విజృంభిస్తున్న రియాల్టీ ఒత్తిడితో కూడిన ఆస్తుల అధిక రికవరీకి దారితీసింది: నివేదిక

ఏప్రిల్ 4, 2024: కీలకమైన ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ రంగాలలో పునరుద్ధరణ ఈ పరిశ్రమలలో ఒత్తిడికి గురైన ఆస్తులపై కూడా సానుకూల ప్రభావాన్ని చూపింది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్, రోడ్లు, పవర్ మరియు స్టీల్‌లో అటువంటి ఆస్తులను గుర్తించడంలో గణనీయమైన మెరుగుదలని ప్రతిబింబిస్తుంది, ఇది ఒక అధ్యయనం ప్రకారం. అసోసియేటెడ్ ఛాంబర్స్ ఆఫ్ కామర్స్ (అసోచామ్) మరియు రేటింగ్ ఏజెన్సీ CRISIL రేటింగ్స్.

"రియల్ ఎస్టేట్‌లో రికవరీలు జాబితాలో అగ్రస్థానంలో ఉన్నాయి, తరువాత రహదారి రంగం, అనేక విధాన జోక్యాలకు ధన్యవాదాలు, ఈ పరిశ్రమలలో మార్పుతో పాటు మొత్తం సానుకూల స్థూల ఆర్థిక వ్యవస్థ కూడా." రియల్ ఎస్టేట్ ఎనిమిదేళ్లలో ఆర్జిత రుణంలో 77-82% (ఆస్తి పునర్నిర్మాణ సంస్థల ద్వారా) రికవరీ చేయబడిందని, ఆ తర్వాత 58-63% రికవరీతో హైవే టోలింగ్‌ను పొందవచ్చని అధ్యయనం పేర్కొంది.

అధిక రికవరీల ఫలితంగా, ఈ రంగంలో బూమ్ కారణంగా పెరుగుతున్న పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తి మధ్య రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కింద రుణాన్ని చాలా తక్కువ తగ్గింపుతో కొనుగోలు చేస్తున్నారు.

"అనేక స్థూల పాజిటివ్‌లతో పాటు, కీలకమైన మౌలిక సదుపాయాల రంగాలలో రికవరీలలో గణనీయమైన మెరుగుదలకు దారితీసే కారకాలు దివాలా మరియు దివాలా కోడ్ ద్వారా పరివర్తనాత్మక పాత్రను కలిగి ఉన్నాయి, అయినప్పటికీ న్యాయ ప్రక్రియను వేగవంతం చేయడానికి చాలా గ్రౌండ్ అవసరం. IBC కేసులు," అసోచామ్ సెక్రటరీ జనరల్ దీపక్ సూద్ అన్నారు.

నివేదికపై సూద్ వ్యాఖ్యానిస్తూ, ఒత్తిడికి గురైన ఆస్తులలో రికవరీ ఫలితంగా నిరర్థక ఆస్తులతో బ్యాంకుల బ్యాలెన్స్ షీట్లలో గణనీయమైన మెరుగుదల ఏర్పడిందని, అనేక బ్యాంకుల్లో దశాబ్దాల కనిష్ట స్థాయిలను తాకినట్లు చెప్పారు.

రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో వలె, విద్యుత్ రంగంలో ఒత్తిడికి గురైన రంగాలు ARCలు సంపాదించిన మొత్తం రుణంలో 43-48% రికవరీ చేయగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉన్నాయి. "శక్తి కోసం పెరుగుతున్న డిమాండ్, శక్తి పథకం ద్వారా బొగ్గు వేలం వంటి అనుకూలమైన నియంత్రణ మార్పులు, కొనసాగుతున్న పునర్నిర్మాణ కార్యక్రమాలు మరియు వ్యూహాత్మక పెట్టుబడులు సానుకూల పథానికి కారణమని చెప్పవచ్చు" అని పేపర్ ఎత్తి చూపింది.

అలాగే రహదారులతో సహా రహదారులలో, ప్రజా మౌలిక సదుపాయాల పర్యావరణ వ్యవస్థను అభివృద్ధి చేయడానికి ప్రభుత్వం అనేక చర్యల కారణంగా అభివృద్ధి జరుగుతోంది. బిల్డ్-ఆపరేట్–ట్రాన్స్‌ఫర్స్-టోల్ ఆపరేటర్‌లకు రాయితీ వ్యవధిని పొడిగించడం, చేసిన పని మేరకు నిలుపుదల డబ్బు విడుదల మొదలైనవి ఉన్నాయి. అధ్యయనం ప్రకారం, ఒత్తిడికి గురైన రహదారి ఆస్తులు మొత్తం రుణంలో 58-63% రికవరీ చేయగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉన్నాయి. సంపాదించారు.

IBC యొక్క ప్రయాణాన్ని ప్రస్తావిస్తూ, దివాలా మరియు దివాలా చట్టం క్రెడిట్ సంస్కృతిని 'నియంత్రణలో ఉన్న రుణగ్రహీత' నుండి 'క్రెడిటర్ ఇన్ కంట్రోల్' నమూనాగా మార్చిందని నివేదిక పేర్కొంది. ఇది నిస్సందేహంగా రుణగ్రహీతల నుండి రుణదాతలకు అనుకూలంగా శక్తి సమీకరణాన్ని వంచి, క్రెడిట్‌ను మెరుగుపరిచింది సంస్కృతి.