"నేను ఎంత గృహ రుణానికి అర్హత పొందగలను?" మీరు ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క ఆకాంక్షలతో జీతం పొందే వ్యక్తి అయితే ఇది సహజంగా మనసులో వచ్చే మొదటి ఆలోచన. హోమ్ లోన్ కోసం మీ అర్హతను నిర్ణయించడానికి మీ ఆదాయంలో ఎంత ఉపయోగించబడుతుందో మరియు మీ జీతం స్థాయి ఆధారంగా మీరు ఎంత డబ్బు తీసుకోవచ్చు అని తెలుసుకోండి. ఈ ఆర్టికల్‌లో, అర్హత గణనల్లోకి ఏ ఇతర ప్రమాణాలు వెళ్తాయి మరియు హోమ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేయడం ఎంత సులభమో కూడా మేము వివరిస్తాము.
నా ప్రస్తుత జీతంతో నేను ఎంత హౌసింగ్ లోన్ పొందగలను?
సాధారణ నియమంగా, జీతంతో కూడిన ఉద్యోగాలు ఉన్న వ్యక్తులు వారు తీసుకువచ్చే నికర నెలవారీ ఆదాయం కంటే 60 రెట్లు వరకు గృహ రుణాలకు అర్హత పొందవచ్చు.
| నికర నెలవారీ ఆదాయం | అప్పు మొత్తం |
| రూ.20,000 | రూ.10,36,246 |
| రూ.30,000 | రూ.17,09,806 |
| రూ.40,000 | రూ.23,83,366 |
| రూ.50,000 | రూ.30,56,926 |
అగ్ర బ్యాంకులు అందించే గృహ రుణ కాలపరిమితి
- 30 సంవత్సరాలు
- 25 సంవత్సరాలు
- 20 సంవత్సరాల
- 15 సంవత్సరాలు
- 7 సంవత్సరాలు
- 5 సంవత్సరాలు
7.50% వడ్డీ రేటుతో 20,000 జీతం కోసం సంవత్సర వారీగా హోమ్ లోన్ బ్రేకప్
| EMI (సంవత్సరంలో) | మొత్తం |
| 5 సంవత్సరాల కాలవ్యవధికి నెలవారీ EMI | రూ.22,042 |
| 10 సంవత్సరాల కాలవ్యవధికి నెలవారీ EMI | రూ.13,057 |
| 15 సంవత్సరాల కాలవ్యవధికి నెలవారీ EMI | రూ.10,197 |
| 20 సంవత్సరాల కాలవ్యవధికి నెలవారీ EMI | రూ.8,862 |
| 30 సంవత్సరాల కాలవ్యవధికి నెలవారీ EMI | రూ 7,691 |
20,000 జీతంపై గృహ రుణం కోసం అవసరమైన పత్రాలు
- పుట్టిన తేదీ రుజువు
- ఆదాయ రుజువు
- పాన్ కార్డ్
- చిరునామా రుజువు (ఆధార్ కార్డ్, ఓటర్ ID, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్, విద్యుత్ బిల్లు, గ్యాస్ బిల్లు, ఆస్తి పన్ను రసీదు మొదలైనవి)
- ప్రభుత్వం జారీ చేసిన గుర్తింపు (ఆధార్ కార్డ్, ఓటర్ ID, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్)
- సంతకం రుజువు (పాస్‌పోర్ట్, పాన్ కార్డ్, బ్యాంక్ ధృవీకరణ)
హోమ్ లోన్ కోసం అర్హతను ప్రభావితం చేసే ఇతర అంశాలు
నికర నెలవారీ ఆదాయంతో పాటు, అనేక అదనపు ప్రమాణాలు గృహ రుణం కోసం అర్హతను ప్రభావితం చేస్తాయి. అవి క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:
వయస్సు
గృహ రుణాలు 21 మరియు 55 సంవత్సరాల మధ్య ఉన్న దరఖాస్తుదారులకు అందుబాటులో ఉంటాయి, అయితే ఆర్థిక సంస్థలు తరచుగా చిన్న జనాభా కోసం రుణాలను ఆమోదించడానికి ఇష్టపడతాయి. దీని వెనుక ఉన్న హేతుబద్ధత ఏమిటంటే, యువ దరఖాస్తుదారులు సుదీర్ఘమైన పని జీవితాన్ని కలిగి ఉంటారు మరియు అందువల్ల ఎక్కువ సంభావ్యత ఉంది వారి ఇంటి రుణాలను తిరిగి చెల్లిస్తున్నారు. ఒకరి 50లలో, తక్కువ రుణ మొత్తం మరియు తక్కువ వ్యవధితో తనఖాని పొందడం సాధ్యమవుతుంది.
యజమాని మరియు పని చరిత్ర
పేరున్న కంపెనీలో పనిచేసే వ్యక్తులు ఆర్థికంగా మరింత స్థిరంగా ఉన్నందున వారు తనఖాని పొందే అవకాశం ఉంది. ఇది EMIల సత్వర చెల్లింపుపై నమ్మకాన్ని కలిగిస్తుంది. అదేవిధంగా, మీరు ఒక ప్రసిద్ధ సంస్థలో పని చేస్తే, ఇతర పరిస్థితులన్నీ సమానంగా ఉన్నాయని భావించి, తక్కువ పేరున్న సంస్థలో పనిచేసే వ్యక్తి కంటే మీరు ఎక్కువ జీతం కోసం అర్హులు. అదేవిధంగా, మీ ఉద్యోగ చరిత్ర మీ విశ్వసనీయత గురించి గొప్పగా తెలియజేస్తుంది మరియు మీ దరఖాస్తులో సూచనగా పనిచేస్తుంది.
క్రెడిట్ రేటింగ్
మీ క్రెడిట్ స్కోర్ ద్వారా ప్రతిబింబించే మీ ముందస్తు రుణ చెల్లింపు చరిత్ర, మీ అర్హతను మూల్యాంకనం చేయడంలో అత్యంత ముఖ్యమైన వేరియబుల్స్‌లో ఒకటి. మీరు గణనీయమైన ఆదాయాన్ని సంపాదించినప్పటికీ, తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ తనఖాని పొందే మీ అవకాశాలకు ఆటంకం కలిగించవచ్చు. సాధారణంగా, ఆర్థిక సంస్థలు 650 కంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్‌లను కోరుకుంటాయి. చౌకైన తనఖా వడ్డీ రేట్ల కోసం చర్చలు జరుపుతున్నప్పుడు 750 కంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ మీకు ప్రయోజనాన్ని అందిస్తుంది.
ఇప్పటికే ఉన్న బాధ్యతలు
EMIలు మరియు ఆటో లోన్‌లు, కన్స్యూమర్ డ్యూరబుల్ లోన్‌లు వంటి ఇతర రుణాలపై బకాయి ఉన్న బ్యాలెన్స్‌లకు సంబంధించి వారి ప్రస్తుత కమిట్‌మెంట్‌లను పరిగణనలోకి తీసుకున్న తర్వాత మాత్రమే ఆర్థిక సంస్థలు గృహ రుణం కోసం వ్యక్తి యొక్క అర్హతను నిర్ణయిస్తాయి. వ్యక్తిగత రుణాలు, క్రెడిట్ కార్డ్‌లు మొదలైనవి. గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసే వ్యక్తి అప్పుల భారంతో మునిగిపోలేదని మరియు సులభంగా EMI చెల్లింపులను సులభంగా చేయగలరని ధృవీకరించడానికి ఇది జరుగుతుంది. FOIR అనేది అతని లేదా ఆమె నికర నెలవారీ ఆదాయానికి వ్యక్తి యొక్క మొత్తం నెలవారీ బాధ్యతల నిష్పత్తి. సాధారణంగా, అర్హత సాధించడానికి శాతం తప్పనిసరిగా 50% కంటే తక్కువగా ఉండాలి.
LTV (విలువకు రుణం)
మీ నికర నెలవారీ ఆదాయం ఆధారంగా మీరు పెద్ద గృహ రుణానికి అర్హులైనప్పటికీ, బ్యాంకింగ్ సంస్థలు ఆస్తి మొత్తం వ్యయంలో 75% నుండి 90% వరకు మాత్రమే మద్దతు ఇస్తాయి. అంతర్లీన ఆస్తిని లిక్విడేట్ చేయడానికి మరియు డిఫాల్ట్ విషయంలో వారి పెట్టుబడిని తిరిగి పొందడానికి వారికి తగినంత మార్జిన్ ఉందని హామీ ఇవ్వడానికి ఇది జరుగుతుంది.
చట్టపరమైన మరియు సాంకేతిక ఆస్తి ఆమోదం
గృహ రుణాల విషయానికి వస్తే, అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క పరిస్థితి అత్యంత ముఖ్యమైనది. ఫైనాన్షియల్ ఇన్‌స్టిట్యూట్‌లు రెండు ప్రాథమిక అంశాల ఆధారంగా దరఖాస్తుదారు యొక్క భావి ఆస్తి సేకరణను అంచనా వేస్తాయి. మొదటిది స్పష్టమైన టైటిల్ మరియు యాజమాన్యాన్ని ధృవీకరించడానికి ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన గొలుసును మూల్యాంకనం చేయడం మరియు రెండవది ఆస్తి మార్కెట్ విలువను అంచనా వేయడం. ఈ మదింపులు తరచుగా స్వతంత్ర న్యాయవాదులు మరియు రుణ సంస్థచే ఎంపిక చేయబడిన మదింపుదారులచే నిర్వహించబడతాయి.
నేను హోమ్ లోన్ పొందే అవకాశాలను ఎలా పెంచుకోవచ్చు?
మీరు దీన్ని చేయడం ద్వారా 20,000 జీతంపై హోమ్ లోన్ పొందే అవకాశాలను మెరుగుపరచుకోవచ్చు క్రింది:
- సహ-దరఖాస్తుదారుగా ఉద్యోగం పొందుతున్న కుటుంబ సభ్యులతో సహా.
- తిరిగి చెల్లింపులు చేయడానికి ముందుగా నిర్ణయించిన వ్యూహాన్ని ఉపయోగించడం.
- స్థిరమైన ఆదాయ ప్రవాహం, అలాగే సాధారణ పొదుపులు మరియు పెట్టుబడులు ఉండేలా చూసుకోవడం.
- మీ స్థిరమైన అనుబంధ ఆదాయ వనరులపై ప్రత్యేకతలను అందించడం
- మీ వేరియబుల్ పరిహారం యొక్క అనేక అంశాలను గమనించడం.
- మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌తో ఏవైనా సమస్యలను పరిష్కరించడానికి చర్య తీసుకోవడం.
- పునరావృత రుణం నుండి బయటపడటం మరియు తక్షణ బాధ్యతలను చెల్లించడం.
గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నారు
మీ ఆదర్శవంతమైన ఇంటి కోసం వేట ప్రారంభించే ముందు, మీ ఆదాయాన్ని బట్టి మీరు అర్హత పొందే హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని అంచనా వేయాలి. మీరు పొందాలనుకుంటున్న ఆస్తి గురించి ఆర్థిక ఎంపిక చేయడంలో ఇది మీకు సహాయం చేస్తుంది. మీరు గృహ రుణాన్ని ఉపయోగించవచ్చు href="https://housing.com/home-loans-emi-calculator"> అర్హత కాలిక్యులేటర్ ద్వారా మీరు అర్హత పొందిన మొత్తాన్ని నిర్ణయించండి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
20,000 జీతంపై గృహ రుణం కోసం నా అర్హతను ఏ అంశాలు ప్రభావితం చేస్తాయి?
మీ వయస్సు, ఆర్థిక స్థితి, క్రెడిట్ చరిత్ర, క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు ఇతర ఆర్థిక బాధ్యతలు.
నేను నా హోమ్ లోన్ మొత్తం వడ్డీని ఎలా లెక్కించగలను?
Housing.com హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్ని ఉపయోగించి, మీరు మీ తనఖా మొత్తం వడ్డీ ధరను లెక్కించవచ్చు. మొత్తం వడ్డీ ఖర్చు మరియు నెలవారీ చెల్లింపు పొందడానికి మీరు మీ లోన్ మొత్తం, వడ్డీ రేటు మరియు లోన్ టర్మ్ని కాలిక్యులేటర్లో ఇన్పుట్ చేయాలి.
నా నెలవారీ చెల్లింపులు ఎలా లెక్కించబడతాయి?
రుణదాతలు లోన్ మొత్తం, లోన్ టర్మ్ మరియు వడ్డీ రేటును పరిగణనలోకి తీసుకుని EMIలను గణిస్తారు. వడ్డీ రేటు పెరిగితే లేదా మీరు మీ లోన్‌పై పాక్షిక చెల్లింపు చేస్తే, నెలవారీ చెల్లింపు మారవచ్చు.
గృహ రుణ మారటోరియం కాలం ఎంత?
మారటోరియం అనేది రుణగ్రహీతలకు రుణ చెల్లింపు నుండి మినహాయించబడిన సమయం. రుణగ్రహీత EMI చెల్లింపులు చేయడం ప్రారంభించడానికి ముందు ఇది వేచి ఉండే సమయం.
గృహ రుణంపై ముందస్తు చెల్లింపు అంటే ఏమిటి?
హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ అనేది రుణ గ్రహీతలు లోన్ టర్మ్ ముగిసేలోపు మొత్తం లేదా పాక్షికంగా రుణ మొత్తాన్ని తిరిగి ఇవ్వడానికి వీలు కల్పించే సేవ. ఏది ఏమైనప్పటికీ, తనఖా ముందస్తు చెల్లింపు అనేది రుణగ్రహీతలు ముందుగా తెలుసుకోవలసిన వివిధ అవసరాలకు లోబడి ఉంటుంది.
