விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் விற்பனைப் பத்திரங்கள் போன்ற பதிவு செய்யப்படாத மற்றும் போதுமான முத்திரையிடப்படாத கருவிகள் அசையாச் சொத்தை பாதிக்காது என்று ஜம்மு & காஷ்மீர் மற்றும் லடாக் உயர் நீதிமன்றம் (HC) தீர்ப்பளித்துள்ளது. விஜய் குமார் மற்றும் சுரிந்தர் பார்டாப் மற்றும் மற்றொரு வழக்கு ஆகியவற்றில் ஒரு மனுவை தள்ளுபடி செய்த உயர்நீதிமன்றம், விற்பதற்கான பதிவு செய்யப்படாத ஒப்பந்தத்தை மனுதாரர்கள் தங்கள் உடைமைகளைப் பாதுகாக்க பயன்படுத்த முடியாது என்று கூறியது. “பதிவுச் சட்டத்தின் 17வது பிரிவின் கீழ் பதிவு செய்யப்பட வேண்டிய ஆவணம், ஆனால் பதிவு செய்யப்படாதது, அந்தக் கருவியின் பொருளான அசையாச் சொத்தைப் பாதிக்காது. எனவே, பதிவு செய்யப்படாத மற்றும் போதுமான அளவு முத்திரையிடப்பட்ட கருவியின் அடிப்படையில், அத்தகைய அசையாச் சொத்தைப் பாதிக்காத வகையில், வழக்கு நிலம் தொடர்பாக தாங்கள் வைத்திருப்பதாகக் கூறப்படும் தடை உத்தரவின் அடிப்படையில் மனுதாரர்கள் வழக்குத் தொடர்ந்தபோது, மனுதாரர்கள் தங்களுக்குச் சாதகமாக முதன்மையான வழக்கு எதுவும் இல்லை. நீதிபதி ராஜ்னேஷ் ஓஸ்வால் தலைமையிலான ஒற்றை நீதிபதி அமர்வு கூறியது.
வழக்கு ஆய்வு
இந்த வழக்கில், மனுதாரர் சுரீந்தர் பர்தாப் சிங், எதிர்மனுதாரர்களான விஜய் குமார் மற்றும் பிறருக்கு எதிராக 24 கானல்கள், 5 மார்லாக்கள் காஸ்ரா எண்கள் 136, 247, 248 நிமிடம் 249, 250, 204 ஆகிய எண்களைக் கொண்ட நிலத்தை அளப்பதற்காக நிரந்தரத் தடை விதிக்கக் கோரி வழக்குத் தொடர்ந்தார். காத்லாய், சம்பாவில் அமைந்திருந்த காரணத்தால், பிரதிவாதி எண் 3, அக்டோபர் 17, 2018 அன்று, வழக்கறிஞரின் தகுதியில் அதை விற்க ஒப்பந்தம் செய்துள்ளார். பிரதிவாதி எண் 3க்கு 3 லட்சம் ரூபாய் வழங்கப்பட்டது மேலும் நிலத்தின் உடைமையும் வழங்கப்பட்டது. எதிர்மனுதாரர்கள் வழக்குச் சொத்தை வலுக்கட்டாயமாக ஆக்கிரமிக்க முயன்றதால், மனுதாரர்கள் அவர்களுக்கு எதிராகத் தடை உத்தரவு மற்றும் இடைக்கால நிவாரணம் வழங்குவதற்கான விண்ணப்பத்தையும் தாக்கல் செய்தனர். மே 2019 இல் விசாரணை நீதிமன்றம் ஒரு முன்னாள்-தரப்பு இடைக்கால உத்தரவை நிறைவேற்றியது, வழக்குச் சொத்தில் தற்போதைய நிலையைத் தொடருமாறு கட்சிகளுக்கு உத்தரவிட்டது. அதன்பிறகு, பிரதிவாதிகள் 1 மற்றும் 2 தங்கள் எழுத்துப்பூர்வ அறிக்கையை தாக்கல் செய்தனர், அதில் அவர்கள் எந்த ஒரு வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தையும் பிரதிவாதி எண் 3 க்கு ஆதரவாக பிரத்தியேகமாக செயல்படுத்தவில்லை என்றும், அவர் எந்த ஆவணத்தையும் செயல்படுத்த தகுதியற்றவர் என்றும் கூறினார். 2020 ஆம் ஆண்டு விசாரணை நீதிமன்றம், வழக்கு நிலுவையில் இருக்கும் போது பிரதிவாதிகளை அந்நியப்படுத்துவதிலிருந்தும், மேலும் குற்றச்சாட்டை உருவாக்குவதிலிருந்தும், வழக்கு நிலுவையில் இருந்து பிரதிவாதிகளை வழக்கைத் தீர்ப்பது வரை அகற்றுவதிலிருந்தும் தடை விதித்தது. இதற்கிடையில், விற்பதற்கான ஒப்பந்தம் சொத்து உரிமையை வழங்காது என்று உச்ச நீதிமன்றம் (எஸ்சி) தீர்ப்பளித்தது. எவ்வாறாயினும், 1882 ஆம் ஆண்டின் சொத்து பரிமாற்றச் சட்டம் பிரிவு 53A இன் கீழ் வாங்குபவரின் உரிமை பாதுகாக்கப்பட வேண்டும். சொத்து. முழு கவரேஜையும் இங்கே படிக்கவும்.
