ক্লিন্ট হায়দ্রাবাদের HITEC সিটিতে 2.5 msf IT বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ করবেন৷

মে 3, 2024: CapitaLand India Trust (CLINT) হায়দ্রাবাদের HITEC সিটিতে 2.5 মিলিয়ন বর্গফুট (msf) এর মোট ইজারাযোগ্য এলাকা সহ IT বিল্ডিংগুলি অধিগ্রহণের জন্য Phoenix গ্রুপের সাথে একটি ফরোয়ার্ড ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করেছে। HITEC সিটি হায়দ্রাবাদের একটি প্রধান আইটি এবং অফিস হাব, যেখানে অনেক বড় বহুজাতিক কোম্পানি অবস্থিত। কৌশলগতভাবে অবস্থিত সম্পদ অধিগ্রহণের ফলে CLlNT এর আয় এবং ইউনিটহোল্ডারদের বন্টন বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। বিল্ডিংগুলি থেকে প্রো ফর্মা নেট মুনাফা স্থিতিশীল ভিত্তিতে প্রায় S$4.5 মিলিয়ন অনুমান করা হয়েছে। প্রতি ইউনিট প্রো ফর্মা বিতরণ 6.45 সেন্ট থেকে 6.47 সেন্টে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। ফরোয়ার্ড ক্রয় ব্যবস্থার অধীনে, CLINT বিদ্যমান ঋণের পুনঃঅর্থায়নের জন্য 2.15 বিলিয়ন (S$34.68 মিলিয়ন) তহবিল সরবরাহ করবে এবং তহবিলের উপর সুদ পাবে এমন হারে যা তার ধার নেওয়া খরচের চেয়ে বেশি। CLINT ভবিষ্যতে ভবনগুলির উন্নয়নের জন্য তহবিল সরবরাহ করবে এবং প্রতিটি বিল্ডিং নির্মাণের সময় এবং 90% পর্যন্ত লিজ নেওয়ার সময় নির্ধারিত মূল্যে ভবনগুলি অধিগ্রহণ করবে। বাজারের মূলধন হারের তুলনায় এর মূলধন হার বেশি হওয়ায় অধিগ্রহণটি আকর্ষণীয়। সঞ্জীব দাশগুপ্ত, ক্যাপিটাল্যান্ড ইন্ডিয়া ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্ট Pte-এর প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা। লিমিটেড (CLINT-এর ট্রাস্টি ম্যানেজার), বলেছেন: “আগামী ক্রয় আমাদের প্রাইম অ্যাসেট সুরক্ষিত করার অনুমতি দেয় যা হায়দ্রাবাদে আমাদের উপস্থিতি আরও জোরদার করবে, যেখানে বহুজাতিক কোম্পানিগুলির কাছ থেকে শক্তিশালী লিজিং চাহিদা রয়েছে। ভবনগুলো শহরের প্রধান আইটি করিডোর HITEC-এর মধ্যে অবস্থিত। শহর এবং CLINT এই অবস্থানে প্রায় 5.2 msf এর পোর্টফোলিও সহ উচ্চ স্তরের দখল সহ প্রতিষ্ঠিত৷ CLINT এর 2011 সাল থেকে ফিনিক্স গ্রুপের সাথে একটি দীর্ঘস্থায়ী অংশীদারিত্ব রয়েছে, একটি ফরোয়ার্ড ক্রয় চুক্তির মাধ্যমে মোট ইজারাযোগ্য এলাকার প্রায় 2.1 এমএসএফ সহ পাঁচটি ভবন অধিগ্রহণ করেছে। পাঁচটি বিল্ডিং CLINT-এর ব্যবসায়িক পার্ক, aVance হায়দ্রাবাদের মধ্যে অবস্থিত এবং এটি আগামী 18 মাসের মধ্যে ফিনিক্স গ্রুপ থেকে অ্যাভ্যান্স হায়দ্রাবাদে আরও দুটি বিল্ডিং (aVance 5 এবং aVance A1) অধিগ্রহণ করার পরিকল্পনা করছে, যা CLINT-এর পোর্টফোলিওকে আরও উন্নত করবে। হায়দ্রাবাদে CLINT-এর উপস্থিতি হায়দ্রাবাদে CLINT-এর পোর্টফোলিওতে বর্তমানে তিনটি ব্যবসায়িক পার্ক রয়েছে – aVance Hyderabad, CyberPearl এবং International Tech Park Hyderabad (ITPH)৷ CLINT ITPH-এ একটি ডেটা সেন্টারও তৈরি করছে, যা 2025 সালে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।