राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) का एक प्रमुख घटक, गुरुग्राम तेजी से एक प्रमुख रियल एस्टेट केंद्र के रूप में उभरा है, जिसका आवासीय बाजार देश में सबसे पसंदीदा में से एक होने का दावा कर रहा है। लगातार विकसित हो रहे शहरी परिदृश्य की पृष्ठभूमि में, गुरुग्राम ने परिष्कार, कनेक्टिविटी और आर्थिक समृद्धि के तत्वों को एक साथ जोड़ दिया है, जिससे यह घर खरीदने वालों के लिए एक पसंदीदा स्थान बन गया है।
बढ़ता शहरीकरण, एक प्रमुख प्रेरक शक्ति
जो चीज़ गुरुग्राम को अलग करती है, वह एक कॉर्पोरेट केंद्र के रूप में इसकी रणनीतिक स्थिति है, जो एक महानगरीय जीवन शैली की तलाश करने वाले असंख्य उद्योगों और पेशेवरों को आकर्षित करती है। शहर का क्षितिज तेजी से हो रहे शहरीकरण की कहानी कहता है, जो विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचे के विकास से प्रतिबिंबित होता है, जिसमें व्यापक मेट्रो नेटवर्क और स्मार्ट सिटी पहल शामिल हैं। इस परिवर्तन ने न केवल गुरुग्राम के आवासीय बाजार को उन्नत किया है, बल्कि एक ऐसा पारिस्थितिकी तंत्र भी बनाया है जो काम और आराम को सहजता से संतुलित करता है। इसकी रियल एस्टेट सफलता की कहानी दूरदर्शी शहरी योजना, रणनीतिक स्थान लाभ और उच्च गुणवत्ता वाले जीवन अनुभव प्रदान करने की प्रतिबद्धता की कहानी है।
एनसीआर विकास की कहानी में अग्रणी
गुरुग्राम आज देश के आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र में एक मजबूत दावेदार के रूप में उभरा है, जो एनसीआर में देखी गई मजबूत वृद्धि का नेतृत्व कर रहा है। जबकि एनसीआर आवासीय बाजार में 2023 में कुल 21,364 आवासीय इकाइयां बेची गईं, जो वार्षिक वृद्धि दर दर्ज करती है। 11 प्रतिशत के साथ, गुरुग्राम इस मजबूत बाजार में योगदान देने वाले विभिन्न क्षेत्रों में अग्रणी धावक के रूप में उभरा, जिसने कुल बिक्री पाई में 38 प्रतिशत की महत्वपूर्ण हिस्सेदारी का दावा किया।
अपनी स्थायी अपील के प्रमाण के रूप में, गुरुग्राम आवासीय बाजार में 2023 में बिक्री में साल-दर-साल (YoY) 16% की उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, इस अवधि के दौरान लगभग 8,058 आवासीय इकाइयाँ बेची गईं।
बिक्री में इस उछाल ने देश के शीर्ष आठ शहरों में अपने कई समकक्षों को पीछे छोड़ते हुए गुरुग्राम को सबसे आगे रखा है। शहर का लगातार प्रदर्शन संभावित घर खरीदारों की नजर में इसके लचीलेपन और आकर्षण को रेखांकित करता है।
उच्चतम मूल्य प्रशंसा
2023 के दौरान भारत भर के शीर्ष आठ शहरों में से गुरुग्राम में संपत्ति की कीमत में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई 12% -14% का. वर्तमान में, शहर में आवासीय संपत्तियां INR 13,000/वर्गफुट - INR 15,000/वर्गफुट की सीमा में हैं।
यह ऊर्ध्वगामी प्रक्षेपवक्र न केवल निवेशकों में विश्वास पैदा करता है बल्कि दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के लिए शहर की क्षमता को भी इंगित करता है। दूसरी ओर, इससे गुरुग्राम को भारत में दूसरा सबसे महंगा रियल एस्टेट बाजार होने का गौरव प्राप्त हुआ है, जो केवल बारहमासी नेता, मुंबई से पीछे है। हालाँकि, भारी कीमत ने उन खरीदारों को निराश नहीं किया है जो शहर के विकास की क्षमता और उच्च गुणवत्ता वाली जीवन शैली के वादे को पहचानते हैं।
मजबूत किराये की गतिविधि
आवासीय बिक्री में देखी गई गति के अलावा, गुरुग्राम ने शीर्ष आठ शहरों में उच्च मात्रा वाली किराये की गतिविधि के लिए आईआरआईएस सूचकांक में भी शीर्ष स्थान हासिल किया है। IRIS इंडेक्स housing.com का है मासिक सूचकांक जो उच्च इरादे वाले घर खरीदारों और किरायेदारों की ऑनलाइन संपत्ति खोज मात्रा को ट्रैक करता है।
बढ़ते कॉर्पोरेट परिदृश्य से प्रेरित शहर के हलचल भरे वातावरण ने इसे किराये के आवास चाहने वालों के लिए एक आकर्षण बना दिया है। वर्तमान में, गुरुग्राम में औसत किराये का मूल्य 55,000 रुपये से 60,000 रुपये प्रति माह के बीच है।
निष्कर्षतः, गुरुग्राम का आवासीय रियल एस्टेट बाजार गतिशील भारतीय रियल एस्टेट परिदृश्य में सफलता और लचीलेपन का प्रतीक है। प्रभावशाली बिक्री आंकड़ों, संपत्ति के बढ़ते मूल्यों और हलचल भरे किराये के बाजार के साथ, गुरुग्राम ने एनसीआर में अग्रणी धावक के रूप में अपनी स्थिति अर्जित की है। जैसे-जैसे शहर विकसित हो रहा है और बदलती गतिशीलता के अनुरूप ढल रहा है, यह भारत की रियल एस्टेट कहानी की भविष्य की कहानी को आकार देने में एक प्रमुख खिलाड़ी बने रहने के लिए तैयार है।
