తమ గోప్యతను అత్యున్నతమైనదిగా భావించే గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు పెట్టుబడిదారులకు బిల్డర్ అంతస్తులు ఉత్తమ గృహ ఎంపికలు. కాబట్టి, న్యూ ఢిల్లీలోని చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులు అపార్ట్‌మెంట్ ఫ్లాట్‌లతో పోలిస్తే బిల్డర్ అంతస్తులను ఇష్టపడతారు. రెసిడెన్షియల్ ఆప్షన్‌గా బిల్డర్ అంతస్తుల మెరిట్‌లు మరియు డిమెరిట్‌లను చర్చించే ముందు, మనం మొదట బిల్డర్ అంతస్తుల గురించి స్పష్టత సేకరించాలి.
బిల్డర్ అంతస్తులు అంటే ఏమిటి?
తక్కువ ఎత్తైన భవనాలను మాత్రమే అనుమతించే ప్రాంతాలు (తరచుగా నాలుగు అంతస్థులకు పరిమితం చేయబడతాయి), ప్రాపర్టీ డెవలపర్లు తరచుగా భవనంలోని ప్రతి అంతస్తును వేర్వేరు యజమానులకు విక్రయిస్తారు. ఈ ప్రైవేట్ నివాసాలను బిల్డర్ అంతస్తులు అంటారు. అనేక అంతస్తులు కలిగిన భవనాన్ని కొనుగోలు చేయడం మరియు నిర్వహించడం అనేది గృహ కొనుగోలుదారుకు చాలా ఖరీదైనది. ఇంకా, పెద్ద నగరాల్లో అణు కుటుంబాలకు ఇంత పెద్ద ఆస్తిని కలిగి ఉండటానికి ఎటువంటి కారణం లేదు, వాటిని నిర్వహించడానికి చాలా డబ్బు మరియు కృషి అవసరం. ఢిల్లీ, చెన్నై మరియు హైదరాబాద్ వంటి పెద్ద మరియు తులనాత్మకంగా పాత నగరాల్లో బిల్డర్ అంతస్తులు సాధారణంగా వస్తాయి, ఇక్కడ స్థల పరిమితులు మరియు ద్రవ్య పర్యవసానాలు కొనుగోలుదారులను బంగ్లాలు లేదా స్వతంత్ర విల్లాలకు సులభంగా యాక్సెస్ చేయడానికి అనుమతించవు. ఈ నగరాల్లో బిల్డర్ అంతస్తుల లభ్యత అంటే కొనుగోలుదారులు పెద్ద సంఖ్యలో నివాసితులు ఒకే అంతస్తును ఆక్రమించే హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లలో అపార్ట్‌మెంట్ ఫ్లాట్‌లను కొనుగోలు చేయనవసరం లేదు, ఇది వారి గోప్యతకు ముప్పు. ఒక బిల్డర్ ఫ్లోర్ ప్రాథమికంగా పనిచేస్తుంది స్వతంత్ర బంగ్లాలు మరియు ఫ్లాట్ల మధ్య మధ్య మార్గం – వాటికి బంగళాల ధర అంత ఎక్కువగా ఉండదు; వాటిని నిర్వహించడం ఖరీదైనది కాదు; ఫ్లాట్లు లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌ల మాదిరిగా కాకుండా, బిల్డర్ అంతస్తులు మరింత గోప్యత మరియు స్వేచ్ఛను అందిస్తాయి.
బిల్డర్ అంతస్తులలోని అంతస్తుల సంఖ్య
బిల్డర్ అంతస్తులో, అంతస్తుల సంఖ్య నాలుగు అంతస్తులకు మించదు. అంటే ఐదు కుటుంబాలు ఒక భవనంలో బిల్డర్ అంతస్తులను ఆక్రమించవచ్చు. సంఖ్య రెండు బిల్డర్ అంతస్తుల కంటే తక్కువగా ఉండవచ్చు.
బిల్డర్ అంతస్తులను ఎవరు అభివృద్ధి చేస్తారు?
బిల్డర్ అంతస్తులు చిన్న డెవలపర్లు లేదా భూమి మరియు ఆస్తి యజమానులచే అభివృద్ధి చేయబడతాయి. తమ తక్కువ-ఎత్తైన ప్రధాన ఆస్తులు తక్కువగా ఉపయోగించబడుతున్నాయని భావించే భూస్వాములు బిల్డర్ అంతస్తులను రూపొందించడానికి పునర్నిర్మాణం మరియు పునర్నిర్మాణం ద్వారా వారి గృహ యూనిట్లను విస్తరించవచ్చు.
బిల్డర్ ఫ్లోర్ సౌకర్యాలు
బంగ్లాలో, మీరు నిర్మించిన సౌకర్యాలకు మీరు యాక్సెస్ కలిగి ఉంటారు మరియు వాటిలో ప్రతిదానికి మీరు చెల్లించాలి. అపార్ట్‌మెంట్ కాంప్లెక్స్‌లో, కొనుగోలుదారు క్లబ్‌లు, స్విమ్మింగ్ పూల్స్, జాగింగ్ ట్రాక్‌లు, పార్కులు, వ్యాయామశాలలు, ఆడిటోరియంలు మొదలైన అనేక అంతర్గత సౌకర్యాలకు ప్రాప్యతను కలిగి ఉంటారు. సౌకర్యాల పరంగా, బిల్డర్ అంతస్తులు స్వతంత్ర బంగ్లాల వలె ఉంటాయి. విద్యుత్ మరియు నీటి సరఫరా వంటి వినియోగాలు కాకుండా, బిల్డర్ అంతస్తులకు ఇతర సౌకర్యాలు లేవు. ఇంకా, బిల్డర్ అంతస్తులు పెద్ద విస్తీర్ణంలో విస్తరించి ఉన్నందున ఫ్లాట్ల కంటే మెరుగైన నిర్మాణం. వారు సూర్యకాంతి మరియు వెంటిలేషన్కు మెరుగైన ప్రాప్యతను కలిగి ఉంటారు.
బిల్డర్ ఫ్లోర్ ప్రయోజనాలు
బిల్డర్ అంతస్తులు కొనుగోలుదారులకు అనేక ప్రయోజనాలను కలిగి ఉన్నాయి. వీటిలో ఇవి ఉన్నాయి: తక్కువ ధరలకు పెద్ద ఇళ్ళు: ప్రైవేట్ నివాసాలు పెద్దవి అయినప్పటికీ, అవి ఖరీదైనవి. నగర కేంద్రాలలో ఉండటానికి ఎంపిక: గృహ సముదాయాలు సాధారణంగా నగర సరిహద్దుల వైపు ఉంటాయి. ఢిల్లీ, హైదరాబాద్ మరియు చెన్నై వంటి నగరం మధ్యలో ఇళ్ల కోసం వెతుకుతున్న వారు తరచుగా ప్రధాన ప్రదేశానికి దగ్గరగా ఉండటానికి బిల్డర్ అంతస్తుల కోసం వెళతారు. గోప్యత కోసం ఎక్కువ స్థలం: తక్కువ సంఖ్యలో నివాసితులు అంటే ప్రతి నివాసికి మరింత గోప్యత. పెద్ద నిర్ణయాలు తీసుకునే స్వేచ్ఛ: పెద్ద హౌసింగ్ సొసైటీల మాదిరిగా కాకుండా, నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి చాలా మంది వ్యక్తుల నుండి అనుమతి తీసుకోవలసి ఉంటుంది, బిల్డర్ అంతస్తుల నివాసితులు నిర్ణయం తీసుకోవడంలో ఎక్కువ స్వేచ్ఛను పొందుతారు. ప్రజల సంఖ్య తక్కువగా ఉండడమే ఇందుకు కారణం. మరింత పునఃవిక్రయం విలువ: బిల్డర్ ఫ్లోర్ యొక్క పునఃవిక్రయం విలువ తరచుగా ఫ్లాట్ల కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఇది తక్కువ ధర పరిధిలో వస్తుంది. అంతేకాకుండా, నగరం యొక్క మధ్య ప్రాంతంలో నివాసం కోసం డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉంటుంది. 400;"> ప్రత్యేక నిర్వహణ సౌకర్యాలు: బిల్డర్ ఫ్లోర్‌లోని ప్రతి ఫ్లోర్కు ప్రత్యేక నీరు మరియు విద్యుత్ కనెక్షన్ ఉంటుంది. అంటే ఒక ఫ్లోర్‌లోని నివాసితులు అలాంటి సౌకర్యాలను ఇతర అంతస్తులలోని ఇతర నివాసితులతో పంచుకోవాల్సిన అవసరం లేదు. కాబట్టి, ఎలాంటి అపార్థాలకు అవకాశం లేదు. యుటిలిటీ వినియోగం మరియు బిల్లు చెల్లింపు బాధ్యతల పరంగా.
బిల్డర్ ఫ్లోర్ ప్రతికూలతలు
పరిమిత సౌకర్యాలు: బిల్డర్ అంతస్తులు ప్రాథమిక సౌకర్యాలను మాత్రమే కలిగి ఉంటాయి. ఆ పరామితిలో, వారు ఫ్లాట్లు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌ల కంటే చాలా తక్కువ స్కోర్ చేస్తారు. రెరా పరిధి లేదు: రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం పరిధిలోకి రావాలంటే రెసిడెన్షియల్ కాంప్లెక్స్‌లో కనీసం ఎనిమిది యూనిట్లు ఉండాలి. బిల్డర్ అంతస్తుల విషయంలో ఇది సాధారణంగా ఉండదు. అవి కొనుగోలుదారుల-కేంద్రీకృత చట్టం పరిధిలోకి రావు. యజమాని లేదా డెవలపర్‌తో ఏదైనా వివాదం ఏర్పడితే, మీరు ఇతర ప్లాట్‌ఫారమ్‌లను ఉపయోగించి పరిష్కారాన్ని వెతకాలి. పేలవమైన నిర్వహణ: అధిక సంఖ్యలో సభ్యులు ఉన్న హౌసింగ్ సొసైటీలలో, నిర్వహణ కోసం సేకరించిన నిధుల మొత్తం ఎక్కువగా ఉంటుంది. దీని అర్థం హౌసింగ్ యూనిట్లు మరియు ఇతర నిర్మాణానికి మెరుగైన నిర్వహణ. బిల్డర్ అంతస్తుల గురించి కూడా చెప్పలేము, ఇక్కడ నివాసితులు తమ అంతస్తుల శుభ్రత మరియు నిర్వహణకు బాధ్యత వహిస్తారు మరియు తరచుగా మొత్తం భవనాన్ని నిర్లక్ష్యం చేస్తారు. బ్రాండ్‌లు ఏవీ అందుబాటులో లేవు: చిన్న-సమయం బిల్డర్ అంతస్తులను నిర్మించడానికి బిల్డర్లు లేదా ఆస్తి యజమానులు బాధ్యత వహిస్తారు. రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌లకు ఇది ప్రాధాన్య భవన నిర్మాణ ఎంపిక కాదు. దీనర్థం ఏ బిల్డర్ అంతస్తులు ఏ ప్రసిద్ధ లేదా పెద్ద డెవలపర్‌లచే అభివృద్ధి చేయబడవు.
బిల్డర్ ఫ్లోర్ ధర పరిధి
బిల్డర్ అంతస్తులు వారి యజమానులకు స్వాతంత్ర్య భావాన్ని అందించడం ద్వారా వారిని సంతృప్తిపరిచే సరసమైన గృహ ఎంపికగా గుర్తించబడ్డాయి. అందువల్ల, అవి కొన్నిసార్లు ఫ్లాట్లు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌ల కంటే ఖరీదైనవి. అయితే, బిల్డర్ ఫ్లోర్ ధర అది నిర్మిస్తున్న ప్రాంతంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఢిల్లీలో, బిల్డర్ ఫ్లోర్‌ను దిగువ నుండి మధ్య-విభాగ పరిధిలో రూ. 50 మరియు రూ. 75 లక్షల మధ్య కొనుగోలు చేయవచ్చు. అయితే, ప్రధాన స్థానాల్లో వాటి రేట్లు ఎక్కువగా ఉంటాయి. వాటిని ప్రైమ్ లొకేషన్‌లలో కొనుగోలు చేయడానికి మీరు కొన్ని కోట్లు ఖర్చు చేయాల్సి రావచ్చు.
బిల్డర్ అంతస్తులకు ప్రసిద్ధి చెందిన నగరాలు
ఢిల్లీ జాతీయ రాజధాని ప్రాంతంలో బిల్డర్ అంతస్తులు బాగా ప్రాచుర్యం పొందాయి. ఇందులో ఢిల్లీ, ఘజియాబాద్, గుర్గావ్, నోయిడా మరియు ఫరీదాబాద్ ఉన్నాయి. చెన్నై మరియు హైదరాబాద్ వంటి దక్షిణాది నగరాల్లో కూడా బిల్డర్ అంతస్తులు ప్రసిద్ధి చెందాయి. ముంబైలో స్థలం పరిమితం మరియు ప్రీమియం కేటగిరీలో వస్తుంది, బిల్డర్ అంతస్తుల భావన లేదు. క‌రోనా వైర‌స్ త‌ర్వాత ప్ర‌సిద్ధ‌మైన కాన్సెప్ట్‌గా ఉన్న నగరాల్లో బిల్డర్ ఫ్లోర్లకు డిమాండ్ పెరిగే అవకాశం ఉందని నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. మహమ్మారి. ఇప్పుడు ఎక్కువ మంది ప్రజలు హౌసింగ్ సొసైటీలు మరియు అపార్ట్‌మెంట్లు అందించే షేర్డ్ లివింగ్ కంటే స్వతంత్ర నివాస స్థలాన్ని ఇష్టపడతారు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఢిల్లీలో బిల్డర్ అంతస్తులు కొనడానికి ఎంత ఖర్చవుతుంది?
లొకేషన్పై ఆధారపడి, బిల్డర్ ఫ్లోర్లకు మీకు రూ. 40 లక్షల నుండి చాలా కోట్ల వరకు ఖర్చు అవుతుంది. ఉదాహరణకు, లక్ష్మీ నగర్ వంటి ప్రాంతాల్లో, మీరు రూ. 40-50 లక్షలకు బిల్డర్ ఫ్లోర్ని పొందవచ్చు. కానీ ఢిల్లీలోని రమేష్ నగర్ మరియు పంజాబీ బాగ్ వంటి ప్రాంతాల్లో బిల్డర్ ఫ్లోర్కు ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.
ఫ్లాట్ల కంటే బిల్డర్ ఫ్లోర్లకే ఎక్కువ ఖర్చవుతుందా?
బిల్డర్ అంతస్తులు కొన్నిసార్లు ఫ్లాట్ల కంటే తక్కువ ధరను కలిగి ఉంటాయి, ఎందుకంటే మునుపటి వాటి కంటే సౌకర్యాల సంఖ్య చాలా తక్కువగా ఉంటుంది.
