मानसी मित्रा एक अकेली कामकाजी महिला है और 34 साल की उम्र में, अब वह शादी करने की योजना बना रही है। जबकि उसी उम्र के उसके अन्य दोस्तों, पहले से ही एक या दो बच्चे हैं, उसने घर खरीदने के लिए, अपनी शादी को टालने का एक सचेत फैसला लिया। मित्रा, एक विज्ञापन एजेंसी के एक कॉपीराइटर, ने कोलकाता के आगामी किफायती इलाके न्यू टाउन राजारहाट में पांच साल पहले एक दो-बीएचके घर खरीदा था। मित्रा इस तरह का निर्णय लेने वाले एकमात्र व्यक्ति नहीं हैं।
2भारत के शीर्ष 10 शहरों में 8% महिलाएं केवल 22% पुरुषों की तुलना में अपनी शादी की योजना को बंधक बनाने के लिए तैयार हैं। तीन में से दो महिलाओं (62%) को संपत्ति के एक टुकड़े के लिए अपने गहने बेचने का भी मन नहीं होगा। यहां तक कि संख्या में (70% एकल महिलाएं) अचल संपत्ति को अपने पसंदीदा निवेश के रूप में पसंद करेंगे। यह केवल 58% एकल पुरुषों की तुलना में है जो प्राथमिक निवेश विकल्प के रूप में अचल संपत्ति का विकल्प चुनते हैं। ये वें भर में Track2Realty द्वारा एक सर्वेक्षण के निष्कर्ष हैंई टॉप 10 शहर।
सर्वेक्षण का उद्देश्य घर खरीदने में महिलाओं की भूमिका को समझना और उनका मूल्यांकन करना था। इसका उद्देश्य घरेलू स्वामित्व के लिए महिलाओं की तलाश को कम करना है। Track2Realty ने दिल्ली, नोएडा, गुरुग्राम, मुंबई, पुणे, कोलकाता, अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद में यह सर्वेक्षण किया। उत्तरदाताओं में से अधिकांश पेशेवर काम कर रहे थे और इसमें एकल-युगल और दोहरे आय वाले परिवार शामिल थे।
महिला घर खरीदार सर्वेक्षण हाइलाइट करेंरों
- 28% महिलाएं 22% पुरुषों के मुक़ाबले, शादी को गिरवी रखना पसंद करती हैं।
- 62% महिलाएँ संपत्ति के लिए अपना आभूषण बेचने के लिए तैयार हैं।
- 70% महिलाएं अपने पहले निवेश के रूप में अचल संपत्ति पसंद करती हैं।
- एकल महिलाएं अपनी आय का 60% तक संपत्ति पर खर्च करने को तैयार हैं, पुरुषों के लिए 38% के खिलाफ।
- 74% महिलाएं घर खरीदने में शामिल हैं।
- 66% विवाहित हैंमहिलाएं अपने परिवारों के घर खरीदने के फैसले में शामिल थीं।
- भारत में एकल महिला खरीदारों की हिस्सेदारी 9% है।
- एकल महिला खरीदारों के साथ शीर्ष तीन शहर अहमदाबाद (14%), कोलकाता (12%) और बेंगलुरु (11%) हैं।
- घर खरीदने की प्रक्रिया में 13% विवाहित महिलाओं का प्रमुख योगदान है।
- 60% महिला खरीदार 40 वर्ष से कम उम्र की हैं।
- 84% को लगता है कि डेवलपर्स अंडरस्टैंडिंग नहीं करते हैंd महिला खरीदारों की जरूरत।
- 58% एकल खरीदारों को भेदभाव का सामना करना पड़ा है।
- 92% महिला खरीदारों ने कहा कि वे महिला बिक्री कर्मचारियों को देखना पसंद करेंगी।
- 78% एकल महिला खरीदारों का कहना है कि उन्हें अपने पड़ोस में भेदभाव का सामना करना पड़ा है।
- 64% महिलाओं को आकर्षक होने के लिए कम ब्याज / स्टांप शुल्क दरें नहीं लगती हैं।
- शीर्ष 10 शहरों में 42% महिलाओं ने कहा कि उन्हें पारिवारिक संपत्ति विरासत में मिली है।
58% पुरुषों की तुलना में
यह भी देखें: पुरुषों से अधिक उधार लेने वाली महिला होम लोन आवेदक
महिलाओं के घर खरीदने के पैटर्न
सर्वेक्षण स्पष्ट रूप से बताता है कि महिलाओं को बंधक के रूप में पसंद है। विवाहित जोड़ों के बीच भी, महिलाओं की भूमिका बदल रही है और वे तेजी से ड्राइवर की सीट पर जा रही हैं, संपत्ति की खरीद-फरोख्त कर रही हैं। सर्वेक्षण में पाया गया है कि सामान्य रूप से महिलाएं और विशेष रूप से एकल महिलाएं रख रही हैंउनके वित्तीय फैसलों के मूल में एक घर की संपत्ति। दिल्ली-एनसीआर में स्थित 26 वर्षीय कंपनी सचिव का मामला लें। वह नोएडा की एक फर्म में काम कर 30,000 रुपये कमाती है, लेकिन फिर भी शहर के बाहरी इलाके में 16 लाख रुपये में एक-बीएचके अपार्टमेंट खरीदने के लिए तैयार हो गई है। “आखिरकार, यह मेरी अपनी जगह है, जहां किसी को भी हस्तक्षेप करने की अनुमति नहीं दी जाएगी। मेरे लिए किराए, और ईएमआई दोनों का प्रबंधन करना कठिन था और इसलिए, मैंने पीजी छात्रावास में रहने का फैसला किया, जब तक मुझे नहीं मिलता। आधिपत्यपता है कि घर छोटा है, लेकिन यह एकल महिला के लिए पर्याप्त है और मैं हमेशा भविष्य में आवास के बारे में सोच सकता हूं, “झा कहते हैं।
सर्वेक्षण में यह भी पाया गया है कि एकल पुरुष एकल महिलाओं की तुलना में अधिक खर्च करते हैं। अधिक महत्वपूर्ण बात यह है कि महिलाएं घर के लिए अपनी कमाई का एक बड़ा हिस्सा बचाने के लिए जाती हैं, पुरुषों की तुलना में जो यात्रा, शौक, पार्टियों और अवकाश पर महत्वपूर्ण राशि खर्च करते हैं। एकल महिलाएं घरों के लिए अपनी आय का 60% खोल देने के लिए तैयार हैं, जबकि उन पुरुषों के मुकाबले जो 3 से बाहर होने के लिए तैयार हैं8%। “मेरे लिए, होम लोन के साथ घर खरीदना, न केवल व्यवहार्य है, बल्कि पैसा खर्च करने और अपने भविष्य को सुरक्षित करने का एक स्मार्ट तरीका है। मुझे विश्वास करने की आवश्यकता के बिना, इक्विटी बनाने की मेरी क्षमता में विश्वास है। पति / पत्नी, रूममेट या माता-पिता, “कहते हैं बेंगलुरु में मीरा संपत ।
संपत्ति खरीद निर्णय में महिलाओं की भूमिका
महिलाएं भी घर खरीदने में प्रमुख रूप से प्रभावित होती हैं, जिसमें 74% महिलाएँ सीधे निर्णायक होती हैं।आयन बनाने वाला। यहां तक कि जब घर खरीदना एक पारिवारिक निर्णय है, तो 66% सीधे प्रक्रिया में शामिल हो जाते हैं, घर-शिकार से लेकर अधिग्रहण प्रक्रियाओं तक। एकल महिला घर खरीदारों की हिस्सेदारी अहमदाबाद (14%), कोलकाता (12%) और बेंगलुरु (11%) जैसे शहरों में दोहरे अंकों के प्रतिशत को पार कर गई है। कुल मिलाकर, महिलाओं के घर खरीदारों की हिस्सेदारी जो एकल हैं, शीर्ष 10 शहरों में 9% हैं। इसके अलावा, घर की खरीद में 13% से कम विवाहित महिलाओं का बड़ा योगदान है। सामूहिक रूप से, इसका मतलब है कि वूपुरुषों के आवास बाजार में प्रमुख खरीदारों का 22% हिस्सा है। सर्वेक्षण में यह भी पाया गया कि अधिकांश महिलाएं, जो एक संपत्ति हासिल करना चाहती हैं, कम उम्र में ऐसा करना चाहती हैं। 60% से कम नहीं एकल महिला घर खरीदार जो सर्वेक्षण तक पहुंचे, वे 40 वर्ष से कम उम्र के हैं। सर्वेक्षण में यह भी पाया गया कि उत्तरदाताओं में से 42% महिलाएं परिवार की संपत्ति में हिस्सा लेने वाली पहली पीढ़ी की थीं।
महिलाओं के घर खरीदारों के सामने समस्याएँ
हालाँकि, डेवलपर्स, ऐसा लगता है, इस बदलते घर खरीदने के पैटर्न को समझने में विफल रहे हैं। कोई भी 84% से कम महिलाएं यह नहीं बताती हैं कि डेवलपर्स न तो उनकी क्रय शक्तियों या पसंद को सुन रहे हैं और न ही समझ रहे हैं। “सबसे पहले, वे हमारे साथ गंभीर खरीदारों के रूप में व्यवहार नहीं करते हैं, जब तक कि पुरुष परिवार के सदस्य या दोस्त के साथ नहीं होते हैं। वे अक्सर हमें चेक बुक के साथ आने के लिए कहते हैं, भले ही हम उनके साथ बातचीत करना चाहते हों, जैसे कि यह निर्धारित करने के लिए कि क्या हम गंभीर हैं।” खरीदारों, “कहते हैं सलोनी शारदa नोएडा में है। जब तक घर खरीदने की बात आती है, तब तक 58% महिलाएँ यह कहती हैं कि उनके साथ भेदभाव होता है। डेवलपर्स की बिक्री टीम अक्सर महिला खरीदारों के साथ व्यवहार करने के तरीके से जुड़ी होती है।
“मुझे एक बार पुणे के एक डेवलपर के साथ एक बुरा अनुभव हुआ, जिसने अपने प्रोजेक्ट साइट पर एक साइनबोर्ड लगाया था जिसमें लिखा था: ‘विदेशी, कुत्ते और एकल को खरीदने की अनुमति नहीं है।” सबसे बढ़कर, यह जो कहता है, वह मानसिकता है। समाज में बड़े पैमाने पर, व्यवहार मेंसामान्य और एकल महिलाओं में, विशेष रूप से एकल के साथ, “एक महिला पत्रकार कहती है, जो गुमनाम रहने की कामना करती है।
सामान्य रूप से समाज भी एकल गृह स्वामियों को स्वीकार करने के लिए अनिच्छुक लगता है, जिसमें कोई 78% से कम एकल गृह स्वामी यह नहीं कहता है कि उन्हें अपने पड़ोस में, एक रूप में या किसी अन्य रूप में शुतुरमुर्ग का सामना करना पड़ा है। तो, वे कौन से बदलाव हैं जिन्हें महिला खरीदार देखना पसंद करेंगी, ताकि उनके लिए खुद की संपत्तियों को आसान बनाया जा सके? चार (64%) में से लगभग तीन महिलाएं ऐसा नहीं सोचती हैंब्याज दरें और / या कम स्टाम्प ड्यूटी महिलाओं को संपत्ति में निवेश करने के लिए आकर्षित करेंगे। हालाँकि, लगभग 92% महिलाएं यह बताती हैं कि डेवलपर्स को अपने घर खरीदने की सुविधा के लिए महिला सेल्स स्टाफ की आवश्यकता है।
(लेखक CEO, Track2Realty है)
