சொந்தமாக விடுமுறை இல்லம் என்ற எண்ணம் இந்தியாவில் பிரபலமடைந்து வருகிறது. பெரும்பாலான மக்கள் இரண்டாவது வீட்டில் முதலீடு செய்ய விரும்புகிறார்கள், முன்னுரிமை மலைகள் அல்லது கடற்கரையில் மற்றும் கூடுதல் வருமானம் ஈட்டுவதற்காக சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு இந்த சொத்துக்களை வாடகைக்கு விடுகிறார்கள். மேலும், தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு, கலாசாரத்திலிருந்து பணிபுரிவது பலரைத் தொலைதூர இடங்களில் தங்கும் விடுதிகள் அல்லது வாடகைத் தங்குமிடங்கள் போன்ற வீட்டு விருப்பங்களைத் தேட வழிவகுத்தது. நகரத்தின் சலசலப்பில் இருந்து தப்பிக்க விரும்புகிறீர்களா அல்லது முதலீட்டைத் திட்டமிடுகிறீர்களா என, விடுமுறை இல்லத்தில் முதலீடு செய்வதை நீங்கள் கருத்தில் கொண்டால், இங்கே சில பயனுள்ள குறிப்புகள் உள்ளன.
விடுமுறை இல்லம் என்றால் என்ன?
ஒரு விடுமுறை இல்லம் என்பது ஒருவரின் முதன்மை வசிப்பிடத்தைத் தவிர ஒருவருக்குச் சொந்தமான சொத்து மற்றும் முக்கியமாக பொழுதுபோக்கு மற்றும் ஓய்வுக்காகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. வழக்கமாக, இந்த சொத்துக்கள் நகரத்திற்கு அப்பால் புற பகுதிகளில் அல்லது அண்டை பகுதிகளில் அமைந்துள்ளன. சிலர் வாடகை வருமானம் ஈட்டுவதற்காக விடுமுறை இல்லங்களில் முதலீடு செய்கிறார்கள்.
உங்கள் நிதியைத் திட்டமிடுங்கள்
இரண்டாவது வீட்டில் முதலீடு செய்வதற்கு முன் செய்ய வேண்டிய முக்கியமான விஷயங்களில் ஒன்று, நீங்கள் நிதி ரீதியாக தயாராக இருப்பதை உறுதி செய்வதாகும். விடுமுறைக்கு வீடு வாங்குவது விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும். எனவே, நீங்கள் நிதி இலக்குகளை நிர்ணயித்து அவற்றுடன் இணைந்திருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் சொத்தின் மூலம் வாடகை வருமானத்தை ஈட்ட திட்டமிட்டால், முதலீட்டின் மீதான வருமானத்தை (ROI) மதிப்பிடுவதும் நன்மை பயக்கும். மேலும், வீட்டுக் கடன்கள் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள முதலீடுகளைப் பயன்படுத்துதல் போன்ற நிதி விருப்பங்களைக் கவனியுங்கள்.
இடத்தை முடிவு செய்யுங்கள்
விடுமுறைக்கு வீடு வாங்கும் போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய மற்றொரு முக்கியமான காரணி இடம். தட்பவெப்பநிலை, உள்கட்டமைப்பு மற்றும் பிற காரணிகளைக் கருத்தில் கொண்டு வீட்டை எங்கு சொந்தமாக்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். உங்கள் முதன்மை வீட்டிற்கு அருகாமையில் ஒரு சொத்தை வாங்குவது புத்திசாலித்தனமாக இருக்கலாம், அதை சில மணிநேரங்களில் அடையலாம்.
சொத்துகளுக்கான ஆராய்ச்சி
ஆன்லைனில் சொத்துப் பட்டியல்களைச் சரிபார்த்து மதிப்புரைகளைச் சரிபார்ப்பதன் மூலம் சொத்துக்களுக்கான ஆராய்ச்சியைத் தொடங்குங்கள். விடுமுறை இல்லங்களுக்கு விருப்பமான ரியல் எஸ்டேட் இலக்கை அடையாளம் காணவும். நீங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு விடும்போது குத்தகைதாரர்களைத் தேட திட்டமிட்டால், இது பலனளிக்கும். முசோரி, கசௌலி, கோவா, பாண்டிச்சேரி போன்ற பல அடுக்கு-2 மற்றும் அடுக்கு-3 நகரங்கள், இரண்டாவது வீட்டு முதலீடுகளுக்குத் தேடப்படும் இடங்களாக மாறிவிட்டன.
தொழில்முறை ஆலோசனையை நாடுங்கள்
ரியல் எஸ்டேட் தரகரை அணுகுவதன் மூலம் நீங்கள் தொழில்முறை உதவியைப் பெறலாம். உங்கள் விருப்பத்தின் அடிப்படையில் சரியான சொத்தை தேர்ந்தெடுப்பதற்கும் விலையை பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதற்கும் நீங்கள் உதவி பெறலாம். மேலும், முதலீட்டின் நிதி நம்பகத்தன்மையைப் புரிந்து கொள்ள நிதி ஆலோசகரை அணுகவும்.
வரி தாக்கங்களை புரிந்து கொள்ளுங்கள்
இரண்டாவது வீட்டில் முதலீடு செய்யும் போது, ஒருவருக்குச் சொந்தமான முதன்மைச் சொத்தில் இருந்து வேறுபட்ட பல்வேறு வரி தாக்கங்களைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம். மாநிலத்தில் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் மற்றும் வருடாந்திர சொத்து வரியாக நீங்கள் செலுத்தும் தொகை ஆகியவற்றைத் தெரிந்துகொள்ளவும். சொத்தை வாடகை நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தினால், நீங்கள் வரிச் சலுகைகளுக்குத் தகுதி பெறுவீர்கள். வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80C இன் படி, ஒருவர் வரிச் சலுகை பெறத் தகுதியானவர் ஒருவர் சொத்தை வாங்குவதற்கு வீட்டுக் கடன் பெற்றிருந்தால் ரூ. 2 லட்சம் வரை.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
