పెరుగుతున్న ఆస్తి సంబంధిత మోసాలను అరికట్టే లక్ష్యంతో, భారతదేశంలో సమానమైన తనఖాలకు వ్యతిరేకంగా రుణ లావాదేవీలకు సంబంధించిన ఆన్‌లైన్ డేటాను తెలుసుకోవడానికి ప్రభుత్వం 2011 లో కేంద్ర రిజిస్ట్రీని ఏర్పాటు చేసింది. (సమానమైన తనఖాలో, ఒక కస్టమర్ తన ఆస్తి, సమానమైన తనఖా సృష్టించబడి, రుణానికి భద్రతగా వ్యవహరిస్తుందనే ఒప్పందంతో బ్యాంకుల నుండి నిధులను తీసుకుంటాడు.)
CERSAI పూర్తి రూపం ఏమిటి
దీనితో, సెంట్రల్ రిజిస్ట్రీ ఆఫ్ సెక్యూరిటైజేషన్ అసెట్ పునర్నిర్మాణం మరియు భద్రతా ఆసక్తి భారతదేశం (CERSAI) స్థాపించబడింది, ఆర్థిక ఆస్తుల సెక్యూరిటైజేషన్ మరియు పునర్నిర్మాణం మరియు భద్రతా ఆసక్తి చట్టం, 2002 ( SARFAESI చట్టం ) లోని సెక్షన్ 20 ప్రకారం. ఇది కంపెనీల చట్టం, 1956 లోని సెక్షన్ 25 కింద లైసెన్స్ పొందింది. కేంద్ర ప్రభుత్వం ఇప్పటివరకు ఈ సంస్థలో మెజారిటీ వాటాను కలిగి ఉండగా, CERSAI, మార్చి 2021 లో, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ) ను తీసుకోవచ్చు సెంట్రల్ రిజిస్ట్రీలో ప్రభుత్వ 51% వాటా, ఎందుకంటే దాని అన్ని విధులు బ్యాంకింగ్ కార్యకలాపాలకు సంబంధించినవి. CERSAI లో మిగిలిన 49% వాటాను స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, పంజాబ్ నేషనల్ బ్యాంక్ మరియు బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడాతో సహా ప్రభుత్వ-రుణదాతలు కలిగి ఉన్నారు. target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> నేషనల్ హౌసింగ్ బ్యాంక్.
CERSAI యొక్క ముఖ్య విధులు
ముఖ్యంగా, CERSAI యొక్క అన్ని విధులు మరియు కార్యకలాపాలు బ్యాంకులు, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు (HFC లు) మరియు నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలకు (NBFC లు) సంబంధించినవి. సెంట్రల్ రిజిస్ట్రీ, ఇతర విషయాలతోపాటు, రుణదాతలు స్థిరమైన, కదిలే మరియు కనిపించని లక్షణాల భద్రతా ఆసక్తిని దాఖలు చేయడం గురించి వ్యవహరిస్తుంది. సరళంగా చెప్పాలంటే, CERSAI లాగిన్ అనేది భారతదేశంలోని బ్యాంకులతో తనఖా పెట్టిన అన్ని ఆస్తుల యొక్క ఆన్‌లైన్ డేటాబేస్. ఆర్బిఐ, సెబీ, ఐఆర్‌డిఎఐ మరియు పిఎఫ్‌ఆర్‌డిఎ యొక్క రిపోర్టింగ్ ఎంటిటీలకు సేవలు అందించే లక్ష్యంతో 2016 నుండి, సెర్సాయ్ సెంట్రల్ కెవైసి రికార్డ్ రిజిస్ట్రీ (సికెవైసిఆర్ఆర్) ను నిర్వహిస్తుంది మరియు నిర్వహిస్తుంది.
CERSAI శోధన అంటే ఏమిటి?
రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి వెళ్లేంతవరకు, ఆస్తి లావాదేవీలతో వ్యవహరించే ఏదైనా బ్యాంక్ లేదా రుణదాత CERSAI చేత నిర్వహించబడే రికార్డులను ప్రాప్యత చేయగలదు, సంభావ్య మోసాలను గుర్తించవచ్చు, ఇక్కడ యజమాని భద్రత వలె ఒకే ఆస్తిని ఉపయోగించి బహుళ వనరుల నుండి రుణాలు తీసుకోవచ్చు. ఇది కూడ చూడు: style = "color: # 0000ff;"> గృహ రుణం పొందడంలో సిబిల్ స్కోరు యొక్క ప్రాముఖ్యత ఏమిటి?
CERSAI డేటాబేస్ ఎలా నవీకరించబడుతుంది?
భద్రతగా ప్రతిజ్ఞ చేసిన ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా ఎప్పుడైనా బ్యాంకు ఎవరికైనా రుణం ఇస్తే, 'ఛార్జీల నమోదు' అని పిలువబడే ఒక ప్రక్రియ ద్వారా లావాదేవీల వివరాలను CERSAI డేటాబేస్కు సమర్పించడం బాధ్యత. ఛార్జీల నమోదు యొక్క ఉద్దేశ్యం, ఆస్తులపై వివాదాల గురించి పబ్లిక్ డేటాబేస్ వలె పనిచేయడం. లావాదేవీ జరిగిన 30 రోజులలోపు అన్ని బ్యాంకులు ఈ సమాచారాన్ని CERSAI కి అందించడం తప్పనిసరి. ఈ కాలపరిమితిలో తనఖా పెట్టిన ఆస్తుల వివరాలను అందించడంలో వారు విఫలమైతే, బ్యాంకులకు ద్రవ్య జరిమానా రూపంలో జరిమానా విధించబడుతుంది.
CERSAI రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు
భద్రతా వడ్డీని నమోదు చేయడానికి ఫీజు అని పిలువబడే రుసుమును CERSAI విధిస్తుంది. ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా మంజూరు చేసిన రుణ మొత్తాన్ని బట్టి ఛార్జీ రూ .50 నుంచి రూ .100 మధ్య ఉంటుంది.
గృహ రుణంపై CERSAI ఛార్జీలు
మీ ప్రాసెస్ చేస్తున్నప్పుడు style = "color: # 0000ff;" href = "https://housing.com/home-loans/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> గృహ రుణ అభ్యర్థన, ప్రతిదీ సరిగ్గా ఉందని నిర్ధారించడానికి బ్యాంక్ CERSAI నుండి రికార్డులను తీసివేయవలసి ఉంటుంది. ఆస్తి శీర్షికతో మరియు అది వేరే బ్యాంకుతో తనఖా పెట్టబడలేదు. దీని కోసం, ఇది సెంట్రల్ రిజిస్ట్రీకి రుసుము చెల్లించాలి. తదనంతరం, ఇది గృహ రుణగ్రహీతను CERSAI రుసుము చెల్లించమని అడుగుతుంది. గృహ రుణంపై ఈ CERSAI ఛార్జీని 'మెమోరాండం ఆఫ్ డిపాజిట్ ఆఫ్ డీడ్ ఫీజు' పేరుతో కూడా సూచిస్తారు మరియు తరువాత దశలో మీ గృహ రుణ అభ్యర్థనను బ్యాంక్ ఆమోదించాలా లేదా తిరస్కరించాలా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా చెల్లించాలి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
గృహ రుణగ్రహీత CERSAI డేటాబేస్లో ఆస్తి తనఖా సంబంధిత సమాచారాన్ని శోధించవచ్చా?
అవును, ఎవరైనా CERSAI డేటాబేస్లో ఆస్తి తనఖా సంబంధిత సమాచారాన్ని శోధించవచ్చు.
CERSAI డేటాబేస్లో ఆస్తి తనఖా సంబంధిత సమాచారాన్ని పొందడానికి రుసుము ఎంత?
ప్రతి శోధన కోసం, వినియోగదారు సెర్చ్ ఛార్జీలుగా రూ .10 తో పాటు జీఎస్టీ చెల్లించాలి.
CERSAI పోర్టల్‌లో తనఖా పెట్టిన ఆస్తి వివరాలను ఎలా శోధించాలి?
భారతదేశంలో తనఖా పెట్టిన ఆస్తుల గురించి ఎవరైనా https://cersai.org.in/CERSAI/home.prg లో పొందవచ్చు. 'పబ్లిక్ సెర్చ్' క్రింద 'ఆస్తి ఆధారిత శోధన' టాబ్‌పై క్లిక్ చేసిన తరువాత, మీరు రిపోర్ట్ సమాచారం ఉత్పత్తి చేయబడటానికి ముందు, మీరు ఆస్తి వివరాలను నమోదు చేసి, చెల్లింపు చేయవలసి ఉంటుంది.
