ఐక్యరాజ్యసమితి జనాభా నిధి ప్రకారం, 2050 నాటికి భారతదేశం మొత్తం ప్రపంచంలోని 17% సీనియర్ సిటిజన్‌లకు (60+ జనాభా సుమారు 2 బిలియన్లు) నివాసంగా ఉంటుంది, ఈ ప్రపంచ జనాభా పరివర్తనలో అగ్రగామిగా నిలిచింది. అసోసియేషన్ ఆఫ్ సీనియర్ లివింగ్ ఇండియా యొక్క మరొక నివేదిక ఆరోగ్య సవాళ్లకు సీనియర్ సిటిజన్ల దుర్బలత్వాన్ని నొక్కి చెబుతుంది. వీటిలో దీర్ఘకాలిక వ్యాధులు, అంటువ్యాధులు మరియు అభిజ్ఞా క్షీణత ఉన్నాయి, ఆరోగ్య సంరక్షణ సదుపాయం మాత్రమే కాకుండా వృద్ధుల-కేంద్రీకృత నివాస ప్రాజెక్టులలో వాటిని విలీనం చేయడంలో సూక్ష్మమైన విధానం అవసరం. ఇంకా, ఇది తగిన వృద్ధాప్య ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాల ఆవశ్యకతను మరియు నివాస ప్రాజెక్టుల ప్రాంగణంలో కాకపోయినా, కనీసం సామీప్యతలోనైనా సీనియర్ సిటిజన్ల అవసరాలను తీర్చగల సామర్థ్యం గల నిష్ణాతులైన వర్క్‌ఫోర్స్ అవసరాన్ని కూడా లేవనెత్తింది.
సీనియర్ సిటిజన్లు నిర్లక్ష్యానికి గురవుతున్నారు మరియు సరైన వైద్య సంరక్షణ లేదు
పిల్లలు వృద్ధులను ఒంటరిగా వదిలి ఉన్నత విద్య మరియు వృత్తి అవకాశాల కోసం తరచుగా వలసపోతారు. వృద్ధాప్యం బలం, చలనశీలత, ఇంద్రియ గ్రహణశక్తి, జ్ఞాపకశక్తి క్షీణత, తగ్గిన ప్రాసెసింగ్ వేగం మరియు వారి రోజువారీ పనితీరును ప్రభావితం చేసే కొత్త పనులను నేర్చుకోవడంలో ఇబ్బంది, కొత్త సవాళ్లకు దారితీస్తుంది. వారు తరచుగా ఒంటరి మరియు ఒంటరి జీవితాన్ని గడుపుతారు, వారి ఆరోగ్యాన్ని మరింత ప్రభావితం చేస్తారు. ఈ సమస్యలను తగ్గించడానికి సమగ్రంగా సమ్మిళితం చేసే కేంద్రీకృత విధానం అవసరం సింగిల్-గేటెడ్ రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణంలో సమగ్ర జీవనాన్ని ప్రోత్సహించే ఆరోగ్య సంరక్షణ, సామాజిక సేవలు, విధానాలు మరియు సంఘాలతో సహా సహాయక వ్యవస్థలు.
సీనియర్ సిటిజన్ల కోసం గృహాల కోసం డిమాండ్
భూసేకరణ ప్రధాన సవాళ్లలో ఒకటి. ఇది ఆర్థిక భారం మరియు గృహ ప్రాజెక్టుల ఖర్చును పెంచుతుంది. సీనియర్ సిటిజన్ల అవసరాలకు అనుగుణంగా ప్రత్యేక సౌకర్యాలు మరియు నిర్వహణ సేవలు లేకపోవడంతో ఈ సవాలు మరింత పెరిగింది.
డిమాండ్ మరియు సరఫరా మధ్య అసమతుల్యత
డిమాండ్ మరియు సరఫరా మధ్య అసమతుల్యత ప్రధాన సవాళ్లలో ఒకటి. సీనియర్ హౌసింగ్ అవసరం వేగంగా పెరుగుతున్నప్పటికీ, కొంతమంది డెవలపర్లు మాత్రమే ఈ విభాగంలో చురుకుగా నిమగ్నమై ఉన్నారు. ఇంకా, సీనియర్ సిటిజన్ల కోసం రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క అధిక యూనిట్ ధరలు, నివేదించబడిన 15-20%, వేగవంతమైన విక్రయాల రేట్లు 25-30%, ఈ మార్కెట్‌లో డెవలపర్‌లకు అవకాశాలు మరియు అడ్డంకులు రెండింటినీ అందిస్తాయి. ప్రత్యేక సదుపాయాలు అందుబాటులో లేకపోవడం పరిస్థితిని మరింత క్లిష్టతరం చేస్తుంది. భారతదేశంలోని బెంగుళూరు, చెన్నై, పాండిచ్చేరి, డెహ్రాడూన్, రిషికేశ్ మరియు పూణే వంటి అనేక నగరాలు వృద్ధులకు అనుకూలమైన వాతావరణం మరియు వాతావరణాన్ని కలిగి ఉన్నాయి, అయినప్పటికీ తగిన గృహ ఎంపికల అభివృద్ధి సరిపోలేదు.
ఫైనాన్సింగ్ ప్రధాన సమస్య
ఈ విభాగంలో పనిచేస్తున్న రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌లకు ఫైనాన్స్ ముఖ్యమైన సమస్యలను కలిగిస్తుంది. సేవలు, నగదు ప్రవాహం మరియు సురక్షిత నిధుల వనరులపై వస్తువులు మరియు సేవల పన్ను (GST) ప్రభావితం చేస్తుంది సీనియర్ లివింగ్ ప్రాజెక్టుల సాధ్యత. సాంప్రదాయ నివాస అభివృద్ధిల వలె కాకుండా, సీనియర్ లివింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లు తరచుగా బ్యాక్-ఎండ్ అమ్మకాలపై ఆధారపడతాయి, ఇది ఖరీదైన ఫైనాన్సింగ్ మరియు నగదు ప్రవాహ పరిమితులకు దారి తీస్తుంది.
ముగింపు
ఈ సవాళ్లను పరిష్కరించవచ్చు. అయినప్పటికీ, వారికి సమగ్ర నియంత్రణ మద్దతు మరియు వాటాదారుల మధ్య సహకారం అవసరం. రివర్స్ తనఖా నిబంధనలను ప్రోత్సహించడం మరియు సీనియర్‌లకు పన్ను ఉపశమనం అందించడం వంటి కార్యక్రమాలు సీనియర్ లివింగ్ ప్రాజెక్ట్‌ల ఆర్థిక సాధ్యతను మెరుగుపరుస్తాయి. ఇంకా, డెవలపర్లు, ప్రభుత్వ సంస్థలు మరియు నియంత్రణ సంస్థల మధ్య సహకారాన్ని పెంపొందించడం అడ్డంకులను అధిగమించడానికి మరియు భారతదేశంలో వేగంగా పెరుగుతున్న వృద్ధుల కోసం గౌరవప్రదమైన గృహాల ఎంపికలను నిర్ధారించడానికి అవసరం. ( రచయిత మనసుమ్ సీనియర్ లివింగ్ హోమ్స్ సహ వ్యవస్థాపకుడు.)
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
