ஒரு சொத்தின் 'எழுதப்பட்ட மதிப்பு' என்றால் என்ன?

ஒரு சொத்தின் தேய்மானத்தைக் கணக்கிட, வல்லுநர்கள் இரண்டு மதிப்பீட்டு முறைகளுக்குத் திரும்புகின்றனர் – நேரான வரி முறை (SLM) மற்றும் எழுதப்பட்ட மதிப்பு (WDV) முறை. இதில், WDV முறை வருமான வரி நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது.

WDV முறை என்றால் என்ன?

அதன் தேய்மானம் அல்லது பணமதிப்பு நீக்கத்தை கணக்கிட்ட பிறகு, கணக்காளர்கள் ஒரு சொத்தின் WDV க்கு வருகிறார்கள். சுருக்கமாக, இது சொத்தின் தற்போதைய மதிப்பு.

தேய்மானம் ஏன் கணக்கிடப்படுகிறது?

ஒரு சொத்தின் தேய்மானம் காரணமாக, காலப்போக்கில் சொத்தின் மதிப்பில் இழப்பு ஏற்படலாம். 1961 இன் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 32, சொத்தின் மதிப்பில் இத்தகைய தேய்மானத்தைக் கையாள்கிறது. தேய்மானம் என்பது வரி நோக்கங்களுக்காக கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் சட்டம் உறுதியான (கட்டிடம், தொழிற்சாலை ஆலை, இயந்திரங்கள் போன்றவை) மற்றும் அருவமான சொத்துக்கள் (வர்த்தக முத்திரைகள், காப்புரிமைகள், உரிமைகள்) ஆகிய இரண்டையும் கணக்கிட அனுமதிக்கிறது. எனவே தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவது எப்படி உதவும்? ஒரு சொத்தை 180 நாட்களுக்கு மேல் பயன்படுத்தினால், அந்த ஆண்டிற்கு 50% தேய்மானம் அனுமதிக்கப்படும் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். முந்தைய ஆண்டில் சொத்தை கட்டாயமாகப் பயன்படுத்த வேண்டும் என்று தேவையில்லை. குத்தகைதாரருக்கு சொத்து குத்தகைக்கு விடப்பட்டிருந்தால், மதிப்பீட்டாளர் ஐடி சட்டத்தின் கீழ் விலக்கு கோரலாம். தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவது உதவுகிறது, ஏனெனில் இது உங்களுக்கு சில வரிச் சலுகைகளை வழங்குகிறது. நிறுவனங்களும் உள்ளன லாபம் மற்றும் நஷ்டங்களைக் கணக்கிட, அதைக் கணக்கிட வேண்டும். அத்தகைய கணக்கீடுகள் இல்லாத நிலையில், நிறுவனங்களுக்கு உண்மையான லாபத்தின் எந்தக் குறிகாட்டியும் இருக்காது மற்றும் தவறான மதிப்பீடுகள் காரணமாக பாதிக்கப்படலாம். மேலும் காண்க: ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு என்றால் என்ன , அது எப்படி வேலை செய்கிறது?

பொதுவான சொத்துக்களின் தேய்மான விகிதம்

குடியிருப்பு பயன்பாட்டிற்கான கட்டிடம்: 5% குடியிருப்பு அல்லாத பயன்பாட்டிற்கான கட்டிடம்: 10% மரச்சாமான்கள் மற்றும் பொருத்துதல்கள்: 10% மென்பொருள் உட்பட கணினிகள்: 40% ஆலை மற்றும் இயந்திரங்கள்: 15% தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கான மோட்டார் வாகனங்கள்: 15% வணிக பயன்பாட்டிற்கான மோட்டார் வாகனங்கள்: 30% அனைத்து அசையா சொத்துகள்: 25%.

எழுதப்பட்ட மதிப்புக்குப் பதிலாகப் பயன்படுத்தப்படும் பிற சொற்கள்

WDV முறையானது குறைக்கும்-மதிப்பு முறை அல்லது சமநிலையைக் குறைத்தல் அல்லது குறைக்கும் தவணை முறை அல்லது குறைந்துவரும் இருப்பு முறை என்றும் அறியப்படுகிறது. குறியீட்டு நன்மைகள் பற்றி அனைத்தையும் படிக்கவும்

WDV முறை மூலம் தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம்

WDV முறை மிகவும் தர்க்கரீதியான முறையாகக் கருதப்படுகிறது. ஒரு சொத்து அதிக மதிப்பை வழங்குவதாகக் கருதப்படுகிறது பிந்தைய ஆண்டுகளை விட ஆரம்ப ஆண்டுகள். தேய்மான விகிதம் (R) = 1 – [s/c]1/n எங்கே, 's' என்பது காலத்தின் முடிவில் உள்ள ஸ்கிராப் மதிப்பைக் குறிக்கிறது, அதாவது 'n'. 'c' என்பது தற்போது எழுதப்பட்ட மதிப்பைக் குறிக்கிறது. 'n' என்பது சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கை. குறிப்பு: ஒரு சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கை, வெவ்வேறு சொத்து வகுப்புகளுக்கு, நிறுவனங்கள் சட்டத்தின் அட்டவணை II இல் வழங்கப்பட்டுள்ளது. RCC சட்ட அமைப்பு கொண்ட கட்டிடங்களின் (தொழிற்சாலை கட்டிடங்கள் தவிர) பயனுள்ள ஆயுள் 60 ஆண்டுகள் மற்றும் RCC சட்ட அமைப்பு அல்லாத கட்டிடங்களின் (தொழிற்சாலை கட்டிடங்கள் தவிர) 30 ஆண்டுகள் ஆகும். WDV முறையில், அத்தகைய சொத்தின் புத்தக மதிப்பில் தேய்மானம் விதிக்கப்படுகிறது மற்றும் ஒவ்வொரு ஆண்டும், புத்தக மதிப்பு குறைகிறது. இதை ஒரு உதாரணத்தின் மூலம் பார்ப்போம்: சொத்தின் விலை ரூ 1,00,000 என்று வைத்துக்கொள்வோம். முதல் ஆண்டிற்கான தேய்மானம் – 10% எனவே, முதல் ஆண்டு தேய்மானம் ரூ.10,000 ஆகும். இரண்டாம் ஆண்டு தேய்மானம் = ரூ. 10,000 (ரூ. 90,000 இல் 10%) = ரூ. 9,000 மூன்றாம் ஆண்டு தேய்மானம் = ரூ. 81,000 இல் 10% [அதாவது, 90,000 – 9,000] = ரூ. 8,100 மேலும் பார்க்கவும்: நில மதிப்பை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

WDV முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் குறைபாடுகள்

WDV முறையானது கணக்கிடுவதற்கு மிகவும் நடைமுறை மற்றும் விருப்பமான முறையாக இருந்தாலும் தேய்மானம், அதன் சொந்த வரம்புகள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, ஒவ்வொரு வருடமும் சொத்தின் அசல் செலவு கவனத்தைத் தவிர்க்கிறது. இரண்டாவதாக, சொத்தை ஒருபோதும் பூஜ்ஜியத்திற்குக் கொண்டு வர முடியாது. மேலும், சொத்தில் முதலீடு செய்யப்படும் மூலதனத்தின் மீதான வட்டியும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை. இந்த முறைக்கு விரிவான புத்தக பராமரிப்பு தேவைப்படுகிறது, இருப்பினும், சரியான மதிப்பை அடைவது கடினமான பணியாக இருக்கலாம். இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு ஆலை, இயந்திரம் அல்லது ஒரு வாகனத்தின் தேய்மானத்தை கணக்கிட வேண்டும் என்றால், WDV முறையே சிறந்தது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

சொத்துக்களின் தேய்மானத்தைக் கணக்கிட பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் சில முறைகள் யாவை?

தேய்மானத்தைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும் சில பிரபலமான முறைகள், நேரான வரி முறை, எழுதப்பட்ட மதிப்பு முறை, உற்பத்தி முறை அலகு, இரட்டை குறையும் இருப்பு முறை மற்றும் ஆண்டின் இலக்கங்களின் முறை ஆகியவை அடங்கும்.

தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவதற்கு WDV முறை எப்போது மிகவும் பொருத்தமானது?

அதிகபட்ச தேய்மானம் மற்றும் தேய்மானம் மூலம் செல்லும் நிலையான சொத்துகளுக்கு, அதன் தேய்மானத்தை கணக்கிடும் WDV முறை சிறப்பாக செயல்படுகிறது.

எழுதுவது என்றால் என்ன?

ஒரு கணக்கியல் சொல் 'எழுதுதல்' என்பது ஒரு சொத்தின் புத்தக மதிப்பைக் குறைப்பதைக் குறிக்கிறது.