மே 3, 2024: ஹைதராபாத்தின் HITEC சிட்டியில் மொத்தம் 2.5 மில்லியன் சதுர அடி (எம்எஸ்எஃப்) குத்தகைக்குக் கூடிய ஐடி கட்டிடங்களை வாங்குவதற்கு ஃபீனிக்ஸ் குழுமத்துடன் கேபிட்டலேண்ட் இந்தியா டிரஸ்ட் (CLINT) முன்னோக்கி கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டுள்ளது. பல பெரிய பன்னாட்டு நிறுவனங்கள் அமைந்துள்ள ஹைதராபாத்தில் HITEC சிட்டி ஒரு முக்கிய தகவல் தொழில்நுட்பம் மற்றும் அலுவலக மையமாகும். மூலோபாய ரீதியாக அமைந்துள்ள சொத்துக்களை கையகப்படுத்துவது, யூனிட்ஹோல்டர்களுக்கான CLlNT இன் வருவாய் மற்றும் விநியோகங்களை அதிகரிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. கட்டிடங்களின் நிகர லாபம் நிலையான அடிப்படையில் சுமார் S$4.5 மில்லியன் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ஒரு யூனிட்டுக்கான புரோ ஃபார்மா விநியோகம் 6.45 சென்ட்களில் இருந்து 6.47 காசுகளாக அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. முன்னோக்கி வாங்கும் ஏற்பாட்டின் கீழ், CLINT ரூ. 2.15 பில்லியன் (S$34.68 மில்லியன்) நிதியுதவியை வழங்கும். தற்போதுள்ள கடனை மறுநிதியளித்து, அதன் கடன் வாங்கும் செலவை விட அதிகமான விகிதத்தில் நிதியின் மீதான வட்டியைப் பெறுகிறது. CLINT எதிர்காலத்தில் கட்டிடங்களின் வளர்ச்சிக்கு நிதியுதவி வழங்கும் மற்றும் ஒவ்வொரு கட்டிடமும் கட்டப்பட்டு 90% வரை குத்தகைக்கு விடப்படும் போது நிர்ணயிக்கப்படும் விலையில் கட்டிடங்களை வாங்கும். சந்தையின் மூலதனமயமாக்கல் விகிதங்களுடன் ஒப்பிடும்போது அதன் மூலதனமாக்கல் விகிதம் அதிகமாக இருப்பதால் கையகப்படுத்தல் கவர்ச்சிகரமானதாக உள்ளது. சஞ்சீவ் தாஸ்குப்தா, கேபிட்டலேண்ட் இந்தியா டிரஸ்ட் மேனேஜ்மென்ட் Pte இன் தலைமை செயல் அதிகாரி. லிமிடெட் (CLINT இன் அறங்காவலர் மேலாளர்), கூறினார்: “முன்னோக்கி கொள்முதல் பன்னாட்டு நிறுவனங்களிடமிருந்து வலுவான குத்தகை தேவையைக் கொண்ட ஹைதராபாத்தில் எங்கள் இருப்பை மேலும் வலுப்படுத்தும் பிரதான சொத்துக்களை பாதுகாக்க அனுமதிக்கிறது. இந்த கட்டிடங்கள் HITEC இல் உள்ள நகரின் முதன்மையான IT காரிடரில் அமைந்துள்ளன. சிட்டி மற்றும் CLINT இந்த இடத்தில் 5.2 msf போர்ட்ஃபோலியோவுடன் உயர் மட்ட ஆக்கிரமிப்புடன் நன்கு நிறுவப்பட்டுள்ளது. CLINT ஆனது 2011 ஆம் ஆண்டு முதல் ஃபீனிக்ஸ் குழுமத்துடன் நீண்டகால கூட்டாண்மையைக் கொண்டுள்ளது, முன்னோக்கி கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் மூலம் மொத்த குத்தகைப் பகுதியில் சுமார் 2.1 எம்எஸ்எஃப் கொண்ட ஐந்து கட்டிடங்களை வாங்கியது. ஐந்து கட்டிடங்களும் CLINTன் வணிகப் பூங்காவான aVance ஹைதராபாத்தில் அமைந்துள்ளன, மேலும் அடுத்த 18 மாதங்களுக்குள் AVance ஹைதராபாத்தில் உள்ள இரண்டு கட்டிடங்களை (aVance 5 மற்றும் aVance A1) பீனிக்ஸ் குழுமத்திடம் இருந்து வாங்க திட்டமிட்டுள்ளது. ஹைதராபாத்தில் உள்ள CLINT இன் போர்ட்ஃபோலியோவில் CLINT இன் இருப்பு தற்போது மூன்று வணிக பூங்காக்களைக் கொண்டுள்ளது – aVance Hyderabad, CyberPearl மற்றும் International Tech Park Hyderabad (ITPH). CLINT ஆனது ITPH இல் ஒரு தரவு மையத்தை உருவாக்கி வருகிறது, இது 2025 இல் நிறைவடையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு எழுதவும் #0000ff;">jhumur.ghosh1@housing.com |
