మీ ఆస్తి మరియు యాజమాన్యం యొక్క చట్టబద్ధతకు మద్దతునిస్తుంది కాబట్టి ఆస్తిని విక్రయించడానికి అసలు ఆస్తి దస్తావేజు అత్యంత ముఖ్యమైన పత్రం. అసలు దస్తావేజు పత్రాలు పోగొట్టుకుంటే ఏమవుతుంది? ఆస్తిని విక్రయించడం సాధ్యమేనా? అవును, మీరు డూప్లికేట్ డీడ్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు మరియు విక్రయాన్ని కొనసాగించవచ్చు. అయితే, ఇది అనుకున్నంత సులభం కాదు. అటువంటి పరిస్థితిని నావిగేట్ చేయడానికి మేము దశలను వివరిస్తాము.
ఆస్తి టైటిల్ డీడ్ అంటే ఏమిటి?
ఆస్తి టైటిల్ డీడ్ అనేది ఆస్తి యొక్క యాజమాన్య వివరాలను సూచించే చట్టపరమైన పత్రం. దస్తావేజు పత్రం ఆస్తి యజమానులు, ప్రాంతం, చిరునామా, మునుపటి యజమానులు, మ్యుటేషన్ వివరాలు మొదలైన ప్రతి వివరాలను హైలైట్ చేస్తుంది. ఆస్తిని ఒక యజమాని నుండి మరొక యజమానికి బదిలీ చేయడానికి ఆస్తి టైటిల్ డీడ్ ముఖ్యమైనది.
ఆస్తిని విక్రయించడానికి అవసరమైన అసలు పత్రాలు ఏమిటి ?
- సేల్ డీడ్: ఇది యాజమాన్యం యొక్క బదిలీని రుజువు చేస్తుంది.
- టైటిల్ డీడ్: ఇది ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన యాజమాన్యాన్ని ఏర్పాటు చేస్తుంది.
- href="https://housing.com/news/real-estate-basics-encumbrance-certificate/" target="_blank" rel="noopener">ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ : ఆస్తి ఎటువంటి బాధ్యత లేదా బకాయిలు లేకుండా ఉందని ఇది పేర్కొంది .
- ఆస్తిపన్ను రసీదులు: యజమాని ఆస్తిపన్ను చెల్లించాడని మరియు బకాయిలు లేవని రుజువుగా ఇవి పనిచేస్తాయి.
- స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ రుసుము రసీదు: ఆస్తికి సంబంధించిన స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు ఉన్నాయని ఇది రుజువు
- ఖాటా సర్టిఫికేట్: ఇది ప్రాంతం, రకం, స్థానం మరియు యాజమాన్యం వంటి ఆస్తి వివరాలను అందిస్తుంది.
- ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ : ఇది మునిసిపల్ బాడీచే జారీ చేయబడుతుంది మరియు ఆస్తి ఆక్రమణకు తగినదని మరియు సురక్షితంగా ఉందని ధృవీకరిస్తుంది.
- సొసైటీ NOC
- ఆధార్ మరియు href="https://housing.com/news/tag/pan-card" target="_blank" rel="noopener">కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత యొక్క పాన్ కార్డ్
- విక్రేత వేరొకరి ద్వారా ఆస్తిని విక్రయిస్తుంటే పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ .
పోగొట్టుకున్న ఆస్తి పత్రాల డూప్లికేట్ కాపీని ఎలా పొందాలి ?
- సమీపంలోని పోలీస్ స్టేషన్‌లో ప్రథమ సమాచార నివేదిక (ఎఫ్ఐఆర్) ఫైల్ చేయండి.
- ఆస్తి వాస్తవానికి నమోదు చేయబడిన సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని (SRO) సందర్శించండి.
- నకిలీ ఆస్తి పత్రాలను కోరుతూ దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను పూరించండి మరియు అవసరమైన చెల్లింపు చేయండి. రాష్ట్రాల మధ్య ఫీజులు మారుతూ ఉంటాయి.
- మీరు ఆస్తి యజమాని అని నిరూపించడానికి సహాయక పత్రాలను జత చేయండి.
- ఫారమ్‌తో పాటు సమర్పించిన అన్ని పత్రాలు అధికారి ద్వారా ధృవీకరించబడతాయి మరియు నకిలీ పత్రం ఉంటుంది
ఇవి ప్రాథమిక దశలు అయితే, అవి మీ రాష్ట్రాన్ని బట్టి మారవచ్చు.
మీరు కోర్టులో డూప్లికేట్ ఆస్తి పత్రాలను ఎలా చెల్లుబాటయ్యేలా చేయవచ్చు ?
- ధృవీకరించబడిన కాపీలు: కాపీలు SRO వంటి చట్టపరమైన మార్గాల ద్వారా పొందాలి.
- ధృవీకరణ: డూప్లికేట్ కాపీలు ఉండాలి నోటరీ ద్వారా ధృవీకరించబడింది.
- అఫిడవిట్: డూప్లికేట్ ఆస్తి పత్రం ఎందుకు తయారు చేయబడిందో పేర్కొంటూ కోర్టుకు అఫిడవిట్ సమర్పించండి.
- పోగొట్టుకున్న పత్రాల గురించి గెజిట్‌లో ప్రచురించండి: ఆస్తి పత్రం పోయినట్లు గెజిట్‌లో నోటీసును ప్రచురించండి, తద్వారా అది ప్రజల దృష్టికి వస్తుంది.
- సాక్షిని పొందండి: నకిలీ కాపీలు చెల్లుబాటు అయ్యేవని సాక్ష్యమిచ్చే సాక్షిని పొందండి.
Housing.com POV
మీరు కోల్పోయిన ఆస్తి పత్రాల నకిలీ కాపీలను పొందగలిగినప్పటికీ, ప్రక్రియ సుదీర్ఘమైనది మరియు దుర్భరమైనది. ప్రాపర్టీ లాయర్ నుండి మార్గదర్శకత్వం పొందడం మంచిది. ఏదైనా ఆస్తి లావాదేవీకి పత్రాల చెల్లుబాటు ముఖ్యమని గమనించండి. మీరు డూప్లికేట్ డాక్యుమెంట్ల కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నప్పుడు, షార్ట్‌కట్‌లను వెతకడానికి బదులుగా ఎల్లప్పుడూ చట్టపరమైన మార్గాన్ని అనుసరించండి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఆస్తి పత్రాలు పోయినప్పుడు మీరు తీసుకోవలసిన మొదటి దశ ఏమిటి?
కోల్పోయిన ఆస్తి పత్రాల కోసం మీరు ఎఫ్ఐఆర్ ఫైల్ చేయాలి.
ఆస్తిని విక్రయించడానికి ఆస్తి టైటిల్ డీడ్ ఎందుకు ముఖ్యమైనది?
ఆస్తిని ఒక యజమాని నుండి మరొకరికి బదిలీ చేయడానికి ఆస్తి టైటిల్ డీడ్ ముఖ్యమైనది.
ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ అంటే ఏమిటి?
ఒక ఆస్తికి ఎటువంటి బాధ్యత లేదా బకాయిలు లేవని ఒక భారం సర్టిఫికేట్ రుజువు చేస్తుంది.
నకిలీ ఆస్తి పత్రాల కోసం ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి?
నకిలీ ఆస్తి పత్రాల కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి, SRO వద్ద దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను పూరించండి, సహాయక పత్రాలను జోడించి, అవసరమైన చెల్లింపు చేయండి.
అసలు సేల్ డీడ్ లేకుండా ఆస్తి విక్రయం సాధ్యమేనా?
అవును. మీరు ఒరిజినల్ సేల్ డీడ్ను పోగొట్టుకున్నట్లయితే, మీరు డూప్లికేట్ ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్ల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు మరియు ఆస్తి విక్రయాన్ని కొనసాగించవచ్చు.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
