రాష్ట్రంలో డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ ధరను గణనీయంగా పెంచే చర్యలో, కర్ణాటక ప్రభుత్వం డిసెంబర్ 11, 2023న ఆస్తి బదిలీకి సంబంధించిన వివిధ సాధనాలపై స్టాంప్ డ్యూటీలను పెంచే బిల్లును ఆమోదించింది. డిసెంబర్ 7న రాష్ట్ర అసెంబ్లీలో ప్రవేశపెట్టిన తర్వాత, రాష్ట్రంలో స్టాంప్ డ్యూటీని పెంచడానికి ఉద్దేశించిన కర్ణాటక స్టాంప్ (సవరణ) బిల్లు, 2023 డిసెంబర్ 11న ఆమోదం పొందింది. ఈ మార్పు రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి స్టాంప్ డ్యూటీలో రూ. 25,000 కోట్లను సమకూరుస్తుంది. మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు సేకరణ. తాజా పెంపుతో, చాలా పరికరాలకు స్టాంప్ డ్యూటీ రెట్టింపు కాగా, మరికొన్ని పరికరాలకు ఐదు రెట్లు పెరుగుతుంది. స్టాంప్ డ్యూటీలో సవరణ వల్ల అత్యధిక స్టాంప్ డ్యూటీలు ఉన్న రాష్ట్రాల్లో కర్ణాటక ఒకటిగా నిలుస్తుంది. స్టాంప్ డ్యూటీని పెంచడం వల్ల ప్రభుత్వం అండర్ స్టాంపింగ్ మరియు డ్యూటీ ఎగవేతలను తగ్గించడానికి సహాయపడుతుందని రాష్ట్ర ప్రభుత్వ అధికారులు తెలిపారు. స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు ద్వారా వచ్చే ఆదాయంలో కర్ణాటక ప్రస్తుతం 4వ స్థానంలో ఉంది. మొత్తం స్టాంప్ డ్యూటీ ఆదాయంలో నమోదు కాని పత్రాల వాటా 11.3% మాత్రమేనని అధికారులు చెబుతున్నారు. ముఖ్యంగా, ఆస్తి కొనుగోలుపై స్టాంప్ డ్యూటీలో ఎటువంటి మార్పులు చేయలేదు కర్ణాటక.
డిసెంబర్ 11 సవరణ తర్వాత కర్ణాటకలో స్టాంప్ డ్యూటీ
అడాప్షన్ డీడ్: ఇప్పుడు దత్తత పత్రాలపై స్టాంప్ డ్యూటీ రూ.500 నుంచి రూ.1,000కి పెరగనుంది. అఫిడవిట్లు: అఫిడవిట్లపై స్టాంప్ డ్యూటీ రూ. 20 నుండి రూ. 100 వరకు పెరుగుతుంది . అటార్నీ అధికారాలు: అటార్నీ అధికారాలపై స్టాంప్ డ్యూటీని రూ. 100 నుండి రూ. 500కి పెంచారు. ఐదుగురి కంటే ఎక్కువ మంది కానీ 10 మందికి మించని వ్యక్తులకు PoA అధికారం ఇచ్చినప్పుడు , స్టాంప్ డ్యూటీ మునుపటి రూ. 200 స్థానంలో రూ. 1,000 అవుతుంది . విడాకుల పత్రాలు: విడాకుల పత్రాలపై స్టాంప్ డ్యూటీ రూ. 100 నుండి రూ. 500కి పెరుగుతుంది . సర్టిఫైడ్ కాపీలు: సర్టిఫైడ్ కాపీలకు, స్టాంప్ డ్యూటీ రూ. 5 నుండి రూ. 20కి పెరుగుతుంది. ట్రస్ట్లు: ట్రస్టులను నమోదు చేయడంపై స్టాంప్ డ్యూటీ ప్రస్తుతం ఉన్న రూ.1,000 నుంచి రూ.2,000కి పెంచబడుతుంది. కంపెనీల సమ్మేళనం యొక్క కన్వేయన్స్ డీడ్: కంపెనీల సమ్మేళనంతో కూడిన కన్వేయన్స్ డీడ్ల కోసం, స్టాంప్ డ్యూటీ నుండి 5% వరకు పెంచబడింది 3% వ్యవసాయేతర ప్రయోజనాల కోసం మార్చబడిన ఆస్తి విభజనలు: వ్యవసాయేతర ప్రయోజనాల కోసం మార్చబడిన ఆస్తి విభజనలకు స్టాంప్ డ్యూటీ పట్టణ ప్రాంతాల్లో ఒక్కో షేరుకు రూ. 1,000 నుండి రూ. 5,000కి పెరుగుతుంది. వ్యవసాయేతర ప్రయోజనాల కోసం మార్చబడిన ఆస్తి విభజనలకు స్టాంప్ డ్యూటీ గ్రామ పంచాయతీలలో ఒక్కో షేరుపై రూ.500 నుండి రూ.3,000 వరకు పెరుగుతుంది. అగ్రికల్చర్ ప్రాపర్టీ విభజనకు స్టాంప్ డ్యూటీ గ్రామ పంచాయతీల్లో ఒక్కో షేరుపై రూ.250 నుంచి రూ.1,000కి పెరుగుతుంది.
డిసెంబర్ 11, 2023 సవరణకు ముందు కర్ణాటకలో స్టాంప్ డ్యూటీ
| పత్రం | స్టాంప్ డ్యూటీ | రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు |
| దత్తత దస్తావేజు | రూ. 500 | రూ. 200 |
| అఫిడవిట్ | రూ. 20 | — |
| స్థిరాస్తి విక్రయానికి సంబంధించిన ఒప్పందం | ||
| (i) స్వాధీనంతో | మార్కెట్ విలువపై 5% | 1% |
| (ii) స్వాధీనం లేకుండా | మార్కెట్ విలువపై 0.1% కని.500, గరిష్టం.20,000 పరిగణన మొత్తానికి సమానం | రూ.20 |
| (iii) ఉమ్మడి అభివృద్ధి ఒప్పందం | 1% గరిష్టంగా రూ. 15 లక్షలు | 1% గరిష్టంగా రూ 1,50,000 |
| టైటిల్ డీడ్స్ (DTD) డిపాజిట్కి సంబంధించిన ఒప్పందం | 0.1% కనిష్ట రూ. 500, గరిష్టంగా రూ. 50,000 | 0.1% కనిష్ట రూ. 100 గరిష్టంగా రూ. 10,000 |
| సాధనాల రద్దు a) షెడ్యూల్లోని ఏదైనా ఆర్టికల్ ప్రకారం స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించిన మునుపు అమలు చేయబడిన ఏదైనా పరికరం రద్దు | ఒరిజినల్ ఇన్స్ట్రుమెంట్పై ఉన్న అదే సుంకం, అసలు పరికరం అమ్మకానికి రవాణా అయితే, ఆర్టికల్ 20(1) ప్రకారం స్టాంప్ డ్యూటీ ఉంటుంది. | రవాణా రద్దు అయినట్లయితే మార్కెట్ విలువపై రూ.100 లేదా 1% |
| బి) ప్రభుత్వానికి అనుకూలంగా లేదా స్థానిక అధికారులు | రూ. 100 | రూ. 100 |
| సి) ఏదైనా ఇతర సందర్భంలో | రూ. 100 | రూ. 100 |
| రవాణా (ఫ్లాట్లు/అపార్ట్మెంట్లతో సహా) | మార్కెట్ విలువపై 5%+ సర్ఛార్జ్ + అదనపు సుంకం | 1% |
| BDA / KHB ద్వారా రవాణా | పత్రంలో చూపిన పరిశీలనపై 5% + సర్ఛార్జ్ + అదనపు సుంకం | 1% |
| బదిలీ చేయదగిన అభివృద్ధి హక్కులపై సమాచారం (TDR) | మార్కెట్ విలువపై 1% లేదా ఏది ఎక్కువ అయితే అది పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది + సర్ఛార్జ్ + అదనపు సుంకం | 1% |
| మార్పిడి | రెండింటి యొక్క అధిక విలువపై మార్కెట్ విలువపై 5% + సర్ఛార్జ్ + అదనపు సుంకం | 1% |
| బహుమతి | ||
| (i) విరాళం ఇచ్చే వ్యక్తి కుటుంబ సభ్యుడు కాకపోతే దాత | మార్కెట్ విలువపై 5 %+ సర్ఛార్జ్ + అదనపు సుంకం | 1% |
| (ii) విరాళం ఇచ్చే వ్యక్తి దాత యొక్క నిర్దిష్ట కుటుంబ సభ్యుడు అయితే | రూ. 1,000 + సర్ఛార్జ్ & అదనపు సుంకం | రూ.500 నిర్ణయించారు |
| స్థిరాస్తి లీజు / లైసెన్స్ | ||
| (i) 1 సంవత్సరం వరకు నివాసం | సగటు వార్షిక అద్దెపై 0.5% (AAR) + అడ్వాన్స్ + ప్రీమియం + జరిమానా. గరిష్టంగా 500 | 100 |
| (ii) 1 సంవత్సరం వరకు వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక | సగటు వార్షిక అద్దెపై 0.5% (AAR) + అడ్వాన్స్ + ప్రీమియం + జరిమానా. | ప్రతి రూ. 1,000కి రూ. 5 లేదా దానిలో కొంత భాగం కనిష్టంగా రూ. 100 |
| (iii) > 1సం <10 సంవత్సరాలు | AAR + అడ్వాన్స్ + ప్రీమియం + ఫైన్పై 1% | ప్రతి రూ. 1,000 లేదా దాని భాగానికి రూ.5 |
| (iv) > 10 సంవత్సరాలు < 20 సంవత్సరాలు | AAR + అడ్వాన్స్ + ప్రీమియం + ఫైన్పై 2% | ప్రతి రూ. 1,000 లేదా దాని భాగానికి రూ.5 |
| (v) > 20 సంవత్సరాలు < 30 సంవత్సరాలు | AAR + అడ్వాన్స్ + ప్రీమియం + జరిమానాపై 3% | ప్రతి రూ. 1,000 లేదా దాని భాగానికి రూ.5 |
| లీజు మాత్రమే | ||
| (vi) > 30 సంవత్సరాలు లేదా శాశ్వతత్వం లేదా నిర్దిష్ట కాలానికి కాదు | మార్కెట్ విలువపై ఆర్ట్ 20(1) ప్రకారం లేదా AAR+ అడ్వాన్స్ + ప్రీమియం + డిపాజిట్ + జరిమానా ఏది ఎక్కువైతే అది | 1% |
| కుటుంబ సభ్యుల మధ్య స్థిరాస్తి లీజు | రూ 1,000 | రూ. 500 |
| తనఖా | ||
| (i) ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకున్నట్లయితే | మొత్తం మీద 5% + సర్ఛార్జ్ | 1% |
| (ii) ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోకపోతే | 0.5% + సర్ఛార్జ్ | 0.5% గరిష్టంగా రూ. 10,000/- |
| విభజన | ||
| (a) (i) మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ లేదా అర్బన్ దేవ్లో ఉన్న వ్యవసాయేతర (మార్పిడి చేయబడిన) ఆస్తి కోసం. అధికారులు లేదా మునిసిపల్ కౌన్సిల్లు లేదా పట్టణ పంచాయతీల ప్రాంతం | ఒక్కో షేరుకు రూ.1,000 | ఒక్కో షేరుకు రూ.500 |
| ii) పైన పేర్కొన్నవి కాకుండా | ఒక్కో షేరుకు రూ.500 | ఒక్కో షేరుకు రూ.250 |
| (బి) అగ్రి ల్యాండ్ | ఒక్కో షేరుకు రూ.250 | ఒక్కో షేరుకు రూ.50 |
| (సి) కదిలే ఆస్తి | ఒక్కో షేరుకు రూ.250 | ఒక్కో షేరుకు రూ.100 |
| (d)పైన కలయిక | ఒక్కో షేరుపై గరిష్టంగా | ఒక్కో షేరుపై గరిష్టంగా |
| పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ | ||
| రెజిన్ కోసం. ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ పత్రాల అమలు యొక్క ప్రవేశం | రూ. 100 | రూ. 100 |
| ఒకే లావాదేవీలో పనిచేయడానికి ఒకరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులకు అధికారం ఇవ్వడం | రూ. 100 | రూ. 100 |
| ఒకటి కంటే ఎక్కువ లావాదేవీలలో 5 మంది కంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు వ్యవహరించకూడదని అధికారం ఇవ్వడం లేదా సాధారణంగా | రూ.100 | రూ.100 |
| ఒకటి కంటే ఎక్కువ లావాదేవీలలో లేదా సాధారణంగా 5 కంటే ఎక్కువ మరియు 10 మంది కంటే ఎక్కువ వ్యక్తులకు అధికారం ఇవ్వడం | రూ. 200 | రూ. 100 |
| పరిశీలన కోసం ఇచ్చినప్పుడు మరియు లేదా వడ్డీతో కలిపి మరియు ఏదైనా స్థిరమైన ఆస్తిని విక్రయించడానికి న్యాయవాదికి అధికారం ఇచ్చినప్పుడు | మార్కెట్ విలువపై 5% లేదా పరిగణన మొత్తం ఏది ఎక్కువ అయితే అది | 1% |
| ప్రమోటర్ లేదా డెవలపర్కు ఇచ్చినప్పుడు | ఆస్తి మార్కెట్ విలువపై 1% లేదా ఏది ఎక్కువైతే దానిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. గరిష్టంగా రూ. 15 లక్షలు | 1% (గరిష్టంగా రూ. 1.5 లక్షలు) |
| తండ్రి, తల్లి, భార్య లేదా భర్త, కొడుకులు, కుమార్తెలు, సోదరులు, సోదరీమణులు కాకుండా ఇతర వ్యక్తులకు కార్యనిర్వాహకుడికి సంబంధించి ఇచ్చినప్పుడు, అలాంటి వ్యక్తికి కర్ణాటక రాష్ట్రంలో ఉన్న స్థిరాస్తిని విక్రయించడానికి అధికారం ఇస్తుంది. | ఆస్తి మార్కెట్ విలువపై 5% | 1% |
| ఏ ఇతర సందర్భంలో | రూ. 200 | రూ. 100 |
| తనఖా ఆస్తిని తిరిగి రవాణా చేయడం | రూ. 100 | రూ. 100 |
| విడుదల | ||
| (i) కుటుంబ సభ్యుల మధ్య విడుదల లేని చోట | మార్కెట్ విలువపై 5% లేదా ఏది ఎక్కువైతే అది పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది | మార్కెట్ విలువపై 1% లేదా ఏది ఎక్కువ అయితే అది పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది |
| (ii) కుటుంబ సభ్యుల మధ్య విడుదల ఎక్కడ ఉంటుంది | రూ.1,000 | రూ 500 |
| సెటిల్మెంట్ | ||
| (i) ఆస్తిని పంచడం కుటుంబ సభ్యుల మధ్య లేకపోతే | మార్కెట్ విలువపై 5% + అదనపు సుంకం | మార్కెట్ విలువపై 1% |
| (ii) పేర్కొన్న కుటుంబ సభ్యుల మధ్య ఆస్తిని పారవేసినట్లయితే | రూ. 1,000 అదనపు సుంకం | రూ. 500 |
| (iii) సెటిల్మెంట్ రద్దు | రూ. 200 | రూ. 100 |
| లీజు సరెండర్ | రూ. 100 | రూ. 100 |
| లీజు బదిలీ | ||
| (ఎ) మిగిలిన కాలం 30 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ ఉంటే | పరిశీలనలో 5% | పరిశీలనలో 1% |
| (బి) మిగిలిన కాలం 30 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువగా ఉంటే | మార్కెట్ విలువపై 5% | మార్కెట్ విలువపై 1% |
| నమ్మండి | ||
| (i) ట్రస్ట్ డిక్లరేషన్- కార్పస్గా ట్రస్ట్కు రచయిత అందించిన ఏదైనా డబ్బు లేదా మొత్తానికి సంబంధించినది | రూ.1,000 | 1% |
| (ii) రచయితకు చెందిన ఏదైనా స్థిరాస్తి గురించి మరియు రచయిత ఏకైక ట్రస్టీగా ఉన్న ట్రస్ట్కు తెలియజేయడం | రూ.1,000 | 1% |
| (iii) రచయిత యాజమాన్యంలోని ఏదైనా స్థిరాస్తి గురించి మరియు రచయిత ట్రస్టీ లేదా ట్రస్ట్లో ఒకరు కాని ట్రస్ట్కు తెలియజేయడం ధర్మకర్తలు. | 5% (ఆర్టికల్ నం. 20(1) కింద) | 1% |
| (iv) ట్రస్ట్ రద్దు | గరిష్టంగా రూ. 200 | రూ. 100 |
| దస్తావేజు | శూన్యం | రూ. 200 |
| వీలునామా రద్దు | రూ. 100 | గరిష్టంగా రూ. 200 |
| వీలునామాతో కూడిన సీల్డ్ కవర్ను డిపాజిట్ చేయండి | శూన్యం | రూ.1,000 |
| ఎ) సీల్డ్ కవర్ ఉపసంహరణ | శూన్యం | రూ. 200 |
| బి) సీల్డ్ కవర్ తెరవడానికి రుసుము | శూన్యం | రూ. 100 |
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
