ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరం (క్యూ3 ఎఫ్‌వై 2023) మూడో త్రైమాసికంలో భారతదేశంలోని 7 ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌లు 149 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (ఎంఎస్‌ఎఫ్) స్థలాన్ని విక్రయించినట్లు రేటింగ్ ఏజెన్సీ ఐసిఆర్‌ఎ నివేదిక పేర్కొంది. 10 ఏళ్లలో నమోదైన అత్యధిక త్రైమాసిక విక్రయాలు ఇదేనని మార్చి 8, 2023న విడుదల చేసిన నివేదిక పేర్కొంది. నిరంతర తుది వినియోగదారు డిమాండ్ మరియు మెరుగైన స్థోమత మద్దతుతో, ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం (ఏప్రిల్-డిసెంబర్ 2022) తొమ్మిది నెలల కాలంలో విక్రయ ప్రాంతం 412 msfకి పెరిగింది, ఇది గత ఏడాది ఇదే కాలంలో 307 msfగా ఉంది. మొత్తం విక్రయంలో లగ్జరీ హౌసింగ్‌ వాటా స్థిరంగా పెరుగుతోందని నివేదిక పేర్కొంది. “అనంతర మహమ్మారి, మొదటి ఏడు నగరాల్లోని మొత్తం విక్రయాలకు లగ్జరీ మరియు మిడ్-సెగ్మెంట్ల వాటా పెరుగుదలతో మొత్తం సెగ్మెంట్ వారీగా కూర్పులో క్రమంగా మార్పు వచ్చింది. మొత్తం అమ్మకాలలో లగ్జరీ మరియు మిడ్ సెగ్మెంట్ల వాటా వరుసగా 14% మరియు 36% నుండి 2020 FY20లో వరుసగా 16% మరియు 42%కి పెరిగింది, 9M FY2023లో, ”అది ఇదే ధోరణిని గమనించింది. లాంచ్‌ల నిబంధనలు కూడా. కార్పోరేట్ రేటింగ్స్, ICRA వైస్ ప్రెసిడెంట్ మరియు కో-గ్రూప్ హెడ్ అనుపమ రెడ్డి ప్రకారం, సేల్ ఏరియా విలువ FY2023లో 8-12% మరియు FY2024లో 14-16% పెరుగుతుందని అంచనా. మిడ్ మరియు లగ్జరీ సెగ్మెంట్లలో డిమాండ్‌కు మద్దతునిస్తూ, పెద్ద ఖాళీలు/అప్‌గ్రేడ్ మరియు ఇంటి యాజమాన్యానికి ప్రాధాన్యత కొనసాగుతుందని అంచనా వేస్తున్నారు. “రేటు ఉన్నప్పటికీ ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరంలో రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా పెంపుదల, గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు ఇప్పటికీ పీక్ ప్రీ-కోవిడ్ వడ్డీ రేట్ల కంటే తక్కువగా ఉన్నాయి మరియు స్థోమత ఆరోగ్యంగా కొనసాగుతోంది. తక్కువ ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్ మరియు క్యాలిబ్రేటెడ్ లాంచ్‌లు డెవలపర్‌లకు అనుకూలంగా పనిచేస్తుండగా, జాబ్ మార్కెట్‌పై వృద్ధి మందగమనం ప్రభావం మరియు స్థోమతపై వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదల నష్టాలను కలిగిస్తాయి" అని ఆమె చెప్పింది. “కొత్త ప్రయోగాలు మరియు భూమి పెట్టుబడుల వైపు ప్రవాహాలు పెరిగే అవకాశం ఉన్నప్పటికీ, స్థిరమైన ఇన్‌ఫ్లోలు మరియు పర్యవసానంగా బ్యాలెన్స్ షీట్ డెలివరేజింగ్‌తో తదుపరి రెండేళ్లలో కార్యకలాపాల నుండి నికర రుణం/నగదు ప్రవాహం రెండు రెట్లు తక్కువ ఆరోగ్యంగా ఉంటుందని ICRA ఆశిస్తోంది. , నమూనా యొక్క పరపతి కొలమానాలపై వ్యాఖ్యానిస్తూ రెడ్డి అన్నారు.
అమ్మబడని ఇన్వెంటరీ సంవత్సరానికి 9% తగ్గుతుంది
బలమైన అమ్మకాల కారణంగా, 7 నగరాల్లో విక్రయించబడని ఇన్వెంటరీ డిసెంబర్ 2021లో 923 msf నుండి డిసెంబర్ 2022లో 839 msfకి క్షీణించింది. పర్యవసానంగా, ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్ కూడా దశాబ్దం-కనిష్ట 1.5 సంవత్సరాలకు క్షీణించింది.
Q3లో సగటు విక్రయ ధర 10% పెరిగింది
2023 ఆర్థిక సంవత్సరం 3వ సంవత్సరంలో సంవత్సరానికి సగటు విక్రయ ధర 10% పెరిగింది, ఇన్‌పుట్ ఖర్చుల పెరుగుదల పాక్షిక పాస్-ఆన్, అలాగే లగ్జరీ యూనిట్లలో అధిక వాటాతో ఉత్పత్తి మిశ్రమంలో మార్పు కారణంగా, నివేదిక పేర్కొంది.
