एक बिल्डर फ्लोर क्या है?

बिल्डर फ्लोर उन होमबॉयर्स और निवेशकों के लिए सबसे अच्छा आवास विकल्प हैं जो अपनी गोपनीयता को सर्वोच्च मानते हैं। इसलिए, नई दिल्ली में कई घर खरीदार अपार्टमेंट फ्लैटों की तुलना में बिल्डर फ्लोर पसंद करते हैं। आवासीय विकल्प के रूप में बिल्डर फ्लोर के गुण और दोषों पर चर्चा करने से पहले, हमें पहले बिल्डर फ्लोर के बारे में स्पष्टता एकत्र करने की आवश्यकता है।

बिल्डर फ्लोर क्या हैं?

ऐसे क्षेत्र जो केवल कम-वृद्धि वाली इमारतों (अक्सर चार मंजिलों तक सीमित) की अनुमति देते हैं, संपत्ति डेवलपर्स अक्सर इमारत की प्रत्येक मंजिल को अलग-अलग मालिकों को बेचते हैं। इन निजी आवासों को बिल्डर फ्लोर के रूप में जाना जाता है। एक घर खरीदने वाले के लिए कई मंजिलों वाली इमारत खरीदना और उसका रखरखाव करना काफी महंगा होगा। इसके अलावा, बड़े शहरों में एकल परिवारों के लिए इतनी बड़ी संपत्ति होने का कोई कारण नहीं है, उन्हें बनाए रखने के लिए बहुत अधिक धन और प्रयास की आवश्यकता होगी। बिल्डर फ्लोर आमतौर पर दिल्ली, चेन्नई और हैदराबाद जैसे बड़े लेकिन तुलनात्मक रूप से पुराने शहरों में आए हैं, जहां जगह की कमी और मौद्रिक नतीजे खरीदारों को बंगलों या स्वतंत्र विला तक आसानी से पहुंचने की अनुमति नहीं देते हैं। इन शहरों में बिल्डर फ्लोर की उपलब्धता का मतलब है कि खरीदारों को हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में अपार्टमेंट फ्लैट नहीं खरीदना पड़ता है, जहां बड़ी संख्या में निवासी एक ही मंजिल पर रहते हैं, जो उनकी गोपनीयता के लिए खतरा है। एक बिल्डर फ्लोर मूल रूप से एक के रूप में काम करता है स्वतंत्र बंगलों और फ्लैटों के बीच बीच का रास्ता – उनकी कीमत बंगलों जितनी नहीं है; न तो वे बनाए रखने के लिए महंगे हैं; फ्लैट या अपार्टमेंट के विपरीत, बिल्डर फ्लोर अधिक गोपनीयता और स्वतंत्रता प्रदान करते हैं।

बिल्डर फ्लोर में मंजिलों की संख्या

एक बिल्डर मंजिल में, मंजिलों की संख्या चार मंजिला से अधिक नहीं होती है। इसका मतलब है कि एक इमारत में पांच परिवार बिल्डर फ्लोर पर कब्जा कर सकते हैं। यह संख्या दो बिल्डर फ्लोर जितनी कम हो सकती है।

बिल्डर फ्लोर कौन विकसित करता है?

बिल्डर फ्लोर या तो छोटे डेवलपर्स या जमीन और संपत्ति के मालिकों द्वारा विकसित किए जाते हैं। जमींदार जो इस विचार के हैं कि उनकी कम-वृद्धि वाली प्रमुख संपत्तियों का उपयोग कम है, वे बिल्डर फर्श बनाने के लिए नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के माध्यम से अपनी आवास इकाइयों का विस्तार भी कर सकते हैं।

बिल्डर फ्लोर सुविधाएं

एक बंगले में, आपके पास उन सुविधाओं तक पहुंच होती है जो आपने बनाई हैं, और आप उनमें से प्रत्येक के लिए भुगतान करते हैं। एक अपार्टमेंट परिसर में, खरीदार के पास क्लब, स्विमिंग पूल, जॉगिंग ट्रैक, पार्क, व्यायामशाला, सभागार इत्यादि जैसी कई आंतरिक सुविधाएं हैं। सुविधाओं के मामले में, बिल्डर फर्श स्वतंत्र बंगलों की तरह अधिक हैं। बिजली और पानी की आपूर्ति जैसी उपयोगिताओं के अलावा, बिल्डर फ्लोर में अन्य सुविधाएं नहीं हैं। इसके अलावा, बिल्डर फर्श हैं फ्लैटों की तुलना में बेहतर निर्माण किया गया क्योंकि वे एक बड़े क्षेत्र में फैले हुए हैं। उनके पास सूरज की रोशनी और वेंटिलेशन की बेहतर पहुंच है।

बिल्डर फ्लोर के फायदे

खरीदारों के लिए बिल्डर फ्लोर के कई फायदे हैं। इनमें शामिल हैं: कम कीमतों पर बड़े घर: भले ही निजी आवास बड़े हों, लेकिन वे महंगे हैं। शहर के केंद्रों में रहने का विकल्प: हाउसिंग कॉम्प्लेक्स आमतौर पर शहर की परिधि की ओर स्थित होते हैं। दिल्ली, हैदराबाद और चेन्नई जैसे शहर के बीचों-बीच घरों की तलाश करने वाले अक्सर मुख्य स्थान के करीब रहने के लिए बिल्डर फ्लोर पर जाते हैं। गोपनीयता के लिए अधिक जगह: रहने वालों की कम संख्या का अर्थ है प्रत्येक रहने वाले के लिए अधिक गोपनीयता। बड़े निर्णय लेने की स्वतंत्रता: बड़े हाउसिंग सोसाइटियों के विपरीत जहां निर्णय लेने के लिए कई लोगों से अनुमोदन लेने की आवश्यकता होती है, बिल्डर फ्लोर के निवासियों को निर्णय लेने में अधिक स्वतंत्रता प्राप्त होती है। इसका कारण लोगों की कम संख्या है। अधिक पुनर्विक्रय मूल्य: एक बिल्डर फ्लोर का पुनर्विक्रय मूल्य अक्सर फ्लैटों की तुलना में अधिक होता है क्योंकि यह कम कीमत सीमा में आता है। इसके अलावा, किसी शहर के मध्य क्षेत्र में निवास की मांग अधिक रहती है। 400;"> अलग रखरखाव सुविधाएं: एक बिल्डर फ्लोर में प्रत्येक मंजिल में एक अलग पानी और बिजली कनेक्शन होता है। इसका मतलब है कि एक मंजिल पर निवासियों को अन्य मंजिलों पर अन्य निवासियों के साथ ऐसी सुविधाएं साझा करने की ज़रूरत नहीं है। इसलिए, किसी भी गलतफहमी के लिए कोई गुंजाइश नहीं है उपयोगिता उपयोग और बिल भुगतान देनदारियों के संदर्भ में।

बिल्डर फ्लोर के नुकसान

सीमित सुविधाएं: बिल्डर फ्लोर में केवल बुनियादी सुविधाएं होती हैं। उस पैरामीटर पर, वे फ्लैट और अपार्टमेंट की तुलना में बहुत कम स्कोर करते हैं। कोई रेरा अधिकार नहीं: अचल संपत्ति कानून के दायरे में आने के लिए आवासीय परिसर में कम से कम आठ इकाइयां होनी चाहिए। यह आमतौर पर बिल्डर फर्श के मामले में नहीं है। वे खरीदार केंद्रित कानून के दायरे में नहीं आते हैं। मालिक या डेवलपर के साथ किसी भी विवाद के मामले में, आपको अन्य प्लेटफार्मों का उपयोग करके समाधान तलाशना होगा। खराब रखरखाव: बड़ी संख्या में सदस्यों वाली हाउसिंग सोसाइटियों में, रखरखाव के लिए एकत्रित धन की राशि अधिक होती है। इसका मतलब आवास इकाइयों और अन्य संरचना के लिए बेहतर रखरखाव है। बिल्डर फ्लोर के बारे में भी ऐसा नहीं कहा जा सकता है, जहां निवासी अपने फर्श की सफाई और रखरखाव के लिए जिम्मेदार होते हैं और अक्सर समग्र भवन की उपेक्षा करते हैं। कोई ब्रांड उपलब्ध नहीं: छोटा समय बिल्डरों या संपत्ति के मालिक बिल्डर फर्श के निर्माण के लिए जिम्मेदार हैं। यह रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए पसंदीदा भवन निर्माण विकल्प नहीं है। इसका मतलब है कि किसी भी प्रतिष्ठित या बड़े डेवलपर्स द्वारा कोई भी बिल्डर फ्लोर विकसित नहीं किया जा रहा है।

बिल्डर फ्लोर प्राइस रेंज

बिल्डर फ्लोर को एक किफायती आवास विकल्प के रूप में स्वीकार किया जाता है जो उनके मालिकों को स्वतंत्रता की भावना देकर संतुष्ट करता है। इसलिए, वे कभी-कभी फ्लैट और अपार्टमेंट से महंगे होते हैं। हालांकि, एक बिल्डर फ्लोर की कीमत उस क्षेत्र पर निर्भर करती है जहां इसे बनाया जा रहा है। दिल्ली में, एक बिल्डर फ्लोर को 50 रुपये से 75 लाख रुपये के बीच लोअर से मिड-सेगमेंट रेंज में खरीदा जा सकता है। हालांकि प्राइम लोकेशन में इनकी दरें ज्यादा हैं। प्राइम लोकेशंस में इन्हें खरीदने के लिए आपको कई करोड़ रुपये खर्च करने पड़ सकते हैं। 

बिल्डर फ्लोर के लिए मशहूर शहर

दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में बिल्डर फ्लोर काफी लोकप्रिय हैं। इसमें दिल्ली, गाजियाबाद, गुड़गांव, नोएडा और फरीदाबाद शामिल हैं। चेन्नई और हैदराबाद जैसे दक्षिणी शहरों में भी बिल्डर फ्लोर लोकप्रिय हैं। मुंबई में जहां स्थान सीमित है और प्रीमियम श्रेणी में आता है, वहां बिल्डर फ्लोर की कोई अवधारणा नहीं है। विशेषज्ञों की राय है कि उन शहरों में बिल्डर फ्लोर की मांग बढ़ने की संभावना है जहां यह पहले से ही एक लोकप्रिय अवधारणा है। वैश्विक महामारी। अब अधिक लोग हाउसिंग सोसाइटियों और अपार्टमेंटों द्वारा प्रदान किए जाने वाले साझा जीवन के बजाय एक स्वतंत्र रहने की जगह पसंद करेंगे।

पूछे जाने वाले प्रश्न

दिल्ली में बिल्डर फ्लोर खरीदने में कितना खर्च आता है?

स्थान के आधार पर, बिल्डर फ्लोर की कीमत आपको 40 लाख रुपये से लेकर कई करोड़ रुपये के बीच हो सकती है। मसलन, लक्ष्मी नगर जैसे इलाकों में आपको 40-50 लाख रुपये में बिल्डर फ्लोर मिल सकता है। लेकिन दिल्ली के रमेश नगर और पंजाबी बाग जैसे इलाकों में एक बिल्डर फ्लोर की कीमत आपको ज्यादा होगी।

क्या बिल्डर फ्लोर की कीमत फ्लैट से ज्यादा होती है?

बिल्डर फ्लोर की कीमत कभी-कभी फ्लैटों की तुलना में कम होती है क्योंकि पहले वाले में सुविधाओं की संख्या बाद वाले की तुलना में बहुत कम होती है।