క్యూ1 2024లో ముంబై ప్రపంచవ్యాప్తంగా 3వ అత్యధిక ప్రాపర్టీ ధరల పెరుగుదలను నమోదు చేసింది: నివేదిక

జూన్ 14: 2024 : నైట్ ఫ్రాంక్ యొక్క ఇటీవలి నివేదిక ' ప్రైమ్ గ్లోబల్ సిటీస్ ఇండెక్స్ Q1 2024 ' ప్రకారం, క్యూ1 2024లో బెంగుళూరులో ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ లేదా లగ్జరీ హోమ్‌లు స్వల్పంగా తగ్గుముఖం పట్టగా, ముంబై మరియు న్యూఢిల్లీ వాటి సగటు వార్షిక ప్రాపర్టీ ధరలలో పెరుగుదలను నమోదు చేశాయి . అంతర్జాతీయ ఇండెక్స్‌లో ముంబై గణనీయమైన పెరుగుదలకు నగరంలో డిమాండ్ పెరగడం ఎక్కువగా కారణం. అన్ని విభాగాలకు డిమాండ్ బలంగా ఉన్నప్పటికీ, మేము అధిక విలువ కలిగిన ఉత్పత్తుల విక్రయంలో పెరుగుదలను చూశాము. ముంబై Q1 2024లో ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ ధరలలో సంవత్సరానికి (YoY) మూడవ అత్యధిక వృద్ధిని నమోదు చేసింది, ఇది ర్యాంకింగ్ పట్టికలో మూడు స్థానాలు ఎగబాకి Q1 2023లో ఆరవ స్థానం నుండి మూడవ స్థానానికి చేరుకుంది. NCR Q1 2023లో 17వ ర్యాంక్ నుండి పెరిగింది. 10.5% YY వృద్ధితో Q1 2024లో ఐదవ స్థానానికి. ఏది ఏమైనప్పటికీ, బెంగుళూరు 2024 Q1లో 16వ స్థానం నుండి Q1 2024లో 17వ ర్యాంక్‌కు క్షీణించడాన్ని గమనించింది, అయితే అది ఒక నివాస ధరలలో 4.8% YY వృద్ధి. భారతదేశంలోని ప్రధాన నగరాలు, ముఖ్యంగా న్యూ ఢిల్లీ మరియు ముంబై, మా పరిశోధనల ప్రకారం, వార్షిక GDP వృద్ధి 8% కంటే ఎక్కువగా ఉండటంతో, బలమైన ఆర్థిక వృద్ధితో నడిచే ఇళ్ల ధరలలో పెరుగుదల కనిపించింది.

గ్లోబల్ ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ ధరల సూచీలో పెరుగుదల నమోదైంది మార్చి 2024తో ముగిసే 12 నెలల కాలంలో 44 మార్కెట్‌లలో 4.1% వద్ద, క్యూ3 2022 నుండి ధరలు అత్యంత వేగంగా పెరుగుతున్నాయి . నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజల్ మాట్లాడుతూ, “దీనికి బలమైన డిమాండ్ ట్రెండ్ నివాస ప్రాపర్టీలు ఆసియా-పసిఫిక్ మరియు EMEA యొక్క గేట్‌వే మార్కెట్‌ల నేతృత్వంలోని ప్రపంచ దృగ్విషయం. ఈ ప్రాంతాల్లోని దాని సహచరుల మాదిరిగానే, ప్రైమ్ గ్లోబల్ సిటీస్ ఇండెక్స్‌లో ముంబై మరియు న్యూ ఢిల్లీ యొక్క మెరుగైన ర్యాంకింగ్‌లు అమ్మకాల వృద్ధి పరిమాణంలో స్థితిస్థాపకత ద్వారా నొక్కిచెప్పబడ్డాయి. ఆర్థిక పరిస్థితులు స్థూలంగా మారకుండా ఉండే అవకాశం ఉన్నందున తదుపరి కొన్ని త్రైమాసికాలలో అమ్మకాల ఊపందుకోవడం స్థిరంగా ఉంటుందని మేము భావిస్తున్నాము. మనీలా 26.2% వార్షిక ధరల పెరుగుదలతో ర్యాంకింగ్‌లో అగ్రస్థానంలో నిలిచింది, ఇది ఈ త్రైమాసికంలో అత్యధికంగా ఉంది. ఈ విశేషమైన వృద్ధికి రెండు ప్రధాన కారకాలు కారణమని చెప్పవచ్చు: వినియోగదారుల విశ్వాసం మరియు కొనుగోలు శక్తిని పెంపొందించే బలమైన ఆర్థిక పనితీరు మరియు నగరం లోపల మరియు చుట్టుపక్కల గణనీయమైన మౌలిక సదుపాయాల పెట్టుబడులు, డిమాండ్‌ను మరింత ప్రేరేపించాయి. టోక్యో 12.5% YYY వృద్ధితో 17 స్థానాలు ఎగబాకి, ఇండెక్స్‌లో రెండవ స్థానంలో ఉంది. 2024 ప్రారంభంలో గృహాల ధరలలో గణనీయమైన పెరుగుదల రెండు ప్రాథమిక కారకాలకు జమ చేయబడుతుంది: జపాన్ బ్యాంకులు అందించిన అనూహ్యంగా ప్రయోజనకరమైన తనఖా నిబంధనలు మరియు యెన్ తరుగుదల, దారితీసింది టోక్యో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో విదేశీ పెట్టుబడులను పెంచింది. జపాన్ మొత్తం జనాభా క్షీణత ఉన్నప్పటికీ, దేశంలోని ఇతర ప్రాంతాల నుండి వలసల కారణంగా టోక్యో నికర జనాభా పెరుగుదలను కొనసాగిస్తోంది. నైట్ ఫ్రాంక్ యొక్క గ్లోబల్ హెడ్ ఆఫ్ రీసెర్చ్ లియామ్ బెయిలీ మాట్లాడుతూ, "గ్లోబల్ హౌసింగ్ మార్కెట్లలో పుంజుకోవడం కొనసాగుతోంది, మా ప్రైమ్ గ్లోబల్ సిటీస్ ఇండెక్స్ 4.1% వార్షిక వృద్ధికి చేరుకోవడం దీనికి నిదర్శనం. బూమ్ పరిస్థితులకు తిరిగి రావడాన్ని సూచించే బదులు, పెరుగుతున్న తక్కువ సరఫరా వాల్యూమ్‌లకు వ్యతిరేకంగా సెట్ చేయబడిన సాపేక్షంగా ఆరోగ్యకరమైన డిమాండ్ నుండి పైకి ధర ఒత్తిళ్లు ఉత్పన్నమవుతున్నాయని సూచిక సూచిస్తుంది. రేట్ల పైవట్ – అది వచ్చినప్పుడు – మార్కెట్‌లోకి ఎక్కువ మంది విక్రేతలను ప్రోత్సహిస్తుంది, ఇది కీలకమైన ప్రపంచ మార్కెట్‌లలో లిక్విడిటీకి స్వాగతించేలా చేస్తుంది.