భారతదేశం 5 సంవత్సరాలలో 45 msf రిటైల్ స్పేస్‌ను జోడిస్తుంది: నివేదిక

జూన్ 3, 2024 : JLL తాజా నివేదిక ప్రకారం, క్యూ2 2024 నుండి 2028 చివరి వరకు ఐదు సంవత్సరాలలో, వ్యవస్థీకృత రిటైల్ స్పేస్ పూర్తిలలో పెరుగుదల కనిపిస్తుంది. భారతదేశంలోని మొదటి ఏడు నగరాలు (ముంబయి, ఢిల్లీ NCR, బెంగళూరు, హైదరాబాద్, పూణే, కోల్‌కతా, చెన్నై) గత దశాబ్దం (2014-2023) సరఫరాను అధిగమించి 88 కొత్త రిటైల్ డెవలప్‌మెంట్‌ల ద్వారా 45 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf)ని స్వాగతించాయి. ఇది 38 msf. ప్రత్యేకమైన అనుభవాలను కోరుకునే ఆధునిక దుకాణదారుల యొక్క అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాధాన్యతలకు ప్రతిస్పందనగా, డెవలపర్లు పెద్ద రిటైల్ కేంద్రాల అభివృద్ధికి ప్రాధాన్యతనిస్తున్నారు. గత దశాబ్దంలో అమలులోకి వచ్చిన వాటితో పోలిస్తే రాబోయే రిటైల్ పరిణామాలు పరిమాణంలో పెద్దవిగా ఉంటాయని కూడా డేటా సూచిస్తుంది. గత పది సంవత్సరాలలో, కొత్త రిటైల్ సరఫరా యొక్క సగటు పరిమాణం సుమారు 3,91,099 చదరపు అడుగులు (చ.అ.) అయితే, ఇది Q2 2024-2028 సమయంలో కొత్త సరఫరాను జోడించడంతో 30% పెరిగి 5,07,341 sqftకి చేరుకుంటుంది. ఇది రిటైల్ మార్కెట్‌లో పెద్ద-పరిమాణం వైపు కదులుతున్నట్లు గుర్తించదగిన ధోరణిని సూచిస్తుంది అనుభవం-నేతృత్వంలోని అభివృద్ధి. డాక్టర్ సమంతక్ దాస్, చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ మరియు హెడ్ రీసెర్చ్ మరియు REIS, భారతదేశం, JLL, JLL, “రాబోయే ఐదేళ్లలో రాబోయే 88 రిటైల్ డెవలప్‌మెంట్‌లలో, 12 పెద్ద-పరిమాణ ప్రాజెక్ట్‌లు ఒక్కొక్కటి కనీసం 1 msf విస్తీర్ణంలో ఉంటాయి. ఈ ప్రాజెక్ట్‌లు 2028 వరకు ఊహించిన మొత్తం సరఫరాలో గణనీయమైన భాగాన్ని దోహదపడతాయి. ఇది గత దశాబ్దంతో పోల్చితే చెప్పుకోదగ్గ పెరుగుదలను సూచిస్తుంది, ఇక్కడ 1 msf మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ఉన్న రిటైల్ కేంద్రాలు కేవలం 27% పూర్తి చేసిన సరఫరాను కలిగి ఉన్నాయి. ఇంకా, ఢిల్లీ NCR రాబోయే ఐదేళ్లలో ఒక్కొక్కటి 2.5 msf కంటే ఎక్కువ రెండు రిటైల్ కేంద్రాలను చూస్తుంది. పెరుగుతున్న గ్లోబల్ ట్రావెల్ దుకాణదారుల అవగాహనను పెంచింది, ఇది ప్రత్యేకమైన మరియు లీనమయ్యే రిటైల్ అనుభవాల కోసం డిమాండ్‌కు దారితీసింది. వినోదం, విశ్రాంతి కార్యకలాపాలు మరియు భోజన ఎంపికలతో కూడిన పెద్ద పరిణామాలు ఆధునిక వినియోగదారుని అందించే సమగ్ర గమ్యస్థానాలను సృష్టిస్తున్నాయి. రాబోయే 45 msf రిటైల్ సరఫరాలో మెజారిటీ (78%) లీజు-ఆధారితమైనది, ఇది డెవలపర్‌లు అద్దెదారుల మిశ్రమం యొక్క నాణ్యతపై మరియు ఆస్తి యొక్క రోజువారీ నిర్వహణపై ఎక్కువ నియంత్రణను కలిగి ఉండటానికి వీలు కల్పిస్తుంది, తద్వారా వారు అధిక అద్దెలను పొందేందుకు వీలు కల్పిస్తుంది. ఫలితంగా, వారు అభివృద్ధి కోసం వారి దృష్టికి అనుగుణంగా ఉండే విభిన్నమైన అద్దెదారుల మిశ్రమాన్ని క్యూరేట్ చేయగలరు. JLL, ఇండియా, ఆఫీస్ లీజింగ్ అడ్వైజరీ అండ్ రిటైల్ సర్వీసెస్ హెడ్ రాహుల్ అరోరా అన్నారు. "89 msf వద్ద ఉన్న ప్రస్తుత రిటైల్ స్టాక్ 50% వృద్ధి చెందుతుందని మరియు 2028 చివరి నాటికి 134 msfకి చేరుతుందని అంచనా. ఢిల్లీ NCR వచ్చే ఐదేళ్లలో సరఫరాలో అత్యధిక వాటా (43%) పొందవచ్చని అంచనా వేయబడింది, తర్వాత హైదరాబాద్ 21% మరియు చెన్నై 13% వాటాను కలిగి ఉంది. గ్రీన్‌ఫీల్డ్ మరియు బ్రౌన్‌ఫీల్డ్ డెవలప్‌మెంట్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లను ఎక్కువగా ఎంచుకునే పెద్ద విదేశీ సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులకు రిటైల్ ఆస్తులు ఆకర్షణీయమైన పెట్టుబడి మార్గంగా మిగిలిపోయాయి. ముఖ్యంగా, కొత్త సరఫరాలో 16% (7.2 msf) సంస్థాగత ఆటగాళ్ల స్వంతం”.