Q2 और Q3 के 2017 में छह महीने की निराशावाद के बाद, सकारात्मक भावनाओं को रियल एस्टेट उद्योग में सामने आया है, जो कि 2017 के क्वार्टर में 52 की वर्तमान भावना स्कोर के साथ है। अपटिक संरचनात्मक सुधारों की बेहतर स्वीकृति, जैसे कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 (आरईआरए) और गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स (जीएसटी) ने वर्ष के पहले भाग में उद्योग की भावनाओं को नीचे खींचा, जो कि 2017 (अक्टूबर-दिसंबर 2017) क्यू 4 के लिए रियल एस्टेट भावना सूचकांक के अनुसार फिक्की, एनएआरडीसीओ और नाइट फ्रैंक इंडिया उद्योग के भविष्य की भावनाओं ने 2017 में 3 क्लोम में रॉक थ्रोट लगाया था। हालांकि, संरचनात्मक सुधारों से संबंधित समायोजन ने पिछली तिमाही में 55% से 2017 के Q4 में 64 अंकों के साथ उम्मीदों को ऊपर उठाया है।
निष्कर्षों पर टिप्पणी करते हुए, मुख्य अर्थशास्त्री और राष्ट्रीय डायरेक्टर-रिसर्च, नाइट फ्रैंक इंडिया के सामंतक दास ने कहा, “व्यापक स्तर पर, आपूर्ति पक्ष से हितधारकों की भावना उत्साहजनक रही है, काफी हद तक सौजन्यआरईआरए और जीएसटी जैसे आकार में संरचनात्मक सुधारों की क्रमिक स्वीकृति जबकि पिछले दो क्वार्टर में लाल में रहने के बाद मौजूदा भावना स्कोर सकारात्मक क्षेत्र में स्थानांतरित हो गया है, समग्र भविष्य के स्कोर में भी बढ़ोतरी हुई है और पूर्व-डिमोनेटिशन स्तरों पर पहुंच गया है। डेवलपर और वित्तीय संस्थानों की भविष्य भावनाओं ने पिछले दो तिमाहियों में हिट ली थी, ने भी आशावादी बन गए हैं। हालांकि, आने वाले छह महीनों के लिए आर्थिक दृष्टिकोण में कोई बड़ा बदलाव नहीं हुआ हैचौथी वित्तीय राजकोषीय घाटे के कारण, उच्च मुद्रास्फीति की अपेक्षाओं की अपेक्षा और ब्याज दरों में और नरमता के परिणामस्वरूप रुकावटें आवासीय बाजार की मोर्चे पर, लॉन्च के मध्य और सस्ती क्षेत्र में होने की संभावना है, जो कि मुख्यतः सरकारी नीतियों के कारण है। बिक्री में आशावाद ने आरईआरए और जीएसटी की उद्योग स्वीकृति के साथ पुनर्जीवित किया है। आने वाले छह महीनों में, कार्यालय बाजार या तो बेहतर होगा या अपने वर्तमान रीन पर होगा, लेकिन निश्चित रूप से निराश नहीं होगा आगे जा रहा है, हम मानते हैं कि रियल एस्टेट क्षेत्र में बेहतर पारदर्शिता और संगठित खिलाड़ियों से भागीदारी होगी, जिससे बाजार भावनाओं को और बढ़ावा मिले। “
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Q4 2017 के लिए रियल एस्टेट भावना सूचक की कुंजी निष्कर्ष
राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र वापस बाउंस
उत्तर क्षेत्र एकमात्र ऐसा क्षेत्र था जो 2017 के तीसरे दशक में नकारात्मक भावनाओं को दर्ज किया। हालांकि, उत्तर प्रदेश और हरियाणा राज्यों में रीरा बनने की उम्मीद के बाद यह क्षेत्र आशावादी हो गया है। वास्तव में, आरईआरए के नवगठित गुरुग्राम और पंचकुला ने कहा है कि राज्य में चल रही परियोजनाओं को भी विनियमन के दायरे में लाया जाएगा – एक चाल उम्मीद की जा रही है कि वे आत्मविश्वास के स्तर को ढोलने में ढंका जाएंगेctor।
भविष्य के लिए ऑप्टिमिस्टिक वित्तीय संस्थानों और डेवलपर्स
Q2 और Q3 2017 में हिट लेना , दोनों, डेवलपर्स और वित्तीय संस्थानों की भावी भावनाएं, 2017 की आखिरी तिमाही में तेजी से बरामद हुई हैं। वित्तीय संस्थानों का स्कोर वास्तव में एक है 18 महीने की ऊंची।
रियल एस्टेट उद्योग आर्थिक मोर्चे पर मूक रहता है
- Expectatiरिअल इस्टेट उद्योग के लिए अर्थव्यवस्था से लेकर 2017 की चौथी तिमाही में स्थिरता रही, साथ ही केवल 52 प्रतिशत शेयरधारक आशावाद दिखाते हुए अगले छह महीनों के लिए 2013 के Q3 में 51% की तुलना में आशावाद दिखा रहे हैं।
- धन परिदृश्य पर भविष्य की भावनाओं का पैटर्न भी एक समान था।
आवासीय क्षेत्र में आशावाद पुनर्जन्म
- अधिकांश हितधारकों को एक उम्मीद हैआवासीय प्रक्षेपणों में पाईक, मोटे तौर पर किफायती आवास खंड में, तीन बैक-टू-बैक यूनियन बजट पर किफायती आवास के प्रति सरकार की प्रेरणा का सौभाग्य।
- Q4 2017 में कम से कम 52 प्रतिशत शेयरधारक बिक्री की मात्रा में बढ़ोतरी की उम्मीद कर रहे हैं, जो पिछले तिमाही के दौरान भावनाओं में महत्वपूर्ण वृद्धि का संकेत है।
- 56% उत्तरदाताओं का मानना है कि आवासीय कीमतों में अगले छह महीनों में सुधार होगा।
कार्यालय बाजार स्थिर रखता है
- Q4 2017 में कम से कम 54 प्रतिशत हिस्सेदारों ने अगले छह महीनों में नए कार्यालय की आपूर्ति में वृद्धि के बारे में आशा व्यक्त की, जो पिछले तिमाही में सिर्फ 38 प्रतिशत थी। 2016 के बाद से आशावाद का स्तर सबसे ज्यादा है।
- इसी तरह, 2017 के Q4 2017 में 56 प्रतिशत हिस्सेदारों ने ऑफिस किराया में उम्मीद की प्रशंसा की थी, जो कि 2013 की तीसरी तिमाही में 38% थी।
