పూర్తయిన ప్రాజెక్ట్‌లను మార్కెట్ చేయడానికి రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ తప్పనిసరి కాదు: మహారేరా

మహారాష్ట్రలోని డెవలపర్‌లు తమ ప్రాజెక్ట్‌లు పూర్తి చేసి, కంప్లీషన్ సర్టిఫికేట్ (CC) మరియు ఆక్యుపేషన్ సర్టిఫికేట్ (OC) పొందిన వారు తమ ప్రాజెక్ట్‌లను మహారాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేషన్ అథారిటీ ( మహారేరా ) రిజిస్టర్డ్ నంబర్ లేకుండా కూడా ప్రచారం చేయవచ్చు. ఇది పూణేకు చెందిన డెవలపర్‌పై మహారేరా దాఖలు చేసిన సుమో మోటో కేసు ఆధారంగా రూపొందించబడింది. ఏప్రిల్ 1, 2023న, డెవలపర్ తన ప్రాజెక్ట్ గురించి వార్తాపత్రికలలో MahaRERA రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ లేకుండా ప్రచారం చేశాడు. MahaRERA ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ లేకుండా ప్రకటనలు చేసినందుకు, మహారేరా ఏప్రిల్ 6, 2023న డెవలపర్‌కు షో-కాజ్ నోటీసును పంపింది. ఏప్రిల్ 17, 2023న నోటీసుకు ప్రత్యుత్తరం ఇస్తూ, డెవలపర్ ప్రాజెక్ట్ సెప్టెంబర్ 2020లో పూర్తయిందని మరియు పూర్తి మరియు ఆక్యుపేషన్ సర్టిఫికేట్ రెండింటినీ కలిగి ఉందని పేర్కొన్నారు. టైపోగ్రాఫికల్ మరియు క్లరికల్ తప్పుల కారణంగా ప్రకటనలో మహారేరా రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ కనిపించకుండా పోయిందని పేర్కొంది. మహారేరా ఏప్రిల్ 26, 2023 నాటి ఆర్డర్‌లో, "రెరా చట్టం యొక్క సాధారణ పఠనం నుండి, ప్రకటనలలో RERA రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్‌ను పేర్కొనడం డెవలపర్ బాధ్యత వహిస్తుంది. అయితే, ఈ సందర్భంలో డెవలపర్ ఇప్పటికే OCని పొందారు. ప్రకటన ప్రచురించబడక ముందు ప్రాజెక్ట్ కోసం, డెవలపర్ రెరా చట్టంలోని సెక్షన్ 11(2)ని ఉల్లంఘించలేదు. రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (RERA) చట్టంలోని సెక్షన్ 11(2) ప్రాస్పెక్టస్ యొక్క ప్రకటన చదువుతుంది. ప్రమోటర్ జారీ చేసిన లేదా ప్రచురించిన అథారిటీ వెబ్‌సైట్ చిరునామాను ప్రముఖంగా పేర్కొనాలి, అందులో రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్ట్ యొక్క అన్ని వివరాలు నమోదు చేయబడ్డాయి మరియు అథారిటీ నుండి పొందిన రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ మరియు దానికి సంబంధించిన ఇతర విషయాలను చేర్చాలి.