ব্যাঙ্গালোরের A খাতা এবং B খাতা বৈশিষ্ট্যের মধ্যে পার্থক্য বোঝা

২০০ 2007 সালে, যখন ব্রুহাত বেঙ্গালুরু মহানগর পালিকে (বিবিএমপি) গঠিত হয়েছিল, তখন কর্তৃপক্ষ 'খাতা' ধারণা নিয়ে এসেছিল। খাতা প্রবর্তনের পিছনে ধারণা ছিল বেঙ্গালুরুতে সম্পত্তি কর আদায় সহজ করা। 2007 এর আগে, তিনটি ভিন্ন সংস্থা ব্যাঙ্গালুরুতে সম্পত্তি কর সংগ্রহের দায়িত্বে ছিল এবং দক্ষতা একটি চ্যালেঞ্জ হয়ে দাঁড়িয়েছিল। কোন প্রকার অপ্রয়োজনীয়তা এড়াতে, বিবিএমপি দুটি পৃথক রেজিস্টার বজায় রাখতে শুরু করে। 'A খাতা' নামে পরিচিত প্রথমটি হল বেঙ্গালুরুতে আইনি সম্পত্তির রেকর্ড এবং দ্বিতীয় নিবন্ধন, 'B Khata' সম্পত্তি সহ, বেঙ্গালুরুতে অননুমোদিত বা আংশিক আইনি সম্পত্তির রেকর্ড।

কে খাতার জন্য আবেদন করতে পারে?

একটি সম্পত্তির শিরোনামধারী নির্ধারিত ফরমে খাতার জন্য প্রাসঙ্গিক নথিসহ সহকারী রাজস্ব কর্মকর্তার (এআরও) কাছে আবেদন করতে পারেন, যদি শর্ত থাকে যে সম্পত্তি বিবিএমপি -র এখতিয়ারের মধ্যে রয়েছে। আবেদনটি নাগরিক সেবা কেন্দ্র অথবা এআরওর যে কোন অফিস থেকে পাওয়া যাবে। একবার আপনি আবেদন পূরণ করুন, এটি অফিসে জমা দিন। এর পর আপনি একটি স্বীকৃতি পাবেন।

বেঙ্গালুরুতে খাটা সার্টিফিকেট এবং খাটা এক্সট্র্যাক্টের জন্য চার্জ

খাতা সার্টিফিকেটের জন্য আপনাকে 25 টাকা (প্রতি কপি) এবং খাতার নির্যাসের জন্য 100 টাকা (প্রতি কপি) দিতে হবে। সহকারী রাজস্ব কর্মকর্তার সংশ্লিষ্ট কার্যালয় অথবা নাগরিক সেবা কেন্দ্রের যে কোন একটি আপনাকে প্রদান করতে পারবে কপি

বেঙ্গালুরুতে একটি খাতা বনাম বি খাটা বৈশিষ্ট্য

একটি খাতা	বি খাতা
সম্পত্তির মালিক বিবিএমপিকে প্রাসঙ্গিক কর দিয়েছেন।	এটি একটি নিবন্ধন যা BBMP কে অবৈধ সম্পত্তি থেকে কর আদায় করতে সাহায্য করে (যেমন, যেগুলি উপবিধি লঙ্ঘন করে, অননুমোদিত বিন্যাস, রাজস্ব জমিতে নির্মাণ, বা সমাপ্তি সনদ ছাড়াই সম্পত্তি)।
আইনি সম্পত্তি।	ডিসেম্বর 2014 -এর কর্ণাটক হাইকোর্টের আদেশ অনুযায়ী অবৈধ সম্পত্তি।
মালিক ট্রেড লাইসেন্স, বিল্ডিং লাইসেন্সের জন্য আবেদন করতে পারেন।	মালিককে ট্রেড লাইসেন্সের জন্য আবেদন করতে বাধা দেওয়া হয়েছে।
সম্পত্তিতে applyণ আবেদন এবং গ্রহণ করতে পারেন।	.ণের জন্য আবেদন করা যাবে না।
বিক্রি এবং স্থানান্তর করা সহজ।	বি খাতা নথির সাথে বিক্রি এবং স্থানান্তর করা সহজ নয়।
সহজেই সম্পত্তি পুনর্নির্মাণ করতে পারে এবং নির্মাণ অনুমতিগুলির জন্য আবেদন করতে পারে।	বিবিএমপি কর্তৃক বাড়ী বা অন্য কোন ধরনের নির্মাণের অনুমতি নেই।
বিবিএমপি থেকে পরিষেবা অ্যাক্সেস সহ সম্পূর্ণ আইনি সম্পত্তি। একটি খাতা একটি চূড়ান্ত দলিল।	বি খাতা একটি অস্থায়ী দলিল। সম্পত্তির মালিকানার সাথে সম্পর্কিত সুবিধাগুলি পেতে, সম্পত্তিটিকে একটি খাতায় উন্নীত করা প্রয়োজন।

কিভাবে বি খাতা সম্পত্তিকে এ -তে রূপান্তর করবেন খাতা সম্পত্তি?

একটি বি খাতাকে একটি খাতে রূপান্তর করা সম্ভব, যদি এই ধরনের সম্পত্তির মালিক সম্পত্তি কর, ডিসি রূপান্তর চার্জ সহ বিবিএমপি কর্তৃক আরোপিত উন্নতমানের চার্জ পরিশোধ সহ সমস্ত পাওনা পরিশোধ করে। আরও দেখুন: বেঙ্গালুরুতে বিবিএমপি সম্পত্তি কর কীভাবে দিতে হয়

বি খাতা মালিকদের কি কোন আইনি অধিকার আছে?

২০১ 2014 পর্যন্ত, এমনকি বি খাটা সম্পত্তির মালিকরাও কিছু অধিকার ভোগ করেছিলেন, বেঙ্গালুরুতে সম্পত্তির মালিকানার ক্ষেত্রে। ডিসেম্বর ২০১ In -তে অবশ্য কর্ণাটক হাইকোর্টের আদেশ সমস্ত আইনি অধিকার বাতিল করে দিয়েছে। এখন, বিক্রয়, ক্রয় বা স্থানান্তরের সময় কোন জটিলতা এড়ানোর জন্য, বি খাতার সম্পত্তি অবশ্যই একটি খাতায় রূপান্তরিত করতে হবে।

খাতা কি শিরোনাম দলিলের সমান?

একেবারেই না. একটি খাতা হল সম্পত্তি কর আদায় সহজ করার উদ্দেশ্যে, যেখানে একটি শিরোনাম দলিল সম্পত্তির উপর নিজের মালিকানা প্রতিষ্ঠা করে।

কোন বৈশিষ্ট্য A খাতায় রূপান্তরিত হতে পারে?

বিদ্যমান এবং গৃহীত ভবন থেকে সামান্য বিচ্যুতি আছে এমন সম্পত্তিগুলির জন্য কেউ খাতা রূপান্তরের জন্য আবেদন করতে পারেন আইন.

বেঙ্গালুরুতে খাতা রূপান্তরের জন্য প্রয়োজনীয় নথির তালিকা

এখানে আপনার নথিপত্রগুলির একটি তালিকা রয়েছে যা আপনার হাতে রাখতে হবে, আপনার বি খাতা সম্পত্তিটিকে একটি খাতা সম্পত্তিতে রূপান্তর করতে:

1. বিক্রয় দলিল
2. শিরোনাম দলিল
3. পূর্বে প্রদত্ত সম্পত্তি কর প্রাপ্তির কপি
4. জমি কৃষি থেকে অকৃষি ব্যবহারে রূপান্তরের আদেশ
5. সম্পত্তির অবস্থান দেখানো ব্লুপ্রিন্ট
6. সম্পত্তির মাত্রা এবং অন্যান্য স্পেসিফিকেশন দেখানো ব্লুপ্রিন্ট
7. প্রদত্ত কোনো উন্নতির চার্জের প্রমাণ
8. অধিগ্রহণ শংসাপত্র
9. খাতার নির্যাস
10. অন্য কোন নথি, রূপান্তরের জন্য প্রয়োজন

আরো তথ্যের জন্য দেখুন https://bbmp.gov.in/PDF/otherpdfs/dcrev.pdf

খাতা রূপান্তরের ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া (অফলাইন)

ধাপ 1: জেলা কমিশনার (ডিসি) রূপান্তরের জন্য আবেদন করুন, জমি কৃষি থেকে অকৃষিতে রূপান্তর করতে। ধাপ 2: নিশ্চিত করুন যে আপনি পর্যন্ত সমস্ত সম্পত্তি কর বকেয়া পরিশোধ করেছেন তারিখ ধাপ 3: খাতা ফর্মটি BBMP অফিস থেকে সংগ্রহ করতে হবে এবং প্রয়োজন অনুযায়ী পূরণ করতে হবে। ধাপ 4: আবেদনপত্রে ফর্মের সাথে জমা দেওয়ার প্রয়োজনীয় সমস্ত নথি উল্লেখ করা হয়েছে। এইগুলো হাতের কাছে রাখুন। ধাপ 5: B খাতাকে A খাতায় রূপান্তর করার জন্য যে ফি ধার্য করা হয় তাকে উন্নতমানের চার্জ বলা হয় এবং এটি BBMP দ্বারা ধার্য করা হয়। করের রসিদ এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সহ যথাযথভাবে পূরণ করা ফর্মটি এলাকার সহকারী রাজস্ব কর্মকর্তার কাছে জমা দিন। ফরম জমা দেওয়ার পর চার থেকে ছয় সপ্তাহের মধ্যে খাতা দলিল জারি করা হবে।

বেঙ্গালুরুতে খাতা রূপান্তরের অনলাইন প্রক্রিয়া

খাতা রূপান্তরের অনলাইন প্রক্রিয়াটিও পাওয়া যায়, যদিও অনেক ব্যবহারকারী সার্টিফিকেট পেতে এবং অনলাইনে বের করার সময় সমস্যার সম্মুখীন হন। এখানে জড়িত পদক্ষেপগুলি হল: ধাপ 1: www (dot) sakala (dot) kar (dot) nic (dot) in/online/bbmp ধাপ 2 দেখুন: খাতা ট্রান্সফার অপশনটি বেছে নিন। ধাপ 3: প্রয়োজনীয় তথ্য পূরণ করুন ধাপ 4: আপনাকে বাধ্যতামূলক নথি আপলোড করতে হবে। ধাপ 5: একটি সাকালা নম্বর জারি করা হবে যা আপনার অনুরোধের স্থিতি ট্র্যাক করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। এসএমএস এর মাধ্যমে আপনাকে প্রতিটি পদক্ষেপ সম্পর্কে জানানো হবে। সতর্ক করা হলে, অনলাইনে বা বেঙ্গালুরুনে খাতার নির্যাস ডাউনলোড করুন। আরো দেখুন: #0000ff; "href =" https://housing.com/news/commonly-used-land-and-revenue-record-terms-in-india/ "target =" _ blank "rel =" noopener noreferrer "> সাধারণত ব্যবহৃত ভারতে ভূমি এবং রাজস্ব রেকর্ড শর্তাবলী

খাতা সার্টিফিকেটের নমুনা

সূত্র: Quora

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

অনলাইনে কি খাতা ট্রান্সফার করা যাবে?

হ্যাঁ, আপনি সাকলা অনলাইন পরিষেবা ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনলাইনে খাতা স্থানান্তর করতে পারেন।

সাকলা ওয়েবসাইট কি ইংরেজিতে পাওয়া যায়?

হ্যাঁ, সাকলা অনলাইন পরিষেবাগুলি ইংরেজি এবং কন্নড় ভাষায় উপলব্ধ। আপনার ভাষা ইংরেজিতে পরিবর্তন করতে, ওয়েবসাইটের উপরের ডানদিকে কোণায় 'ইংরেজি' এ ক্লিক করুন।

আমি কিভাবে BBMP এর সাথে যোগাযোগ করতে পারি?

আপনি BBMP- এ comm writebbmp.gov.in এ লিখতে পারেন