పూణేలో అద్దె ప్రాపర్టీ రంగం ఇటీవలి సంవత్సరాలలో చెప్పుకోదగ్గ విస్తరణను చవిచూసింది, ఇది భారతదేశంలో వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరాలలో ఒకటైన రియల్ ఎస్టేట్ దృశ్యం యొక్క డైనమిక్ స్వభావాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. విద్యాసంస్థలకు ప్రసిద్ధి చెందింది మరియు IT హబ్‌గా అభివృద్ధి చెందుతోంది, పూణే విద్యార్థులు, పదవీ విరమణ చేసినవారు, యువ నిపుణులు మరియు కుటుంబాలకు ఇష్టమైన ఎంపికగా మారింది. విభిన్న జనాభాకు నగరం యొక్క విజ్ఞప్తి అద్దె గృహాల మార్కెట్ వృద్ధికి మరియు వైవిధ్యతకు దారితీసింది.
బలపరిచే అద్దె గృహాల మార్కెట్
పూణే యొక్క ఆకర్షణీయమైన ఆర్థిక అవకాశాలు మరియు వ్యూహాత్మకంగా అభివృద్ధి చెందిన మౌలిక సదుపాయాల సమ్మేళనం వాణిజ్య మరియు నివాస రియల్ ఎస్టేట్ రెండింటికీ ఆకర్షణీయమైన ఎంపికగా నిలిచింది. డిమాండ్‌లో ఉన్న ప్రముఖ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్లలో ఒకటిగా, ముంబై తర్వాత రెండవది, పుణె దాని కొనసాగుతున్న వృద్ధిని ప్రభావితం చేయడానికి ఆసక్తి ఉన్న ప్రముఖ డెవలపర్‌ల దృష్టిని ఆకర్షించింది. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, నగరం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ దృశ్యం ఆస్తి సముపార్జనల పెరుగుదలను మాత్రమే కాకుండా అద్దె కార్యకలాపాలలో గణనీయమైన పెరుగుదలను కూడా ఎదుర్కొంది, ముఖ్యంగా మహమ్మారి తరువాత.
అద్దె గృహాల కోసం ప్రసిద్ధ ప్రాంతాలు
ఇటీవల, అనేక పొరుగు ప్రాంతాలు ఆన్‌లైన్ రెంటల్ యాక్టివిటీ ద్వారా కాబోయే అద్దెదారులలో జనాదరణ పొందాయి, కోత్రుద్, ఖరడీ, హదప్సర్, వకాడ్, బానర్ మరియు హింజేవాడి వంటి కీలకమైన సూక్ష్మ మార్కెట్లు ఈ ధోరణిలో కీలక పాత్ర పోషిస్తున్నాయి. ఆసక్తికరంగా, ఈ ప్రదేశాలు ప్రధానంగా పూణే ఈస్ట్ మరియు పూణే వెస్ట్, నగరంతో పాటు ఉన్నాయి పూణే సెంట్రల్ కోర్, నగరంలో అత్యధిక అద్దె రేట్లు, నెలకు INR 30,000 మరియు INR 40,000 మధ్య మారుతూ ఉంటాయి.
నగరం యొక్క పశ్చిమ భాగంలో ఉన్న బానర్, హింజేవాడి మరియు వాకాడ్‌లు నెలకు INR 30,000 నుండి INR 35,000 వరకు సగటు గృహ అద్దెలను కలిగి ఉండగా, పూణే ఈస్ట్‌లోని హదప్సర్ మరియు ఖరాడిలో అద్దెలు నెలకు INR 30,000 వరకు ఉంటాయి. నెలకు INR 35,000. అదే సమయంలో, ముంబై-పూణే బైపాస్ సమీపంలోని కోత్రుడ్‌లో అద్దె విలువలు నెలకు INR 25,000 నుండి నెలకు INR 30,000 వరకు కోట్ చేయబడ్డాయి.
అద్దె కార్యకలాపాలను నడిపించే కారకాలు
ఆన్‌లైన్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌ల ద్వారా వసతి పొందాలనుకునే వ్యక్తుల కోసం వీటిని ప్రధాన ఎంపికలుగా మార్చడానికి అనేక అంశాలు ఈ ప్రాంతాల వైపు అద్దె కార్యకలాపాలను లాగడానికి దోహదం చేస్తాయి. ఈ సూక్ష్మ-మార్కెట్లు వ్యూహాత్మకంగా ఉన్నాయి, ఇవి ప్రధాన ఆర్థిక వ్యవస్థకు సామీప్యాన్ని అందిస్తాయి మరియు విద్యా కేంద్రాలు. ఉదాహరణకు, కోత్రుడ్ దాని విద్యా సంస్థలు మరియు సాంస్కృతిక గొప్పతనానికి ప్రసిద్ధి చెందింది, విద్యార్థులు మరియు నిపుణులను ఆకర్షిస్తుంది. మరోవైపు ఖరాడీ, హింజేవాడి మరియు హడప్‌సర్‌లు వేగవంతమైన పారిశ్రామిక మరియు IT అభివృద్ధికి సాక్ష్యమిస్తున్నాయి, వాటిని ఉపాధి అవకాశాలకు హాట్‌స్పాట్‌లుగా మార్చాయి. అంతేకాకుండా, ఈ సూక్ష్మ-మార్కెట్లలో బాగా అభివృద్ధి చెందిన మౌలిక సదుపాయాలు కాబోయే అద్దెదారులకు గణనీయమైన ఆకర్షణ. అతుకులు లేని కనెక్టివిటీ, చక్కగా నిర్వహించబడే రోడ్లు మరియు అవసరమైన సౌకర్యాల ఉనికి ఈ ప్రాంతాల యొక్క మొత్తం జీవనోపాధికి దోహదపడుతుంది, అద్దె ఎంపికలను అన్వేషించే వారికి వాటిని ఆకర్షణీయంగా చేస్తుంది. సౌకర్యవంతమైన అంశం, బలమైన ఆన్‌లైన్ ఉనికితో పాటు, అద్దె ప్రాపర్టీల కోసం వెతుకుతున్న వ్యక్తులలో ఈ ప్రాంతాలపై ఆసక్తిని పెంచడానికి దారితీసింది.
అద్దె విలువలు గణనీయమైన పెరుగుదలను చూడండి
పుణె అభివృద్ధి చెందుతున్న IT హబ్‌గా వేగవంతమైన పరిణామాన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుని, 2017 నుండి పూణేలో మధ్యస్థ నెలవారీ అద్దెలలో స్థిరమైన పెరుగుదల ఉంది, ఇది ఆస్తి విలువలలో గమనించిన వృద్ధిని అధిగమించింది. 2023లో అత్యంత ముఖ్యమైన పెరుగుదల జరిగింది, గత సంవత్సరంతో పోలిస్తే అద్దెలు 10-15 శాతం పెరిగాయి.
వ్యక్తిగతంగా కార్యాలయ పని యొక్క పునరుజ్జీవనం ఈ పెరుగుదలకు దోహదపడే కీలకమైన అంశంగా నిలుస్తుంది, ఇది సిద్ధంగా-మూవ్-ఇన్ ప్రాపర్టీల పరిమిత లభ్యతతో కూడుకున్నది-కొనుగోలుదారులు మరియు అద్దెదారులు ఇద్దరూ భాగస్వామ్యం చేసే ప్రాధాన్యత. అదే సమయంలో, పెద్ద కాన్ఫిగరేషన్‌లతో కూడిన అపార్ట్‌మెంట్‌లు ఉత్పన్నమవుతాయని ఊహించబడింది పెరిగిన శ్రద్ధ మరియు డిమాండ్ అధిక అద్దె విలువలు, హైబ్రిడ్ పని వాతావరణం నేపథ్యంలో అదనపు స్థలం కోసం పెరుగుతున్న మొగ్గును ప్రతిబింబిస్తుంది. ముగింపులో, వ్యూహాత్మక స్థానం, బలమైన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ఆర్థిక అవకాశాల కలయిక నగరంలో ఆన్‌లైన్ అద్దె కార్యకలాపాలను ప్రోత్సహించింది. ముందుకు వెళుతున్నప్పుడు, అద్దె లావాదేవీల కోసం డిజిటల్ ల్యాండ్‌స్కేప్ వృద్ధి చెందుతుంది, వ్యక్తులు వారి ఆదర్శ గృహాలను కనుగొనడానికి విభిన్నమైన మరియు అనుకూలమైన ఎంపికలను అందిస్తుంది.
