3 मई, 2024: कैपिटललैंड इंडिया ट्रस्ट (CLINT) ने हैदराबाद के HITEC सिटी में 2.5 मिलियन वर्ग फुट (msf) के कुल लीज योग्य क्षेत्र वाले IT भवनों के अधिग्रहण के लिए फीनिक्स ग्रुप के साथ एक अग्रिम खरीद समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं। HITEC सिटी हैदराबाद में एक प्रमुख IT और कार्यालय केंद्र है, जहाँ कई बड़ी बहुराष्ट्रीय कंपनियाँ स्थित हैं। रणनीतिक रूप से स्थित परिसंपत्तियों के अधिग्रहण से यूनिटधारकों के लिए CLLNT की आय और वितरण में वृद्धि होने की उम्मीद है। इमारतों से प्रोफ़ॉर्मा शुद्ध लाभ स्थिर आधार पर लगभग S$4.5 मिलियन होने का अनुमान है। प्रति यूनिट प्रोफ़ॉर्मा वितरण 6.45 सेंट से बढ़कर 6.47 सेंट होने की उम्मीद है। अग्रिम खरीद व्यवस्था के तहत, CLINT मौजूदा ऋण को पुनर्वित्त करने के लिए 2.15 बिलियन रुपये (S$34.68 मिलियन) का वित्तपोषण प्रदान करेगा और वित्तपोषण पर ब्याज दर प्राप्त करेगा जो इसकी उधार लागत से अधिक है। CLINT भविष्य में इमारतों के विकास के लिए धन भी उपलब्ध कराएगा और इमारतों को एक निश्चित कीमत पर अधिग्रहित करेगा5 जब प्रत्येक इमारत का निर्माण हो जाएगा और उसे 90% तक पट्टे पर दे दिया जाएगा। यह अधिग्रहण आकर्षक है क्योंकि इसकी पूंजीकरण दर बाजार की पूंजीकरण दरों की तुलना में अधिक है। कैपिटललैंड इंडिया ट्रस्ट मैनेजमेंट प्राइवेट लिमिटेड (CLINT के ट्रस्टी मैनेजर) के मुख्य कार्यकारी अधिकारी संजीव दासगुप्ता ने कहा: "आगे की खरीद इससे हमें प्रमुख संपत्तियां हासिल करने में मदद मिलेगी, जिससे हैदराबाद में हमारी उपस्थिति और मजबूत होगी, जहां बहुराष्ट्रीय कंपनियों की ओर से पट्टे पर देने की मजबूत मांग है। ये इमारतें शहर के प्रमुख आईटी कॉरिडोर एचआईटीईसी में स्थित हैं। सिटी और CLINT इस स्थान पर अच्छी तरह से स्थापित है, जिसमें उच्च स्तर की अधिभोगता के साथ लगभग 5.2 msf का पोर्टफोलियो है।” CLINT की फ़ीनिक्स समूह के साथ 2011 से एक दीर्घकालिक साझेदारी है, जिसने एक अग्रिम खरीद समझौते के माध्यम से लगभग 2.1 msf कुल पट्टे योग्य क्षेत्र वाली पांच इमारतों का अधिग्रहण किया है। पांचों इमारतें CLINT के बिजनेस पार्क, एवेंस हैदराबाद में स्थित हैं और इसकी योजना अगले 18 महीनों के भीतर फ़ीनिक्स समूह से एवेंस हैदराबाद में अन्य दो इमारतों (एवेंस 5 और एवेंस A1) का अधिग्रहण करने की है, जिससे CLINT का पोर्टफोलियो और बढ़ेगा। हैदराबाद में CLINT की उपस्थिति हैदराबाद में CLINT के पोर्टफोलियो में वर्तमान में तीन बिजनेस पार्क शामिल हैं – एवेंस हैदराबाद, साइबर पर्ल और इंटरनेशनल टेक पार्क हैदराबाद (ITPH)
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