భూమిపై పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది పెట్టుబడిదారులకు సురక్షితమైన స్వర్గధామంగా చాలా కాలంగా చూడబడింది. భూమి ఒక పరిమిత వనరు కాబట్టి, ఇది తరచుగా కాలక్రమేణా మెచ్చుకోవలసిన ఘన పెట్టుబడిగా గుర్తించబడుతుంది. అయితే భూమి ఎప్పుడూ ఎక్కువ రాబడిని ఇస్తుందా? ఈ కథనం భూమి పెట్టుబడులలోని చిక్కులను అన్వేషిస్తుంది మరియు అధిక రాబడి కోసం దాని సంభావ్యత గురించి అంతర్దృష్టులను అందిస్తుంది. భూమి పెట్టుబడి అనేది రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి యొక్క ముఖ్యమైన అంశం మరియు ఇది నిర్మాణాలు లేదా అద్దెదారుల నిర్వహణను కలిగి ఉండదు కాబట్టి ఇది తరచుగా తక్కువ సంక్లిష్టమైన ఎంపికగా పరిగణించబడుతుంది. అయితే, ఏదైనా ఇతర పెట్టుబడి మాదిరిగానే, క్షుణ్ణంగా పరిశోధన చేయడం మరియు సంభావ్య నష్టాలు మరియు రివార్డులను అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. భూమి పెట్టుబడి యొక్క ప్రధాన ఆకర్షణలలో ఒకటి అధిక రాబడికి దాని సంభావ్యత. వృద్ధి లేదా పట్టణీకరణను ఎదుర్కొంటున్న ప్రాంతాలలో భూమి విలువ గణనీయంగా పెరుగుతుంది. ఉదాహరణకు, మీరు విక్రయించాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు జనాభా పెరుగుదల లేదా వాణిజ్య అభివృద్ధిని అంచనా వేసిన ప్రాంతంలో భూమిని కొనుగోలు చేయడం వలన గణనీయమైన లాభాలు పొందవచ్చు. అయితే, భూమి పెట్టుబడి ఎల్లప్పుడూ అధిక రాబడికి హామీ కాదు. భూమి పెట్టుబడుల లాభదాయకతను అనేక అంశాలు ప్రభావితం చేస్తాయి. వీటిలో భూమి యొక్క స్థానం, ప్రాంతంలో అభివృద్ధి రేటు, జోనింగ్ నిబంధనలలో మార్పులు మరియు మార్కెట్ పరిస్థితులు ఉన్నాయి. ఇది కూడ చూడు: #0000ff;" href="https://housing.com/news/investing-land-pros-cons/" target="_blank" rel="noopener">భూమిలో పెట్టుబడి: మారుమూల ప్రాంతాల్లోని భూమి గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది , ఉదాహరణకు, అభివృద్ధి చెందుతున్న పట్టణ లేదా సబర్బన్ ప్రదేశాలలో భూమిని అంత త్వరగా అభినందించకపోవచ్చు, అదే విధంగా, జోనింగ్ నిబంధనలలో మార్పులు భూమి యొక్క సంభావ్య ఉపయోగాలను పెంచుతాయి లేదా పరిమితం చేయవచ్చు, తద్వారా దాని విలువను కూడా ప్రభావితం చేయవచ్చు ఒక తిరోగమనం, భూమి విలువలు స్తబ్దుగా ఉండవచ్చు లేదా తగ్గుతాయి, భూమి పెట్టుబడి సాధారణంగా వ్యవసాయం లేదా పార్కింగ్ కోసం లీజుకు తీసుకుంటే తప్ప సాధారణ ఆదాయాన్ని అందించదు పెట్టుబడిదారులు గణనీయమైన లాభాలను పొందేందుకు అనేక సంవత్సరాలపాటు భూమిని పట్టుకోవలసి ఉంటుంది, అయితే భూమికి అధిక రాబడికి అవకాశం ఉంది, దీనికి వ్యూహాత్మక ప్రణాళిక, సహనం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై మంచి అవగాహన అవసరం.
స్థాన ప్రమాదం
ఇది దాని స్థానం ఆధారంగా భూమి విలువలో సంభావ్య హెచ్చుతగ్గులను సూచిస్తుంది. భూమి ఉన్న ప్రాంతం అభివృద్ధి లేదా అభివృద్ధిని అనుభవిస్తే, భూమి విలువ గణనీయంగా పెరుగుతుంది. ఏదేమైనప్పటికీ, ప్రాంతం అభివృద్ధి చెందకపోతే లేదా తక్కువ కావాల్సినదిగా మారితే, దాని విలువ భూమి తగ్గవచ్చు.
మార్కెట్ ప్రమాదం
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో ఒడిదుడుకుల వల్ల వచ్చే ప్రమాదం ఇది. అభివృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్‌లో, భూమి విలువలు వేగంగా పెరుగుతాయి. అయితే, మార్కెట్ తిరోగమనంలో, భూమి విలువలు నిలిచిపోవచ్చు లేదా తగ్గవచ్చు.
నియంత్రణ ప్రమాదం
ఇది భూమి యొక్క ఉపయోగం మరియు విలువను ప్రభావితం చేసే జోనింగ్ నిబంధనలు లేదా ఇతర చట్టాలలో సంభావ్య మార్పులను సూచిస్తుంది. ఉదాహరణకు, జోనింగ్ చట్టాలలో మార్పు మరింత అభివృద్ధి అవకాశాలను అనుమతిస్తుంది, భూమి విలువను పెంచుతుంది. మరోవైపు, కొత్త పరిమితులు భూమిపై నిర్మించగలిగే వాటిని పరిమితం చేయవచ్చు, దాని సంభావ్య విలువను తగ్గిస్తుంది.
లిక్విడిటీ ప్రమాదం
ఇది ఒక ఆస్తిని, ఈ సందర్భంలో భూమిని మార్కెట్‌లో కొనుగోలు చేయడం లేదా విక్రయించే సౌలభ్యాన్ని సూచిస్తుంది. భూమిని సాధారణంగా తక్కువ ద్రవ ఆస్తిగా పరిగణిస్తారు, ఎందుకంటే ఇది విక్రయించడానికి గణనీయమైన సమయం పడుతుంది. పెట్టుబడిదారుడు భూమిని త్వరగా విక్రయించాల్సిన అవసరం ఉన్నట్లయితే, వారు తక్కువ ధరకు అంగీకరించవలసి ఉంటుంది.
ఆదాయ ప్రమాదం
ఇది భూమి నుండి వచ్చే సంభావ్య ఆదాయానికి సంబంధించిన ప్రమాదం. అద్దె ఆస్తుల మాదిరిగా కాకుండా, భూమిని వ్యవసాయం లేదా పార్కింగ్ కోసం లీజుకు తీసుకుంటే తప్ప సాధారణ ఆదాయాన్ని పొందదు. అందువల్ల, భూమిని విక్రయించే వరకు పెట్టుబడిదారుడికి పెట్టుబడి నుండి ఎటువంటి ఆదాయం ఉండకపోవచ్చు, అది చాలా ఎక్కువ కావచ్చు సంవత్సరాలు.
లాభాలు మరియు నష్టాలు
| ప్రమాద రకం | ప్రోస్ | ప్రతికూలతలు |
| స్థాన ప్రమాదం | ప్రాంతం అభివృద్ధి చెందితే అధిక రాబడికి అవకాశం | ప్రాంతం అభివృద్ధి చెందని పక్షంలో విలువ పెరగకపోవచ్చు |
| మార్కెట్ రిస్క్ | వృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్‌లో అధిక రాబడికి అవకాశం | మార్కెట్ తిరోగమనంలో విలువ తగ్గవచ్చు |
| రెగ్యులేటరీ రిస్క్ | జోనింగ్ మార్పులు భూ వినియోగ సామర్థ్యాన్ని పెంచుతాయి | జోనింగ్ మార్పులు భూమి వినియోగ సామర్థ్యాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు |
| లిక్విడిటీ రిస్క్ | ఇది దీర్ఘకాలికంగా కొంత అధిక రాబడికి అవకాశం ఉంది | త్వరగా అమ్మడం కష్టం కావచ్చు |
| ఆదాయ ప్రమాదం | విక్రయించినప్పుడు అధిక రాబడికి అవకాశం | లీజుకు తీసుకుంటే తప్ప సాధారణ ఆదాయం ఉండదు |
భూమిపై పెట్టుబడి అధిక రాబడిని పొందవచ్చు, కానీ ఇది ఎల్లప్పుడూ హామీ కాదు. అది ఒక అనేక అంశాలను జాగ్రత్తగా పరిశీలించాల్సిన దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి వ్యూహం. ఏదైనా పెట్టుబడి మాదిరిగానే, క్షుణ్ణంగా పరిశోధన చేయడం, ఇందులో ఉన్న నష్టాలను అర్థం చేసుకోవడం మరియు డైవింగ్ చేయడానికి ముందు మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలు మరియు రిస్క్‌ను సహించడాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా కీలకం.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
భూమిపై పెట్టుబడి పెట్టడం మంచి ఎంపికనా?
భూమిలో పెట్టుబడి పెట్టడం లాభదాయకమైన ఎంపికగా ఉంటుంది, అయితే ఇది స్థానం, మార్కెట్ పరిస్థితులు మరియు మీ పెట్టుబడి వ్యూహంతో సహా అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
భూమిపై పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు ఏమిటి?
భూమి పెట్టుబడి యొక్క కొన్ని ప్రయోజనాలు అధిక రాబడికి సంభావ్యత, నిర్మాణాలతో పోలిస్తే తక్కువ నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు లీజింగ్, అమ్మకం లేదా అభివృద్ధి వంటి విభిన్న పెట్టుబడి వ్యూహాలకు అవకాశాలు ఉన్నాయి.
భూమి పెట్టుబడిలో ఉన్న నష్టాలు ఏమిటి?
ఇతర రకాల రియల్ ఎస్టేట్లతో పోల్చితే విలువలో మెల్లమెల్లగా పెరిగే ప్రమాదాలు, లీజుకు తీసుకుంటే తప్ప ఆదాయ ఉత్పత్తి లేకపోవడం మరియు జోనింగ్ చట్టాలు లేదా మార్కెట్ పరిస్థితులలో మార్పుల నుండి ప్రతికూల ప్రభావాలను కలిగి ఉంటుంది.
భూమి పెట్టుబడి నుండి నేను ఎలా డబ్బు సంపాదించగలను?
భూమి విలువ పెరిగినప్పుడు దానిని విక్రయించడం, ఉపయోగం కోసం లీజుకు ఇవ్వడం లేదా దాని విలువను పెంచడానికి దానిని అభివృద్ధి చేయడం ద్వారా మీరు భూమి పెట్టుబడుల నుండి డబ్బు సంపాదించవచ్చు.
పెట్టుబడి పెట్టడానికి సరైన భూమిని ఎలా ఎంచుకోవాలి?
అభివృద్ధి మరియు అభివృద్ధిని అనుభవిస్తున్న లేదా ఊహించిన ప్రాంతాల్లో భూమి కోసం చూడండి. జోనింగ్ నిబంధనలు మరియు ఆదాయ ఉత్పత్తికి సంభావ్యత వంటి అంశాలను కూడా పరిగణించండి.
భూమిపై పెట్టుబడి పెట్టడానికి నేను రుణం పొందవచ్చా?
అవును, అనేక బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థలు భూమి కొనుగోళ్లకు రుణాలు అందిస్తాయి. అయితే, నిబంధనలు మరియు షరతులు సాంప్రదాయ గృహ రుణాలకు భిన్నంగా ఉండవచ్చు.
స్టాక్స్ లేదా బాండ్ల కంటే భూమి మంచి పెట్టుబడినా?
ఫలితం మీ పెట్టుబడి లక్ష్యాలు మరియు రిస్క్తో కూడిన మీ సౌకర్యంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. భూమి అధిక సంభావ్య రాబడిని అందించగలదు మరియు ద్రవ్యోల్బణానికి వ్యతిరేకంగా రక్షణగా పనిచేస్తుంది. అయినప్పటికీ, దీనికి సాధారణంగా దీర్ఘకాలిక నిబద్ధత అవసరం మరియు తక్షణ ఆదాయాన్ని అందించదు.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
