భూసేకరణ: ప్రక్రియను త్వరితగతిన మరియు సూటిగా చేసే ప్రయత్నం

భూసేకరణ, పునరావాసం మరియు పునరావాస చట్టంలో న్యాయమైన పరిహారం మరియు పారదర్శకత హక్కు 2013 ('చట్టం') కింది వాటిని అందించడానికి చేర్చబడింది:

• భూ యజమానులు మరియు బాధిత కుటుంబాలకు న్యాయమైన మరియు న్యాయమైన పరిహారం.
• భూమిపై ఆధారపడిన యజమానులు మరియు ప్రజల కష్టాలను తగ్గించండి.
• స్థానభ్రంశం చెందిన వ్యక్తుల పునరావాసం మరియు పునరావాస సమస్యలను పరిష్కరించండి.
• మరింత పారదర్శకంగా మరియు తక్కువ సంక్లిష్టమైన సముపార్జన ప్రక్రియను అందించండి.
• పారిశ్రామికీకరణ మరియు ఆధునికీకరణ కోసం సముపార్జనను సులభతరం చేయండి.

 

సవరణ అవసరం

సెప్టెంబరు 2018లో గణాంకాలు మరియు ప్రణాళికా మంత్రిత్వ శాఖ ప్రచురించిన ఫ్లాష్ నివేదిక యొక్క విశ్లేషణ, ప్రాజెక్ట్‌లను పూర్తి చేయడంలో జాప్యం కారణంగా ఖర్చు తారుమారు అయిన మొదటి ఐదు రాష్ట్రాలను వెల్లడించింది. 129 ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడంలో జాప్యం కారణంగా రూ. 1.99 ట్రిలియన్ల ఖర్చుతో మహారాష్ట్ర అగ్రస్థానంలో ఉంది. అందువల్ల, భూసేకరణ, పునరావాసం మరియు పునరావాస (సవరణ) బిల్లు, 2022లో న్యాయమైన పరిహారం మరియు పారదర్శకత హక్కుకు సంబంధించి ఒక సవరణ వచ్చింది. ఇవి కూడా చూడండి: అన్నీ గురించి శైలి="రంగు: #0000ff;" href="https://housing.com/news/all-about-the-land-acquisition-act/" target="_blank" rel="bookmark noopener noreferrer">భూ సేకరణ చట్టం 2013 సవరణ బిల్లు ఆమోదించబడింది మార్చి 10, 2022న లోక్‌సభ, ఇప్పుడు రాజ్యసభలో పెండింగ్‌లో ఉంది. ముంబయిలో కేంద్ర మరియు మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం చేపట్టిన అన్ని ప్రధాన మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి ప్రాజెక్టుల కోసం సవరణ బిల్లు జారీ చేయబడింది, ఇతర వాటితో పాటు, సమయం తీసుకునే ప్రక్రియ, విధానపరమైన లోపాలు, ప్రకృతి వైపరీత్యాల కారణంగా మరింత జాప్యం జరగకుండా మరియు ప్రాజెక్టులను వేగవంతం చేయడానికి. 

భూసేకరణ సవరణ బిల్లు 2022

చట్టంలోని సెక్షన్ 40 ప్రభుత్వం నిర్దేశించినప్పుడు, అత్యవసర పరిస్థితుల్లో భూమిని సేకరించేందుకు కలెక్టర్‌కు ప్రత్యేక అధికారాలను అందిస్తుంది, ఇది భారతదేశ రక్షణ, జాతీయ భద్రత, ఉత్పన్నమయ్యే ఏవైనా అత్యవసర పరిస్థితులకు అవసరమైన కనీస ప్రాంతానికి పరిమితం చేయబడుతుంది. పార్లమెంటు ఆమోదంతో ప్రకృతి వైపరీత్యాలు లేదా ఏదైనా ఇతర అత్యవసర పరిస్థితులు. ఈ సవరణ బిల్లు ముంబైలో మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం చేపట్టిన అన్ని మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల అభివృద్ధి కోసం సెక్షన్ 40A మరియు సెక్షన్ 40B అనే రెండు కొత్త సెక్షన్‌లను పరిచయం చేసింది. 

సెక్షన్ 40A కింద నిబంధనలు 400;">

1. ఎలాంటి అవార్డు ఇవ్వనప్పటికీ కలెక్టర్ అటువంటి భూమిని స్వాధీనం చేసుకుంటారు.
2. పేర్కొన్న చట్టంలోని సెక్షన్ 21 కింద నోటీసును ప్రచురించిన 30 రోజుల గడువు ముగియగానే పైన పేర్కొన్న భూమిని కలెక్టర్ స్వాధీనం చేసుకుంటారు మరియు సింగిల్ విండో నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ అప్రూవల్ కమిటీ సిఫార్సుపై ఉండవచ్చు. ఆ తర్వాత భూమిని ప్రభుత్వం పేరు మీద అన్ని భారాల నుండి విముక్తి చేస్తుంది.
3. కబ్జాదారునికి ముందస్తు నోటీసు పంపకుండా, కనీసం 30 రోజులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం పాటు 45 రోజుల కంటే ఎక్కువ కాలం పాటు ప్రభుత్వం అటువంటి భూమిని స్వాధీనం చేసుకోదు.
4. కలెక్టర్ స్వాధీనం చేసుకునే ముందు అటువంటి భూమికి పరిహారం చెల్లింపును టెండర్ చేస్తారు మరియు చెల్లింపులో జాప్యం జరిగితే, అర్హులైన వ్యక్తికి నెలకు అదనంగా 2% పరిహారం అందించాలి.

ఇవి కూడా చూడండి: SC తీర్పు భూసేకరణ ప్రక్రియల జాప్యంపై స్పష్టతను అందిస్తుంది 

సెక్షన్ 40B యొక్క నిబంధనలు

1. ముంబై మెట్రోపాలిటన్ సిటీలో సింగిల్ విండో నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ అప్రూవల్ కమిటీ నియామకం కోసం ప్రభుత్వం అధికారిక గెజిట్‌లో నోటిఫికేషన్‌ను ప్రచురించాలి. కమిటీని ఏర్పాటు చేసే సభ్యులు సవరణ బిల్లులోని సెక్షన్ 40B(2)లో పేర్కొనబడ్డారు.
2. ప్రభుత్వం సంబంధిత పత్రాలను అభ్యర్థన చేసి సమర్పించిన తర్వాత 30 రోజుల్లోగా కమిటీ సిఫార్సులను సమర్పించాలి. అయితే, ఎక్కువ కాలం పాటు, కమిటీ అటువంటి పొడిగింపు కోసం సంబంధిత పక్షాలకు నివేదికను అందించాలి, సెక్షన్ 40B(6)లోని సబ్-సెక్షన్ 5 కింద నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్‌ను సిఫార్సు చేసేటప్పుడు కమిటీ తీసుకోవలసిన పరిగణనలు సవరణ బిల్లు.

ఇవి కూడా చూడండి: భూమిలో పెట్టుబడి : మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది 

సవరణ ప్రభావం

ఈ సవరణ మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి మరియు భూసేకరణ ప్రక్రియను పెంచడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది, ప్రస్తుతం చట్టం కింద వివిధ దశలు మరియు సుదీర్ఘ ప్రక్రియ ఉంటుంది. సవరణ క్రింది మార్గాల్లో సహాయం చేస్తుంది:

• ఇది భూమిని తగ్గించడానికి ప్రభుత్వానికి సహాయపడుతుంది సముపార్జన కాలం, స్థానభ్రంశం చెందిన పౌరులు మరియు భూ యజమానుల హక్కులను భద్రపరిచేటప్పుడు, వారి నుండి భూమిని ప్రభుత్వం స్వాధీనం చేసుకుంటుంది.
• సవరణ కొత్త కమిటీని కూడా ఏర్పాటు చేసింది, ఇది ప్రస్తుతం ప్రక్రియలో నిమగ్నమైన వివిధ అధికారులు మరియు విభాగాలను విడదీస్తుంది. సమాన ప్రాతినిధ్యంతో ఒకే కమిటీని ఏర్పాటు చేయడం, ప్రభుత్వం నుండి పొందిన ఆమోదాలను మంజూరు చేయడం లేదా రద్దు చేయడం, పక్షపాతాన్ని తొలగించడం, స్థానిక సంఘాలు మరియు పర్యావరణం పట్ల ఆసక్తిని కలిగి ఉంటుంది మరియు పారదర్శక ప్రక్రియను అనుసరించేలా చూసుకోవచ్చు.
• ఇది రాష్ట్రంలో అవసరమైన మరియు అత్యవసర ప్రాజెక్టులను సజావుగా ప్రారంభించడం మరియు పూర్తి చేయడం, భూమిని సేకరించడం మరియు భూ యజమానులు మరియు ప్రభావిత పక్షాలకు న్యాయమైన నష్టపరిహారాన్ని అందించడంలో సమతుల్యతను నిర్ధారించడం.

ప్రభుత్వం నిర్దేశించిన లక్ష్యాలను సాధించడానికి, భూసేకరణ ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరించడానికి మరియు ప్రాజెక్టులను సమయానుకూలంగా పూర్తి చేయడానికి సహాయం చేయడానికి ఇటువంటి సవరణలను తీసుకురావడం అత్యవసరం, ఇది సకాలంలో సేకరణల కారణంగా మూలధన వ్యయాలను తగ్గించడానికి దారితీస్తుంది. కమిటీ సిఫార్సుతో సహా పాలసీ మరియు సేకరణ ప్రక్రియ పారదర్శకతను నిర్ధారిస్తుంది మరియు సంభావ్య భూ సంబంధిత వ్యాజ్యాలను తగ్గిస్తుంది. (యిగల్ గాబ్రియేల్ భాగస్వామి మరియు మోనికా సింగ్ ఖైతాన్ & కోలో సీనియర్ అసోసియేట్) style="font-weight: 400;">