केंद्रीय वित्त और कॉर्पोरेट मामलों के मंत्री, श्रीमती। निर्मला सीतारमण ने बुधवार, 1 फरवरी को संसद के समक्ष 'अमृत काल' का पहला केंद्रीय बजट पेश किया। 2023 के केंद्रीय बजट का रियल एस्टेट क्षेत्र पर स्पष्ट प्रभाव पड़ने की उम्मीद है। सरकार ने घोषणा की कि रियल एस्टेट उद्योग को बढ़ावा देने के लिए अतिरिक्त उपाय किए जाएंगे, जिसमें कर लाभ और अन्य प्रोत्साहन शामिल हैं। यह अधिक निवेशकों को आकर्षित करने और मांग को गति प्रदान करने की संभावना है, जिससे रियल एस्टेट एक आकर्षक निवेश विकल्प बन जाएगा। इसके अतिरिक्त, सरकार ने ऋण की उपलब्धता बढ़ाने के उपायों का प्रस्ताव किया है, जो बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को निधि देने में मदद करेगा और खरीदारों के लिए गिरवी रखना आसान बना देगा। इन उपायों के साथ, रियल एस्टेट क्षेत्र निवेश के अधिक अवसरों, मजबूत मांग और समग्र विकास से लाभान्वित होने के लिए तैयार है। सरकार ने प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) को 79,000 करोड़ रुपये से अधिक की 66% वृद्धि आवंटित की है। इसने अत्यंत मूल्यवान बीमा पॉलिसियों के राजस्व से आयकर छूट को सीमित करने के अलावा धारा 54 और 54F के तहत आवासीय संपत्ति निवेश पर पूंजीगत लाभ से कटौती को 10 करोड़ रुपये तक सीमित करने का भी प्रस्ताव दिया है। इन उपायों से रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर सेक्टर में निवेश के लिए माहौल में सुधार होगा। इसके अतिरिक्त, कम पूंजीगत लाभ से करदाताओं को उधार ली गई पूंजी और संपत्ति में सुधार पर दिए गए ब्याज में कटौती करने में मदद मिलेगी पूंजीगत लाभ को कम करने, हस्तांतरण पर अधिग्रहण या सुधार की लागत में। वित्त मंत्री ने सभी आर्थिक क्षेत्रों में हरित विकास, हरित भवन, हरित गतिशीलता और ऊर्जा दक्षता के लिए नीतियों जैसी पहलों पर भी जोर दिया। शहरों, कस्बों और गांवों के विकास या सुधार या आवास प्रदान करने के उद्देश्य से विकास प्राधिकरण (केंद्रीय या राज्य अधिनियम द्वारा स्थापित या गठित) निकाय, ट्रस्ट, या के लिए अर्जित किसी भी राजस्व पर कर छूट के लिए पात्र होंगे। आयोग। भूमि संसाधनों के कुशल उपयोग, शहरी बुनियादी ढांचे के लिए उचित वित्त पोषण, पारगमन-उन्मुख विकास, शहरी भूमि की बढ़ती उपलब्धता और सामर्थ्य के माध्यम से शहरों को स्वतंत्र और टिकाऊ बनने के लिए प्रोत्साहित किया जाएगा, जिससे सभी के लिए अधिक अवसर पैदा होंगे। इंफ्रास्ट्रक्चर वित्त सचिवालय बुनियादी ढांचे में अधिक निजी निवेश हासिल करने में सभी हितधारकों का समर्थन करेगा, विशेष रूप से वे जो रेलवे, सड़कों, शहरी बुनियादी ढांचे और बिजली जैसे सार्वजनिक संसाधनों पर बहुत अधिक निर्भर हैं। शहरी बुनियादी ढांचे पर संपत्ति कर प्रशासन सुधारों और रिंग-फेंसिंग उपयोगकर्ता शुल्क को लागू करके, शहरों को नगरपालिका बांडों के लिए अपनी साख में सुधार करने के लिए प्रोत्साहित किया जाएगा। आरआईडीएफ के समान एक शहरी अवसंरचना विकास कोष (यूआईडीएफ) बनाया जाएगा, जो प्राथमिकता प्राप्त क्षेत्र को ऋण देने में कमी का उपयोग करेगा। राष्ट्रीय आवास बैंक की देखरेख में टियर 2 और टियर 3 शहरों में शहरी बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए सार्वजनिक एजेंसियां इसका लाभ उठा सकती हैं। संचालन। फंड को 10,000 करोड़ रुपये का योगदान प्राप्त होने का अनुमान है। कुल मिलाकर, सरकार रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश को बढ़ावा देने के लिए सही कदम उठा रही है, जिसका निश्चित रूप से अर्थव्यवस्था पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।
