రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడి దీర్ఘకాలిక మూలధన ప్రశంసలను కోరుకునే పెట్టుబడిదారులకు అనుకూలమైన ఎంపికగా మిగిలిపోయింది. భారతదేశంలోని టైర్-1 నగరాలు చాలా కాలంగా అత్యంత లాభదాయకమైన మార్కెట్‌లుగా ఉన్నాయి. అయితే, టైర్-3 నగరాలు మరియు పట్టణాలు ఇటీవలి సంవత్సరాలలో బలవంతపు ప్రత్యామ్నాయాలుగా ఉద్భవించాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ హబ్‌లుగా చిన్న పట్టణాల ఆవిర్భావం
భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఘాతాంక విస్తరణకు అపారమైన సంభావ్యతతో రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధి కేంద్రాలుగా చిన్న పట్టణాల ఆవిర్భావాన్ని చూస్తోంది. మెరుగైన ఆర్థిక వృద్ధి, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, మెరుగైన కనెక్టివిటీ, తక్కువ జీవన వ్యయం మరియు అనుకూలమైన రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు ఈ వృద్ధిని నడిపించే ముఖ్య కారకాలు. అందువల్ల, టైర్-3 నగరాలు లాభదాయకమైన రాబడిని అందిస్తూ, గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు పెట్టుబడిదారుల కోసం బలమైన రియల్ ఎస్టేట్ గమ్యస్థానాలుగా అభివృద్ధి చెందాయి. ద్రవ్యోల్బణ ఒత్తిళ్లు మరియు సరఫరా గొలుసు అంతరాయాల కారణంగా ప్రపంచ ఆర్థిక సంక్షోభం మధ్య, భారతదేశ ఆర్థిక వ్యవస్థ స్థిరత్వం మరియు పోటీతత్వానికి దీటుగా ప్రకాశిస్తూనే ఉంది. ఈ స్థితిస్థాపకతను టైర్-3 నగరాలు మరియు పట్టణాల వృద్ధికి ఆపాదించవచ్చు, ఇవి ముఖ్యమైన అభివృద్ధి కేంద్రాలుగా పనిచేస్తాయి మరియు సామాజిక-ఆర్థిక వృద్ధికి వాగ్దానం చేస్తాయి. భువనేశ్వర్, వడోదర, మైసూర్, మధురై, మంగళూరు, నాసిక్, రాయ్‌పూర్, తిరుచిరాపల్లి మరియు విజయవాడ వంటి కీలకమైన టైర్-3 నగరాల్లో కొన్ని ఉన్నాయి. ఇవి వృద్ధిలోకి మారుతున్నాయి కేంద్రాలు మరియు ఆర్థిక శక్తి కేంద్రాలు. వారు పెద్ద నగరాలతో సమానంగా నివాస మరియు వాణిజ్య విభాగాలలో పెట్టుబడి అవకాశాలను పుష్కలంగా అందిస్తారు.
పెట్టుబడిదారులు మంచి రాబడిని పొందుతారు
టయర్-3 నగరాలు మరియు పట్టణాలలో పెట్టుబడులు నిరంతరం అభివృద్ధి చెందుతున్న మౌలిక సదుపాయాలు మరియు మెరుగైన కనెక్టివిటీ కారణంగా పెట్టుబడిదారులకు ఆశాజనకమైన వృద్ధి చిత్రాన్ని అందజేస్తుంది. నివాస మరియు వాణిజ్య ప్రాజెక్టులు మూలధన ప్రశంసలు మరియు అధిక అద్దెల కోసం లాభదాయకమైన ఒప్పందాలను అందిస్తాయి, కొన్నిసార్లు మెట్రోపాలిటన్ నగరాల్లోని వాటిని అధిగమిస్తాయి. చిన్న పట్టణాలు వాణిజ్య ఆస్తులకు 12% మరియు నివాసాలకు 5% కంటే ఎక్కువ అద్దె దిగుబడిని అందిస్తాయి, అదే సమయంలో తక్కువ ప్రవేశ ధర, స్థిరమైన రేటు పెరుగుదల మరియు బహిరంగ స్థలం లభ్యత వంటి ప్రత్యేక లక్షణాలను కూడా ప్రదర్శిస్తాయి. అందువల్ల, పెట్టుబడిదారులు మంచి రాబడి నుండి ప్రయోజనం పొందే అవకాశం ఉంది. టైర్-3 నగరాలు మరియు పట్టణాల స్థిరమైన వృద్ధి కూడా స్థోమత మరియు సాపేక్ష లిక్విడిటీ కారణంగా NRI పెట్టుబడిదారుల నుండి ఆసక్తిని పొందుతోంది, ఇది ఆస్తుల కొనుగోలు మరియు అమ్మకాన్ని సులభతరం చేస్తుంది. ప్రభుత్వం భారతదేశం అంతటా మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిలో భారీగా పెట్టుబడులు పెడుతోంది మరియు చురుకైన వృద్ధి విధానాలను అమలు చేస్తోంది, మొత్తం సెంటిమెంట్ మరియు పెట్టుబడి సౌలభ్యాన్ని మెరుగుపరుస్తుంది. టైర్-3 నగరాలు మరియు పట్టణాలు కూడా తమ పరిధులను వేగంగా విస్తరిస్తున్నాయి మరియు కొత్త వ్యాపారాలను ఆకర్షిస్తున్నాయి. దీంతో ఉపాధి అవకాశాలు పెరుగుతాయి. వ్యూహాత్మక స్థానాల్లోని పట్టణాలు జాతీయ గిడ్డంగులు మరియు లాజిస్టిక్స్ నెట్‌వర్క్‌లలో అనుసంధాన కేంద్రాలుగా పనిచేస్తాయి, ఇవి భారతదేశంలో సరఫరా గొలుసును బలోపేతం చేయడానికి హామీ ఇస్తున్నాయి. ఇలాంటి అనేక పట్టణాలు ప్రత్యేక ఆర్థిక మండలాలు మరియు స్మార్ట్ సిటీలుగా ప్రకటించబడ్డాయి, ఇవి ప్రాంతాలలో అభివృద్ధి అవకాశాలను మరింత మెరుగుపరుస్తాయి. వేగవంతమైన పట్టణీకరణ మరియు మధ్యతరగతి ఆదాయం పెరగడంతో, అందుబాటు గృహాలకు డిమాండ్ పెరిగింది. దీని ప్రకారం, టైర్-3 నగరాలు మరియు పట్టణాలలో ఇటువంటి డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉంది. అంతేకాకుండా, ఈ నగరాల్లో నివాస ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ పెరుగుతుందని, ఇది పెట్టుబడిదారులకు మరిన్ని అవకాశాలను కల్పిస్తుందని అంచనా. అధిక ఆదాయ స్థాయిలతో కలిపి వివిధ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికల లభ్యత డిమాండ్‌ను మరింత పెంచుతుంది. ఫలితంగా, పెద్ద మరియు ప్రసిద్ధ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు తమ అసెట్ పోర్ట్‌ఫోలియోలకు అటువంటి పట్టణాలను జోడించడం ప్రారంభించారు మరియు ఈ స్థానాల్లో తమ వ్యాపార కార్యకలాపాలను విస్తరించారు. ఇది గృహ కొనుగోలుదారుల కోసం పోటీ ధరలలో అధిక-నాణ్యత గృహ ఎంపికల యొక్క గొప్ప లభ్యతను అందిస్తుంది. ఈ రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌లు మెట్రోపాలిటన్ నగరాల్లో ఉన్న వాటితో సమానంగా సౌకర్యాల శ్రేణిని కలిగి ఉన్నాయి.
కోవిడ్ మహమ్మారి మరియు పట్టణాలలో గృహ డిమాండ్ పెరుగుదల
పట్టణాలలో ఇటీవలి కాలంలో రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌లకు డిమాండ్ పెరగడం కోవిడ్ మహమ్మారి మరియు ఇంటి నుండి పనిని అనుసరించడం ద్వారా ఎక్కువగా నడపబడుతుంది. హైబ్రిడ్ వర్క్ కల్చర్ మరింత నైపుణ్యం కలిగిన నిపుణులను పట్టణాలకు ఆకర్షిస్తుందని మరియు అటువంటి ప్రదేశాలలో చేతులు ప్రయత్నించేలా మరింత మంది డెవలపర్‌లను ప్రోత్సహిస్తుందని భావిస్తున్నారు. టైర్-3 నగరాలు మరియు పట్టణాలలో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులకు వనరులను కేటాయించడం కూడా ప్రమాదాన్ని తగ్గించే వ్యూహాన్ని కలిగి ఉంటుంది. వివిధ ఆస్తులలో పెట్టుబడులు పెట్టడం ద్వారా స్థానాలు, ప్రాంతీయ ఆర్థిక తిరోగమనాల కారణంగా నష్టాన్ని తగ్గించవచ్చు. ఈ విధానం మార్కెట్ అస్థిరతకు తక్కువ హాని కలిగించే విభిన్నమైన మరియు స్థితిస్థాపకమైన పెట్టుబడి పోర్ట్‌ఫోలియోను ప్రోత్సహిస్తుంది. ఇంకా, భారతదేశం నివాస మరియు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ సరఫరాలో విపరీతమైన పెరుగుదలను చూస్తుంది. ఈ అభివృద్ధిలో గణనీయమైన భాగం టైర్-3 నగరాలు మరియు పట్టణాల నుండి వస్తుందని భావిస్తున్నారు, ఎందుకంటే అవి స్థిరమైన వృద్ధి మరియు విస్తరణకు మరిన్ని అవకాశాలను వాగ్దానం చేస్తాయి. ( రచయిత అపర్ణా కన్‌స్ట్రక్షన్స్ అండ్ ఎస్టేట్స్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్‌లో డైరెక్టర్.)
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి [email protected] లో వ్రాయండి |
Related Posts
గ్రిహా ప్రవేష్ ముహూరత్ 2020-21: ఇంటి వేడెక్కే వేడుకకు ఉత్తమ తేదీలు.
అక్షయ తృతీయ నాడు బిల్డర్లు పెద్ద పందెం కాస్తారు; లాభదాయకమైన ఆఫర్లను ప్రారంభించండి.
672 మంది పత్రా చాల్ సభ్యులకు రెట్రోస్పెక్టివ్ అద్దె చెల్లించాలి.
ఇప్పటివరకు నిర్మించిన పీఎంఏవై ఇళ్లలో 70% మహిళలే: మోదీ.
ఐదు ఉపగ్రహ నగరాలను అభివృద్ధి చేయనున్న కర్ణాటక.
Q2 2023లో నివాస ప్రాపర్టీ ధరలు 6% పెరిగాయి: PropTiger.com నివేదిక.
