மத்திய நிதி மற்றும் கார்ப்பரேட் விவகாரங்களுக்கான அமைச்சர் திருமதி. நிர்மலா சீதாராமன் பிப்ரவரி 1 ஆம் தேதி புதன்கிழமை நாடாளுமன்றத்தில் 'அம்ரித் காலின்' முதல் மத்திய பட்ஜெட்டை தாக்கல் செய்தார். 2023க்கான யூனியன் பட்ஜெட் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் தொழிலை ஊக்குவிக்க வரிச் சலுகைகள் மற்றும் பிற சலுகைகள் உள்ளிட்ட கூடுதல் நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்படும் என்று அரசு அறிவித்துள்ளது. இது அதிக முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கும் மற்றும் தேவைக்கு ஊக்கமளிக்கும், ரியல் எஸ்டேட்டை ஒரு இலாபகரமான முதலீட்டு விருப்பமாக மாற்றும். கூடுதலாக, அரசாங்கம் கடன் கிடைப்பதை அதிகரிப்பதற்கான நடவடிக்கைகளை முன்மொழிந்துள்ளது, இது உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களுக்கு நிதியளிப்பதற்கும், வாங்குபவர்களுக்கு அடமானங்களைப் பாதுகாப்பதை எளிதாக்குவதற்கும் உதவும். இந்த நடவடிக்கைகள் மூலம், ரியல் எஸ்டேட் துறை அதிக முதலீட்டு வாய்ப்புகள், வலுவான தேவை மற்றும் ஒட்டுமொத்த வளர்ச்சி ஆகியவற்றிலிருந்து பயனடையும். பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) க்கு 79,000 கோடி ரூபாய்க்கு மேல் 66% அதிகரிப்பை அரசாங்கம் ஒதுக்கியுள்ளது. மிகவும் மதிப்புமிக்க காப்பீட்டு பாலிசிகளின் வருவாயில் இருந்து வருமான வரி விலக்கை மட்டுப்படுத்துவதுடன், பிரிவுகள் 54 மற்றும் 54F இன் கீழ் குடியிருப்பு சொத்து முதலீட்டில் மூலதன ஆதாயங்களிலிருந்து 10 கோடி ரூபாய்க்கு விலக்கு அளிக்கவும் முன்மொழிந்துள்ளது. இந்த நடவடிக்கைகள் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் உள்கட்டமைப்புத் துறைகளில் முதலீடு செய்வதற்கான சூழலை மேம்படுத்தும். கூடுதலாக, குறைந்த மூலதன ஆதாயங்கள் வரி செலுத்துவோர் கடன் வாங்கிய மூலதனத்தின் மீதான வட்டியைக் கழிப்பதற்கும் சொத்தை மேம்படுத்துவதற்கும் உதவும். கையகப்படுத்துதல் அல்லது பரிமாற்றத்தில் முன்னேற்றம், மூலதன ஆதாயங்களைக் குறைத்தல். பசுமை வளர்ச்சிக்கான முன்முயற்சிகளான பசுமைக் கட்டிடங்கள், பசுமை இயக்கம் மற்றும் அனைத்துப் பொருளாதாரத் துறைகளிலும் ஆற்றல் செயல்திறனுக்கான கொள்கைகளுக்கு FM முக்கியத்துவம் அளித்தது. நகரங்கள், நகரங்கள் மற்றும் கிராமங்களை மேம்படுத்துதல் அல்லது மேம்படுத்துதல் அல்லது வீட்டுவசதி வழங்குதல் ஆகியவற்றை நோக்கமாகக் கொண்ட மேம்பாட்டு அதிகாரிகள் (மத்திய அல்லது மாநில சட்டத்தால் அல்லது கீழ் நிறுவப்பட்டது) உடல், நம்பிக்கை, அல்லது தரகு. நில வளங்களை திறமையாகப் பயன்படுத்துதல், நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பிற்கான சரியான நிதி, போக்குவரத்து சார்ந்த மேம்பாடு, நகர்ப்புற நிலத்தின் கிடைக்கும் தன்மை மற்றும் மலிவு அதிகரிப்பு, அனைவருக்கும் அதிக வாய்ப்புகளை வழங்குவதன் மூலம் நகரங்கள் சுதந்திரமாகவும் நிலையானதாகவும் மாற ஊக்குவிக்கப்படும். உள்கட்டமைப்பு நிதிச் செயலகம் அனைத்து பங்குதாரர்களுக்கும் உள்கட்டமைப்பில் அதிக தனியார் முதலீட்டைப் பெறுவதற்கு ஆதரவளிக்கும், குறிப்பாக ரயில்வே, சாலைகள், நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பு மற்றும் மின்சாரம் போன்ற பொது வளங்களை பெரிதும் நம்பியிருப்பவர்களுக்கு. சொத்து வரி நிர்வாக சீர்திருத்தங்கள் மற்றும் நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பில் ரிங்-ஃபென்சிங் பயனர் கட்டணங்களை செயல்படுத்துவதன் மூலம், நகரங்கள் நகராட்சி பத்திரங்களுக்கான கடன் தகுதியை மேம்படுத்த ஊக்குவிக்கப்படும். RIDF போன்ற ஒரு நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டு நிதி (UIDF), முன்னுரிமைத் துறை கடன் பற்றாக்குறையைப் பயன்படுத்தி உருவாக்கப்படும். தேசிய வீட்டுவசதி வங்கியின் மேற்பார்வையுடன், அடுக்கு 2 மற்றும் அடுக்கு 3 நகரங்களில் நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பை உருவாக்க பொது நிறுவனங்கள் இதைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். செயல்பாடுகள். இந்த நிதி ரூ.10,000 கோடி பங்களிப்பை பெறும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஒட்டுமொத்தமாக, ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீட்டை அதிகரிக்க அரசாங்கம் சரியான நடவடிக்கைகளை எடுத்து வருகிறது, இது நிச்சயமாக பொருளாதாரத்தில் சாதகமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.
