புனே இந்தியாவின் சிறந்த நகரங்களில் ஒன்றாகும், இது வீடு வாங்குபவர்களையும் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய விரும்புபவர்களையும் ஈர்க்கிறது. இது மகாராஷ்டிராவின் இரண்டாவது பெரிய நகரமாகும், மேலும் இது ஒரு செழிப்பான தகவல் தொழில்நுட்பம் மற்றும் கல்வி மையமாக அறியப்படுகிறது, இது பல வேலை செய்யும் வல்லுநர்களையும் மாணவர்களையும் ஈர்க்கிறது. தவிர, இந்த நகரத்தில் செழித்து வளரும் பிற துறைகளும் உள்ளன, இதனால் பல வணிகங்கள் தங்கள் செயல்பாடுகளை அங்கு அமைக்க விரும்புகின்றன. நகரின் நன்கு திட்டமிடப்பட்ட உள்கட்டமைப்பு, சிறந்த போக்குவரத்து மற்றும் சமூக வசதிகள் ஆகியவை வீடு தேடுபவர்களுக்கு சிறந்த இடமாக அமைகிறது. புனே குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான நிலையான தேவையைக் காண்கிறது மற்றும் டெவலப்பர்கள் குடியிருப்பு திட்டங்கள் மற்றும் ஒருங்கிணைந்த டவுன்ஷிப்களைக் கொண்டு வருவதன் மூலம் இந்த வளர்ந்து வரும் தேவையை பூர்த்தி செய்கின்றனர். குடியிருப்புத் திட்டங்களைத் தவிர, நகரத்திலும் அதைச் சுற்றியுள்ள பகுதிகளிலும் ஏராளமான குடியிருப்புகள் உள்ளன, இது பல முதலீட்டாளர்களை ஈர்த்துள்ளது. இந்தக் கட்டுரையில், புனேவில் உள்ள குடியிருப்புகளில் முதலீடு செய்வதற்கான முதல் ஐந்து இடங்களை நாங்கள் பட்டியலிடுகிறோம்.
ஹிஞ்சேவாடி
ஹின்ஜேவாடி என்பது புனேவில் உள்ள ஒரு புறநகர்ப் பகுதியாகும், இது நகர மையத்திலிருந்து 19 கிலோமீட்டர் தொலைவில் உள்ள பிம்ப்ரி சின்ச்வாடில் அமைந்துள்ளது. இது ராஜீவ் காந்தி இன்ஃபோடெக் பார்க் மற்றும் IT/ITeS, BPO, ஆட்டோமோட்டிவ் மற்றும் பயோடெக்னாலஜி நிறுவனங்களால் அமைக்கப்பட்ட பல வணிக பூங்காக்கள் மற்றும் அலுவலகங்களுக்கு பெயர் பெற்றது. இப்பகுதியில் சிம்பயோசிஸ் இன்ஸ்டிடியூட் ஆஃப் இன்டர்நேஷனல் பிசினஸ் (எஸ்ஐஐபி) மற்றும் மெர்சிடிஸ் பென்ஸ் இன்டர்நேஷனல் ஸ்கூல் போன்ற புகழ்பெற்ற கல்வி நிறுவனங்களும் உள்ளன. மேற்கு புனேயில் அமைந்துள்ள ஹிஞ்சேவாடி, டாங்கே வழியாக அருகிலுள்ள பகுதிகள் மற்றும் புனே நகரத்துடன் நன்கு இணைக்கப்பட்டுள்ளது. சௌக் சாலை, ஹிஞ்சேவாடி-அவுந்த் சாலை மற்றும் மும்பை நெடுஞ்சாலை (NH-48). ஹின்ஜேவாடி புனே சந்திப்பு ரயில் நிலையத்திலிருந்து 20 கிமீ தொலைவிலும், புனே சர்வதேச விமான நிலையத்திலிருந்து 26 கிமீ தொலைவிலும் உள்ளது. மேலும், வரவிருக்கும் 23-கிமீ புனே மெட்ரோ லைன் 3 ஹிஞ்சேவாடி முதல் சிவில் நீதிமன்றத்திற்கு மூன்றாம் கட்டம் இந்த பிராந்தியத்திற்கு மேம்பட்ட இணைப்பை வழங்கும். ஹிஞ்சேவாடி திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சித் திட்டங்களின் வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளது. 20 லட்சம் முதல் 64 லட்சம் வரை விலை வரம்பில் குடியிருப்பு மனைகள் உள்ளன. ஹிஞ்சேவாடியில் சராசரி சொத்து விலைகள் ஒரு சதுர அடிக்கு (ச.அடி) ரூ.7,461 ஆகும்.
ஹடப்சர்
ஹடாப்சர் ஒரு தொழில்துறை மையமாக உள்ளது மற்றும் புனேவில் வேகமாக வளர்ந்து வரும் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் இடமாகும். மகர்பட்டா, SP இன்ஃபோசிட்டி மற்றும் அமனோரா பார்க் டவுன் போன்ற சிறப்புப் பொருளாதார மண்டலங்களுக்காக (SEZs) இந்தப் பகுதி அறியப்படுகிறது. இது பல செழிப்பான தொழில்கள், தகவல் தொழில்நுட்ப பூங்காக்கள் மற்றும் கல்வி நிறுவனங்களைக் கொண்டுள்ளது, இது முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கிறது. மேலும், ஹடப்சர் புனே-சோலாப்பூர் நெடுஞ்சாலை மற்றும் மும்பை-புனே எக்ஸ்பிரஸ்வே ஆகியவற்றுடன் நல்ல இணைப்பைப் பெற்றுள்ளது. புனே ரயில் நிலையத்திலிருந்து 8 கிமீ தொலைவிலும், சிவாஜி நகர் ரயில் நிலையத்திலிருந்து 12 கிமீ தொலைவிலும், லோஹேகான் விமான நிலையத்திலிருந்து 8 கிமீ தொலைவிலும் அமைந்துள்ளது. ஹடப்சரில் முதலீடு செய்ய பல குடியிருப்புகள் உள்ளன. மனைகளின் விலை ரூ.2 லட்சம் முதல் ரூ.3 கோடி வரை இருக்கும். ஹடாப்சரில் சராசரி சொத்து விலைகள் சதுர அடிக்கு ரூ.7,554 (ச.அடி).
கரடி
கரடி என்பது வடகிழக்கு புனேவில் வேகமாக வளர்ந்து வரும் புறநகர்ப் பகுதியாகும், இது EON IT பூங்கா மற்றும் தொழில்துறை மையத்திற்கு அருகில் அமைந்துள்ளது. வணிக வளாகங்கள், சில்லறை விற்பனை கடைகள் மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்ப பூங்காக்கள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. இந்த இடம் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு பெரிய குடியிருப்பு மற்றும் வணிக இடமாகும். புனே விமான நிலையத்திற்கு அருகாமையில் இருப்பதால் காரடிக்கு ஒரு முக்கிய இட வசதி உள்ளது, இது இப்பகுதியில் இருந்து 7.3 கிமீ தொலைவில் உள்ளது. முந்த்வா-காரடி சாலை, கரடி பைபாஸ் சாலை மற்றும் நகர் சாலை போன்ற முக்கிய சாலைகள் மூலம் இது அண்டை பகுதிகளுடன் நன்கு இணைக்கப்பட்டுள்ளது. பிளாட்களில் முதலீடு செய்ய விரும்புவோருக்கு காரடியில் நிலப் பார்சல்கள் உள்ளன. இதன் விலை சுமார் ரூ.9 லட்சத்தில் தொடங்கி ரூ.3 கோடி வரை செல்கிறது. காரடியில் சராசரி சொத்து விலைகள் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.9,580 ஆகும்.
தலேகான்
புனேவின் வடக்குப் பகுதியில் அமைந்துள்ள தலேகான் தபாதே மற்றொரு வளர்ந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் ஹாட்ஸ்பாட் ஆகும். இந்த நகரம் புனே நகரத்திலிருந்து 35 கிமீ தொலைவில் உள்ளது மற்றும் இந்தூரி, உர்சே, டோங்கர்வாடி, வட்கான் மற்றும் பரந்த்வாடி போன்ற இடங்களுக்கு அருகில் உள்ளது. சலசலப்பான தொழில்துறை மண்டலங்கள், தொழில்நுட்ப பூங்காக்கள் மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்ப மையங்களுக்கு அருகில் உள்ள பகுதி, பல பணிபுரியும் நிபுணர்களை ஈர்க்கிறது. பல மாடி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், தனி வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்பு அடுக்குகள் உள்ளிட்ட குடியிருப்பு வளர்ச்சிகளை இப்பகுதி கண்டுள்ளது. தலேகான் தபாடே மும்பை-பெங்களூரு விரைவுச் சாலையில் அமைந்துள்ளது மற்றும் சாலைகள் மற்றும் இரயில்கள் மூலம் நகரின் பிற பகுதிகளுடன் நன்கு இணைக்கப்பட்டுள்ளது. தலேகான் தபாடேயில் உள்ள குடியிருப்பு அடுக்குகள் ரூ.16 லட்சம் முதல் ரூ.85 லட்சம் வரை விலையில் உள்ளன. தலேகான் தபாதேயில் சராசரி சொத்து விலை ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.4,992 ஆகும்.
முந்த்வா
முந்த்வா கிழக்கு புனேவில் உள்ள ஒரு வளரும் பகுதி. அதன் வடக்குப் பகுதியில் முலா-முத்தா நதியால் சூழப்பட்டுள்ளது. காரடி மற்றும் ஹடப்சர் போன்ற நிறுவப்பட்ட பகுதிகளுக்கு எளிதில் அணுகக்கூடியதன் காரணமாக இது ஒரு விருப்பமான ரியல் எஸ்டேட் இடமாக உருவாகி வருகிறது. இப்பகுதி அதன் செழிப்பான கல்வி நிறுவனங்கள் மற்றும் EON IT பூங்கா மற்றும் சர்வதேச தொழில்நுட்ப பூங்கா புனே போன்ற முக்கிய தொழில்நுட்ப பூங்காக்களுக்கு பெயர் பெற்றது. சோலாப்பூர்-புனே நெடுஞ்சாலை மற்றும் புனே-அகமத்நகர் நெடுஞ்சாலையை இணைக்கும் மகர்பட்ட சாலையிலிருந்து முந்த்வாவை அணுகலாம். இது ஹடப்சர் ரயில் நிலையத்திலிருந்து 2 கிமீ தொலைவிலும் புனே சர்வதேச விமான நிலையத்திலிருந்து 9 கிமீ தொலைவிலும் அமைந்துள்ளது. தலேகான் தபாதேயில் உள்ள குடியிருப்புப் பகுதிகளின் விலை ரூ.8 லட்சம் முதல் ரூ.4 கோடி வரை இருக்கும். தலேகான் தபாதேயில் சராசரி சொத்து விலை ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.7,971 ஆகும்.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
