హౌసింగ్ ఫైనాన్స్‌తో, ఆస్తి కొనుగోలు కోసం పొదుపు చేయడానికి, ఒకరి పని జీవితంలో ఎక్కువ భాగాన్ని పూర్తి చేయడానికి వేచి ఉండాల్సిన అవసరం లేదు. గృహ కొనుగోలుదారు ఇంటి ఖర్చులో కొంత భాగాన్ని ఆదా చేయవచ్చు మరియు మిగిలిన మొత్తాన్ని బ్యాంకుల నుండి క్రెడిట్‌గా పొందవచ్చు. అంతేకాకుండా, గృహ రుణాలు ఇతర రుణాల కంటే చాలా చౌకగా ఉంటాయి మరియు కొనుగోలుదారు అసలు మరియు వడ్డీ చెల్లింపుపై పన్ను ప్రయోజనాలను కూడా పొందవచ్చు. సానుకూలంగా ఉన్నందున, ఈ ఆలోచన రుణగ్రహీతలను వారి రుణ మొత్తం యొక్క గరిష్ట పరిమితిని ముగించేలా ప్రోత్సహిస్తుంది. బ్యాంకు రుణం-విలువ నిష్పత్తి ( LTV నిష్పత్తి ) 80% కలిగి ఉంటే, రుణగ్రహీత ఆస్తి ఖర్చులో 80% రుణంగా ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉంటారని అర్థం. 
లోన్ మొత్తాన్ని తగ్గించుకోవడానికి మీరు మీ పొదుపులను ఉపయోగించాలా?
మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మీ పొదుపులో ఎక్కువ భాగం ఖర్చు చేసినప్పుడు, మీరు ప్రాథమికంగా మీ లిక్విడిటీ మొత్తాన్ని స్థిరమైన ఆస్తిపై ఉపయోగిస్తున్నారు. రియాల్టీ మెరిట్‌లను అణగదొక్కడం లేదు పెట్టుబడులు, అవి ద్రవరూపంలో ఉంటాయి. కాబట్టి, మీకు వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం భవిష్యత్తులో ఏదైనా నగదు లేదా లిక్విడిటీ అవసరమైతే, సిద్ధంగా ఉన్న లిక్విడిటీ లేనప్పుడు మీరు కష్టమైన స్థితిలో ఉండవచ్చు. ఈ దృష్టాంతం మిమ్మల్ని కుటుంబం, స్నేహితులు లేదా బంధువుల నుండి సహాయం కోరవలసి ఉంటుంది లేదా వ్యక్తిగత రుణాలను కోరవచ్చు. కుటుంబం నుండి కోరిన డబ్బును హౌసింగ్ EMIతో పాటు తిరిగి చెల్లించాలి. ఇది ద్రవ్య ఒత్తిడికి కారణం కావచ్చు. వ్యక్తిగత రుణాలు గరిష్టంగా 20% వార్షిక వడ్డీతో వస్తాయని భావించి, ద్రవ్య అత్యవసర పరిస్థితిని తీర్చడానికి మీరు వ్యక్తిగత రుణాన్ని తీసుకుంటే ఈ ఒత్తిడి చాలా దారుణంగా ఉంటుంది.
మీరు అధిక గృహ రుణ మొత్తాన్ని పొందాలా?
మీ హోమ్ లోన్ అమౌంట్‌పై గరిష్ట పరిమితిని పూర్తి చేయడం వల్ల అనేక ప్రతికూలతలు ఉన్నాయి. ఖర్చు: ముందుగా, అధిక రుణ మొత్తం కొనుగోలు మొత్తం ఖర్చును పెంచుతుంది. హౌసింగ్ లోన్‌లకు వడ్డీ రేట్లు తులనాత్మకంగా తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, కొనుగోలుదారు చివరికి తీసుకున్న మూలధనానికి రెండింతలు చెల్లిస్తారు. ఇది కూడా చదవండి: హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు మరియు టాప్ 15 బ్యాంకులలో EMI EMI: అధిక గృహ రుణం కూడా భారీ EMIని ఆహ్వానిస్తుంది. ఫైనాన్షియల్ ప్లానర్‌లు మీ టేక్-హోమ్ జీతంలో 40% కంటే ఎక్కువ మొత్తాన్ని హోమ్ లోన్ EMIగా ఖర్చు చేయకుండా సలహా ఇస్తారు. భవిష్యత్తు అవసరాలు: లో మీరు భవిష్యత్తులో మరొక ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని ప్లాన్ చేస్తే, మీరు ఇప్పటికే భారీ రుణాన్ని అందిస్తున్నందున, గృహ రుణంగా మంజూరు చేయబడిన మొత్తం చాలా తక్కువగా ఉంటుంది. ఏ రకమైన క్రెడిట్‌కైనా ఇది వర్తిస్తుంది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
కొనుగోలుదారు ఎంత గృహ రుణం పొందవచ్చు?
బ్యాంకులు సాధారణంగా ఆస్తి విలువలో 80% గృహ రుణంగా అందిస్తాయి. ఆస్తి విలువను నిర్ణయించేది బ్యాంక్ మరియు అమ్మకపు మొత్తం కాదు, దాని ఆధారంగా రుణ మొత్తం నిర్ణయించబడుతుంది.
LTV అంటే ఏమిటి?
లోన్ టు వాల్యూ (LTV) నిష్పత్తి అనేది బ్యాంక్ మీకు హోమ్ లోన్గా అందించడానికి ఇష్టపడే ఆస్తి విలువ శాతం. ఇది బ్యాంక్ ఫైనాన్స్ చేయగల ఆస్తి విలువ యొక్క నిష్పత్తి.
నేను 100% ఆస్తి విలువను గృహ రుణంగా పొందవచ్చా?
బ్యాంకులు ఏ సందర్భంలోనూ ఆస్తి విలువలో 90% మించి రుణాలు ఇవ్వవు. సరసమైన గృహాలను ప్రోత్సహించడానికి 90% గృహ రుణం కూడా రూ. 30 లక్షల వరకు ఉన్న గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి మాత్రమే జారీ చేయబడుతుంది.
