సెక్షన్ 80 ఇఇఎ: సరసమైన గృహాల కోసం గృహ రుణ వడ్డీపై తగ్గింపు

2021-2022 ఆర్థిక సంవత్సరానికి కేంద్ర బడ్జెట్‌ను సమర్పిస్తూ, ఆర్థిక మంత్రి (ఎఫ్‌ఎం) నిర్మలా సీతారామన్, ఫిబ్రవరి 1, 2021 న, గృహ రుణాలపై వడ్డీ భాగాన్ని చెల్లించేటప్పుడు అందించిన సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద అదనపు ప్రయోజనం మార్చి 31 వరకు పొడిగించబడుతుందని చెప్పారు. , 2022. బడ్జెట్ 2020 లో, ఎఫ్ఎమ్ కాలపరిమితిని 2021 మార్చి 31 వరకు పొడిగించింది. “జూలై 2019 బడ్జెట్‌లో, నేను కొనుగోలు చేయడానికి తీసుకున్న రుణం కోసం రూ .1.5 లక్షల అదనపు వడ్డీని తగ్గించాను. సరసమైన ఇల్లు. ఈ తగ్గింపు యొక్క అర్హతను మార్చి 31, 2022 వరకు పొడిగించాలని నేను ప్రతిపాదించాను. రూ .1.5 లక్షల అదనపు మినహాయింపు, అందువల్ల, సరసమైన ఇల్లు కొనడానికి 2022 మార్చి 31 వరకు తీసుకున్న రుణాలకు అందుబాటులో ఉండాలి. ఫిబ్రవరి 1, 2021 న తన బడ్జెట్ ప్రసంగంలో సీతారామన్ అన్నారు. "పన్ను సెలవు మరియు సెక్షన్ 80 ఇఇఎ, మార్చి 31, 2022 వరకు పొడిగింపు నుండి సరసమైన గృహనిర్మాణం ఒక ost పును పొందటానికి సిద్ధంగా ఉంది. గత ఒక సంవత్సరం అనుభవాన్ని చూస్తే, సరసమైన గృహాలు ఎక్కువ మంది కొనుగోలుదారులను పొందుతాయి, ఎందుకంటే ప్రజలు తమ భద్రతను పొందాలనుకుంటున్నారు ఇల్లు సొంతం చేసుకోవడం ద్వారా జీవిస్తుంది. సరసమైన గృహాల డిమాండ్ ఎప్పటికప్పుడు అధికంగా ఉంది "అని సిగ్నేచర్ గ్లోబల్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు ఛైర్మన్ ప్రదీప్ అగర్వాల్ మరియు అసోచం యొక్క నేషనల్ కౌన్సిల్ ఆన్ స్థోమత హౌసింగ్ చైర్మన్ ప్రదీప్ అగర్వాల్ అన్నారు. 2019 బడ్జెట్‌లో ప్రారంభించిన సెక్షన్ 80 ఇఇఎ మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు గృహ రుణ వడ్డీ చెల్లింపులకు వ్యతిరేకంగా సంవత్సరానికి అదనంగా రూ .1.50 లక్షలు ఆదా చేయడానికి సహాయపడుతుంది, సెక్షన్ 24 కింద అనుమతించబడిన రూ .2 లక్షల తగ్గింపు పరిమితికి మించి. (బి), రూ .45 లక్షల వరకు విలువైన హౌసింగ్ యూనిట్ల కొనుగోలు కోసం. 

సెక్షన్ 80EEA గురించి

భారతదేశంలో మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు గృహ రుణాల సహాయంతో ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే ఆదాయపు పన్నుపై అదనపు తగ్గింపులను పొందుతారు. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 లో, ఇతర వర్గాల కొనుగోలుదారులు అనుభవిస్తున్న ప్రయోజనాలకు మించి, సరసమైన గృహాల కొనుగోలు కోసం మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు మినహాయింపు ఇవ్వడానికి నిర్దిష్ట నిబంధనలు చేయబడ్డాయి. వీటిలో సెక్షన్ 80 ఇఇ మరియు సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి.

అందరికీ హౌసింగ్ మరియు సెక్షన్ 80 ఇఇఎ పరిచయం

2014 లో ప్రారంభమైన తొలి పదవిలో, ప్రధాని నరేంద్ర మోడీ నేతృత్వంలోని ఎన్డీఏ ప్రభుత్వం తన పెంపుడు జంతువు 'హౌసింగ్ ఫర్ ఆల్ 2022' కార్యక్రమాన్ని ప్రారంభించింది. అదే లక్ష్యంతో, కేంద్రం అందించే సబ్సిడీల ద్వారా గృహ కొనుగోలును ప్రోత్సహించడానికి ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (పిఎంఎవై) ను ప్రారంభించినట్లు ప్రకటించింది. అది తనకు తానుగా నిర్దేశించుకున్న ప్రతిష్టాత్మక లక్ష్యాన్ని పూర్తి చేయడానికి, కేంద్ర ప్రభుత్వం ప్రోత్సహించడానికి అనేక చర్యలను ప్రారంభించింది మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారులు. 2019 లో సెక్షన్ 80 ఇఇఎ ప్రవేశపెట్టడం ఆ దిశలో ఒక అడుగు. 2020 నాటికి అందరికీ హౌసింగ్ లక్ష్యాన్ని సాధించాలనే ఉద్దేశ్యంతో, ప్రభుత్వం ఏప్రిల్ 1, 2019 మరియు మార్చి 31, 2021 మధ్య కాలంలో తీసుకున్న రుణాల కోసం సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద వడ్డీ మినహాయింపును పొడిగించింది మరియు తరువాత 2022 మార్చి 31 వరకు విస్తరించింది.

ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80 ఇఇఎ అంటే ఏమిటి?

సరసమైన గృహాల కొనుగోలుపై అదనపు పన్ను ప్రయోజనాలను అందించడం ద్వారా, కేంద్రం యొక్క ' అందరికీ హౌసింగ్ ఫర్ 2022' కార్యక్రమానికి ost పునిచ్చే లక్ష్యంతో 2019 కేంద్ర బడ్జెట్‌లో సెక్షన్ 80 ఇఇఎను ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ ప్రవేశపెట్టారు. "సెక్షన్ 80 ఇఇ కింద మినహాయింపును పొందటానికి అర్హత లేని వ్యక్తిగా, ఒక అసెస్సీ యొక్క మొత్తం ఆదాయాన్ని లెక్కించడంలో, ఈ విభాగం యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా మరియు లోబడి, ఏదైనా ఆర్థిక సంస్థ నుండి అతను తీసుకున్న రుణంపై చెల్లించవలసిన వడ్డీ తీసివేయబడుతుంది. నివాస గృహ ఆస్తిని సంపాదించడానికి, "సెక్షన్ 80EEA చదువుతుంది.

సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద లభించే తగ్గింపు మొత్తం ఎంత?

సెక్షన్ యొక్క నిబంధనల ప్రకారం, గృహ కొనుగోలుదారులు గృహ రుణాలపై చెల్లించే వడ్డీకి సంవత్సరానికి అదనంగా రూ .1.50 లక్షలు ఆదా చేయవచ్చు మరియు సెక్షన్ 24 (బి) కింద వారు ఇప్పటికే ఆదా చేసిన రూ .2 లక్షలకు మించి. "గృహ రుణానికి చెల్లించే వడ్డీని స్వయం ఆక్రమిత ఆస్తికి సంబంధించి 2 లక్షల రూపాయల వరకు మినహాయింపుగా అనుమతిస్తారు. మరింత ప్రయోజనం చేకూర్చడానికి, తీసుకున్న రుణాలపై చెల్లించే వడ్డీకి అదనంగా 1.5 లక్షల రూపాయల తగ్గింపును అనుమతించాలని నేను ప్రతిపాదించాను. రూ .45 లక్షల వరకు సరసమైన ఇంటిని కొనుగోలు చేసినందుకు మార్చి 31, 2020 వరకు. అందువల్ల, సరసమైన ఇల్లు కొనే వ్యక్తికి ఇప్పుడు రూ .3.5 లక్షల వరకు వడ్డీ తగ్గింపు లభిస్తుంది ”అని సీతారామన్ తన 2019 బడ్జెట్ ప్రసంగంలో చెప్పారు. . కవర్ చేసిన వ్యవధి 2020 బడ్జెట్‌లో మరో సంవత్సరానికి పొడిగించబడింది. అన్ని వర్గాల కొనుగోలుదారులు సెక్షన్ 24 (బి) కింద గృహ రుణ వడ్డీ చెల్లింపుపై తగ్గింపును పొందవచ్చని ఇక్కడ గమనించండి. సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద వడ్డీ చెల్లింపుకు వ్యతిరేకంగా రూ .1.50 లక్షల రిబేటు ఈ పరిమితికి మించి ఉంది.

సరసమైన గృహనిర్మాణం అంటే ఏమిటి?

సెక్షన్ 80 ఇఇఎ అమల్లోకి రాకముందు, రూ .50 లక్షల వరకు ఉన్న ఆస్తులు 'సరసమైన గృహాలు' అనే నిర్వచనంలో పడిపోయాయని ఇక్కడ గమనించాల్సిన అవసరం ఉంది. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలో సెక్షన్ 80 ఇఇఎను చేర్చడంతో, రూ .45 లక్షల వరకు మాత్రమే ఆస్తులు సరసమైన గృహాలుగా అర్హత సాధించాయి, 2019 సెప్టెంబర్ 1 నుండి.

గృహ రుణంపై చెల్లించే వడ్డీకి ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపులు

సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద మినహాయింపు పొందటానికి ఎవరు అర్హులు?

ఫైనాన్స్ బిల్లు, 2019, సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద ప్రయోజనాలను పొందే అర్హతను మరింత నిర్దేశించింది.

రిబేటును ఎవరు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు? మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు మాత్రమే ఈ విభాగం కింద ప్రయోజనాలను పొందగలరు, ఎందుకంటే గృహ రుణం మంజూరు చేసే సమయంలో రుణగ్రహీత ఎటువంటి నివాస ఆస్తులను కలిగి ఉండకూడదు. మినహాయింపు ఏమిటి? గృహ రుణ వడ్డీ చెల్లింపుకు వ్యతిరేకంగా మాత్రమే మినహాయింపు పొందవచ్చు. తగ్గింపు పరిమితి ఎంత? తగ్గింపు పరిమితి సంవత్సరానికి రూ .1.50 లక్షలు . కవర్ చేసిన కాలం ఎంత? ఏప్రిల్ 1, 2019 మరియు మార్చి 31, 2022 మధ్య గృహ రుణాలు మంజూరు చేయబడిన రుణగ్రహీతలు ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. కొనుగోలుదారు యొక్క ఏ వర్గం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు? వ్యక్తిగత కొనుగోలుదారులు మాత్రమే ఈ విభాగం కింద తగ్గింపులను పొందగలరు. దీని అర్థం కంపెనీలు, హిందూ అవిభక్త కుటుంబాలు మొదలైనవి ప్రయోజనాలను పొందలేవు. గృహ రుణానికి మూలం ఏమిటి? కొనుగోలుదారు ఇంటికి తీసుకెళ్లాలి ఒక ఆర్థిక సంస్థ (బ్యాంకుల హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు) నుండి రుణం మరియు కుటుంబ సభ్యులు, బంధువులు లేదా స్నేహితుల నుండి కాదు. ఆస్తి విలువ ఎలా ఉండాలి? ఆస్తి స్టాంప్ విలువ రూ .45 లక్షలకు మించకూడదు. ఏ విధమైన ఆస్తి ఉంది? నివాస గృహ ఆస్తి కొనుగోలుదారులు ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు. ఆస్తి కొనుగోలు కోసం రుణం తీసుకోవాలి మరియు పునర్నిర్మాణం, మరమ్మత్తు, నిర్వహణ మొదలైనవి కాదు అని కూడా పేర్కొనబడింది. పరిమితి ఏమిటి? ఒక కొనుగోలుదారు సెక్షన్ 80EE కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేస్తుంటే, అతను సెక్షన్ 80EEA కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయలేడు.

ఎన్‌ఆర్‌ఐలు సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద మినహాయింపు పొందవచ్చా?

మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి మొదటిసారి కొనుగోలుదారు నివాస భారతీయుడిగా ఉండాలా అని చట్టం పేర్కొనలేదు కాబట్టి, సెక్షన్ 80EEA కింద నివాసితులు కూడా తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేస్తారని పన్ను నిపుణులచే వివరించబడింది.

సెక్షన్ 80EEA కింద మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి షరతులు ఏమిటి?

సెక్షన్ 80EEA కింద మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి యూనిట్ యొక్క ప్రాంత పరిమితి ఎంత?

ఫైనాన్స్ బిల్లు ప్రకారం, యూనిట్ మెట్రోపాలిటన్ నగరంలో ఉంటే, దాని పరిమాణం 645 చదరపు అడుగులు లేదా 60 చదరపు మీటర్లకు మించకూడదు. ఏదైనా యూనిట్ల కోసం ఇతర నగరం, పరిమాణం 968 చదరపు అడుగులు లేదా 90 చదరపు మీటర్లు.

సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద ఏ నగరాలను మెట్రోపాలిటన్ నగరాలుగా పరిగణిస్తారు?

ఈ ప్రయోజనం కోసం మహానగరంగా పరిగణించబడే నగరాలు బెంగళూరు, చెన్నై, Delhi ిల్లీ, ఫరీదాబాద్, ఘజియాబాద్, గ్రేటర్ నోయిడా, గురుగ్రామ్, హైదరాబాద్, కోల్‌కతా, ముంబై మరియు నోయిడా.

ఆస్తి స్వయం ఆక్రమించకపోతే సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

పన్ను మినహాయింపు కోరడానికి, ఆస్తి స్వయం ఆక్రమించబడిందా అని సెక్షన్ 80EEA పేర్కొనలేదు. ఇది అద్దె వసతి గృహాలలో నివసిస్తున్న కొనుగోలుదారులకు తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది, అయితే సెక్షన్ 80 జిజి కింద హెచ్‌ఆర్‌ఏ ప్రయోజనాలను కూడా క్లెయిమ్ చేస్తుంది.

ఉమ్మడి యజమానులు సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద మినహాయింపులను విడిగా క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

ఒకవేళ ఉమ్మడి యజమానులు కూడా సహ-రుణగ్రహీతలు అయితే, వారు మిగతా అన్ని షరతులకు అనుగుణంగా ఉంటే, ఈ సెక్షన్ కింద ఒక్కొక్కరికి ఒక్కొక్కరికి రూ .1.50 లక్షలు తగ్గింపుగా క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

సెక్షన్ 80 ఇఇఎ మరియు సెక్షన్ 24 (బి) మధ్య తేడా ఏమిటి?

కొనుగోలుదారులు సెక్షన్ 24 (బి) మరియు సెక్షన్ 80 ఇఇఎ రెండింటి కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు మరియు అర్హత ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉంటే వారి మొత్తం పన్ను చెల్లించని ఆదాయాన్ని రూ .3.50 లక్షలకు పెంచవచ్చు. అయితే, సెక్షన్ 24 (బి) కింద రూ .2 లక్షల పరిమితిని అయిపోయిన తర్వాత మాత్రమే సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

వర్గం	సెక్షన్ 24 (బి)	విభాగం 80EEA
స్వాధీనం	తప్పక	అవసరం లేదు
రుణ మూలం	బ్యాంకులు లేదా వ్యక్తిగత వనరులు	బ్యాంకులు మాత్రమే
తగ్గింపు పరిమితి	రూ .2 లక్షలు లేదా మొత్తం వడ్డీ *	1.50 లక్షలు
ఆస్తి విలువ	స్పెసిఫికేషన్ లేదు	రూ .45 లక్షలు
రుణ కాలం	ఏప్రిల్ 1, 1999 తరువాత తీసుకున్న రుణాలు	ఏప్రిల్ 1, 2019 నుండి మార్చి 31, 2021 వరకు
కొనుగోలుదారు వర్గం	అన్ని గృహ కొనుగోలుదారులు	మొదటిసారి వ్యక్తిగత గృహ కొనుగోలుదారులు
లాక్-ఇన్ వ్యవధి **	ఏదీ లేదు	ఏదీ లేదు

* స్వయం ఆక్రమిత ఆస్తి కోసం రూ .2 లక్షల రిబేటును అనుమతించగా, లెట్-అవుట్ ఆస్తి విషయంలో మొత్తం వడ్డీని మినహాయింపుగా అనుమతిస్తారు. ** సెక్షన్ 80 సి, కొనుగోలుదారులు ఐదేళ్లపాటు ఆస్తిని విక్రయించరాదని, తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయాలని పేర్కొంది. దీనిని లాక్-ఇన్ పీరియడ్ అంటారు.

సెక్షన్ 80EEA మరియు సెక్షన్ 80EE మధ్య తేడా ఏమిటి?

సెక్షన్ 80EE కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేస్తున్న మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు సెక్షన్ 80EEA కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయలేరు. ఇది చట్టంలో ప్రత్యేకంగా ప్రస్తావించబడింది.

వివరాలు	సెక్షన్ 80EE	సెక్షన్ 80EEA
ఆస్తి విలువ	రూ .50 లక్షల వరకు	రూ .45 వరకు లక్షలు
అప్పు మొత్తం	రూ .35 లక్షల వరకు	పేర్కొనలేదు
రుణ కాలం కవర్	ఏప్రిల్ 1, 2016 నుండి మార్చి 31, 2017 వరకు	ఏప్రిల్ 1, 2019 నుండి మార్చి 31, 2021 వరకు
గరిష్ట తగ్గింపు	50,000 రూపాయలు	1.50 లక్షలు
లాక్-ఇన్ వ్యవధి	ఏదీ లేదు	ఏదీ లేదు

గృహ కొనుగోలుదారులు సెక్షన్ 80EEA ను గరిష్ట మినహాయింపును ఎలా ఉపయోగించుకోవచ్చు?

అధిక ఆదాయ సహకారం ద్వారా మధ్య-ఆదాయ సమూహానికి ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడానికి సెక్షన్ 80 ఇఇఎ ప్రవేశపెట్టబడినందున, ఈ రోజు తన మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే, ఒక వ్యక్తి తన ఆదాయంలో ఎంత పన్ను విధించలేదో చూద్దాం.

పన్ను లెక్కింపు ఉదాహరణ

రాహుల్ ఖన్నా నోయిడాలోని ఒక ఐటి కంపెనీలో పనిచేస్తున్నాడు మరియు అతని వార్షిక జీతం ప్యాకేజీ రూ .15 లక్షలు. అతను ఇప్పటివరకు ఎటువంటి పన్ను మినహాయింపులను ఆస్వాదించలేదని అనుకుందాం. ప్రస్తుత పన్ను స్లాబ్ వద్ద, అతని మొత్తం పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం ఇలా ఉంటుంది: రూ .15 లక్షలు – రూ .40,000 (ఇది భారతదేశంలో పన్ను చెల్లింపుదారులందరూ ఆనందించే ప్రామాణిక మినహాయింపు) = రూ. 14.60 లక్షలు ఖన్నా రూ .12.5 లక్షలు-రూ .15 లక్షల పన్ను పరిధిలో వస్తుంది. కాబట్టి, అతని ఆదాయానికి పన్ను విధించే అత్యధిక రేటు 30%. పన్ను లెక్కల కోసం రూ .4.60 లక్షలు రూ .2.5 లక్షలు (@ 0%) = 0 రూ .2.5 లక్షలు (@ 5%) = రూ. 12,500 రూ .5 లక్షలు (@ 20%) = రూ. 1,00,000 రూ. 4.6 లక్షలు (@ 30%) = రూ 1,38,000 మొత్తం = రూ 2,50,500 + సెస్ (@ 4%) = రూ .10,020 ఖన్నా మొత్తం పన్ను అవుట్‌గో = రూ. 2,60,520 ఇప్పుడు, ఖన్నా తన తొలి ఆస్తిలో తన పన్ను అవుట్‌గోను తగ్గించడానికి పెట్టుబడులు పెట్టారని అనుకుందాం. అతను రూ .45 లక్షల విలువైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నాడు, దీని కోసం అతను ఆస్తి విలువలో 80% (రూ. 36 లక్షలు) ను 8% వడ్డీ రేటుతో షెడ్యూల్ చేసిన బ్యాంకు నుండి రుణంగా తీసుకుంటున్నాడు. కీ నంబర్లు లోన్ మొత్తం: రూ .36 లక్షల పదవీకాలం: 15 సంవత్సరాల వడ్డీ రేటు: 8% ఇది దారితీస్తుంది: రూ. 34,403 యొక్క ఇఎంఐ మొత్తం వడ్డీ (15 సంవత్సరాలలో): రూ. ఖన్నా 2019 డిసెంబర్‌లో రుణం తీసుకుంటే, 2020 నాటికి (రుణ పదవీకాలం మొదటి సంవత్సరం) అతను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది: గృహ రుణ వడ్డీగా రూ .1,29,522 గృహ రుణ వడ్డీగా రూ .2,83,319 సెక్షన్ 80 సి కింద, నిర్దిష్టానికి వ్యతిరేకంగా రిబేటును అందిస్తుంది గృహ రుణ ప్రిన్సిపాల్‌తో సహా పెట్టుబడులు, ఖన్నా తన ఆదాయం నుండి పన్ను రహితంగా 1,29,522 రూపాయలు పొందవచ్చు (ఈ విభాగం కింద ఎగువ పరిమితి సంవత్సరంలో రూ .1.50 లక్షలు). సెక్షన్ 24 (బి) కింద, ఖన్నా చెల్లించిన వడ్డీకి తగ్గింపుగా రూ .2 లక్షలు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఇప్పుడు, సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద, ఖన్నా మిగిలిన రూ .83,319 ను మొత్తం పరిమితి రూ .1.50 లక్షల నుండి మినహాయింపుగా క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఈ తగ్గింపులన్నింటినీ వర్తింపజేసిన తరువాత, ఖన్నా యొక్క మొత్తం పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం ఇక్కడ ఉంది: రూ .15 లక్షలు – రూ .40,000 (ప్రామాణిక తగ్గింపు) = రూ. 14.60 సెక్షన్ 80 సి కింద లక్షల తగ్గింపు: సెక్షన్ 24 (బి) కింద రూ .1,29,522: సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద రూ .2,00,000 తగ్గింపు: రూ 83,319 మొత్తం తగ్గింపులు: రూ .4,12,841 మొత్తం పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం: రూ .14,60,000 – రూ .4,12,841 = రూ .10,47,159 ఖన్నా ఇప్పటికీ రూ .10 లక్షలకు పైగా పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయ వర్గంలోకి వస్తాడు, కాబట్టి అతని ఆదాయానికి అత్యధికంగా పన్ను విధించే రేటు 30% గా ఉంది, అయితే 30% పన్ను విధించాల్సిన మొత్తం గణనీయంగా తగ్గింది. పన్ను లెక్కల కోసం అతని ఆదాయం యొక్క విభజన ఇక్కడ ఉంది: రూ .2.5 లక్షలు (@ 0%) = 0 రూ .2.5 లక్షలు (@ 5%) = రూ .12,500 రూ .5 లక్షలు (@ 20%) = రూ. 1,00,000 రూ .47,159 (@ 30 %) = రూ .14,148 మొత్తం పన్ను: రూ .1,26,648 + సెస్ 4% = రూ .5,066 మొత్తం పన్ను అవుట్‌గో: రూ .1,31,714 మునుపటి అవుట్గోతో పోలిస్తే మొత్తం పొదుపులు: రూ .2,60,520 – రూ .1,31,714 = రూ .1,28,806

2015 లో రుణం తీసుకుంటే సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద మినహాయింపు పొందవచ్చా?

ఏప్రిల్ 1, 2019 మరియు మార్చి 31, 2021 మధ్య మంజూరు చేసిన / మంజూరు చేసిన రుణాలపై మాత్రమే మినహాయింపు వర్తిస్తుందని ఈ నిబంధన ప్రత్యేకంగా పేర్కొన్నందున, ఈ కాలానికి ముందు లేదా తరువాత రుణాలు మంజూరు చేయబడిన వ్యక్తులు అర్హులు కాదు సెక్షన్ 80EEA కింద అదనపు రిబేటును క్లెయిమ్ చేయండి.

2020 లో సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి ఐటిఆర్ ఫైలింగ్

వారి దాఖలు చేస్తున్నప్పుడు 2020-21 అసెస్‌మెంట్ సంవత్సరానికి ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్, పన్ను చెల్లింపుదారుడు జాగ్రత్తగా ఉండాలి, ఎందుకంటే కొత్త రూపం బడ్జెట్ 2019 లో ప్రవేశపెట్టిన వివిధ కొత్త నిబంధనలను కలిగి ఉంది. సెక్షన్ 80 ఇఇఎ యొక్క చెల్లుబాటును మార్చి 31 వరకు పొడిగించడానికి ఇది నిజం, 2021. కొత్త ఐటిఆర్ పన్ను చెల్లింపుదారులకు సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేసే అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. కరోనావైరస్ మహమ్మారి నేతృత్వంలోని సమస్యలను దృష్టిలో ఉంచుకుని ఐటిఆర్ దాఖలు చేయడానికి కాలపరిమితిని 2020 డిసెంబర్ 31 వరకు పొడిగించినట్లు గమనించండి.

సెక్షన్ 80EEA పై తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

సెక్షన్ 80EEA ఎప్పుడు అమల్లోకి వచ్చింది?

సెక్షన్ 2018EEA ను బడ్జెట్ 2019 లో ప్రవేశపెట్టారు. 2021 బడ్జెట్‌లో, దాని కవర్‌ను 2022 మార్చి వరకు పెంచారు.

సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద తగ్గింపు పరిమితి ఎంత?

ఈ విభాగం కింద గృహ రుణ వడ్డీ చెల్లింపుకు వ్యతిరేకంగా మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు సంవత్సరంలో రూ .1.50 లక్షల పన్ను మినహాయింపు పొందవచ్చు.

సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద పన్ను మినహాయింపులకు ఎవరు అర్హులు?

మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు సెక్షన్ 80EEA కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు, అయితే: * loan ణం బ్యాంకు లేదా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సంస్థ నుండి తీసుకోబడింది. * ఆస్తి స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ రూ .45 లక్షల వరకు ఉంటుంది. * వారు సెక్షన్ 80 ఇఇ కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయడం లేదు.

సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద ప్రయోజనాలను పొందటానికి ఫ్లాట్ విలువ ఎంత ఉండాలి?

ఆస్తి యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ రూ .45 లక్షలకు మించకూడదు.

నేను సెక్షన్ 80EE మరియు సెక్షన్ 80EEA కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

సెక్షన్ 80 ఇఇ కింద ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేసే వారు సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద రిబేటు పొందలేరని చట్టం స్పష్టంగా పేర్కొంది.

ప్లాట్ కొనుగోలు కోసం సెక్షన్ 80EEA కింద తగ్గింపులను నేను క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద మినహాయింపు ఫ్లాట్లు లేదా అపార్టుమెంటులతో సహా హౌసింగ్ యూనిట్ల కొనుగోలుకు మాత్రమే క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ప్లాట్ల కొనుగోలుపై విభాగం వర్తించదు.

సెక్షన్ 80EEA కింద గృహ రుణంపై ప్రధాన తిరిగి చెల్లించే మినహాయింపును నేను క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద మినహాయింపు గృహ రుణ వడ్డీ చెల్లింపుకు వ్యతిరేకంగా మాత్రమే క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద ఎలక్ట్రిక్ వాహన రుణంపై వడ్డీ చెల్లింపును తగ్గించుకోవచ్చా?

సెక్షన్ 80 ఇఇబి కింద ఎలక్ట్రిక్ వాహనంపై వడ్డీ చెల్లింపును తగ్గించడం అనుమతించబడుతుంది.

నేను ఒకేసారి సెక్షన్లు 24 మరియు సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద మినహాయింపు పొందవచ్చా?

కొనుగోలుదారులు ఈ రెండు విభాగాల క్రింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు మరియు అర్హత ప్రమాణానికి అనుగుణంగా ఉంటే వారి మొత్తం పన్ను చెల్లించని ఆదాయాన్ని రూ .3.50 లక్షలకు పెంచవచ్చు. ఏదేమైనా, సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద తగ్గింపులు సెక్షన్ 24 (బి) కింద రూ .2 లక్షల పరిమితిని అయిపోయిన తరువాత మాత్రమే క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద తగ్గింపు ఎన్ని సంవత్సరాలు అందుబాటులో ఉంది?

రుణ తిరిగి చెల్లించే పదవీకాలంలో తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

నేను నా రెండవ ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత సెక్షన్ 80EEA కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

అవును, పన్ను చెల్లింపుదారునికి ఆస్తి లేనప్పుడు తీసుకున్న గృహ రుణాలపై సెక్షన్ కింద తగ్గింపులు లభిస్తాయి. మీ భవిష్యత్ ఆస్తి యాజమాన్యం ఈ తగ్గింపుపై ప్రభావం చూపదు.

సెక్షన్ 80EEA కింద నా భార్య మరియు నేను ఇద్దరూ మినహాయింపు పొందవచ్చా?

అవును, ఆస్తి రెండు పేర్లలో నమోదు చేయబడితే మరియు ఆమె గృహ రుణంలో సహ-రుణగ్రహీత అయితే.

నేను కుటుంబ సభ్యులు / స్నేహితుల నుండి రుణం తీసుకుంటే సెక్షన్ 80EEA కింద తగ్గింపులను పొందవచ్చా?

లేదు, ఈ ప్రయోజనాన్ని పొందటానికి రుణం బ్యాంకు లేదా హెచ్‌ఎఫ్‌సి నుండి తీసుకోవాలి.

ఆస్తి యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ ఏమిటి?

ప్రభుత్వ రికార్డులలో ఆస్తి నమోదు చేయబడిన విలువను దాని స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ అంటారు.

సరసమైన గృహాల నిర్వచనం ఏమిటి?

ప్రభుత్వం నిర్వచించిన ప్రమాణాల ప్రకారం, సరసమైన గృహాలు రూ .45 లక్షల వరకు ఉండే యూనిట్లు.

సెక్షన్ 80EEA కింద పన్ను మినహాయింపును పొందటానికి నేను నా కంపెనీకి ఏ పత్రాలు ఇవ్వాలి?

రిబేటును క్లెయిమ్ చేయడానికి రుణగ్రహీత తన బ్యాంక్ జారీ చేసిన వడ్డీ ధృవీకరణ పత్రాన్ని సమర్పించాలి.

 

Was this article useful?

• ? (0)
• ? (0)
• ? (0)

Recent Podcasts

• మ్హదా ఛత్రపతి శంభాజీనగర్ బోర్డు లాటరీ లక్కీ డ్రా జూలై 16న
• మహీంద్రా లైఫ్‌స్పేసెస్ మహీంద్రా హ్యాపినెస్ట్ కళ్యాణ్ – 2 వద్ద 3 టవర్‌లను ప్రారంభించింది
• బిర్లా ఎస్టేట్స్ గుర్గావ్ సెక్టార్ 71లో 5 ఎకరాల భూమిని కొనుగోలు చేసింది
• గుర్గావ్‌లో రూ. 269 కోట్ల విలువైన 37 ప్రాజెక్టులను హర్యానా సీఎం ప్రారంభించారు
• జూన్'24లో హైదరాబాద్‌లో 7,104 నివాస ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి: నివేదిక
• భారతీయ లేదా ఇటాలియన్ పాలరాయి: మీరు దేనిని ఎంచుకోవాలి?