రియల్ ఎస్టేట్‌లో, ఆస్తి లావాదేవీలలో అనేక చట్టపరమైన పత్రాలు కీలకమైనవి. వాటిలో, సేల్ డీడ్ మరియు కన్వేయన్స్ డీడ్ ముఖ్యమైన పాత్రలను పోషిస్తాయి, ప్రతి ఒక్కటి యాజమాన్య హక్కులను బదిలీ చేయడానికి ఉపయోగపడుతుంది. ఉమ్మడి లక్ష్యం ఉన్నప్పటికీ, ఈ పత్రాలు వాటి చట్టపరమైన చిక్కులతో విభేదిస్తాయి. సేల్ డీడ్ మరియు కన్వేయన్స్ డీడ్ మధ్య వ్యత్యాసాన్ని వ్యక్తులు తప్పనిసరిగా అర్థం చేసుకోవాలి. ఈ కథనం ఈ తేడాలను పరిశీలిస్తుంది, ఆస్తి లావాదేవీలలో వాటి ప్రాముఖ్యతను నొక్కి చెబుతుంది.
సేల్ డీడ్ vs కన్వేయన్స్ డీడ్: అర్థం
- సేల్ డీడ్ : సేల్ డీడ్ అనేది ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయడాన్ని నిర్ధారించే చట్టపరమైన పత్రం. ఇది పార్టీల పేర్లు, విక్రయ పరిశీలనలు, ఆస్తి వివరణ మరియు సంబంధిత నిబంధనల వంటి వివరాలను కలిగి ఉంటుంది. అసలు అమ్మకం సమయంలో అమలు చేయబడుతుంది, అది తప్పనిసరిగా తగిన అధికారంతో నమోదు చేయబడాలి.
- కన్వేయన్స్ డీడ్ : సేల్ డీడ్లతో సహా వివిధ ఆస్తి బదిలీలను కవర్ చేసే ఒక విస్తారమైన పదం కన్వేయన్స్ డీడ్. ఇది పార్టీల మధ్య ఆస్తి హక్కులను బదిలీ చేయడానికి చట్టపరమైన సాధనంగా పనిచేస్తుంది. విక్రయ లావాదేవీలకు మించి, మార్పిడి, లీజు, బహుమతి లేదా ఏదైనా ఇతర ఆస్తి బదిలీకి రవాణా పత్రాలు వర్తిస్తాయి.
సేల్ డీడ్ vs కన్వేయన్స్ డీడ్: పాలక చట్టాలు
- సేల్ డీడ్ : సేల్ డీడ్ సేల్ ఆఫ్ గూడ్స్ యాక్ట్ 1930 మరియు ట్రాన్స్ ఫర్ ఆఫ్ ప్రాపర్టీ యాక్ట్ 1882 కింద వస్తుంది. రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి. ఇండియన్ రిజిస్ట్రేషన్ యాక్ట్, 1908లోని సెక్షన్ 17 ప్రకారం, రూ. 100 కంటే ఎక్కువ ఖరీదు చేసే ఏదైనా అమలు కోసం తప్పనిసరిగా నమోదు చేయాలి.
- రవాణా దస్తావేజు : ఒక కన్వేయన్స్ డీడ్ ఇండియన్ స్టాంప్ యాక్ట్, 1899 మరియు ఇండియన్ రిజిస్ట్రేషన్ యాక్ట్, 1908కి లోబడి ఉంటుంది. రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి. ఈ ప్రక్రియలో ఇద్దరు సాక్షులు మరియు నోటరిజ్ సంతకం చేసిన పబ్లిక్ రికార్డ్‌లలో బదిలీని శాశ్వతంగా చేయడం జరుగుతుంది
ఇవి కూడా చూడండి: రియల్ ఎస్టేట్‌లో డీడ్‌ల రకాలు
సేల్ డీడ్ vs కన్వేయన్స్ డీడ్: ఫీచర్లు
- సేల్ డీడ్ : ఒక సేల్ డీడ్ కొనుగోలుదారు యొక్క యాజమాన్య హక్కులను ఏర్పాటు చేస్తుంది, పరిశీలనకు బదులుగా విక్రేత నుండి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేస్తుంది. ఇది ద్రవ్య లావాదేవీలు మరియు పరిశీలన షెడ్యూల్‌లను వివరిస్తుంది, చట్టబద్ధంగా అమలు చేయగల పత్రాన్ని ఏర్పరుస్తుంది. నమోదు చేసిన తర్వాత, కొనుగోలుదారు ఆస్తిపై అన్ని హక్కులను పొందుతాడు.
- రవాణా దస్తావేజు : రవాణా దస్తావేజు అనేది ఒక వ్యక్తి యొక్క సాక్ష్యం ఆస్తి యాజమాన్యం. ఇది ఆస్తి హక్కులు మరియు అనుబంధ దావాల బదిలీని సులభతరం చేస్తుంది.
సేల్ డీడ్ vs కన్వేయన్స్ డీడ్: వర్తింపు
- సేల్ డీడ్ : సేల్ డీడ్ అనేది ఆస్తి బదిలీ చట్టం 1882లోని సెక్షన్ 54 ద్వారా నిర్వహించబడే విక్రయ లావాదేవీలకు వర్తిస్తుంది. ఇది ఒక వ్యక్తి నుండి మరొకరికి యాజమాన్యం యొక్క చట్టపరమైన బదిలీని ధృవీకరిస్తుంది, ఉదాహరణకు, A వారి ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు సేల్ డీడ్‌ని నియమించారు. నిర్దిష్ట మొత్తంలో డబ్బు కోసం సి.
- రవాణా దస్తావేజు : ఒక రవాణా దస్తావేజు బహుముఖమైనది మరియు విక్రయ లావాదేవీలు, లీజులు, తనఖాలు, బహుమతులు, వీలునామాలు మరియు వివిధ ఆస్తి బదిలీలకు వర్తిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక బహుమతి దస్తావేజు ద్రవ్య పరిశీలన లేకుండా ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయగలదు, ఇది రవాణా డీడ్‌ల విస్తృత వినియోగానికి ఉదాహరణ.
సేల్ డీడ్ vs కన్వేయన్స్ డీడ్: కంటెంట్‌లు
- సేల్ డీడ్ : సేల్ డీడ్‌లో ఇవి ఉంటాయి:
- ఆస్తి చిరునామా, స్థానం మరియు వివరణ
- అంగీకరించిన నిబంధనలు మరియు షరతులు
- స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు చెల్లింపు సమాచారం
- రెండు పార్టీల సంతకాలతో చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉంటుంది
- రవాణా దస్తావేజు : ఒక రవాణా దస్తావేజు కలిగి ఉంటుంది:
- ఆస్తి సరిహద్దులను క్లియర్ చేయండి
- ఆస్తి అప్పగింత ప్రత్యేకతలు
- పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ వివరాలు (ఏదైనా ఉంటే)
- రెండు పార్టీల పేర్లు
- పేర్కొన్న నిబంధనలు మరియు పరిస్థితులు
- కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత యొక్క సంతకాలు
- భారాల వివరాలు (ఏదైనా ఉంటే)
- ఆస్తి పంపిణీ విధానం
- సాక్షి వివరాలు మరియు సంతకాలు
- నిర్దిష్ట బదిలీ తేదీలు
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
సేల్ డీడ్ అంటే ఏమిటి?
సేల్ డీడ్ అనేది ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయడాన్ని సూచించే చట్టపరమైన పత్రం.
రవాణా పత్రం అంటే ఏమిటి?
కన్వేయన్స్ డీడ్ అనేది సేల్ డీడ్లతో సహా వివిధ ఆస్తి బదిలీలను కవర్ చేసే విస్తృత పదం.
సేల్ డీడ్ మరియు కన్వేయన్స్ డీడ్ మధ్య తేడా ఏమిటి?
సేల్ డీడ్ అనేది ప్రాపర్టీ సేల్స్కు ప్రత్యేకమైనది, అయితే కన్వేయన్స్ డీడ్ అన్ని రకాల ఆస్తి బదిలీలను కలిగి ఉంటుంది.
సేల్ మరియు కన్వేయన్స్ డీడ్‌లను ఎవరు సిద్ధం చేస్తారు?
అనుభవజ్ఞులైన న్యాయవాదులు, న్యాయవాదులు లేదా దస్తావేజు రచయితలు అటువంటి చట్టపరమైన పత్రాలను రూపొందించడంలో వారి నైపుణ్యం కారణంగా రవాణా మరియు సేల్ డీడ్‌లను సిద్ధం చేస్తారు.
సేల్ డీడ్‌ను ఆన్‌లైన్‌లో అమలు చేయవచ్చా?
సేల్ డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో భౌతిక హాజరు అవసరం. కొన్ని రాష్ట్రాలు ఆన్‌లైన్ రిజిస్ట్రేషన్‌ను అనుమతించినప్పటికీ, ఇది జాతీయ పద్ధతి కాదు.
ఒక దస్తావేజును కోర్టులో సవాలు చేయవచ్చా?
అవును, ఒక దస్తావేజు దాని చెల్లుబాటును ప్రశ్నించినట్లయితే, ప్రత్యేకించి మోసం, మితిమీరిన ప్రభావం, పొరపాటు లేదా చట్టపరమైన అవసరాలను పాటించకపోవడం వంటి పరిస్థితులలో సవాలు చేయవచ్చు.
కన్వేయన్స్ డీడ్ లేదా సేల్ డీడ్‌ను రద్దు చేయవచ్చా?
కోర్టు జోక్యం లేకుండా ఏకపక్షంగా నమోదిత దస్తావేజు రద్దు చేయబడదు. నిర్దిష్ట ఉపశమన చట్టం, 1963, సెక్షన్ 33లో పేర్కొన్న పరిహారంతో కొన్ని షరతులలో రద్దును అనుమతిస్తుంది.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
