ఒక వ్యక్తి స్వయంగా కొనుగోలు చేసిన ఆస్తి మరియు అతని పూర్వీకుల ఆస్తి విభజనపై వర్తించే విధానం మరియు చట్టాలు భిన్నంగా ఉంటాయి. స్వీయ-ఆర్జిత ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, ఉమ్మడి కుటుంబ ఆస్తుల మాదిరిగా కాకుండా, అతను వారసత్వ విషయాలలో గొప్ప స్థాయి స్వేచ్ఛను పొందుతాడు. సరళంగా చెప్పాలంటే, యజమాని తన మరణం తర్వాత తన స్వీయ-ఆర్జిత ఆస్తిని ఎవరు వారసత్వంగా పొందాలో నిర్ణయిస్తారు. మరియు, అతను వీలునామాను ఉపయోగించడం ద్వారా ఈ హక్కును ఉపయోగించుకోవచ్చు.
స్వీయ-ఆర్జిత ఆస్తి అంటే ఏమిటి?
కింది లక్షణాలు యజమాని స్వీయ-ఆర్జిత ఆస్తుల వర్గంలోకి వస్తాయి:
- సొంత డబ్బుతో ఆస్తి కొన్నాడు
- బంధువులు కాని వారి నుండి బహుమతిగా పొందిన ఆస్తి
- ప్రభుత్వం నుండి గ్రాంటుగా పొందిన ఆస్తి
- ఉమ్మడి పూర్వీకుల ఆస్తుల విభజన తర్వాత పొందిన ఆస్తి
స్వీయ-ఆర్జిత మరియు పూర్వీకుల ఆస్తి మధ్య వ్యత్యాసం
పూర్వీకుల ఆస్తి అనేది ఒక సాధారణ, అవిభక్త ఆస్తి, దీనిలో ఒకే కుటుంబంలోని నాలుగు తరాల వారి వాటా ఉంటుంది. ప్రాథమికంగా, తండ్రి, తాత, ముత్తాత మరియు ముత్తాతలకు అవిభక్త పూర్వీకుల ఆస్తిపై వారసత్వ హక్కులు ఉంటాయి. పూర్వీకుల ఆస్తిలో ఒక వ్యక్తి యొక్క హక్కు మొదలవుతుంది పుట్టిన. మరోవైపు, ఒక వ్యక్తి తన ప్రైవేట్ సంపదను ఉపయోగించి ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, ఈ సముపార్జనను అతని స్వీయ-ఆర్జిత ఆస్తిగా పిలుస్తారు. కుటుంబం లేదా కుటుంబ సభ్యుల సహాయం లేకుండా కొనుగోలు చేసిన ఈ ఆస్తిపై యజమానికి ప్రత్యేక హక్కు ఉంది.
స్వీయ-ఆర్జిత ఆస్తి యొక్క లక్షణాలు
అమ్మకం
స్వీయ – ఆర్జిత ఆస్తికి యజమానిగా, మీరు మీ ఆస్తిని ఎప్పుడు విక్రయించాలనుకుంటున్నారో మీరు నిర్ణయించుకుంటారు. లావాదేవీలను కొనసాగించడానికి ఉమ్మడి కుటుంబంలోని ప్రతి సభ్యుని సమ్మతి అవసరమయ్యే పూర్వీకుల ఆస్తి విషయంలో ఇది నిజం కాదు. అందుకే సొంతంగా సంపాదించిన ఆస్తిని అమ్మడం కంటే పూర్వీకుల ఆస్తిని అమ్మడం చాలా కష్టం.
బదిలీ చేయండి
పూర్వీకుల ఆస్తిలా కాకుండా, మీరు మీ స్వంతంగా సంపాదించిన ఆస్తిని మీరు కోరుకునే ఎవరికైనా ఇవ్వడానికి మీకు స్వేచ్ఛ ఉంది. పూర్వీకుల ఆస్తుల విషయంలో, ప్రతి కోపర్సెనర్ ఆస్తిలో తన వాటాను పుట్టుకతో పొందుతాడు మరియు ఎవరికైనా వారి పూర్వీకుల ఆస్తిపై హక్కును తిరస్కరించడం చాలా కష్టం. పూర్వీకుల ఆస్తి తండ్రి నుండి కొడుకుకు చేరుతుంది. తన స్వీయ విషయంలో – ఆస్తి , అయితే, తండ్రి ఎవరికైనా ఆస్తి హక్కులను బదిలీ చేయవచ్చు.
షేర్ చేయండి
దాని ఏకైక యజమానిగా, మీరు మీ స్వంతంగా కొనుగోలు చేసిన ఆస్తిపై ప్రత్యేక హక్కును కలిగి ఉంటారు. కుటుంబంలో కొత్త సభ్యుల పుట్టుకతో పూర్వీకుల ఆస్తిలో మీ వాటా ఎల్లప్పుడూ తగ్గుతూ ఉంటుంది. స్వీయ – సంపాదిత ఆస్తుల విషయంలో కూడా ఇది నిజం కాదు. రెండోదానిలో మీ యాజమాన్యం స్థిరంగా ఉంటుంది.
ఆస్తి స్వీయ-ఆర్జితమని నిరూపించే పత్రాల జాబితా
కింది పత్రాలు యజమాని పేరును స్పష్టంగా పేర్కొంటాయి మరియు సందేహాస్పద ఆస్తి వ్యక్తి యొక్క ఏకైక యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉందని నిరూపించడంలో సహాయపడుతుంది:
- సేల్ డీడ్
- బహుమతి దస్తావేజు
- ఆస్తి పన్ను రసీదులు
- షేర్ సర్టిఫికెట్
- గృహ రుణ పత్రాలు
యజమాని వీలునామాను వదిలివేస్తే?
యజమాని వీలునామాను (టెస్టమెంటరీ వారసత్వం అని పిలుస్తారు) వదిలివేసే స్థితిలో, అతని స్వీయ-ఆర్జిత ఆస్తి అతను పత్రంలో పేర్కొన్న వ్యక్తులపై బదిలీ చేయబడుతుంది. ఉద్దేశించిన లబ్ధిదారు అతని చట్టపరమైన వారసుడు కాదా లేదా అనేది పట్టింపు లేదు.
యజమాని విడిచిపెట్టకపోతే ఏమి చేయాలి a రెడీ?
స్వీయ-ఆర్జిత ఆస్తులు యజమానికి మీ ప్రాపర్టీలను మీకు నచ్చిన ఎవరికైనా ఇవ్వడానికి స్వేచ్ఛను అందిస్తున్నప్పటికీ, యజమాని తన కోరికను స్పష్టంగా తెలియజేస్తూ వీలునామాను వదిలివేస్తే మాత్రమే ఈ హక్కు వినియోగించబడుతుంది. యజమాని చెల్లుబాటు అయ్యే వీలునామాను (చట్టపరమైన పరిభాషలో ఇంటెస్టేట్ అని పిలుస్తారు) వదిలివేయడంలో విఫలమైన సందర్భంలో, అతని ఆస్తి వారసత్వ వ్యక్తిగత చట్టాల ప్రకారం అతని చట్టపరమైన వారసుల మధ్య విభజించబడుతుంది.
హిందువులు, జైనులు, సిక్కులు మరియు బౌద్ధులకు, మరణించిన చట్టపరమైన వారసుల మధ్య ఆస్తి హిందూ వారసత్వ చట్టంలో సూచించిన చట్టాల ప్రకారం విభజించబడుతుంది. క్రైస్తవుల విషయంలో 1925 నాటి భారతీయ వారసత్వ చట్టం అమలులోకి వస్తుంది. ముస్లింల విషయంలో, ముస్లిం వ్యక్తిగత చట్టం ప్రకారం ఆస్తి విభజించబడుతుంది.
ఒక హిందువు తన స్వంతంగా సంపాదించిన ఆస్తి వీలునామా ఇవ్వకపోతే ఎలా విభజించబడింది?
హిందూ వారసత్వ చట్టం 1956 ప్రకారం, చట్టపరమైన వారసులు క్లాస్-I మరియు క్లాస్-II అనే రెండు తరగతులుగా వర్గీకరించబడ్డారు. ఒక ఎస్టేట్ హోల్డర్ వీలునామాను వదలకుండా మరణిస్తే, క్లాస్-1 వారసులకు సంపదపై మొదటి హక్కు ఉంటుంది. క్లాస్-I వారసులు లేకుంటే మాత్రమే క్లాస్-II వారసులు తమ హక్కులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
HSA కింద క్లాస్-I వారసుల జాబితా
- కొడుకు
- కూతురు
- వితంతువు
- తల్లి
- పూర్వం మరణించిన కొడుకు కొడుకు
- పూర్వం మరణించిన కుమార్తె కొడుకు
- పూర్వం చనిపోయిన కూతురు కొడుకు
- పూర్వం మరణించిన కుమార్తె కుమార్తె
- పూర్వం మరణించిన కొడుకు వితంతువు
- పూర్వం మరణించిన కుమారుని కుమారుడు
- పూర్వం మరణించిన కుమారుని కుమార్తె
- పూర్వం మరణించిన కొడుకు వితంతువు
- పూర్వం మరణించిన కుమార్తెకు పూర్వం మరణించిన కుమార్తె కుమారుడు
- పూర్వం మరణించిన కుమార్తె యొక్క కుమార్తె
- ముందుగా మరణించిన కుమార్తెకు పూర్వం మరణించిన కుమారుని కుమార్తె
- ముందుగా మరణించిన కుమారునికి పూర్వం మరణించిన కుమార్తె కుమార్తె
HSA కింద క్లాస్-II వారసుల జాబితా
- తండ్రి
- కొడుకు కూతురు కొడుకు
- కొడుకు కూతురు కూతురు
- సోదరుడు
- సోదరి
- కూతురి కొడుకు కొడుకు
- కూతురి కొడుకు కూతురు
- కూతురు కూతురు కొడుకు
- కూతురి కూతురు కూతురు
- అన్న కొడుకు
- అక్క కొడుకు
- తమ్ముడి కూతురు
- అక్క కూతురు.
- తండ్రి తండ్రి
- తండ్రి తల్లి
- తండ్రి వితంతువు
- తమ్ముడి వితంతువు
- తండ్రి సోదరుడు
- తండ్రి సోదరి
- తల్లి తండ్రి
- తల్లి తల్లి
- తల్లి సోదరుడు
- తల్లి సోదరి
తాజా కోర్టు తీర్పులు
గృహిణి భర్త యొక్క స్వీయ-ఆర్జిత ఆస్తిలో సమాన వాటా ఉంది: మద్రాస్ హెచ్‌సి
భర్త కొనుగోలు చేసిన ఆస్తిలో గృహిణులకు సమాన వాటా ఉంటుంది, ఎందుకంటే వారు రోజువారీ పనుల ద్వారా కొనుగోలు చేయడంలో సహకరిస్తారు, మద్రాస్ హైకోర్టు (HC) తీర్పు చెప్పింది. కన్నయన్ నాయుడు మరియు ఇతరులు వర్సెస్ కంసలా అమ్మాళ్ మరియు ఇతరుల కేసులో తీర్పుగా ఈ తీర్పు వచ్చింది. “భర్త ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేందుకు వీలుగా భార్య చేసిన విరాళాలను న్యాయమూర్తులు గుర్తించకుండా ఏ చట్టమూ నిరోధించదు. నా దృష్టిలో, కుటుంబ సంక్షేమం కోసం భార్యాభర్తలిద్దరూ ఉమ్మడి సహకారంతో (ప్రత్యక్షంగా లేదా పరోక్షంగా) ఆస్తులను సంపాదించినట్లయితే, ఖచ్చితంగా ఇద్దరూ సమాన వాటాకు అర్హులు, ”అని జూన్ 21 నాటి ఉత్తర్వులో హైకోర్టు పేర్కొంది. 2023. “సాధారణంగా వివాహాలలో, భార్య పిల్లలను కని, పెంచి పోషిస్తుంది మరియు ఇంటిని చూసుకుంటుంది. తద్వారా ఆమె తన ఆర్థిక కార్యకలాపాల కోసం తన భర్తను విడిపిస్తుంది. భర్త తన విధిని నిర్వర్తించగలిగేలా ఆమె పనితీరును కలిగిస్తుంది కాబట్టి, ఆమె న్యాయంలో ఉంది, దాని ఫలాలలో పాలుపంచుకునే హక్కు ఉంది, ”అని పేర్కొంది.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
