வீட்டுக் கடனுக்கான MOD கட்டணங்கள் என்ன

நீங்கள் எப்போதும் விரும்பும் வீட்டை வாங்குவதற்கு, கணிசமான வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது மற்றும் வீட்டுக் கடனுடன் தொடர்புடைய முதன்மைச் செலவுகளில் ஒன்றான செயலாக்கக் கட்டணம் போன்ற தொடர்புடைய செலவுகளை நிர்வகித்தல் தேவைப்படலாம். வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை கையாள கடன் வழங்குபவர்கள் இந்த ஒரு முறை கட்டணத்தை வசூலிப்பார்கள். செயலாக்கக் கட்டணத்தைத் தவிர, வீட்டுக் கடனுக்கான MOD கட்டணங்கள் உட்பட ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கூடுதல் கட்டணங்களையும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இந்தக் கட்டுரையில், வீட்டுக் கடனுக்கான MOD கட்டணங்கள் மற்றும் வீட்டுக் கடனுக்கான விண்ணப்ப செயல்முறைக்கு வரும்போது MOD இன் பொருத்தம் ஆகியவற்றைப் பார்ப்போம்.

வீட்டுக் கடனில் MOD என்றால் என்ன?

MOD அல்லது டெபாசிட் மெமோராண்டம் என்பது தொழில்நுட்ப ரீதியாக ஒரு சட்ட ஆவணமாகும். கடன் வழங்குபவர் ஒரு பில்டர் அல்லது விற்பனையாளருக்கு நிதியை மாற்றும் போது, MOD கையொப்பமிடப்படும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், கடன் வழங்குபவர் ஒப்பந்தத்தைத் தயாரிப்பார், மேலும் நீங்கள் அதை கடன் வாங்குபவராக கையெழுத்திடுவீர்கள். வீட்டுக் கடனின் நிபந்தனைகளைப் பொறுத்து, விற்பனையாளர் வாங்கும் விலையின் முதல் தவணையைப் பெறும்போது அல்லது சொத்து பதிவுசெய்யப்படும்போது அது மேற்கொள்ளப்படலாம். டெபாசிட் மெமோராண்டம், கடனை வழங்கிய நிதி நிறுவனம், கடனை முழுவதுமாக திருப்பிச் செலுத்தும் வரை சொத்தின் ஒரு பகுதிக்கு அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை மிகத் தெளிவாகக் கூறுகிறது. கடன் வாங்கியவர் திருப்பிச் செலுத்த முடியாத பட்சத்தில் முன்னெச்சரிக்கையாக இந்தப் பாதுகாப்பு நடவடிக்கையைப் பயன்படுத்துகின்றனர். கடன்.

வீட்டுக் கடன்களுக்கான MOD கட்டணங்கள் என்ன?

ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான விதிமுறைகள் மிக நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு புதுப்பிக்கப்பட்டது. இதன் காரணமாக, வங்கிகள் மற்றும் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் உட்பட ஒவ்வொரு நிதி நிறுவனமும், விற்பனையாளருக்கு கடனின் இறுதிப் பகுதியை வெளியிடுவதற்கு முன், MOD ஐ செயல்படுத்தும். வீட்டுக் கடனுக்கான MOD கட்டணங்களைச் செலுத்துவதற்குப் பொறுப்பானவர் கடன் வாங்குபவர். வீட்டுக் கடனுக்கான MOD கட்டணங்கள் கடனின் முழுத் தொகையில் 0.1 சதவீதம் முதல் 0.5 சதவீதம் வரை இருக்கலாம். ஆனால், கடனின் அளவு அல்லது வீடு எந்த வகையாக இருந்தாலும், ஸ்லாப் ரூ.25,000 ஆகவே உள்ளது.

வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது MOD இன் முக்கியத்துவம்?

ஒரு MOD என்பது ஒரு முக்கியமான சட்ட ஆவணமாகும், ஏனெனில் இது கடன் வழங்குபவர் சரியான உரிமையாளர் என்பதை நிரூபிக்கிறது. கூடுதலாக, கடன் வாங்கியவர் பிணைய சொத்துக்கு எதிராக கடனைப் பெற்றுள்ளார் என்பதை இது தெளிவுபடுத்துகிறது. அனைத்து சுமை சான்றிதழ்களும் ஆவணங்களில் காட்டப்பட்டுள்ளன. கடன் காலத்தின் முடிவில், நுகர்வோர் கடைசி கட்டணத்தை முழுமையாக செலுத்திய பிறகு, வங்கி MOD ஐ செல்லாததாக்க வேண்டும். இது சட்டப்பூர்வமாக தலைப்பை மாற்றுகிறது, இதனால் வாங்குபவர்கள் மட்டுமே உரிமையாளர்களாக மாறுவார்கள்.

MOD எப்படி ரத்து செய்யப்படுகிறது?

வீட்டுக் கடனை முழுவதுமாகச் செலுத்திவிட்டால், கடன் வழங்கும் நிறுவனம் MODஐ முடித்துக் கொள்ள வேண்டும். சொத்துக்கு எதிரான சுமை. கடன் வழங்குபவர் ஒரு பணியாளரை ஒரு வெளியீட்டுப் பத்திரத்தைத் தயாரிப்பதற்காகப் பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு அனுப்புவார், இது அவர்கள் MODஐ வெளியேற்றலாம் என்று பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு உறுதிசெய்து சொத்தின் மீது வைக்கப்பட்டுள்ள கடமையை நீக்கிவிடும். சொத்தின் துல்லியமான முகவரி வெளியீட்டுப் பத்திரத்தில் உள்ளதா என்பதையும், சொத்துக்கு எதிராக கடன் வழங்குபவருக்கு நிலுவையில் உள்ள உரிமைகோரல்கள் எதுவும் இல்லை என்பதையும் , வீட்டுக் கடனுக்கான MOD கட்டணங்கள் முழுமையாகச் செலுத்தப்பட்டதையும் ரத்துசெய்தல் அறிவிப்பில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதா என்பதையும் சரிபார்க்கவும்.

MOD வீட்டுக் கடனின் நன்மைகள்

பதிவுசெய்யப்பட்ட அடமானங்களுடன் ஒப்பிடும்போது, ஒரு MOD வீட்டுக் கடன் பல நன்மைகளை வழங்குகிறது. உதாரணமாக, முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பிற கட்டணங்களுக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய மொத்தத் தொகை, உங்கள் சொத்துக்காக நீங்கள் கடன் வாங்கும் தொகையில் 0.1% ஆகக் குறைவாக இருக்கலாம். இருப்பினும், பதிவுசெய்யப்பட்ட அடமானங்களுக்கு வரும்போது வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் பிற கட்டணங்கள் மிக அதிகமாக இருக்கும். வீட்டுக் கடனுக்கான செட்டில்மென்ட்டை முடித்த பிறகு, உரிமைப் பத்திரம் பெறப்படலாம், மேலும் கடன் வழங்குபவர் சொத்தை உங்களிடம் ஒப்படைப்பார் என்பதால், எந்த விதமான பதிவு நடைமுறையையும் மேற்கொள்ள வேண்டிய அவசியமில்லை. கூடுதலாக, இது ஒரு வீட்டுக் கடன் சம்பந்தப்பட்ட மோசடிக்கு பலியாகும் வாய்ப்பை நீக்குகிறது, இது ஒரு வீட்டை வாங்குவதை ஒரு மோசமான அனுபவமாக மாற்றும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வீட்டுக் கடனுடன் தொடர்புடைய MOD கட்டணங்கள் என்ன?

ஒரு வீட்டுக் கடனைப் பாதுகாப்பதில், வங்கியும் கடன் வாங்குபவரும் ஒரு மெமோராண்டம் ஆஃப் டெபாசிட்டை முடிக்க வேண்டும், இது பெரும்பாலும் MOD என அழைக்கப்படுகிறது. சேவைக் கட்டணம் மற்றும் வேறு ஏதேனும் பொருந்தக்கூடிய செலவுகளுக்கு கூடுதலாக, வங்கிகள் வீட்டுக் கடன்களின் ஒட்டுமொத்த செலவில் MOD கட்டணங்களைச் சேர்க்கின்றன.

வீட்டுக் கடனை மாற்றும் போது, MOD தேவையா?

எந்தவொரு வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனத்திலும் இறுதிக் கடனைச் செலுத்துவதற்கு முன் MOD செயல்படுத்தப்பட வேண்டும் என்று சமீபத்திய விதிகள் உருவாக்கியுள்ளன. பதிவுசெய்யப்பட்ட ஆவணமாக இருப்பதால், அனைத்து சுமை சான்றிதழ்களிலும் MOD தோன்றும்.

வட்டி பத்திரம் எப்போது வழங்கப்படுகிறது?

அனைத்து கடன்களும் முழுமையாக செலுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் சொத்தில் வங்கியின் வட்டி மாற்றப்படும். அனைத்து கொடுப்பனவுகளும் முழுமையாக செலுத்தப்பட்ட பிறகு, கடன் வழங்குபவர் MOD ஐ நிறுத்த வேண்டும். MOD நிறுத்தப்பட்டு, உங்கள் கடனாளியிடம் இதைக் கோருவதன் மூலம் "ரசீதுப் பத்திரம்" வழங்கப்படலாம். என்ஓசியை துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு எடுத்துச் செல்லுங்கள்.

எனது வீட்டுக் கடனுக்கான செயலாக்கக் கட்டணத்தை நான் எப்போது செலுத்த வேண்டும்?

உங்கள் வீட்டுக் கடனின் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, செயலாக்கக் கட்டணத்தைச் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள். வங்கியால் கோரப்படும் போது ஆவணம் சேகரிக்கும் நேரத்தில் கட்டணம் பொதுவாக செலுத்தப்படும்.