नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) चा एक प्रमुख घटक, गुरुग्राम हे त्वरीत एक प्रमुख रिअल इस्टेट केंद्र म्हणून उदयास आले आहे, त्याच्या निवासी बाजाराने देशातील सर्वाधिक पसंतीचे स्थान म्हणून स्पॉटलाइटचा दावा केला आहे. सतत विकसित होत असलेल्या शहरी लँडस्केपच्या पार्श्वभूमीवर, गुरुग्रामने परिष्कृतता, कनेक्टिव्हिटी आणि आर्थिक समृद्धी या घटकांना अखंडपणे विणले आहे, ज्यामुळे ते घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी एक पसंतीचे गंतव्यस्थान बनले आहे.
वाढते शहरीकरण, एक प्रमुख प्रेरक शक्ती
गुरूग्रामला कॉर्पोरेट हब म्हणून असलेली धोरणात्मक स्थिती म्हणजे असंख्य उद्योग आणि कॉस्मोपॉलिटन जीवनशैली शोधणारे व्यावसायिक. शहराची क्षितीज जलद शहरीकरणाची कहाणी सांगते, जी जागतिक दर्जाच्या पायाभूत सुविधांच्या विकासाद्वारे प्रतिबिंबित होते, ज्यामध्ये विस्तारित मेट्रो नेटवर्क आणि स्मार्ट सिटी उपक्रमांचा समावेश आहे. या परिवर्तनाने केवळ गुरुग्रामच्या निवासी बाजारपेठेत सुधारणा केली नाही तर एक परिसंस्था देखील निर्माण केली आहे जी काम आणि विश्रांतीचा समतोल साधते. त्याची रिअल इस्टेट यशोगाथा ही अग्रेषित-विचारशील शहरी नियोजन, धोरणात्मक स्थान फायदे आणि उच्च-गुणवत्तेचा जीवन अनुभव प्रदान करण्याच्या वचनबद्धतेची कथा आहे.
NCR ग्रोथ स्टोरीमध्ये आघाडीवर आहे
गुरुग्राम आज देशाच्या निवासी रिअल इस्टेट क्षेत्रात एक मजबूत दावेदार म्हणून उदयास आले आहे, जे एनसीआरमध्ये साक्षीदार असलेल्या मजबूत वाढीचे नेतृत्व करते. एनसीआर निवासी बाजारपेठेत 2023 मध्ये एकूण 21,364 निवासी युनिट्स विकल्या गेल्या, ज्याने वार्षिक वाढीचा दर नोंदवला. 11 टक्के, या मजबूत बाजारपेठेत योगदान देणाऱ्या विविध क्षेत्रांमध्ये गुरुग्राम आघाडीवर आहे, एकूण विक्री पाईमध्ये 38 टक्के वाटा आहे.
त्याच्या चिरस्थायी अपीलचा पुरावा म्हणून, गुरुग्राम निवासी बाजाराने 2023 मध्ये विक्रीत उल्लेखनीय 16% वर्ष-दर-वर्ष (YoY) वाढ पाहिली, या कालावधीत सुमारे 8,058 निवासी युनिट्सची विक्री झाली.
विक्रीतील या वाढीमुळे गुरुग्राम आघाडीवर आहे, ज्याने देशातील पहिल्या आठ शहरांमधील अनेक समकक्षांना मागे टाकले आहे. शहराची सातत्यपूर्ण कामगिरी संभाव्य गृहखरेदीदारांच्या दृष्टीने त्याची लवचिकता आणि आकर्षकता अधोरेखित करते.
सर्वोच्च किंमत प्रशंसा
2023 मध्ये भारतातील पहिल्या आठ शहरांमध्ये गुरुग्रामने मालमत्तेच्या किमतीत सर्वाधिक वाढ नोंदवली. 12% -14%. सध्या, शहरामध्ये INR 13,000/sqft – INR 15,000/sqft च्या श्रेणीत उद्धृत केलेल्या निवासी मालमत्ता आहेत.
हा वरचा मार्ग केवळ गुंतवणूकदारांमध्ये विश्वास निर्माण करत नाही तर दीर्घकालीन भांडवली नफ्यासाठी शहराची क्षमता देखील सूचित करतो. दुसरीकडे, यामुळे गुरुग्रामने भारतातील दुस-या क्रमांकाची सर्वात महाग रिअल इस्टेट मार्केट म्हणून ओळख मिळवली आहे, केवळ बारमाही लीडर, मुंबईच्या मागे आहे. शहराच्या वाढीची क्षमता आणि उच्च-गुणवत्तेच्या जीवनशैलीचे वचन ओळखणाऱ्या खरेदीदारांना प्रचंड किंमत टॅगने परावृत्त केले नाही.
मजबूत भाडे क्रियाकलाप
निवासी विक्रीतील गती व्यतिरिक्त, गुरुग्रामने IRIS निर्देशांकात उच्च-आठ शहरांमध्ये उच्च-खंड भाड्याने घेतलेल्या क्रियाकलापांसाठी देखील अव्वल स्थान पटकावले आहे. IRIS निर्देशांक हाऊसिंग डॉट कॉमचा आहे मासिक निर्देशांक जो उच्च-उद्देश गृहखरेदीदार आणि भाडेकरूंच्या ऑनलाइन मालमत्ता शोध खंडाचा मागोवा घेतो.
वाढत्या कॉर्पोरेट लँडस्केपमुळे शहराच्या गजबजलेल्या वातावरणाने भाड्याने निवास शोधणाऱ्यांसाठी ते एक चुंबक बनवले आहे. सध्या, गुरुग्राममधील भाड्याची सरासरी मूल्य INR 55,000 - INR 60,000 प्रति महिना दरम्यान आहे.
शेवटी, गुरुग्रामचे निवासी रिअल इस्टेट मार्केट हे डायनॅमिक भारतीय रिअल इस्टेट लँडस्केपमध्ये यश आणि लवचिकतेचे दिवाण म्हणून उभे आहे. विक्रीचे प्रभावी आकडे, मालमत्तेची वाढती मूल्ये आणि भाड्याने देणारा भाडे बाजार यामुळे गुरुग्रामने NCR मध्ये आघाडीवर असलेले स्थान पटकावले आहे. बदलत्या गतिमानतेशी शहराचा विकास होत राहिल्याने आणि भारताच्या रिअल इस्टेटच्या कथेच्या भविष्यातील कथनाला आकार देण्यासाठी ते एक प्रमुख खेळाडू राहण्यास तयार आहे.
