ஜூலை 20, 2023: பெங்களூரை தளமாகக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் வெஸ்டியன் அறிக்கையின்படி, ஏப்ரல் முதல் ஜூன் 2023 வரையிலான காலாண்டில், முதல் ஏழு நகரங்களில் உள்ள மொத்த அலுவலகக் குத்தகையில் 59% பங்களிப்புடன், பெங்களூர், சென்னை மற்றும் ஹைதராபாத் ஆகியவை அலுவலகத் தேவையில் ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றன. 'தி கனெக்ட் க்யூ2 2023' என்ற காலாண்டு அலுவலக சந்தை அறிக்கையின்படி, மூன்று முக்கிய தெற்கு நகரங்களில் ஒருங்கிணைந்த அலுவலக குத்தகையானது காலாண்டில் மொத்தமாக 13.9 எம்எஸ்எஃப் இல் 8.2 மில்லியன் சதுர அடி (எம்எஸ்எஃப்) ஆக இருந்தது. உலகளாவிய நிச்சயமற்ற நிலைகளுக்கு மத்தியில் பெரிய உள்நாட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் MNC கள் முடிவெடுப்பதில் தாமதம் காரணமாக ஏழு முக்கிய நகரங்களில் அலுவலக குத்தகையானது காலாண்டில் 14.8 msf ஆக இருந்து 6% சரிந்து 13.9 msf ஆக இருந்தது. இருப்பினும், முந்தைய காலாண்டுடன் ஒப்பிடும்போது தேவை 17% அதிகரித்துள்ளது. வெஸ்டியன் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஸ்ரீனிவாஸ் ராவ் கூறுகையில், "உலக அளவில் தலைகாட்டினாலும், இந்திய பொருளாதாரம் சிறப்பாக செயல்பட்டுள்ளது. இந்தியாவின் ஜிடிபி வளர்ச்சி விகிதம் 2023 நிதியாண்டின் கடைசி காலாண்டில் முன்னேற்றம் கண்டுள்ளது. நிதிச் சந்தைகளும் சிறப்பாக செயல்பட்டது, நாட்டின் நேர்மறையான உணர்வை பிரதிபலிக்கிறது. 2023 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாம் காலாண்டிற்கான பணியமர்த்தல் நோக்கங்கள் முன்னேற்றம் கண்டுள்ளது. உறிஞ்சுதல் மற்றும் நிதி சவால்களின் மறைதல் தாக்கம்," என்று அவர் கூறினார். ராவின் கூற்றுப்படி, முந்தைய காலாண்டுடன் ஒப்பிடும்போது ஜூன் காலாண்டில் உறிஞ்சுதல் மற்றும் புதிய நிறைவுகள் கணிசமாக அதிகரித்துள்ளன. தொழில்நுட்பத் துறை என்று அவர் எடுத்துரைத்தார் குத்தகை நடவடிக்கைகள் ஆதிக்கம் செலுத்தியது, அதைத் தொடர்ந்து பொறியியல் மற்றும் உற்பத்தி, அதே நேரத்தில் சந்தை நிச்சயமற்ற தன்மைக்கு மத்தியில் எச்சரிக்கையான குத்தகை முடிவுகளின் காரணமாக நெகிழ்வான இடங்களும் இழுவைப் பெற்றன. "உலகளாவிய சந்தைகள் நிலையானதாக இருப்பதால், ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில் நாடு முழுவதும் ரியல் எஸ்டேட் நடவடிக்கைகள் அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது," என்று அவர் கூறினார்.
ஏப்ரல்-ஜூன் 2023 மற்றும் ஏப்ரல்-ஜூன் 2022 இல் போக்குகள்
சென்னை குத்தகை 1.2 எம்எஸ்எஃப்லிருந்து 2.2 எம்எஸ்எஃப் ஆக 83% உயர்ந்துள்ளது. பெங்களூரில் குத்தகையானது 4.2 எம்எஸ்எஃப் இலிருந்து 12% குறைந்து 3.7 எம்எஸ்எஃப் ஆக இருந்தது. ஹைதராபாத் 2.4 msf இலிருந்து 2.3 msf ஆக 4% குறைந்துள்ளது. மகாராஷ்டிராவின் இரண்டு முக்கிய அலுவலக சந்தைகளில், மும்பையில் குத்தகை 2.4 msf இலிருந்து 1.8 msf ஆக 25% சரிந்தது. இருப்பினும், புனேவில் தேவை 1.7 msfல் இருந்து 6% அதிகரித்து 1.8 msf ஆக இருந்தது. தில்லி-என்சிஆரில் அலுவலகக் குத்தகையானது 2.1 எம்எஸ்எஃப் இலிருந்து 5% குறைந்து 2 எம்எஸ்எஃப் ஆக இருந்தது. கொல்கத்தாவில், குத்தகை நடவடிக்கைகள் 0.8 msf இலிருந்து 0.1 msf ஆக 88% சரிந்தன. தொழில்நுட்பத் துறையானது லீசிங் நடவடிக்கைகளை அதிகரித்தது, ஜூன் காலாண்டில் 26% அதிக சந்தைப் பங்கைக் கைப்பற்றியது. மறுபுறம், குத்தகை நடவடிக்கையில் பொறியியல் மற்றும் உற்பத்தித் துறை 19% பங்கைக் கொண்டுள்ளது; நெகிழ்வான இடங்கள் 18% மதிப்பிற்குரிய பங்கைக் கைப்பற்றியுள்ளன என்று அறிக்கை கூறுகிறது.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுருக்கு எழுதுங்கள் jhumur.ghosh1@housing.com இல் கோஷ் |
