చాలా మంది కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులు బ్రోకరేజ్ ఛార్జీలతో డబ్బు ఖర్చు చేయడానికి ఇష్టపడరు అనేది అందరికీ తెలిసిన విషయమే. అలాంటి వ్యక్తులు తమ పనిని తాము చేయగలమని మరియు వారిలో చాలా మంది తరచుగా విజయం సాధిస్తారని భావిస్తారు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, పెద్ద చిత్రాన్ని చూసినప్పుడు, ఆస్తిని విక్రయించే విషయానికి వస్తే, మీ స్వంత పనిని చేయడం కంటే బ్రోకర్‌ను నియమించుకోవడం వల్ల ఎక్కువ ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. రియాల్టీ ఏజెంట్ సేవలను నియమించుకోవడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి.
RERA-నమోదిత బ్రోకర్లు ప్రొఫెషనల్‌గా ఉండే అవకాశం ఉంది
బ్రోకర్లు/ఏజెంట్‌లు ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం కింద రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (RERA)లో నమోదు చేయబడాలి మరియు దాని నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండాలి. 2016కి ముందు, చిన్న కాంట్రాక్టర్‌లు లేదా పొరుగువారు కూడా బ్రోకర్లుగా రెట్టింపు చేయవచ్చు కానీ ఇకపై కాదు. ప్రొఫెషనల్ బ్రోకర్‌గా ఉండాలంటే, మీరు RERAలో నమోదు చేసుకోవాలి.
మీ ఇంటి సరైన విలువను చేరుకోవడానికి బ్రోకర్ మీకు సహాయం చేయవచ్చు
మీరు మీ స్వంతంగా ఆస్తిని విక్రయించాలనుకుంటే, మీరు క్లూలెస్ కావచ్చు మీ ప్రాంతంలో ప్రబలంగా ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ధరల గురించి. మీరు సరైన ఒప్పందానికి దారి తీస్తున్నారా లేదా అని కూడా మీకు తెలియకపోవచ్చు. ఒక బ్రోకర్ అతని/ఆమె మనస్సుపై మీ ఉత్తమ ఆసక్తిని కలిగి ఉంటాడు మరియు వారు కమీషన్‌కు అర్హులైనందున, మీ సంతృప్తికి అనుగుణంగా పని చేయడం వారికి డ్రైవర్‌గా ఉంటుంది. ఇటీవలి కాలంలో, అనేక రియల్ ఎస్టేట్ పోర్టల్‌లు సరైన ధరను అంచనా వేయడాన్ని గృహ విక్రేతలు మరియు కొనుగోలుదారులకు సులభతరం చేశాయి. బ్రోకర్ ఉనికి లావాదేవీని మరింత వృత్తిపరమైన మరియు జవాబుదారీగా చేస్తుంది. అంతేకాకుండా, ఒక ఏజెంట్ మిమ్మల్ని మార్కెట్ ధరల కంటే ఎక్కువగా ఆస్తికి ధర నిర్ణయించకుండా నిరోధించవచ్చు లేదా కాబోయే కొనుగోలుదారుల భావోద్వేగ అభ్యర్థనలకు లొంగిపోయే టెంప్టేషన్‌ను నిరోధించవచ్చు.
ఆస్తి ఒప్పందాన్ని చర్చించడానికి బ్రోకర్ సహాయం చేయవచ్చు
రియల్ ఎస్టేట్ చర్చలు చాలా క్లిష్టంగా మారవచ్చు. మీరు చాలా కాలంగా ఆదరించిన వాటిని మీరు విక్రయిస్తున్నప్పుడు, కాబోయే కొనుగోలుదారు మీ ఆస్తిలో అతని/ఆమె పొదుపులో చాలా ఎక్కువ పెట్టే వ్యక్తి. మీరు ఒక ప్రొఫెషనల్ బ్రోకర్‌తో పాటు చర్చలు చేయలేని అవకాశాలు ఉన్నాయి. ఒక ఏజెంట్ మధ్యవర్తి మరియు అది అతనిని/ఆమెను కొనుగోలుదారుకు వివరించడానికి మంచి స్థితిలో ఉంచుతుంది, మీరు ధరకు కట్టుబడి ఉండటానికి గల కారణాలను వివరించండి. ఒక బ్రోకర్ అనుభవం అమ్మకందారులు మరియు కొనుగోలుదారులు ఇద్దరికీ ఒకరితో ఒకరు కాకుండా బ్రోకర్‌తో చర్చలు జరపడాన్ని సులభతరం చేయవచ్చు. బ్రోకర్లు సాధారణంగా డబ్బు విషయాల గురించి స్పష్టంగా ఉంటారు మరియు ఇది మిమ్మల్ని ఏదైనా తప్పుగా సంభాషించకుండా కాపాడుతుంది. ఇది కూడ చూడు: href="https://housing.com/news/common-mistakes-by-property-sellers-in-india-and-how-to-avoid-them/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> భారతదేశంలో ఆస్తి విక్రేతలు చేసే సాధారణ తప్పులు మరియు వాటిని ఎలా నివారించాలి
ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఆస్తి కోసం అనేక మంది కొనుగోలుదారులకు మూలం చేయవచ్చు
ఏ సమయంలోనైనా, స్థానిక కాబోయే కొనుగోలుదారుల యొక్క ప్రొఫెషనల్ ఏజెంట్ నెట్‌వర్క్ మీ కంటే పెద్దదిగా ఉంటుంది మరియు దీని అర్థం శీఘ్ర విక్రయానికి మంచి అవకాశాలు. సంభావ్య కొనుగోలుదారులే కాదు, మీ బ్రోకర్‌కు ఇతర బ్రోకర్లు కూడా తెలిసి ఉండవచ్చు మరియు ఈ విధంగా, మీరు మంచి క్లయింట్‌లకు ప్రాప్యతను పొందవచ్చు.
మీ ఆస్తిని ఏర్పాటు చేయడం ద్వారా ఏజెంట్ మీ సమయాన్ని ఆదా చేయవచ్చు
మీ ఆస్తి ఎప్పుడు విక్రయించబడుతుందో మీరు ఖచ్చితంగా చెప్పలేరు. అసలైన కొనుగోలుదారు రాకముందే మీరు వినోదం పొందాల్సిన అనేక విచారణలు మరియు సైట్ సందర్శనలు ఉండవచ్చు. మీరు మీ ఆస్తిని విక్రయించడానికి ప్లాన్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు, ఆసక్తి ఉన్నవారిలో ఉండటం మరియు సంభావ్య కొనుగోలుదారులు అంత తేలికైన పని కాదు. కొంతమంది క్లయింట్లు చాలా సమయం తీసుకుంటారు మరియు ఆస్తిని పూర్తిగా తిరస్కరించే ముందు బహుళ సందర్శనల కోసం అడగవచ్చు. అయితే, ఒక బ్రోకర్ మీ ప్రాపర్టీని స్టేజింగ్ చేసే పనిని చేపట్టవచ్చు మరియు కొనుగోలుదారులు కోరితే వీడియో లేదా వాస్తవ ప్రాపర్టీ టూర్ కోసం అందుబాటులో ఉండవచ్చు. అందువల్ల, బ్రోకర్ మీ కోసం పని చేస్తున్నప్పుడు మీరు సమయాన్ని ఆదా చేస్తారు. ఇది కూడ చూడు: rel="noopener noreferrer"> మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించే ముందు చేయవలసినవి బ్రోకర్ సేవలను నియమించుకోవడం కొంత ఖర్చుతో కూడుకున్నది మరియు ఈ కారణంగానే చాలా మంది వారి సహాయం తీసుకోకుండా సిగ్గుపడతారు. అయినప్పటికీ, వారు మీ కోసం చేసే పనితో పోలిస్తే 1% నుండి 2% వరకు బ్రోకర్ కమీషన్ చిన్న మొత్తం కావచ్చు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
హర్యానాలో బ్రోకర్లు ఎంత కమీషన్ వసూలు చేయవచ్చు?
హర్యానా రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ, గుర్గావ్ కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత నుండి 1% కంటే ఎక్కువ కమీషన్ (కలిపి) వసూలు చేయడంపై నిషేధం విధించింది.
రాష్ట్ర RERAతో ఏజెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ ఎంతకాలం చెల్లుబాటవుతుంది?
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు రాష్ట్ర RERA ద్వారా రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ ఇవ్వబడుతుంది, ఇది ఐదేళ్లపాటు చెల్లుబాటు అవుతుంది, ఆ తర్వాత ఏజెంట్ అతని/ఆమె రిజిస్ట్రేషన్‌ని పునరుద్ధరించుకోవాలి.
RERA బ్రోకర్లకు జరిమానా విధించగలదా?
అవును, బ్రోకర్లకు పెనాల్టీ రోజుకు రూ. 10,000 నుండి గరిష్టంగా 5% వరకు డీల్ విలువలో కేస్-టు-కేస్ ప్రాతిపదికన ఉంటుంది.
