కేంద్ర ఆర్థిక మరియు కార్పొరేట్ వ్యవహారాల మంత్రి శ్రీమతి. నిర్మలా సీతారామన్ ఫిబ్రవరి 1 వ తేదీ బుధవారం పార్లమెంటు ముందు 'అమృత్ కాల్' మొదటి కేంద్ర బడ్జెట్‌ను సమర్పించారు. 2023కి సంబంధించిన యూనియన్ బడ్జెట్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై కనిపించే ప్రభావాన్ని చూపుతుందని అంచనా. రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమను ప్రోత్సహించడానికి పన్ను ప్రయోజనాలు మరియు ఇతర ప్రోత్సాహకాలతో సహా అదనపు చర్యలు తీసుకోనున్నట్లు ప్రభుత్వం ప్రకటించింది. ఇది మరింత మంది పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షించడానికి మరియు డిమాండ్‌కు ఊతమిచ్చే అవకాశం ఉంది, రియల్ ఎస్టేట్‌ను లాభదాయకమైన పెట్టుబడి ఎంపికగా చేస్తుంది. అదనంగా, ప్రభుత్వం క్రెడిట్ లభ్యతను పెంచడానికి చర్యలను ప్రతిపాదించింది, ఇది మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులకు నిధులు సమకూర్చడంలో సహాయపడుతుంది మరియు కొనుగోలుదారులకు తనఖాలను సులభతరం చేస్తుంది. ఈ చర్యలతో, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఎక్కువ పెట్టుబడి అవకాశాలు, బలమైన డిమాండ్ మరియు మొత్తం వృద్ధి నుండి ప్రయోజనం పొందేందుకు సిద్ధంగా ఉంది. ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY)కి ప్రభుత్వం 66% పెరుగుదలను రూ.79,000 కోట్లకు పైగా కేటాయించింది. అత్యంత విలువైన బీమా పాలసీల ఆదాయాల నుండి ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపును పరిమితం చేయడంతో పాటు సెక్షన్ 54 మరియు 54ఎఫ్ కింద రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్‌పై మూలధన లాభాల నుండి మినహాయింపును రూ. 10 కోట్లకు పరిమితం చేయాలని కూడా ప్రతిపాదించింది. ఈ చర్యలు రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ రంగాలలో పెట్టుబడులకు వాతావరణాన్ని మెరుగుపరుస్తాయి. అదనంగా, తక్కువ మూలధన లాభాలు పన్ను చెల్లింపుదారులకు రుణం తీసుకున్న మూలధనం మరియు ఆస్తి మెరుగుదలపై చెల్లించే వడ్డీని తీసివేయడంలో సహాయపడతాయి. కొనుగోలు ఖర్చులో లేదా బదిలీపై మెరుగుదల, మూలధన లాభాలను తగ్గించడం. హరిత భవనాలు, గ్రీన్ మొబిలిటీ మరియు అన్ని ఆర్థిక రంగాలలో ఇంధన సామర్థ్యం కోసం విధానాలు వంటి హరిత వృద్ధికి సంబంధించిన కార్యక్రమాలపై కూడా FM దృష్టి సారించింది. నగరాలు, పట్టణాలు మరియు గ్రామాలను అభివృద్ధి చేయడం లేదా మెరుగుపరచడం లేదా గృహాలను అందించడం వంటి లక్ష్యంతో అభివృద్ధి అధికారులు (కేంద్ర లేదా రాష్ట్ర చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన లేదా ఏర్పరచబడినవి) సంస్థ, ట్రస్ట్ లేదా లేదా కమిషన్. భూ వనరులను సమర్ధవంతంగా ఉపయోగించడం, పట్టణ మౌలిక సదుపాయాల కోసం సరైన నిధులు, రవాణా-ఆధారిత అభివృద్ధి, పట్టణ భూమి యొక్క పెరిగిన లభ్యత మరియు స్థోమత, అందరికీ మరిన్ని అవకాశాలను అందించడం ద్వారా నగరాలు స్వతంత్రంగా మరియు స్థిరంగా ఉండేలా ప్రోత్సహించబడతాయి. ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ఫైనాన్స్ సెక్రటేరియట్ అవస్థాపనలో మరింత ప్రైవేట్ పెట్టుబడిని పొందడంలో అన్ని వాటాదారులకు మద్దతు ఇస్తుంది, ముఖ్యంగా రైల్వేలు, రోడ్లు, పట్టణ మౌలిక సదుపాయాలు మరియు విద్యుత్ వంటి ప్రజా వనరులపై ఎక్కువగా ఆధారపడే వారికి. ఆస్తి పన్ను పాలన సంస్కరణలను అమలు చేయడం మరియు పట్టణ మౌలిక సదుపాయాలపై రింగ్-ఫెన్సింగ్ వినియోగదారు రుసుములను అమలు చేయడం ద్వారా, నగరాలు మునిసిపల్ బాండ్ల కోసం వారి క్రెడిట్ యోగ్యతను మెరుగుపరచడానికి ప్రోత్సహించబడతాయి. RIDF మాదిరిగానే అర్బన్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ డెవలప్‌మెంట్ ఫండ్ (UIDF), ప్రాధాన్యతా రంగ రుణాల కొరతను ఉపయోగించి సృష్టించబడుతుంది. నేషనల్ హౌసింగ్ బ్యాంక్ పర్యవేక్షిస్తూ, టైర్ 2 మరియు టైర్ 3 నగరాల్లో పట్టణ మౌలిక సదుపాయాలను నిర్మించడానికి పబ్లిక్ ఏజెన్సీలు దీనిని ఉపయోగించుకోవచ్చు. కార్యకలాపాలు. ఈ నిధికి రూ. 10,000 కోట్ల సహకారం అందుతుందని అంచనా. మొత్తంమీద, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడులను పెంచడానికి ప్రభుత్వం సరైన చర్యలు తీసుకుంటోంది, ఇది ఖచ్చితంగా ఆర్థిక వ్యవస్థపై సానుకూల ప్రభావం చూపుతుంది.
