सीबीआरए दक्षिण एशिया प्राइवेट लिमिटेड की एक रिपोर्ट के मुताबिक हैदराबाद, प्रीमियम / लक्ज़री सेगमेंट, साथ ही हाई-एंड / मिड-एंड सेगमेंट दोनों में खरीदार के लिए सबसे सस्ती आवासीय बाजारों में से एक बना हुआ है।
रिपोर्ट, ‘हैदराबाद का वापसी – भारत की मूल आईटी हब रीसेज फिर’ शीर्षक में कहा गया है कि कार्यालय की मांग 2016 में सालाना आधार पर 108% सालाना (वाईओआई) वृद्धि देखी गई और खुदरा शेयर 11% 2011-2016 से सीएजीआर की वृद्धि दर रीटेल स्टोसीक 2018 तक 10 लाख वर्ग फुट तक पहुंचने की संभावना है। ई-कॉमर्स, एफएमसीजी और फार्मास्यूटिकल सेक्टरों द्वारा संचालित लॉजिस्टिक्स और वेयरहाउसिंग मांग में 2016 में 93 फीसदी की वृद्धि हुई। हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र भारत के शहरों में रहने वाले सर्वोत्तम गुणवत्ता प्रदान करता है और मानव विकास सूचकांक में एक नेता है, रिपोर्ट में कहा गया है।
हैदराबाद के लिए अचल संपत्ति बाजार दृष्टिकोण सकारात्मक दिखता है, एक स्थिर राजनीतिक माहौल द्वारा समर्थित, बढ़ती मांग, मांग में सुधारढांचा और एक बड़े कौशल पूल की उपलब्धता। प्रौद्योगिकी प्रमुखों के आगमन के साथ, शहर की वाणिज्यिक कार्यालय की मांग मजबूत रहने की उम्मीद है और 201 9 तक की उम्मीद की ताजा आपूर्ति के लगभग 11 मिलियन वर्ग फुट के साथ ऊपरी गति का आनंद लेंगे। आवासीय खरीदारों ऐसे स्थानों में नई परियोजनाओं में निवेश करने पर केंद्रित हैं जैसे मानिकोंडा , कुक्कटपल्ली, नानारागुगुडा और कोंदापुर । प्रीमियम / लक्ज़री सेगमेंट की शुरूआत मध्य हैदराबाद तक सीमित है, कुछ के साथआने वाले वर्षों में छोटे पैमाने पर लॉन्च होने की उम्मीद है।
रिपोर्ट पर टिप्पणी करते हुए, अंशुमान मैगज़ीन, भारत और दक्षिण-पूर्व एशिया के अध्यक्ष, सीबीआरई ने कहा, “हैदराबाद की सुस्त अर्थव्यवस्था और लचीला विकास, ने भारत में भारत में एक अग्रणी रीयल्टी हॉटस्पॉट बनने के लिए प्रेरित किया है। शहरी ढांचे, हैदराबाद का बड़ा प्रतिभा पूल शहर की मजबूत बुनियादी ढांचा को हमारे देश के प्रौद्योगिकी केंद्र बनने के लिए चला रहा है।सीटीआईटी, घरेलू और बहुराष्ट्रीय कंपनियों दोनों से धन को आकर्षित करने, महानगरों के बीच वक्र के ठीक पहले शहर को लगाकर, हैदराबाद की रियायत बाजार को मजबूत करना। “
हैदराबाद शहर में कुल संगठित खुदरा अंतरिक्ष 2.9 मिलियन वर्ग फुट था, जिनमें से अधिकांश पश्चिमी और मध्य हैदराबाद में केंद्रित थे। सीमित आपूर्ति के कारण उच्च सड़कों के किराए में निरंतर विकास जारी रहेगा, विशेषकर हिमायतनगर, बी जैसे लोकप्रिय स्थानों में।अंजरा हिल्स, और जुबली हिल्स।
रसद क्षेत्र ई-कॉमर्स, एफएमसीजी, इलेक्ट्रॉनिक्स विनिर्माण, फार्मास्यूटिकल्स और एग्रो आधारित उद्योगों की मांग से प्रेरित होगा। तेलंगाना राज्य औद्योगिक परियोजना अनुमोदन और स्वयं-प्रमाणन प्रणाली (टीएस-आईपीएएसएस) विधेयक के साथ औद्योगिक भण्डारण भी बढ़ावा देने की उम्मीद है, जिसने एकल खिड़की प्रणाली के माध्यम से विभिन्न लाइसेंसों और प्रमाण पत्रों की त्वरित प्रक्रिया और निकासी के लिए प्रदान किया है।
यह भी देखें: 2017 में बेंगलुरू कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण की ओर अग्रसर: कॉलियर रिपोर्ट
हैदराबाद रियल एस्टेट ओवरव्यू
हैदराबाद में कार्यालय बाजार
- हैदराबाद को बहुराष्ट्रीय कंपनियों और आर एंड डी केंद्रों के लिए पसंदीदा आईटी स्थलों में से एक में बदल दिया गया है।
- शहर का कुल वाणिज्यिक स्टॉक लगभग 56 मिलियन वर्ग फुट 2017 तक खड़ा था, जो कम से कम हैबेंगलुरू के अन्य दक्षिणी वाणिज्यिक केंद्रों में मपेरसन (143 मिलियन वर्ग फुट) और चेन्नई (63 मिलियन वर्ग फुट), जो कि शहर की मजबूत विकास क्षमता को दर्शाता है।
- Q3 17 तक किराए पर 4.5 मिलियन वर्ग फुट से अधिक; हैदराबाद दक्षिण में शीर्ष बाजारों में सबसे कम किराये का आदेश देता है।
हैदराबाद में आवासीय बाजार
- पर्याप्त सामाजिक बुनियादी ढांचे और संगठित खुदरा, का समर्थन किया हैएक आकर्षक आवासीय गंतव्य के रूप में हैदराबाद का उदय।
- मध्य हैदराबाद में आवासीय बाजारों की एकाग्रता के अलावा, पूर्व हैदराबाद जैसे एल.बी. नगर, नकाराम और मालाकपेट जैसे नए स्थानों में मांग की बढ़ोतरी हुई है। आईटी सेक्टर का आगमन, शहर के विकास में माधापुर, एचआईटीईसी सिटी, कोंडापुर और Gachibowli के पश्चिमी स्थानों की ओर बढ़ गया है।
- औद्योगिक अधिनियमउत्तर हैदराबाद में सूक्ष्म बाजारों में ivity भी इन स्थानों में आवासीय गतिविधियों में शामिल हो गए हैं।
हैदराबाद में खुदरा बाजार
- हैदराबाद शहर में कुल संगठित खुदरा अंतरिक्ष 2.9 मिलियन वर्ग फुट था, जिनमें से अधिकांश पश्चिमी और मध्य हैदराबाद में केंद्रित हैं।
- 2018 तक खुदरा शेयर 10 लाख वर्ग फुट तक पहुंचने की संभावना है।
- संगठित रीटेल डब्ल्यू2011 – एच 12017 से चार प्रतिशत सीएजीआर लागू किया गया।
- हैदराबाद को आने वाले वर्षों में करीब 3.7 मिलियन वर्ग फुट की आपूर्ति की उम्मीद है।
हैदराबाद में भण्डारण और रसद बाजार
- लॉजिस्टिक्स स्पेस में कुल अवशोषण 2017 में 1.23 मिलियन वर्ग फुट पर था।
- पिछले दशक के दौरान, हैदराबाद जैव-प्रौद्योगिकी के लिए प्रमुख केंद्र के रूप में उभरा है औरफार्मास्युटिकल उद्योग, जिसके परिणामस्वरूप भंडारण अंतरिक्ष की बढ़ती मांग में कमी आई है।
- हैदराबाद से गुजरने वाले कई राष्ट्रीय राजमार्गों ने इसे भंडारण गतिविधियों के लिए एक केंद्रीय बिंदु बना दिया है।
- उत्तरी और दक्षिणी गलियारों के साथ आने वाले वर्षों में किराए के बारे में 5% की वृद्धि दर्ज करने की उम्मीद है।
21 वीं शताब्दी की शुरुआत में ‘भारत का सिलिकॉन वैली’ नामक, हैदराबाद की स्थापनाशहर के पश्चिमी हिस्से में 1 99 8 में खराब सूचना प्रौद्योगिकी और इंजीनियरिंग कंसल्टेंसी सिटी (एचआईटीईसी सिटी) ने आईटी बूम को बढ़ावा दिया था। राजनीतिक अस्थिरता की एक संक्षिप्त अवधि के बावजूद, हैदराबाद के रियल एस्टेट क्षेत्र में पिछले दो वर्षों में वृद्धि हुई है, और शहर की अंतर्निहित शक्तियों के साथ – एक प्रमुख आईटी हब, मजबूत संस्थागत आधार, सहायक सरकारी नीतियों, बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचे पहल और महत्वपूर्ण जनसांख्यिकीय लाभांश।
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