న్యూఢిల్లీ, 13 జూన్ 2024: హౌసింగ్.కామ్ , భారతదేశంలోని ప్రముఖ ఫుల్-స్టాక్ ప్రాప్‌టెక్ కంపెనీ, ఈరోజు తన ప్రారంభ "ది భారత్ ఇన్ ఇండియా" నివేదికను విడుదల చేసింది. దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న టైర్-2 సిటీ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో చెప్పుకోదగ్గ వృద్ధి పోకడలను ఈ నివేదిక వెల్లడించింది. ఒకప్పుడు పట్టించుకోని ఈ పట్టణ కేంద్రాలు వాటి టైర్-1 కౌంటర్‌పార్ట్‌లతో ఎంత వేగంగా అంతరాన్ని మూసివేస్తున్నాయో ఇది హైలైట్ చేస్తుంది. ఈ వృద్ధికి ఆర్థిక వైవిధ్యం, పెరుగుతున్న వినియోగదారుల డిమాండ్ మరియు మహమ్మారి వేగవంతమైన రివర్స్ మైగ్రేషన్ నమూనాలు ఆజ్యం పోశాయి. Housing.com గ్రూప్ CEO ధృవ్ అగర్వాలా మాట్లాడుతూ, "కొచ్చి, జైపూర్, గోవా మరియు చండీగఢ్ ట్రై-సిటీ వంటి టైర్-2 నగరాలు కొత్త వృద్ధి శక్తి కేంద్రాలుగా అవతరించడంతో భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ కథనం వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. మా యాజమాన్య ప్రాపర్టీ బై ఇండెక్స్ టైర్-2 నగరాలు 88 పాయింట్లతో మొదటి ఎనిమిది మెట్రోలను అధిగమించి, వాటి పెరుగుతున్న ప్రాముఖ్యతను మరియు సేవా రంగ సామర్థ్యాన్ని నొక్కిచెప్పాయి."
| స.నెం. | నగరం | సగటు మూలధన విలువలు (INR/sq అడుగులు) |
| 1 | భోపాల్ | 3,000-5,000 |
| 2 | చండీగఢ్ | 8,000-10,000 |
| 3 | మొహాలి | 7,000-9,000 |
| 4 | జిరాక్‌పూర్ | 7,000-9,000 |
| 5 | కోయంబత్తూరు | 5,500-7,500 |
| 6 | ఉత్తర గోవా | 10,000-12,000 |
| 7 | దక్షిణ గోవా | 6,000-8,000 |
| 8 | జైపూర్ | 4,000-6,000 |
| 9 | కొచ్చి | 6,000-8,000 |
| 10 | లక్నో | 5,000-7,000 |
| 11 | నాగపూర్ | 4,000-6,000 |
| 12 | నాసిక్ | 3,000-5,000 |
| 13 | వడోదర | 3,000-5,000 |
"ది భారత్ ఇన్ ఇండియా" నివేదికలోని ముఖ్యాంశాలు:
- టైర్-2 నగరాల్లోని కీలకమైన మైక్రో-మార్కెట్లు సంవత్సరానికి 10-15% గణనీయమైన రెండంకెల మూలధన విలువ పెరుగుదలను సాధించాయి, టాప్ మెట్రోలతో ధర అంతరాన్ని తగ్గించాయి.
- గోవా, చండీగఢ్ ట్రిసిటీ మరియు కొచ్చి ప్రీమియం ప్రాంతాలలో మూలధన విలువలు ఇప్పుడు దాదాపు సమానంగా ఉన్నాయి ఢిల్లీ-NCR మరియు ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్‌లో కీలక మార్కెట్‌లతో.
- గోవా వంటి టైర్-2 నగరాలు 8% అధిక దిగుబడితో బలమైన అద్దె మార్కెట్‌లను కలిగి ఉన్నాయి, ప్రధాన మెట్రోలలో 2-3%కి భిన్నంగా.
- గృహ కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యతలు ఎత్తైన అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు క్లబ్‌హౌస్‌లు, బహిరంగ ప్రదేశాలు మరియు క్రీడా సౌకర్యాల వంటి జీవనశైలి సౌకర్యాల వైపు మళ్లుతున్నాయి.
- INR 1-2 కోట్ల విభాగంలో సంభావ్య కొనుగోలుదారుల ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ శోధనలు 61% పెరిగాయి, అయితే పైన పేర్కొన్న INR 2 కోట్ల బ్రాకెట్‌లో 121% వృద్ధి కనిపించింది.
"ఆర్థిక కాలిడోస్కోప్ మారుతోంది మరియు టైర్-2 అర్బన్ క్లస్టర్‌లు నైపుణ్యం కలిగిన వర్క్‌ఫోర్స్ మరియు స్టార్ట్-అప్ పర్యావరణ వ్యవస్థకు కొత్త అయస్కాంతాలుగా ఉద్భవించాయి. ఈ నివేదిక భారతదేశం యొక్క అభివృద్ధి చెందుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ ల్యాండ్‌స్కేప్ యొక్క బలవంతపు చిత్రాన్ని చిత్రీకరిస్తుంది మరియు రాబోయే అపారమైన అవకాశాలను నొక్కి చెబుతుంది. సాంప్రదాయ రియల్ ఎస్టేట్ హాట్‌స్పాట్‌లను దాటి చూసే పెట్టుబడిదారులు, డెవలపర్‌లు మరియు గృహ కొనుగోలుదారులు ఇకపై ప్రధాన ఆటగాళ్లుగా మారుతున్నారు, పెట్టుబడులను ఆకర్షిస్తున్నారు," అని అగర్వాలా తెలిపారు . హౌసింగ్.కామ్ రీసెర్చ్ హెడ్ అంకితా సూద్ మాట్లాడుతూ, “టైర్-2 నగరాలు భారతదేశం యొక్క నిజమైన భారత్ మరియు వాటి వృద్ధి గత అర్ధ దశాబ్దంలో అసాధారణంగా ఉంది. మా పోర్టల్‌లో హై-ఇంటెంట్ హై వాల్యూమ్ ప్రాపర్టీ యాక్టివిటీని ట్రాక్ చేసే మా ప్రాపర్టీ బై ఇండెక్స్‌లో ట్రెండింగ్, టైర్ IIలు మెట్రోల కంటే 88 పాయింట్ల ఆధిక్యాన్ని నమోదు చేశాయి. ప్రాపర్టీకి ఈ పెరుగుతున్న డిమాండ్ కీ మైక్రోలో ధరలను 10-15% పైకి నెట్టింది మార్కెట్లు, కొచ్చి, గోవా మరియు లక్నో వంటి కొన్ని నగరాలను గురుగ్రామ్, ముంబై, బెంగళూరు మరియు హైదరాబాద్ మెట్రోలలోని కీలక మార్కెట్ల ప్రాపర్టీ ధరలతో సమానంగా తీసుకువస్తుంది. సూద్ ఇంకా జోడించారు, “ఈ రోజు టైర్-2 నగరాలు గృహ కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యతలను ప్రతిబింబిస్తున్నాయి, వీటిని మనం సాధారణంగా ప్రధాన నగరాల్లో INR 2 కోట్ల కంటే ఎక్కువ ధర కలిగిన సౌకర్యాలు అధికంగా ఉండే ప్రీమియం గృహాల కోసం అధిక శోధనలతో చూస్తాము. మహమ్మారి తర్వాత ఈ ధర బ్రాకెట్ కోసం శోధన 121% అత్యధిక పెరుగుదలను నమోదు చేసింది. భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క భవిష్యత్తును రూపొందించడంలో టైర్-II నగరాలు కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి మరియు దేశ వృద్ధి కథనంలో కీలక వాటాదారులుగా కూడా ఉంటాయి." లోతైన నగర వారీ విశ్లేషణలతో సహా పూర్తి "ది భారత్ ఇన్ ఇండియా" నివేదిక మరియు మార్కెట్ అంచనాలు, Housing.com లో డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవడానికి అందుబాటులో ఉన్నాయి.
