రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ నైట్ ఫ్రాంక్ నివేదించిన ప్రకారం, 2023 క్యాలెండర్ సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి కోల్‌కతా మెట్రోపాలిటన్ ఏరియా (KMA)లో మొత్తం 35,467 అపార్ట్‌మెంట్లు నమోదు చేయబడ్డాయి. అక్టోబర్ 2023లో మొత్తం 4,441 అపార్ట్‌మెంట్లు రిజిస్టర్ చేయబడ్డాయి, సెప్టెంబర్ 2023 నుండి 2% పెరిగాయి, 2023లో ఇప్పటివరకు అత్యధిక ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగిన నెలగా అక్టోబర్ నెలకొల్పింది. సంవత్సరానికి (YoY) ప్రాతిపదికన, అక్టోబర్ 2022తో పోలిస్తే ఇది 35% తగ్గుదలని సూచిస్తుంది. మునుపటి సంవత్సరం నుండి వచ్చిన బేస్ ఎఫెక్ట్‌తో YOY క్షీణత ఆపాదించబడింది, ఇది బలమైన వినియోగదారు సెంటిమెంట్‌ను ప్రోత్సహించడం వల్ల రిజిస్ట్రేషన్లలో గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించింది. స్టాంప్ డ్యూటీ రాయితీ కొనసాగింపు. దీపావళికి ముందు ప్రకటించిన స్టాంప్ డ్యూటీ రాయితీ పొడిగింపుతో పాటు రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్‌బిఐ) ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో నాల్గవసారి రెపో రేటును యథాతథంగా ఉంచడంతోపాటు కోల్‌కతాలోని రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో సానుకూల ధోరణిని కొనసాగించడంలో సహాయపడుతుంది. రాబోయే నెలలు. KMAలో నెలవారీ నివాస ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్లు
| నెల | నమోదు చేయబడిన నివాస విక్రయాల మొత్తం సంఖ్య | MoM మార్పు | YY మార్పు |
| జూలై 2021 | 2,998 | 111% | 400;">39% |
| ఆగస్టు 2021 | 7,316 | 144% | 268% |
| సెప్టెంబర్ 2021 | 4,846 | -34% | 79% |
| అక్టోబర్ 2021 | 4,683 | -3% | 87% |
| నవంబర్ 2021 | 1,140 | -76% | -62% |
| డిసెంబర్ 2021 | 3,968 | 248% | -10% |
| జనవరి 2022 | 2,391 | -40% | -33% |
| 400;">ఫిబ్రవరి 2022 | 1,593 | -33% | -65% |
| మార్చి 2022 | 4,697 | 195% | -14% |
| ఏప్రిల్ 2022 | 3,280 | -30% | -11% |
| మే 2022 | 4,233 | 29% | 230% |
| జూన్ 2022 | 3,044 | -28% | 114% |
| జూలై 2022 | 6,709 | 120% | 124% |
| ఆగస్టు 2022 | 400;">6,238 | -7% | -15% |
| సెప్టెంబర్ 2022 | 5,819 | -7% | 20% |
| అక్టోబర్ 2022 | 6,788 | 17% | 45% |
| నవంబర్ | 3,047 | -55% | 167% |
| డిసెంబర్ | 3,274 | 7% | -17% |
| జనవరి 2023 | 4,178 | 28% | 75% |
| ఫిబ్రవరి 2023 | 2,922 | 400;">-30% | 83% |
| మార్చి 2023 | 3,370 | 15% | -28% |
| ఏప్రిల్ 2023 | 2,268 | -33% | -31% |
| మే 2023 | 2,863 | 26% | -32% |
| జూన్ 2023 | 3,437 | 20% | 13% |
| జూలై 2023 | 4,036 | 17% | -40% |
| ఆగస్టు 2023 | 3,605 | -11% | 400;">-42% |
| సెప్టెంబర్ 2023 | 4,347 | 21% | -25% |
| అక్టోబర్ 2023 | 4,441 | 2% | -35% |
మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా , సీనియర్ డైరెక్టర్-ఈస్ట్, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా అభిజిత్ దాస్ మాట్లాడుతూ, “2023 క్యాలెండర్ సంవత్సరంలో 35,000 కంటే ఎక్కువ అపార్ట్‌మెంట్లు నమోదు చేయబడ్డాయి మరియు అక్టోబర్‌లో నెలవారీగా 2% పెరుగుదలతో, మొత్తం 4,441 రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి. ఇది గత నెలను అధిగమించడమే కాకుండా 2023లో ఇప్పటివరకు అత్యధిక ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌లుగా రికార్డు సృష్టించింది. అక్టోబర్ 2022 నుండి బేస్ ఎఫెక్ట్ కారణంగా సంవత్సరానికి 35% క్షీణత ఉన్నప్పటికీ, ఔట్‌లుక్ నగరంలో ఆశాజనకంగానే ఉంది. స్టాంప్ డ్యూటీ రాయితీ యొక్క కొనసాగింపు పొడిగింపు మరియు రెపో రేటును కొనసాగించాలనే రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా నిర్ణయం రాబోయే నెలల్లో కోల్‌కతా నివాస రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో సానుకూలతను పెంపొందించడం ఆశాజనక పథాన్ని అందిస్తాయి. అక్టోబర్ 2023లో, 501 నుండి 1,000 చదరపు అడుగుల (చ.అ.) వరకు ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్లు 53%గా ఉన్నాయి. మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో, గత సంవత్సరం ఇదే కాలంలో నమోదైన 44% నుండి చెప్పుకోదగ్గ పెరుగుదలను చూపుతోంది. అక్టోబరు 2022 మరియు అక్టోబరు 2023 రెండింటిలోనూ 500 చదరపు అడుగుల వరకు చిన్న యూనిట్ పరిమాణాల వాటా 24% వద్ద సమానంగా ఉంది. ఈ సైజు కేటగిరీలోని అపార్ట్‌మెంట్ల వాటా గత ఒక సంవత్సరంలో స్థిరంగా ఉంది. 1,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ పరిమాణంలో ఉన్న యూనిట్లు మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 23% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. అక్టోబర్ 2022తో పోలిస్తే, ఈ యూనిట్ సైజ్ కేటగిరీ షేర్ గత ఏడాదిలో 32% నుండి 23%కి తగ్గింది.
| సంవత్సరం | 0-500 చ.అ | 501-1,000 చ.అ | 1,001 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ |
| అక్టోబర్ 2023 | 1,062 | 2,352 | 1,027 |
| MoM % మార్పు | 44% | -3% | -14% |
మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా అక్టోబర్ 2023లో, కోల్‌కతా యొక్క మొత్తం అపార్ట్‌మెంట్ రిజిస్ట్రేషన్లలో 39% వాటాతో సౌత్ జోన్ మైక్రో-మార్కెట్ రిజిస్ట్రేషన్ జాబితాలో అగ్రస్థానంలో ఉంది. ఒక సంవత్సరం క్రితం, అక్టోబర్ 2022 మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 29% వాటాతో సౌత్ జోన్ రెండవ అత్యధిక స్థానంలో నిలిచింది. గత ఒక సంవత్సరంలో, ది మొత్తం ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లలో ఈ జోన్ వాటా మొదటి స్థానంలో నిలిచేలా విస్తరించింది. అక్టోబర్ 2023లో, నార్త్ జోన్ 34% వాటాతో % రిజిస్ట్రేషన్ల పరంగా రెండవ స్థానాన్ని సంపాదించింది. ఏది ఏమైనప్పటికీ, నార్త్ జోన్ వాటా అక్టోబర్ 2022లో 38% నుండి అక్టోబర్ 2023లో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 34%కి తగ్గింది. రాజర్‌హట్, సెంట్రల్ మరియు వెస్ట్ జోన్‌ల వాటా ఈ రెండు కాలాల్లోనూ నిరాడంబరమైన వైవిధ్యాలతో సమానంగానే ఉంది.
