UTR எண் என்றால் என்ன?

டிஜிட்டல் மயமாக்கல் யுகத்தில், வங்கி பரிவர்த்தனைகள் மிகவும் திறமையான மற்றும் நெறிப்படுத்தப்பட்ட அனுபவத்தை வழங்குவதற்கு குறிப்பிடத்தக்க வகையில் வளர்ச்சியடைந்துள்ளன. அத்தகைய ஒரு கண்டுபிடிப்பு UTR (தனிப்பட்ட பரிவர்த்தனை குறிப்பு) எண், இந்தியாவில் வங்கி பரிவர்த்தனைகளில் ஒரு முக்கிய அங்கமாகும், குறிப்பாக RTGS (ரியல் டைம் கிராஸ் செட்டில்மென்ட்) மற்றும் NEFT (தேசிய மின்னணு நிதி பரிமாற்றம்) பரிவர்த்தனைகள். இந்தக் கட்டுரை UTR எண், அதை எவ்வாறு கண்டறிவது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் அதன் முக்கியத்துவம் ஆகியவற்றை ஆராயும்.

மேலும் காண்க: ரியல் எஸ்டேட் மீதான ஜிஎஸ்டியின் தாக்கம்

UTR எண்ணைப் புரிந்துகொள்வது

UTR எண் என்பது ஒவ்வொரு வங்கிப் பரிவர்த்தனைக்கும் ஒதுக்கப்பட்ட 12 இலக்க தனித்துவக் குறியீடாகும், எளிதாகக் கண்காணிக்கவும், ஏதேனும் முரண்பாடுகள் அல்லது சிக்கல்களைத் தீர்க்கவும் உதவுகிறது. ஒவ்வொரு வங்கி பரிவர்த்தனைக்கும் அதன் குறிப்பிட்ட UTR எண் உள்ளது, இது ஒரு துல்லியமான அடையாள செயல்முறையை வழங்குகிறது. பரிவர்த்தனைகளின் சுமூகமான கண்காணிப்பு மற்றும் அடையாளங்காணலை உறுதி செய்வதில் இது ஒருங்கிணைந்ததாகும், இதனால் தடையற்ற வங்கி அனுபவத்தை வழங்குகிறது.

RTGS மற்றும் NEFT பரிவர்த்தனைகளில் UTR எண்

400;">UTR (தனிப்பட்ட பரிவர்த்தனை குறிப்பு) எண் இந்தியாவில் வங்கி பரிவர்த்தனைகளில் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியாகும், குறிப்பாக RTGS (ரியல் டைம் கிராஸ் செட்டில்மென்ட்) மற்றும் NEFT (தேசிய மின்னணு நிதி பரிமாற்றம்) பரிவர்த்தனைகள். UTR எண் 12-இலக்க தனித்துவமானது. ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனைக்கும் குறியீடு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது, இது ஏதேனும் முரண்பாடுகள் அல்லது சிக்கல்களை எளிதாகக் கண்காணித்து தீர்க்கிறது. UTR எண்ணின் தனித்தன்மை அதன் தனித்தன்மையில் உள்ளது – ஒவ்வொரு வங்கி பரிவர்த்தனைக்கும் அதன் குறிப்பிட்ட UTR எண் உள்ளது, இது ஒரு துல்லியமான அடையாள செயல்முறையை அனுமதிக்கிறது. பரிவர்த்தனைகளின் சுமூகமான கண்காணிப்பு மற்றும் அடையாளத்தை உறுதி செய்வதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது, இதனால் தடையற்ற வங்கி அனுபவத்தை வழங்குகிறது.

உங்கள் UTR எண்ணைக் கண்டறிதல்

குறிப்பிட்ட RTGS அல்லது NEFT பரிவர்த்தனைக்கு உங்கள் UTR எண்ணைக் கண்டறிய பல வழிகள் உள்ளன. ஒவ்வொரு முறையின் விரிவான பார்வை இங்கே:

வங்கி கணக்கு அறிக்கை

உங்களின் UTR எண்ணைக் கண்டறிவதற்கான மிக எளிய வழி, உங்கள் வங்கிக் கணக்கு அறிக்கையைச் சரிபார்ப்பதாகும். வங்கிகள் உங்கள் விருப்பத்தைப் பொறுத்து, மாதாந்திர அல்லது காலாண்டுக்கு ஒரு விரிவான கணக்கு அறிக்கையை வழங்குகின்றன. இந்த அறிக்கையில் நீங்கள் அந்த காலத்திற்குள் செய்த அனைத்து பரிவர்த்தனைகளும் அடங்கும். ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனையின் விவரங்களையும் பார்க்கும்போது, யுடிஆர் எண்ணைக் காண்பீர்கள். இது வழக்கமாக அருகில் அமைந்துள்ளது பரிமாற்ற விவரங்கள். இணைய வங்கி மூலம் உங்கள் வங்கி அறிக்கையை ஆன்லைனில் அணுகலாம் அல்லது உங்கள் வங்கியின் சேவைகளைப் பொறுத்து உங்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட முகவரியில் உடல்நிலை அறிக்கையைப் பெறலாம் என்பதால் இந்த முறை வசதியானது.

பரிவர்த்தனை SMS/மின்னஞ்சல் வழியாக

டிஜிட்டல் யுகத்தில், பெரும்பாலான வங்கிகள் ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனைக்கும் உடனடி SMS அல்லது மின்னஞ்சல் அறிவிப்புகளை வழங்குகின்றன. நீங்கள் RTGS அல்லது NEFT பரிவர்த்தனை செய்யும்போது, பரிவர்த்தனை விவரங்களுடன் வங்கி உடனடி எச்சரிக்கையை உங்களுக்கு அனுப்பும். இந்த எச்சரிக்கை UTR எண்ணையும் உள்ளடக்கியது. இந்த முறையின் நன்மை உடனடி மற்றும் வசதியானது. உங்கள் வங்கிக் கணக்கில் உள்நுழையாமல், உங்கள் பரிவர்த்தனையின் விவரங்களையும் UTR எண்ணையும் உங்கள் தொலைபேசி அல்லது கணினியில் பார்க்கலாம்.

இணைய வங்கியைப் பயன்படுத்துதல்

இணைய வங்கி மூலம், உங்கள் பரிவர்த்தனைகளை நிர்வகிப்பது மற்றும் கண்காணிப்பது எப்போதும் எளிதாக இருந்ததில்லை. உங்கள் வங்கியின் இணைய வங்கிக்கான அணுகல் உங்களிடம் இருந்தால், உங்கள் கணக்கில் உள்நுழைவதன் மூலம் உங்கள் UTR எண்ணைக் கண்டறியலாம். உள்நுழைந்ததும், 'கடந்த பரிவர்த்தனைகள்' அல்லது 'பரிவர்த்தனை வரலாறு' பகுதிக்குச் செல்லவும். இங்கே, உங்கள் எல்லா பரிவர்த்தனைகளின் விரிவான பட்டியலைக் காணலாம். உங்களுக்கு UTR எண் தேவைப்படும் குறிப்பிட்ட பரிவர்த்தனையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும், UTR எண் உட்பட பரிவர்த்தனை விவரங்கள் காட்டப்படும்.

உங்கள் தொடர்பு வங்கி

மேலே உள்ள முறைகளில் ஏதேனும் ஒன்றைப் பயன்படுத்தி உங்களால் UTR எண்ணைக் கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை என்றால், உங்கள் வங்கியின் வாடிக்கையாளர் சேவை உங்களுக்கு உதவ எப்போதும் இருக்கும். அழைப்பு மூலம் அவர்களைத் தொடர்புகொள்ளவும் அல்லது உங்கள் அருகிலுள்ள வங்கிக் கிளைக்குச் செல்லவும். உங்கள் அடையாளத்தையும் பரிவர்த்தனையின் விவரங்களையும் சரிபார்த்த பிறகு, வாடிக்கையாளர் சேவைப் பிரதிநிதி UTR எண்ணை உங்களுக்கு வழங்குவார். இந்த முறை மற்றவர்களை விட சற்று அதிக நேரம் எடுக்கும், ஆனால் இது உங்கள் UTR எண்ணைப் பெறுவதற்கான நம்பகமான வழியாகும்.

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் UTR எண்ணின் முக்கியத்துவம்

UTR எண் என்பது வங்கிப் பரிவர்த்தனைகளைக் கண்காணிப்பதற்கான ஒரு வழிமுறை மட்டுமல்ல. ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளிலும் இது முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. இந்த சூழலில் இது குறிப்பாக முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாக இருப்பதற்கான சில காரணங்கள் இங்கே:

பெரிய பரிவர்த்தனைகளை எளிதாக்குகிறது

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் பெரும்பாலும் ஒரு கணக்கிலிருந்து மற்றொரு கணக்கிற்கு அதிக அளவு பணம் மாற்றப்படும். இந்த பரிவர்த்தனைகளில் UTR எண் அவசியம், ஏனெனில் இது பணம் வெற்றிகரமாக சரியான கணக்கிற்கு மாற்றப்பட்டதை உறுதிசெய்ய உதவுகிறது. ஏதேனும் முரண்பாடுகள் ஏற்பட்டால், UTR எண்ணைப் பயன்படுத்தி பரிவர்த்தனையைக் கண்காணிக்கலாம் மற்றும் ஏதேனும் பிழைகளைச் சரிசெய்யலாம்.

சட்ட இணக்கத்திற்கு உதவுகிறது

<p style="text-align: left;"> ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் பல சட்டத் தேவைகளுடன் வருகின்றன, அவற்றில் ஒன்று சொத்து தொடர்பான அனைத்து நிதி பரிவர்த்தனைகளின் பதிவையும் பராமரிக்கிறது. UTR எண் பரிவர்த்தனைக்கான சட்டப்பூர்வ ஆதாரமாக செயல்படுகிறது, இது வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் ரியல் எஸ்டேட் சட்டங்களுக்கு இணங்குவதை எளிதாக்குகிறது. பரிவர்த்தனை சட்ட அதிகாரிகளால் ஆராயப்படும் சந்தர்ப்பங்களில் இது மிகவும் முக்கியமானது.

தகராறு தீர்க்க உதவுகிறது

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் சர்ச்சைகள் அசாதாரணமானது அல்ல. இந்த சர்ச்சைகளைத் தீர்ப்பதில் UTR எண் ஒரு முக்கிய கருவியாக இருக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு விற்பனையாளர் வாங்குபவரிடமிருந்து பணம் பெறவில்லை எனக் கூறினால், பரிவர்த்தனை செயல்படுத்தப்பட்டு முடிக்கப்பட்டதா என்பதைச் சரிபார்க்க UTR எண்ணைப் பயன்படுத்தலாம். இது சர்ச்சைகளை விரைவாகவும் திறமையாகவும் தீர்க்க உதவும்.

பெருகிவரும் டிஜிட்டல் உலகில், வங்கி பரிவர்த்தனைகளை நிர்வகிப்பதற்கும் கண்காணிப்பதற்கும் UTR எண் ஒரு முக்கியமான கருவியாக உருவெடுத்துள்ளது. அதன் பங்கு வெறும் வங்கியைத் தாண்டி, ரியல் எஸ்டேட் உட்பட பல்வேறு துறைகளிலும் விரிவடைகிறது, அங்கு இது பெரிய பரிவர்த்தனைகளை எளிதாக்க உதவுகிறது, சட்டப்பூர்வ இணக்கத்தை உறுதி செய்கிறது மற்றும் தகராறு தீர்க்க உதவுகிறது.

தடையற்ற ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையை உறுதிசெய்ய, UTR என்றால் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம் எண், அதை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது மற்றும் அதை எவ்வாறு பயன்படுத்தலாம். எனவே அடுத்த முறை நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில் ஈடுபடும்போது, UTR எண்ணைச் சரிபார்க்க நினைவில் கொள்ளுங்கள் – இது உங்களுக்கு நிறைய சிக்கல்களைத் தவிர்க்கும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

UTR என்றால் என்ன, ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் இது ஏன் முக்கியமானது?

UTR, அல்லது தனிப்பட்ட பரிவர்த்தனை குறிப்பு, நிதி பரிவர்த்தனைகளுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட ஒரு தனிப்பட்ட எண்ணெழுத்து குறியீடு ஆகும். ரியல் எஸ்டேட்டில், இது பரிவர்த்தனைகளுக்கான ஒரு தனித்துவமான அடையாளங்காட்டியாக செயல்படுகிறது, வெளிப்படைத்தன்மை, கண்டறியும் தன்மை மற்றும் பொறுப்புணர்வை உறுதி செய்கிறது.

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைக்கான UTR ஐ எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைக்கான UTR பொதுவாக பணம் செலுத்தும் ரசீதுகள், வங்கி அறிக்கைகள் அல்லது சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரால் வழங்கப்பட்ட பரிவர்த்தனை உறுதிப்படுத்தல் ஆவணங்களில் காணலாம். எதிர்கால குறிப்புக்காக இந்த பதிவுகளை வைத்திருப்பது முக்கியம்.

அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்கும் UTR ஒரே மாதிரியாக உள்ளதா அல்லது ஒவ்வொன்றிற்கும் மாறுமா?

ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனைக்கும் UTR தனிப்பட்டது. இது ஒவ்வொரு நிதி பரிவர்த்தனைக்கும் மாறுகிறது, ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாட்டில் செய்யப்படும் ஒவ்வொரு கட்டணத்திற்கும் ஒரு தனித்துவமான குறிப்பை வழங்குகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் நிதி வெளிப்படைத்தன்மைக்கு UTR ஏன் முக்கியமானது?

ஒவ்வொரு கட்டணத்திற்கும் சரிபார்க்கக்கூடிய குறிப்பை வழங்குவதன் மூலம் நிதி வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதி செய்வதில் UTR முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. இது ரியல் எஸ்டேட் களத்தில் நிதி பரிவர்த்தனைகளைக் கண்காணிக்கவும் சரிபார்க்கவும் வாங்குபவர்கள், விற்பனையாளர்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை அமைப்புகள் உட்பட பங்குதாரர்களுக்கு உதவுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் பணம் செலுத்தும் சர்ச்சைகளைத் தீர்க்க UTR ஐப் பயன்படுத்த முடியுமா?

ஆம், யுடிஆர் என்பது பணம் செலுத்தும் தகராறுகளைத் தீர்ப்பதில் ஒரு மதிப்புமிக்க கருவியாகும். UTR ஐக் குறிப்பிடுவதன் மூலம், சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினர் பணம் செலுத்துவதைக் கண்காணிக்கலாம், அவை முடிந்ததைச் சரிபார்க்கலாம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளின் போது ஏற்படும் முரண்பாடுகளைத் தீர்ப்பதற்கான உறுதியான அடிப்படையை வழங்கலாம்.

எந்த ரியல் எஸ்டேட் செயல்முறைகளில் UTR பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது?

UTR பொதுவாக சொத்து வாங்குதல்கள், வாடகை ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்கள் சம்பந்தப்பட்ட பரிவர்த்தனைகள் உட்பட பல்வேறு ரியல் எஸ்டேட் செயல்முறைகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் துறையில் அனைத்து நிதி பரிவர்த்தனைகளுக்கும் இது ஒரு தரப்படுத்தப்பட்ட குறிப்பு புள்ளியாக செயல்படுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் UTR தொடர்பாக என்ன முன்னெச்சரிக்கை நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும்?

கட்டண ரசீதுகள் மற்றும் பரிவர்த்தனை உறுதிப்படுத்தல்கள் போன்ற UTR தொடர்பான ஆவணங்களைப் பாதுகாப்பது அவசியம். கூடுதலாக, உத்தியோகபூர்வ ஆவணங்களில் UTR ஐ குறுக்கு சரிபார்த்து, துல்லியத்தை உறுதிசெய்து, ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகள் அல்லது பங்குதாரர்களுக்கு உடனடியாக ஏதேனும் முரண்பாடுகளைப் புகாரளிக்கவும்.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com