నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR) యొక్క ప్రధాన భాగం, గురుగ్రామ్ ఒక ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కేంద్రంగా వేగంగా ఉద్భవించింది, దాని నివాస మార్కెట్ దేశంలో అత్యంత ప్రాధాన్యత కలిగిన వాటిలో ఒకటిగా దృష్టి సారించింది. ఎప్పటికప్పుడు అభివృద్ధి చెందుతున్న పట్టణ ప్రకృతి దృశ్యం నేపథ్యానికి వ్యతిరేకంగా, గురుగ్రామ్ అధునాతనత, కనెక్టివిటీ మరియు ఆర్థిక శ్రేయస్సు యొక్క అంశాలను సజావుగా అల్లింది, ఇది గృహ కొనుగోలుదారులకు ఇష్టపడే గమ్యస్థానంగా మారింది.
పెరుగుతున్న పట్టణీకరణ, ఒక ప్రధాన చోదక శక్తి
కాస్మోపాలిటన్ జీవనశైలిని కోరుకునే అనేక పరిశ్రమలు మరియు నిపుణులను ఆకర్షించడం ద్వారా గురుగ్రామ్‌ను కార్పొరేట్ హబ్‌గా వ్యూహాత్మకంగా ఉంచడం వేరు. నగరం యొక్క స్కైలైన్ వేగవంతమైన పట్టణీకరణ యొక్క కథను చెబుతుంది, విస్తారమైన మెట్రో నెట్‌వర్క్ మరియు స్మార్ట్ సిటీ కార్యక్రమాలతో సహా ప్రపంచ-స్థాయి మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి ద్వారా ప్రతిబింబిస్తుంది. ఈ పరివర్తన గురుగ్రామ్ నివాస మార్కెట్‌ను పెంచడమే కాకుండా పని మరియు విశ్రాంతిని సజావుగా సాగించే పర్యావరణ వ్యవస్థను కూడా సృష్టించింది. దీని రియల్ ఎస్టేట్ విజయగాథ అనేది ఫార్వర్డ్-థింకింగ్ అర్బన్ ప్లానింగ్, స్ట్రాటజిక్ లొకేషన్ ప్రయోజనాలు మరియు అధిక-నాణ్యత జీవన అనుభవాన్ని అందించే నిబద్ధత యొక్క కథనం.
NCR గ్రోత్ స్టోరీని లీడ్ చేస్తోంది
గురుగ్రామ్ నేడు దేశంలోని నివాస రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో బలమైన పోటీదారుగా ఉద్భవించింది, ఎన్‌సిఆర్‌లో బలమైన వృద్ధిని సాధించింది. ఎన్‌సిఆర్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ 2023లో మొత్తం 21,364 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లను విక్రయించగా, వార్షిక వృద్ధి రేటును నమోదు చేసింది. 11 శాతం, గురుగ్రామ్ ఈ బలమైన మార్కెట్‌కు దోహదపడే వివిధ రంగాలలో ముందు వరుసలో నిలిచింది, మొత్తం అమ్మకాల పైలో గణనీయమైన 38 శాతం వాటాను కలిగి ఉంది.
దాని శాశ్వత ఆకర్షణకు నిదర్శనంగా, గురుగ్రామ్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ 2023లో 16% సంవత్సరానికి (YoY) అమ్మకాలలో గణనీయమైన పెరుగుదలను సాధించింది, ఈ కాలంలో దాదాపు 8,058 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు విక్రయించబడ్డాయి.
దేశంలోని మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లోని అనేక ప్రత్యర్ధులను అధిగమించి గురుగ్రామ్ ముందంజలో అమ్మకాల స్థానాల్లో ఈ పెరుగుదల ఉంది. నగరం యొక్క స్థిరమైన పనితీరు భావి గృహ కొనుగోలుదారుల దృష్టిలో దాని స్థితిస్థాపకత మరియు ఆకర్షణను నొక్కి చెబుతుంది.
అత్యధిక ధర అప్రిసియేషన్
గురుగ్రామ్ 2023లో భారతదేశంలోని మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లో అత్యధిక ప్రాపర్టీ ధర పెరుగుదలను గమనించింది. 12% -14%. ప్రస్తుతం, నగరంలో INR 13,000/sqft – INR 15,000/sqft పరిధిలో కోట్ చేయబడిన నివాస ఆస్తులు ఉన్నాయి.
ఈ పైకి వెళ్లే పథం పెట్టుబడిదారులలో విశ్వాసాన్ని నింపడమే కాకుండా దీర్ఘకాల మూలధన లాభాల కోసం నగరం యొక్క సామర్థ్యాన్ని కూడా సూచిస్తుంది. మరోవైపు, ఇది గురుగ్రామ్ భారతదేశంలో రెండవ అత్యంత ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌గా గుర్తింపు పొందేందుకు దారితీసింది, ఇది శాశ్వత నాయకుడైన ముంబై కంటే వెనుకబడి ఉంది. అధిక ధర ట్యాగ్, అయితే, నగరం యొక్క వృద్ధి సామర్థ్యాన్ని మరియు అధిక-నాణ్యత జీవనశైలి యొక్క వాగ్దానాన్ని గుర్తించే కొనుగోలుదారులను నిరోధించలేదు.
బలమైన అద్దె కార్యాచరణ
రెసిడెన్షియల్ సేల్స్‌లో ఊపందుకోవడంతో పాటు, గురుగ్రామ్ టాప్-ఎనిమిది నగరాల్లో అధిక-వాల్యూమ్ రెంటల్ యాక్టివిటీ కోసం IRIS ఇండెక్స్‌లో అగ్రస్థానాన్ని కైవసం చేసుకుంది. IRIS సూచిక Housing.com యొక్క అధిక-ఉద్దేశంతో గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు అద్దెదారుల ఆన్‌లైన్ ఆస్తి శోధన వాల్యూమ్‌ను ట్రాక్ చేసే నెలవారీ సూచిక.
నగరం యొక్క సందడిగా ఉండే వాతావరణం, అభివృద్ధి చెందుతున్న కార్పొరేట్ ల్యాండ్‌స్కేప్ ద్వారా ఆజ్యం పోసింది, ఇది అద్దె వసతి కోరుకునే వారికి అయస్కాంతంగా మారింది. ప్రస్తుతం, గురుగ్రామ్‌లో మధ్యస్థ అద్దె విలువలు నెలకు INR 55,000 – INR 60,000 మధ్య ఉన్నాయి.
ముగింపులో, గురుగ్రామ్ యొక్క రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ డైనమిక్ ఇండియన్ రియల్ ఎస్టేట్ ల్యాండ్‌స్కేప్‌లో విజయం మరియు స్థితిస్థాపకత యొక్క బీకాన్‌గా నిలుస్తుంది. ఆకట్టుకునే అమ్మకాల గణాంకాలు, పెరుగుతున్న ఆస్తి విలువలు మరియు సందడిగా ఉన్న అద్దె మార్కెట్‌తో, గురుగ్రామ్ ఎన్‌సిఆర్‌లో ఫ్రంట్-రన్నర్‌గా తన స్థానాన్ని సరిగ్గా సంపాదించుకుంది. నగరం అభివృద్ధి చెందుతూ మరియు మారుతున్న డైనమిక్స్‌కు అనుగుణంగా మారుతున్నందున, భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ కథ యొక్క భవిష్యత్తు కథనాన్ని రూపొందించడంలో ఇది కీలకమైన ఆటగాడిగా ఉండటానికి సిద్ధంగా ఉంది.
