2022 నాటికి భారతదేశానికి 50 మిలియన్ల గృహాలు అవసరం మరియు 90 కి పైగా స్మార్ట్ సిటీలు ప్రణాళిక చేయబడుతున్నాయి. తక్కువ సమయంలో ఇంత భారీ ఘనత సాధించడానికి, ఆఫ్‌సైట్ నిర్మాణం మరియు ముందుగా నిర్మించిన గృహాలు ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తాయని పరిశ్రమ నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. ఇటువంటి ఆఫ్‌సైట్ సాంకేతికతలు భారతీయ మార్కెట్లో ప్రారంభ దశలో ఉన్నప్పటికీ, వాటికి డిమాండ్ moment పందుకుంది.
ముందుగా నిర్మించిన గృహాలు ఏమిటి?
ప్రీఫాబ్ ఇళ్ళు అని కూడా పిలుస్తారు, ముందుగా నిర్మించిన గృహాలు స్పెషలిస్ట్ నివాస భవనాలు, వీటిని ఆఫ్-సైట్ ముందుగానే తయారు చేస్తారు, సాధారణంగా ప్రామాణిక విభాగాలలో సులభంగా రవాణా చేయవచ్చు మరియు సమీకరించవచ్చు.
"డెవలపర్లు తమ దృష్టిని సామూహిక గృహాల వైపుకు మార్చడంతో, ఈ సాంకేతికత దాని వేగవంతమైన, ఖచ్చితమైన, సమర్థవంతమైన మరియు ఖర్చుతో కూడుకున్న ప్రక్రియ కారణంగా సరసమైన గృహాలు మరియు సామూహిక గృహనిర్మాణ పథకాలకు అనువైన పరిష్కారం. తరచుగా పెరుగుతున్న అప్పులు మరియు పరిమిత నగదు ప్రవాహాలతో బాధపడుతున్న పరిశ్రమ కోసం, ప్రాజెక్టులను ప్రారంభంలో పూర్తి చేయడం, వడ్డీ వ్యయాన్ని ఆదా చేస్తుంది. ఈ పొదుపు వినియోగదారులకు చేరవేయవచ్చు, తద్వారా దీర్ఘకాలంలో వారికి గృహాలు చౌకగా లభిస్తాయి ”అని కెఇఎఫ్ ఇన్‌ఫ్రా సిఇఒ సుమేష్ సచార్ చెప్పారు.
సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని ఉపయోగించడంతో, గృహాలు, ఆస్పత్రులు, పాఠశాలలు, హోటళ్ళు మొదలైనవి సాంప్రదాయ పద్ధతుల కంటే వేగంగా నిర్మించబడతాయి మరియు ఎక్కువ కాలం జీవించగలవు. ఇప్పటివరకు, ప్రీఫ్యాబ్రికేషన్ టెక్నాలజీస్ తక్కువ ఖర్చు, మాస్ హౌసింగ్ కోసం మాత్రమే ఉపయోగించబడ్డాయి కుష్మాన్ & వేక్ఫీల్డ్ ఇండియా, ప్రాజెక్ట్ మేనేజ్మెంట్, MD – హర్లీన్ ఒబెరాయ్, ప్రభుత్వం మరియు మురికివాడల పునరాభివృద్ధి మొదలైన వాటి కోసం పథకాలు. "నిర్మాణ పనుల వేగాన్ని పెంచడానికి ప్రిఫాబ్ సాంకేతికత ప్రధానంగా అవలంబించబడింది మరియు మానవ కార్మికుల కనీస లేదా తక్కువ ప్రమేయం అవసరం. అలాగే, ఉత్పత్తుల నాణ్యత మంచిది, ఎందుకంటే అవి నియంత్రిత పరిస్థితులలో ఉత్పత్తి చేయబడతాయి. అయినప్పటికీ, ప్రిఫాబ్ ఎలిమెంట్స్ రూపకల్పన, లిఫ్టింగ్, షిఫ్టింగ్ మరియు ప్లేస్‌మెంట్ చేసేటప్పుడు చాలా జాగ్రత్త వహించాలి ”అని ఒబెరాయ్ చెప్పారు. ఇవి కూడా చూడండి: ప్రాజెక్ట్ యొక్క నిర్మాణ నాణ్యతను ఎలా తనిఖీ చేయాలి
ప్రీఫాబ్ గృహాల యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు
ప్రీఫాబ్ గృహాలు లేదా మాడ్యులర్ గృహాలు చాలా శక్తి సామర్థ్యం కలిగివుంటాయి మరియు విద్యుత్, నీటి వినియోగం మొదలైన వాటిలో ఆదా చేయడానికి సహాయపడతాయి. అదనంగా, ఎప్పుడైనా దీన్ని అనుకూలీకరించవచ్చు లేదా సవరించవచ్చు.
“ప్రీఫాబ్ నిర్మాణాన్ని నిర్వహించడానికి ఎక్కువ పెట్టుబడి అవసరం లేదు. బెంగళూరు వంటి కొన్ని నగరాలు ప్రీఫాబ్ భావనను అంగీకరించినప్పటికీ, ప్రభుత్వ అనుమతులు మరియు నిర్మాణానికి అనువైన భూమి లభ్యత వంటి సమస్యల కారణంగా భారతదేశంలోని ఇతర ప్రదేశాలు ఇప్పటికీ అడ్డంకులను ఎదుర్కొంటున్నాయి ”అని రివాలి మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ మరియు సిఇఒ హర్జిత్ డి బుబ్బర్ చెప్పారు. పార్క్ మరియు సిసిఐ పార్క్.
ప్రీఫాబ్ నిర్మాణాలలో, గోడ ప్యానెల్లు ఒక కర్మాగారం లోపల తయారు చేయబడతాయి. సాంప్రదాయకంగా నిర్మించిన నిర్మాణాలతో పోలిస్తే ఇది నిర్మాణ కాలాన్ని తగ్గిస్తుంది. "సాంప్రదాయ నిర్మాణాలతో పోలిస్తే, ప్రీఫాబ్ నిర్మాణాలు లీకేజ్ సమస్యలు, గోడల పగుళ్లు మరియు ఇతర నాణ్యత సమస్యలు వంటి నిర్మాణాత్మక విచలనాలను సమర్థవంతంగా తగ్గించగలవు" అని బబ్బర్ నొక్కిచెప్పారు.
ఏదేమైనా, అటువంటి నిర్మాణ పద్ధతుల యొక్క ప్రతికూలతలు, అటువంటి నిర్మాణాల కోసం భూమిని కనుగొనడం, సైట్ యొక్క తనిఖీ, తయారీదారుకు ముందస్తు చెల్లింపు మరియు రవాణా మరియు అసెంబ్లీ సమస్యలు.
ప్రీఫాబ్ గృహాల ఖర్చు
ప్రీఫాబ్ నిర్మాణం నిర్మాణ వ్యయం, మానవశక్తి వ్యయం, పదార్థ వ్యయం, నీటి వినియోగం మరియు శ్రమ వ్యయాన్ని గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది, అందువల్ల ఇది ఖర్చుతో కూడుకున్నది.
"సాంప్రదాయిక నిర్మాణ పద్ధతులతో పోలిస్తే, ఆఫ్‌సైట్ నిర్మాణం ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులను 30% వరకు మరియు డెలివరీ సమయాన్ని 50% వరకు తగ్గిస్తుంది, అదే సమయంలో అధిక-నాణ్యత మరియు అనుకూల-నిర్మిత భవనాలు మరియు సౌకర్యాలను ఉత్పత్తి చేస్తుంది" అని సచార్ చెప్పారు.
నేడు, భారతదేశ నిర్మాణ పరిశ్రమ నైపుణ్యం కలిగిన కార్మికుల కొరత, దీర్ఘ గర్భధారణ కాలం, ముడి పదార్థాల ధరలు మరియు వ్యర్థాలతో బాధపడుతోంది. డెవలపర్లు తమ ప్రాజెక్టులను సకాలంలో పూర్తి చేయడం ద్వారా ఆఫ్‌సైట్ నిర్మాణ సాంకేతిక పరిజ్ఞానాల నుండి ఖర్చు ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. “సిస్టమ్ యొక్క ఎక్కువ వినియోగం ఉంటే ప్రీఫాబ్ టెక్నాలజీస్ తక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నవి. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఈ వ్యవస్థ ఆర్థికంగా రుజువు చేస్తుంది, ఎక్కడైనా భవనం లేదా క్యాంపస్‌ల సమూహాలను నిర్మించాల్సిన అవసరం ఉంది ”అని ఒబెరాయ్ ముగించారు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ప్రీఫాబ్ ఇల్లు కొనడం విలువైనదేనా?
అవసరాన్ని బట్టి, ప్రీఫాబ్ గృహాలు కొనుగోలు చేయడం విలువైనది, ఎందుకంటే ఇది శక్తి సామర్థ్యం మరియు ప్రకృతి వైపరీత్యాలను సులభంగా తట్టుకోగలదు.
ప్రీఫాబ్ గృహాలు భవనం కంటే చౌకగా ఉన్నాయా?
ఒక అంచనా ప్రకారం, ప్రిఫాబ్ గృహాలు సాధారణ భవనాల కంటే 10-15% తక్కువ.
