జాతీయ రాజధాని ప్రాంతం (NCR), గుర్గావ్, నోయిడా, ఘజియాబాద్ మరియు ఫరీదాబాద్ వంటి పొరుగున ఉన్న పట్టణ ప్రాంతాలతో పాటు ఢిల్లీని ఆవరించి, భారతదేశం యొక్క అత్యంత శక్తివంతమైన మరియు విభిన్నమైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో ఒకటిగా ఉద్భవించింది. ఇది ఒక సందడిగా ఉన్న ఆర్థిక కేంద్రంగా వర్ధిల్లుతోంది, వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ఉపాధి ల్యాండ్‌స్కేప్‌లో పుష్కలమైన అవకాశాలను అందిస్తుంది. సమకాలీన అవస్థాపన, ఉన్నతమైన జీవన ప్రమాణాలు మరియు మెరుగైన కనెక్టివిటీలో ఈ అంశాలతో ఆకర్షితులై, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో ఢిల్లీ NCRలో నివాస ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ గణనీయంగా పెరిగింది.
గత సంవత్సరాన్ని సంగ్రహించడం
NCR లోని నివాస మార్కెట్ 2023లో కొన్ని ముఖ్యమైన పోకడలు మరియు మార్పులను చవిచూసింది.
ఈ ప్రాంతం సంవత్సరంలో 21,364 హౌసింగ్ యూనిట్లను ప్రారంభించింది, ఇది సంవత్సరానికి ప్రాతిపదికన కొత్త సరఫరాలో గణనీయమైన 11 శాతం వృద్ధిని చూపుతుంది. ఆసక్తికరంగా, ఢిల్లీ NCRలో మొత్తం లాంచ్‌లలో 34 శాతం కంటే ఎక్కువ ధర INR 1-3 కోట్ల ధర విభాగంలో ఉన్నాయి.
భౌగోళికంగా, కొత్త ప్రయోగాలలో ఎక్కువ భాగం నిర్దిష్ట ప్రాంతాలలో కేంద్రీకృతమై ఉన్నాయి, అనగా. గురుగ్రామ్‌లో సెక్టార్ 79, ఫరీదాబాద్‌లోని సెక్టార్ 84 మరియు గ్రేటర్ నోయిడా వెస్ట్. ఢిల్లీ NCRలో మొత్తం కొత్త సరఫరాలో 55 శాతం సింహభాగాన్ని కైవసం చేసుకుని, గురుగ్రామ్ ఆధిపత్య ఆటగాడిగా ఉద్భవించింది. ఇది గురుగ్రామ్ యొక్క స్థానాన్ని ఈ ప్రాంతంలోనే కీలకమైన రియల్ ఎస్టేట్ గమ్యస్థానంగా నొక్కి చెబుతుంది, ఇది వాణిజ్య మరియు ఆర్థిక కేంద్రంగా దాని స్థితిని బట్టి ఉండవచ్చు.
అమ్మకాల పరంగా, 2023లో ఢిల్లీ NCRలో మొత్తం 21,364 యూనిట్లు లావాదేవీలు జరిగాయి. డిమాండ్ ఎక్కువగా 3BHK గృహాల వైపు మొగ్గు చూపబడింది, మొత్తం అమ్మకాలలో 43 శాతం, 32 శాతం వాటాతో 2BHK యూనిట్లు ఉన్నాయి. గురుగ్రామ్ అమ్మకాలలో తన ఆధిపత్యాన్ని కొనసాగించింది, 2023లో మొత్తం అమ్మకాల పై 38 శాతాన్ని కైవసం చేసుకుంది.
అదనంగా, నోయిడా మరియు గ్రేటర్ నోయిడా కలిసి 37 శాతం అమ్మకాలను కలిగి ఉన్నాయి, ఇది NCR పరిధిలోని వివిధ ఉప-మార్కెట్లలో సమతుల్య డిమాండ్‌ను సూచిస్తుంది.
మొదటి త్రైమాసికంలో సానుకూల డిమాండ్ మరియు సరఫరా గణాంకాలు
క్యూ1 2024లో ఎన్‌సిఆర్‌లో నివాస విక్రయాలు గణనీయమైన వృద్ధిని నమోదు చేశాయి, మా తాజా డేటా నుండి ఇది స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది.
Q1 2023తో పోల్చినప్పుడు, అమ్మకాలలో సంవత్సరానికి 164% ఆకట్టుకునే వృద్ధి ఉంది, ఇది ప్రాంతంలో నివాస ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్‌లో గణనీయమైన పెరుగుదలను సూచిస్తుంది, అయితే Q1 2024లో రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు త్రైమాసికంలో గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించాయి. 54% అలాగే, మునుపటి త్రైమాసికం Q4 2023తో పోలిస్తే.
ఇది మార్కెట్‌లో బలమైన ఊపును సూచిస్తుంది, కేవలం ఒక త్రైమాసికంలో అమ్మకాల కార్యకలాపాలు గణనీయంగా వేగవంతం అవుతాయి. క్యూ1 2024లో ఎన్‌సిఆర్‌లో సంవత్సరం-ఆన్-ఇయర్ మరియు క్వార్టర్-ఆన్-క్వార్టర్ పోలికలలో బలమైన అమ్మకాల పనితీరు ఎన్‌సిఆర్‌లో తేలికైన మరియు డైనమిక్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌ను సూచిస్తుంది. ఇదిలా ఉండగా, ఈ రెండిటితో పోలిస్తే ఈ ప్రాంతం కొత్త రెసిడెన్షియల్ సరఫరాలో కూడా బలమైన పెరుగుదలను సాధించింది. Q1 2023 మరియు Q4 2023.
Q1 2024ని Q1 2023తో పోల్చినప్పుడు, కొత్త రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల సరఫరాలో గణనీయమైన పెరుగుదలను సూచిస్తూ, సంవత్సరానికి 32% గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించింది. అదనంగా, మునుపటి త్రైమాసికం, Q4 2023తో పోల్చినప్పుడు, కొత్త సరఫరాలో 59% త్రైమాసికానికి గణనీయమైన వృద్ధి కనిపించింది.
ఇది కొత్త ప్రాజెక్ట్ లాంచ్‌లు మరియు డెవలప్‌మెంట్ యాక్టివిటీ యొక్క వేగవంతమైన వేగాన్ని సూచిస్తుంది, డెవలపర్‌లలో నమ్మకాన్ని మెరుగుపరుస్తుంది మరియు మార్కెట్ డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి చురుకైన విధానాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది.
ముగింపు
NCRలో నివాస మార్కెట్ 2023 అంతటా స్థితిస్థాపకత మరియు వృద్ధిని కనబరిచింది, ఇది గణనీయమైన కొత్త సరఫరా మరియు బలమైన అమ్మకాల కార్యకలాపాల ద్వారా వర్గీకరించబడింది. Q1 2024కి తరలివెళుతున్నప్పుడు, మార్కెట్ అమ్మకాలలో అద్భుతమైన వృద్ధిని సాధించింది, కొనుగోలుదారులలో విశ్వాసాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది మరియు భవిష్యత్తు కోసం ఆశావాదాన్ని సూచిస్తుంది. అదే సమయంలో, కొత్త సరఫరా కూడా చెప్పుకోదగ్గ పెరుగుదలను చూసింది, పెరుగుదలకు అనుగుణంగా డెవలపర్లు ప్రోయాక్టివ్ విధానాన్ని సూచిస్తున్నారు డిమాండ్. మొత్తంమీద, సంవత్సరానికి మరియు క్వార్టర్-ఆన్-క్వార్టర్ పోలికలలో బలమైన పనితీరు క్యూ1 2024లో ఎన్‌సిఆర్‌లో తేలికైన మరియు డైనమిక్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌ను సూచిస్తుంది, ఇది గణనీయమైన అభివృద్ధి మరియు పెరిగిన కొనుగోలుదారు మరియు డెవలపర్ కార్యకలాపాల ద్వారా గుర్తించబడింది. ఈ పోకడలు ఈ ప్రాంతంలోని నివాస మార్కెట్ యొక్క డైనమిక్ చిత్రాన్ని చిత్రించాయి మరియు మంచి టోన్‌ను సెట్ చేస్తాయి. అభివృద్ధి చెందుతున్న వినియోగదారుల ప్రాధాన్యతలు మరియు మార్కెట్ పరిస్థితులను మెరుగుపరచడంతో, రాబోయే త్రైమాసికాల్లో స్థిరమైన వృద్ధి మరియు అభివృద్ధికి ఔట్‌లుక్ ఆశాజనకంగా కనిపిస్తుంది.
