భార్య పేరు మీద ఇల్లు కొనడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు

ఏకైక యజమానిగా లేదా ఉమ్మడి యజమానిగా స్త్రీ పేరు మీద ఆస్తిని కొనడం వల్ల అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి, ప్రభుత్వాలు మరియు బ్యాంకులు అనేక సాప్లను అందిస్తున్నాయి. "Home త్సాహిక గృహ కొనుగోలుదారులు ఒక మహిళ పేరు మీద ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే పన్ను మినహాయింపులతో సహా కొన్ని ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. ఇటువంటి ఆఫర్లు ఎక్కువ మంది మహిళా కొనుగోలుదారులను రియాల్టీ రంగానికి ఆకర్షించగలవు ”అని ఏక్తా వరల్డ్ యొక్క సిఎండి అశోక్ మోహనాని అభిప్రాయపడ్డారు . వారి పేరిట ఆస్తులను నమోదు చేసుకోవటానికి మహిళలను ప్రోత్సహించడం, మహిళల సాధికారతను కూడా పెంచుతుంది.

భార్య పేరిట ఇల్లు కొనడం వల్ల పన్ను ప్రయోజనాలు

భార్య పేరు మీద ఇల్లు కొనడం వల్ల కొన్ని స్పష్టమైన పన్ను ప్రయోజనాలు, ఇల్లు స్వయం ఆక్రమణలో ఉంటే, ప్రతి ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ .1.5 లక్షల వరకు అదనపు వడ్డీని తగ్గించడం నిపుణులు వివరిస్తున్నారు. ఇల్లు ఖాళీగా ఉంటే కూడా ఇది వర్తిస్తుంది. ఒక భార్యాభర్తలు ఒక ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి యజమానులు మరియు భార్యకు ప్రత్యేక ఆదాయ వనరులు ఉంటే, వారిద్దరూ వ్యక్తిగతంగా పన్ను మినహాయింపులను పొందవచ్చు. పన్ను ప్రయోజనం ప్రతి సహ యజమాని యొక్క యాజమాన్య వాటాపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇంకా, కొనుగోలు చేసిన ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకుంటే, భార్య గృహ రుణం కోసం చెల్లించాల్సిన మొత్తం వడ్డీని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు మినహాయింపు. ఇవి కూడా చూడండి: వివాహిత జంటల ఉమ్మడి యాజమాన్యంలోని 4 ప్రయోజనాలు

మహిళలకు స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలపై తగ్గింపు

ఉత్తర భారతదేశంలోని అనేక రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు ఇప్పుడు స్టాంప్ డ్యూటీపై పాక్షిక మాఫీని అందిస్తున్నాయి, కొనుగోలుదారులు మహిళల పేరు మీద ఆస్తులను నమోదు చేసుకుంటారు – ఏకైక యజమానిగా లేదా ఉమ్మడి యజమానిగా.

"ఆస్తి లేడీ పేరులో ఉంటే మీరు స్టాంప్ డ్యూటీలో 1% -2% ఆదా చేయవచ్చు. Delhi ిల్లీలో, స్టాంప్ డ్యూటీ రేటు మహిళలకు 4%, పురుషులకు 6%. అంతేకాకుండా, మీరు కొంత ఆర్థిక ఎదురుదెబ్బకు గురై, తిరిగి చెల్లించడానికి కొన్ని అప్పులు కలిగి ఉంటే, మీ భార్య పేరు మీద ఉన్న ఆస్తి మీ నష్టానికి కవర్‌లోకి రాదు ”అని రహేజా హోమ్స్ బిల్డర్స్ & డెవలపర్స్ సిఇఒ సుశీల్ రహేజా అభిప్రాయపడ్డారు .

Delhi ిల్లీ, యుపి, పంజాబ్, హర్యానా మరియు రాజస్థాన్ మహిళా కొనుగోలుదారులకు స్టాంప్ డ్యూటీలో సడలింపులను అందిస్తున్నాయి. పరిమిత కాలానికి పంజాబ్ 2017 లో స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను 9% నుండి 6% కు తగ్గించింది. ఇది ఏప్రిల్ 1, 2019 నుండి, పట్టణ ప్రాంతాలు మళ్లీ a స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జ్ 9% మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో 6% ఉంటుంది. మహారాష్ట్రలో స్టాంప్ డ్యూటీ రేటు, అంతకుముందు 5% నుండి 6% కి పెరిగింది, ఇది పురుషులు మరియు మహిళలు ఇద్దరికీ ఏకరీతిగా ఉంటుంది. మహిళా Vs పురుషులకు స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు

రాష్ట్రం	మగవారి కోసం	మహిళలకు
జార్ఖండ్	4%	4%
.ిల్లీ	6%	4%
హర్యానా	గ్రామీణ ప్రాంతంలో 5% పట్టణంలో 7%	గ్రామీణ ప్రాంతంలో 3% పట్టణంలో 5%
యుపి	7%	మొత్తం ఛార్జీలపై రూ .10,000 రిబేటు
రాజస్థాన్	6%	5%
పంజాబ్	400; "> 7%	5%
మహారాష్ట్ర	5% -6%	4% -5%
తమిళనాడు	7%	7%
పశ్చిమ బెంగాల్	గ్రామీణ ప్రాంతాలలో 5% పట్టణంలో 6% (ప్లస్ 1% ఆస్తి వ్యయం ఉంటే> రూ .40 లక్షలు)	అదే
కర్ణాటక	2% నుండి 5% వరకు	అదే

గమనిక: జాబితా సమగ్రమైనది కాదు – ఛార్జీలు సూచించబడతాయి మరియు మార్పుకు లోబడి ఉంటాయి.

మహిళలకు గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లపై తగ్గింపు

అదనంగా, ఎస్బిఐ, హెచ్డిఎఫ్సి, ఐసిఐసిఐ మొదలైన అనేక బ్యాంకులు డిస్కౌంట్లను అందిస్తున్నాయి href = "https://housing.com/news/an-analysis-of-special-home-loan-products-for-women-senior-citizen/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> గృహ loan ణం పురుషులతో పోలిస్తే మహిళలకు వడ్డీ రేట్లు. ఇది బ్యాంకు నుండి బ్యాంకుకు మారుతుంది మరియు దాదాపు ఒక శాతం వరకు ఉంటుంది. మహిళా రుణగ్రహీతలకు ప్రస్తుతం ఉన్న వడ్డీ రేట్లు క్రింద పేర్కొన్నవి: గృహ రుణ వడ్డీ రేటు (తేలియాడే) – మహిళా రుణగ్రహీతలు Vs ఇతరులు

బ్యాంక్	మహిళా రుణగ్రహీతలకు వడ్డీ రేటు (శాతం, సంవత్సరానికి)	ఇతరులకు వడ్డీ రేటు (శాతం, సంవత్సరానికి)
ఎస్బిఐ	6.65-7.05 (మే 1, 2021 నుండి)	6.80-7.15
ఐసిఐసిఐ బ్యాంక్	6.70-7.95 (మార్చి 2021 నుండి)	6.75-7.95
HDFC లిమిటెడ్	6.75- 7.80 (మార్చి 4, 2021 నుండి)	6.80-7.40
పిఎన్‌బి	6.80-7.40	400; "> 6.80-7.40

గమనిక: రుణాలు <రూ. ఒక కోటిపై రేట్లు వర్తిస్తాయి

భార్య పేరు మీద ఇల్లు కొనేటప్పుడు గుర్తుంచుకోవలసిన విషయాలు

ఒకరి భార్య పేరిట లేదా సహ యాజమాన్యంలో ఇల్లు కొనడం మంచి ఆలోచన అని నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. ఏదేమైనా, భార్యకు ప్రత్యేకమైన మరియు నిజమైన ఆదాయ వనరు ఉంటేనే పన్ను ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు. అంతేకాకుండా, ఆస్తిపై ఏదైనా చట్టపరమైన వివాదం ఉంటే, అప్పుడు భార్యాభర్తలిద్దరూ ఈ కేసులో పాల్గొంటారు. అందువల్ల, గృహ కొనుగోలుదారులు తుది నిర్ణయం తీసుకునే ముందు, అన్ని అవకాశాలను అంచనా వేయాలి.

ఫ్లిప్-సైడ్

విడాకుల విషయంలో, అమ్మకపు దస్తావేజులో పేర్కొన్న విధంగా ఆస్తి భార్య వాటా ప్రకారం విభజించబడుతుంది. కొనుగోలు లేదా రుణ తిరిగి చెల్లించడంలో భార్య ఏదైనా ద్రవ్య సహకారం అందించారా లేదా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా ఇది జరుగుతుంది.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

నేను నా భార్య పేరు మీద ఆస్తి కొనవచ్చా?

అవును, మీరు స్టాంప్ డ్యూటీ డిస్కౌంట్లను కలిగి ఉన్న మహిళ పేరు మీద ఆస్తిని నమోదు చేయడానికి అనేక పన్ను ప్రయోజనాలు మరియు మినహాయింపులు అందుబాటులో ఉన్నందున మీరు మీ భార్య పేరు మీద ఆస్తిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.

నేను నా భార్య పేరు మీద గృహ రుణం తీసుకోవచ్చా?

ఎస్బిఐ, హెచ్‌డిఎఫ్‌సి, ఐసిఐసిఐ, వంటి అనేక బ్యాంకులు పురుషులతో పోలిస్తే మహిళలకు గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లపై తగ్గింపును అందిస్తున్నాయి. ఇది బ్యాంకు నుండి బ్యాంకుకు మారుతుంది మరియు దాదాపు ఒక శాతం వరకు ఉంటుంది. భార్యకు ప్రత్యేకమైన మరియు నిజమైన ఆదాయ వనరు ఉంటేనే పన్ను ప్రయోజనాన్ని ఆస్వాదించవచ్చు.

భార్య పేరు మీద కొన్న ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని భర్త క్లెయిమ్ చేయగలరా?

అవును, భర్త భార్య పేరు మీద కొన్న ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు.

జీవిత భాగస్వామి టైటిల్‌లో ఉండగలరా కాని రుణం కాదా?

భార్య పేరు మీద ఇల్లు కొన్నట్లయితే, ఆమె పేరు మీద గృహ రుణం లేదా ఉమ్మడి గృహ రుణం ఎంచుకోవడం ముఖ్యం. రుణగ్రహీతలు కాని మరియు EMI పట్ల ఎటువంటి సహకారం లేని ఆస్తి యజమానులు పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హులు కాదు