బైకుల్లా లోయర్ పరేల్, వర్లీ, బాంద్రా-కుర్లా కాంప్లెక్స్, ముంబై సెంట్రల్, నాగ్‌పాడ మొదలైన ప్రధాన వ్యాపార కేంద్రాలకు సమీపంలో ముంబై మధ్యలో ఉంది. ఈ ప్రాంతం భౌ దాజీ లాడ్ మ్యూజియం వంటి విశేషమైన చారిత్రక ప్రదేశాలకు ప్రసిద్ధి చెందింది. మాగెన్ డేవిడ్ సినాగోగ్ మరియు గ్లోరియా చర్చి. బైకుల్లా గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా గణనీయమైన మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిని సాధించింది మరియు నగరం యొక్క ఎప్పటికప్పుడు అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆధునిక సంస్కృతికి నిదర్శనంగా ఉద్భవించింది.
బైకుల్లాలో ఎందుకు పెట్టుబడి పెట్టాలి?
దక్షిణ ముంబైలో ఎక్కువగా కోరుకునే పొరుగు ప్రాంతాలలో ఒకటి కాకుండా, మీరు బైకుల్లాలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి అనేక కారణాలు ఉన్నాయి:
- బైకుల్లా బాగా అభివృద్ధి చెందిన అవస్థాపనను కలిగి ఉంది మరియు రాబోయే సంవత్సరాల్లో, ఆస్తి ధరల పెరుగుదలకు దారితీసే అనేక పరిణామాలు చోటు చేసుకోనున్నాయి.
- ఇది ప్రధాన ల్యాండ్‌మార్క్‌లు మరియు సులభమైన రవాణా సేవలకు సమీపంలో ఉంది.
- ఆరోగ్య సంరక్షణ, విద్య, వినోద సౌకర్యాలు మొదలైన ప్రాథమిక సౌకర్యాల ఉనికి;
సర్కిల్ రేట్లు ఏమిటి?
సర్కిల్ రేట్లు నిర్ణయించిన కనీస రేట్లు సరసమైన ధరలు మరియు సరసమైన ఆస్తి లావాదేవీలను నిర్ధారించడానికి ప్రభుత్వ అధికారులు. గణనీయమైన అవస్థాపన అభివృద్ధి మరియు కనెక్టివిటీని మెరుగుపరచడానికి ప్రతిపాదించిన ప్రభుత్వ ప్రణాళికల కారణంగా బైకుల్లాలో సర్కిల్ రేట్లు పెరిగాయి. ఇవి కూడా చూడండి: ముంబైలోని లోయర్ పరేల్‌లో సర్కిల్ రేట్
మీరు సర్కిల్ రేట్లను ఎలా లెక్కిస్తారు?
ఆన్‌లైన్:
- సర్కిల్ రేట్లను ఆన్‌లైన్‌లో లెక్కించేందుకు, మీరు సర్కిల్ రేట్ల గురించి సమాచారాన్ని అందించే ప్రభుత్వ వెబ్‌సైట్‌లను సందర్శించవచ్చు.
- ప్రభుత్వం అందించే అనేక ఆన్‌లైన్ కాలిక్యులేటర్‌లు ఉన్నాయి, ఇక్కడ మీరు ఆస్తి వివరాలను జోడించవచ్చు మరియు సర్కిల్ రేటు గురించి తెలుసుకోవచ్చు.
ఆఫ్‌లైన్:
- సర్కిల్ రేట్లను ఆఫ్‌లైన్‌లో లెక్కించడానికి, మీరు స్థానిక ప్రభుత్వ కార్యాలయాన్ని సందర్శించి, స్థానికత యొక్క సర్కిల్ రేట్ చార్ట్ గురించి వారిని అడగవచ్చు.
- మొదటి దశ ఆస్తి రకాన్ని గుర్తించడం, అనగా నివాస, వాణిజ్య, పారిశ్రామిక, మొదలైనవి;
బైకుల్లాలో సర్కిల్ ధరలు
ముంబై నగరంలో సర్కిల్ రేట్లు 19 జోన్లుగా విభజించబడ్డాయి. వాణిజ్య మరియు నివాస ప్రాపర్టీల కోసం బైకుల్లా సర్కిల్ రేట్లు క్రింద ఉన్నాయి.
| చదరపు మీటరుకు కార్యాలయాల కోసం సర్కిల్ రేట్లు | ఒక చదరపు మీటరుకు నివాస ప్రాపర్టీలను సర్కిల్ రేట్ చేస్తుంది | |
| బైకుల్లా | రూ.1,15,000-5,30,000 | రూ. 82,000-4,70,000 |
బైకుల్లాలో రియల్ ఎస్టేట్ పోకడలు
ముంబై నడిబొడ్డున ఉన్న బైకుల్లా ఒక వ్యూహాత్మక ప్రదేశం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు, వాణిజ్య మరియు నివాస రెండింటికీ లాభదాయకమైన పెట్టుబడి అవకాశం. ఈ ప్రాంతంలో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు మీరు తెలుసుకోవలసిన బైకుల్లాలోని రియల్ ఎస్టేట్ ట్రెండ్‌లు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
బైకుల్లా ముంబై: స్థానం మరియు కనెక్టివిటీ
బైకుల్లా సౌకర్యవంతమైన రవాణా వ్యవస్థ ద్వారా ముంబైలోని ముఖ్యమైన ప్రాంతాలకు విస్తృతంగా అనుసంధానించబడి ఉంది. బైకుల్లా రైల్వే స్టేషన్ నేరుగా ఛత్రపతి శివాజీని కలుపుతుంది మహారాజ్ టెర్మినస్, అత్యంత రద్దీగా ఉండే రైల్వే స్టేషన్లలో ఒకటి. ఇది ముంబైలోని సెంట్రల్ ముంబై, లోయర్ పరేల్ మరియు బాంద్రా వంటి వ్యాపార కేంద్రాలకు కూడా సమీపంలో ఉంది. బైకుల్లా యొక్క కార్పొరేట్ ల్యాండ్‌స్కేప్ మరియు ప్రధాన వ్యాపార కేంద్రాలకు కనెక్టివిటీ ప్రయోజనాలు. బైకుల్లా విస్తారమైన మరియు విస్తృతమైన రోడ్ నెట్‌వర్క్‌లను కలిగి ఉంది మరియు తూర్పు మరియు పశ్చిమ ఎక్స్‌ప్రెస్ హైవేలు ఈ ప్రాంతం గుండా వెళతాయి. మొత్తంమీద, ముంబైలోని ప్రధాన ప్రాంతాలకు బైకుల్లా యొక్క కనెక్టివిటీ మరియు అతుకులు లేని రవాణా వ్యవస్థ ఈ ప్రాంతంలోని ఆస్తి రేట్లను నిర్ణయించడంలో గణనీయమైన ప్లస్ పాయింట్లు.
బైకుల్లా ముంబై: వాణిజ్య ఆస్తులు
ప్రధాన వ్యాపార ప్రాంతాలకు అనుసంధానం చేయడం వల్ల బైకుల్లా విభిన్న వాణిజ్య ప్రకృతి దృశ్యాన్ని కలిగి ఉంది మరియు ఈ ప్రాంతం యొక్క రిటైల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అభివృద్ధి చెందుతోంది. స్టార్టప్‌లు మరియు చిన్న సంస్థల నుండి ప్రధాన సంస్థల వరకు, బైకుల్లా వాటన్నింటికీ, ముఖ్యంగా అంతర్జాతీయ ఐటీ కంపెనీలకు నిలయంగా ఉంది. కార్యాలయాలు, రిటైల్ దుకాణాలు, షోరూమ్‌లు, గిడ్డంగులు మొదలైనవాటిని ఏర్పాటు చేయడానికి ఈ ప్రదేశం సరైనది, ఎందుకంటే ఇది వ్యాపారాలను నెట్‌వర్క్ చేయడానికి మరియు భాగస్వామ్యాలను అభివృద్ధి చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. సంవత్సరాలుగా, బైకుల్లా పారిశ్రామిక ప్రాజెక్టులలో కూడా వృద్ధిని సాధించింది, ఇక్కడ స్థిరపడాలని చూస్తున్న కంపెనీలకు పోటీ మరియు ఆశాజనక వాతావరణాన్ని అందిస్తుంది.
బైకుల్లా ముంబై: నివాస ప్రాపర్టీలు
బైకుల్లా దాని పట్టణ ప్రకృతి దృశ్యం గురించి ప్రగల్భాలు పలుకుతూ శక్తివంతమైన ప్రకృతి దృశ్యాలతో చుట్టుముట్టబడి ఉంది, ఇది నివాస ప్రాపర్టీల ఆకర్షణను పెంచుతుంది. ప్రాంతం. ఇది నగరంలోని ఇతర ప్రాంతాలకు బాగా అనుసంధానించబడి ఉన్నందున, ఇది నివాస రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి మనోహరమైన అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. బైకుల్లా ముంబైలోని గొప్ప సాంస్కృతిక వారసత్వం మరియు ప్రసిద్ధ మైలురాళ్లకు నిలయంగా ఉంది, ఇది ఆకర్షణను పెంచుతుంది. ఈ ప్రాంతం దుకాణాలు, రెస్టారెంట్లు, పాఠశాలలు, కళాశాలలు మరియు ఆసుపత్రులతో నిండి ఉంది కాబట్టి, ఇక్కడ స్థిరపడాలని కోరుకునే వారికి ఇది సరైన ప్రదేశం. బైకుల్లా గ్రాండ్ గల్లెరియా మాల్స్, మజ్‌గావ్, ముంబై జూ మొదలైన వాటికి సమీపంలో ఉంది; ఇది ముఖ్యమైన పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షిస్తుంది. ఈ ప్రాంతం యొక్క అపారమైన వృద్ధి సామర్థ్యం కారణంగా, భారత ప్రభుత్వం ప్రధాన మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించింది, అత్యంత ముఖ్యమైనది ముంబై మెట్రో లైన్ 3, ఇది ఈ ప్రాంతం గుండా వెళుతుంది మరియు నగరంలోని ప్రధాన హాట్‌స్పాట్‌లకు కలుపుతుంది. బైకుల్లాను సెవ్రీ మరియు నవీ ముంబైకి అనుసంధానించే ముంబై ట్రాన్స్ హార్బర్ లింక్ రోడ్డు అభివృద్ధి కూడా నివాసితులకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.
బైకుల్లాలో ప్రాపర్టీ ధరలను ప్రభావితం చేసే అంశాలు
అనేక అంశాలు నిర్దిష్ట స్థలంలో ఆస్తి ధరలను ప్రభావితం చేస్తాయి. బైకుల్లాలో ప్రాపర్టీ రేట్లు పెరగడానికి దోహదపడిన కొన్ని అంశాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి: డిమాండ్: బైకుల్లాలోని ప్రాపర్టీలు దాని స్థానం మరియు కనెక్టివిటీ కారణంగా డిమాండ్‌లో ఉన్నాయి. ఇది సమర్థవంతమైన రవాణా వ్యవస్థ ద్వారా ముంబైలోని ప్రధాన ప్రాంతాలకు అనుసంధానించబడి ఉంది, ఇది ప్రజలకు అద్భుతమైన ఎంపిక. మౌలిక సదుపాయాలు: బైకుల్లాలో ఆధునిక మౌలిక సదుపాయాలు ఉన్నాయి ఆస్తి ధరల పెరుగుదలకు దోహదం చేస్తుంది. రాబోయే ప్రాజెక్టులు: కనెక్టివిటీని మెరుగుపరచడానికి మెట్రో వ్యవస్థ మరియు హైవేలు వంటి అనేక ప్రాజెక్టులను ప్రభుత్వం బైకుల్లాలో లైన్‌లో ఉంచింది. అందువల్ల, వృద్ధి అవకాశాలు కూడా ఆస్తి ధరలపై గణనీయమైన ప్రభావాన్ని చూపుతాయి. వ్యాపార కేంద్రాలకు సామీప్యత: బైకుల్లా ముంబైలోని వివిధ వ్యాపార కేంద్రాలకు సమీపంలో ఉంది, ఇది ఆ ప్రాంతంలోని ఆస్తి ధరలను కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
మీరు సర్కిల్ రేట్లను ఎలా లెక్కిస్తారు?
మీరు సర్కిల్ రేట్లను ఎలా లెక్కించవచ్చో ఇక్కడ ఉంది: భూమి నిష్పత్తిలో భాగం x భూమి ధర + ఫ్లాట్ ఏరియా x భవన వ్యయం + సాధారణ ప్రాంతం x నిర్మాణ వ్యయం.
ఒక ప్రాంతం యొక్క సర్కిల్ రేట్లను నిర్ణయించడంలో ఏ అంశాలు సహాయపడతాయి?
సమీప ప్రాంతాలు, కనెక్టివిటీ, ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్, కమ్యూనిటీ మరియు అభివృద్ధి అవకాశాలు స్థలం యొక్క సర్కిల్ రేట్లను ప్రభావితం చేస్తాయి.
బైకుల్లాలోని వాణిజ్య స్థలాల సర్కిల్ రేటు ఎంత?
బైకుల్లాలోని కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ సర్కిల్ రేట్లు రూ. 1,15,000 నుండి రూ. 5,30,000 వరకు ఉంటాయి.
ముంబైలో అత్యంత ఖరీదైన ప్రాంతం ఏది?
మలబార్ హిల్స్, బాంద్రా, జుహు మరియు వర్లీ ముంబైలోని అత్యంత ఖరీదైన ప్రాంతాలు.
సర్కిల్ రేట్లు ప్రాపర్టీ రేట్లు ఎలా భిన్నంగా ఉంటాయి?
సర్కిల్ రేట్లు అనేది ఆస్తుల కోసం ప్రభుత్వ అధికారులు నిర్ణయించిన కనీస రేట్లు, అయితే వాస్తవ ఆస్తి ధర విక్రేతపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
