কেন্দ্রীয় অর্থ ও কর্পোরেট বিষয়ক মন্ত্রী শ্রীমতি নির্মলা সীতারামন বুধবার, ১ লা ফেব্রুয়ারি সংসদে 'অমৃত কালের' প্রথম কেন্দ্রীয় বাজেট পেশ করেন। 2023 সালের জন্য ইউনিয়ন বাজেট রিয়েল এস্টেট সেক্টরে একটি দৃশ্যমান প্রভাব ফেলবে বলে আশা করা হচ্ছে। সরকার ঘোষণা করেছে যে রিয়েল এস্টেট শিল্পকে উন্নীত করার জন্য অতিরিক্ত ব্যবস্থা নেওয়া হবে, ট্যাক্স সুবিধা এবং অন্যান্য প্রণোদনা সহ। এটি সম্ভবত আরও বেশি বিনিয়োগকারীকে আকৃষ্ট করবে এবং চাহিদাকে উৎসাহিত করবে, যা রিয়েল এস্টেটকে একটি লাভজনক বিনিয়োগের বিকল্প হিসেবে গড়ে তুলবে। উপরন্তু, সরকার ঋণের প্রাপ্যতা বাড়ানোর জন্য পদক্ষেপের প্রস্তাব করেছে, যা অবকাঠামো প্রকল্পে তহবিল যোগাতে সাহায্য করবে এবং ক্রেতাদের জন্য বন্ধকগুলি সুরক্ষিত করা সহজ করবে। এই পদক্ষেপগুলি কার্যকর করার সাথে সাথে, রিয়েল এস্টেট খাত বৃহত্তর বিনিয়োগের সুযোগ, শক্তিশালী চাহিদা এবং সামগ্রিক বৃদ্ধি থেকে উপকৃত হবে। সরকার প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনায় (PMAY) 79,000 কোটি টাকার চিত্তাকর্ষক 66% বৃদ্ধি বরাদ্দ করেছে। এটি অত্যন্ত মূল্যবান বীমা পলিসির রাজস্ব থেকে আয়কর ছাড় সীমিত করার পাশাপাশি ধারা 54 এবং 54F এর অধীনে আবাসিক সম্পত্তি বিনিয়োগের মূলধন লাভ থেকে কর্তনকে 10 কোটি রুপিতে সীমাবদ্ধ করার প্রস্তাব করেছে। এই পদক্ষেপগুলি রিয়েল এস্টেট এবং অবকাঠামো খাতে বিনিয়োগের পরিবেশ উন্নত করবে। উপরন্তু, কম মূলধন লাভ করদাতাদের ধার করা মূলধন এবং সম্পত্তির উন্নতিতে প্রদত্ত সুদ কাটতে সাহায্য করবে অধিগ্রহণ খরচ বা স্থানান্তর উন্নতিতে, মূলধন লাভ হ্রাস. এফএম সবুজ বৃদ্ধির উদ্যোগের উপরও জোর দিয়েছে, যেমন সবুজ ভবন, সবুজ গতিশীলতা এবং সমস্ত অর্থনৈতিক ক্ষেত্রে শক্তি দক্ষতার জন্য নীতি। উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (কেন্দ্রীয় বা রাজ্য আইন দ্বারা বা তার অধীনে প্রতিষ্ঠিত) শহর, শহর এবং গ্রামগুলির উন্নয়ন বা উন্নতি বা আবাসন প্রদানের লক্ষ্যে, সংস্থা, ট্রাস্ট বা সংস্থার কাছে জমা হওয়া রাজস্বের উপর কর ছাড়ের জন্য যোগ্য হবে। কমিশন. ভূমি সম্পদের দক্ষ ব্যবহার, শহুরে অবকাঠামোর জন্য যথাযথ তহবিল, ট্রানজিট-ভিত্তিক উন্নয়ন, শহুরে জমির প্রাপ্যতা এবং ক্রয়ক্ষমতা বৃদ্ধির মাধ্যমে শহরগুলিকে স্বাধীন এবং টেকসই হতে উৎসাহিত করা হবে, যার ফলে সবার জন্য আরও সুযোগ তৈরি হবে। ইনফ্রাস্ট্রাকচার ফাইন্যান্স সেক্রেটারিয়েট সমস্ত স্টেকহোল্ডারদের অবকাঠামোতে আরও বেসরকারী বিনিয়োগ সুরক্ষিত করতে সহায়তা করবে, বিশেষ করে যারা রেল, রাস্তা, শহুরে অবকাঠামো এবং বিদ্যুতের মতো সরকারী সম্পদের উপর খুব বেশি নির্ভরশীল। নগর পরিকাঠামোতে সম্পত্তি কর প্রশাসন সংস্কার এবং রিং-ফেন্সিং ব্যবহারকারী ফি কার্যকর করার মাধ্যমে, শহরগুলিকে মিউনিসিপ্যাল বন্ডের জন্য তাদের ঋণযোগ্যতা উন্নত করতে উত্সাহিত করা হবে। আরবান ইনফ্রাস্ট্রাকচার ডেভেলপমেন্ট ফান্ড (ইউআইডিএফ), আরআইডিএফের মতো, অগ্রাধিকার খাতে ঋণের ঘাটতি ব্যবহার করে তৈরি করা হবে। ন্যাশনাল হাউজিং ব্যাঙ্কের তত্ত্বাবধানে টিয়ার 2 এবং টায়ার 3 শহরে শহুরে অবকাঠামো তৈরি করতে পাবলিক এজেন্সিগুলি এটিকে পুঁজি করতে পারে। অপারেশন তহবিলটি 10,000 কোটি টাকা অবদান পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। সামগ্রিকভাবে, সরকার রিয়েল এস্টেট খাতে বিনিয়োগ বাড়াতে সঠিক পদক্ষেপ নিচ্ছে, যা অবশ্যই অর্থনীতিতে ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে।
