बेंगळुरूच्या ए खात आणि बी खटा गुणधर्मांमधील फरक समजून घेणे

2007 मध्ये, जेव्हा ब्रुहत बेंगळुरू महानगर पालिके (BBMP) ची स्थापना झाली, तेव्हा अधिकाऱ्यांनी 'खटा' ची संकल्पना मांडली. खाटा सादर करण्यामागची कल्पना बंगळुरूमध्ये मालमत्ता कर संकलन सुलभ करणे होती. 2007 पूर्वी बंगळुरूमध्ये मालमत्ता कर गोळा करण्यासाठी तीन वेगवेगळ्या संस्था कार्यरत होत्या आणि कार्यक्षमता एक आव्हान बनली. कोणत्याही प्रकारची अनावश्यकता टाळण्यासाठी, बीबीएमपीने दोन स्वतंत्र रजिस्टर ठेवण्यास सुरुवात केली. 'ए खात' म्हणून ओळखले जाणारे पहिले बेंगलोरमधील कायदेशीर मालमत्तेचे रेकॉर्ड आहे तर दुसरे रजिस्टर, 'बी खटा' गुणधर्मांसह, बेंगळुरूमध्ये अनधिकृत किंवा अंशतः कायदेशीर मालमत्तांची नोंद आहे.

खात्यासाठी कोण अर्ज करू शकतो?

मालमत्तेचे शीर्षक धारक संबंधित कागदपत्रांसह विहित नमुन्यातील खात्यासाठी सहाय्यक महसूल अधिकारी (एआरओ) कडे अर्ज करू शकतात, जर ती मालमत्ता बीबीएमपीच्या कार्यक्षेत्रात असेल. अर्ज नागरिक सेवा केंद्रे किंवा एआरओच्या कोणत्याही कार्यालयातून मिळू शकतो. एकदा तुम्ही अर्ज भरल्यानंतर ते कार्यालयात जमा करा. त्यानंतर तुम्हाला पावती मिळेल.

बेंगलोरमध्ये खाटा प्रमाणपत्र आणि खाटा अर्कसाठी शुल्क

तुम्हाला खटा प्रमाणपत्रासाठी 25 रुपये (प्रति प्रती) आणि खटा अर्कसाठी 100 रुपये (प्रति प्रती) नाममात्र शुल्क भरावे लागेल. सहाय्यक महसूल अधिकारी किंवा कोणत्याही नागरिक सेवा केंद्रांचे संबंधित कार्यालय तुम्हाला ए प्रत.

बंगलोरमधील एक खटा वि ब खटा गुणधर्म

एक खाटा	ब खाटा
मालमत्ता मालकाने BBMP ला संबंधित कर भरला आहे.	बीबीएमपीला बेकायदेशीर मालमत्तांपासून कर गोळा करण्यास मदत करण्यासाठी हे एक रजिस्टर आहे (म्हणजे, जे उपविधीचे उल्लंघन करतात, अनधिकृत लेआउट, महसूल जमिनीतील बांधकामे, किंवा पूर्ण प्रमाणपत्राशिवाय मालमत्ता).
कायदेशीर मालमत्ता.	डिसेंबर 2014 च्या कर्नाटक उच्च न्यायालयाच्या आदेशानुसार बेकायदेशीर मालमत्ता.
मालक ट्रेड लायसन्स, बिल्डिंग लायसन्ससाठी अर्ज करू शकतो.	मालकाला ट्रेड लायसन्ससाठी अर्ज करण्यास मनाई आहे.
मालमत्तेवर अर्ज करू शकतो आणि कर्ज घेऊ शकतो.	कर्जासाठी अर्ज करू शकत नाही.
विक्री आणि हस्तांतरण सोपे.	बी खाटा कागदपत्रांसह विकणे आणि हस्तांतरित करणे सोपे नाही.
मालमत्तेचे सहज नूतनीकरण करू शकतो आणि बांधकाम परवानग्यांसाठी अर्ज करू शकतो.	बीबीएमपी द्वारे घर किंवा इतर कोणत्याही प्रकारच्या बांधकामास परवानगी नाही.
BBMP कडून सेवांच्या प्रवेशासह पूर्णपणे कायदेशीर मालमत्ता. खटा हा एक अंतिम दस्तऐवज आहे.	बी खटा हा तात्पुरता दस्तऐवज आहे. मालमत्तेच्या मालकीशी संबंधित लाभ मिळविण्यासाठी, मालमत्ता अ खातामध्ये श्रेणीसुधारित करणे आवश्यक आहे.

B खटा मालमत्तेचे A मध्ये रूपांतर कसे करावे खटा मालमत्ता?

बी खाटाला ए खात्यात रूपांतरित करणे शक्य आहे, जर अशा मालमत्तेचा मालक मालमत्ता कर, डीसी रूपांतरण शुल्कासह तसेच बीबीएमपीने आकारलेल्या बेटरमेंट शुल्कासह सर्व देयके साफ करतो. हे देखील पहा: बेंगळुरूमध्ये बीबीएमपी मालमत्ता कर कसा भरावा

बी खाटा मालकांना काही कायदेशीर अधिकार आहेत का?

बेंगळुरूमधील मालमत्तेच्या मालकीच्या संदर्भात 2014 पर्यंत बी खाटा मालमत्ताधारकांना काही अधिकार मिळाले. डिसेंबर 2014 मध्ये मात्र कर्नाटक उच्च न्यायालयाच्या आदेशाने सर्व कायदेशीर अधिकार रद्द केले. आता, विक्री, खरेदी किंवा हस्तांतरण दरम्यान कोणत्याही गुंतागुंत टाळण्यासाठी, बी खाटा गुणधर्म ए खाटा मध्ये रूपांतरित करणे आवश्यक आहे.

खटा हे टायटल डीड सारखेच आहे का?

अजिबात नाही. मालमत्ता कर संकलन सुलभ करण्याच्या हेतूने एक खटा आहे, तर एक शीर्षक डीड मालमत्तेवर मालकी स्थापित करते.

कोणत्या गुणधर्मांचे अ खाटात रूपांतर करता येते?

अस्तित्वात असलेल्या आणि स्वीकारलेल्या इमारतीत किरकोळ विचलन असलेल्या मालमत्तांसाठी खाटा रूपांतरणासाठी अर्ज करता येतो नियम

बंगळुरूमध्ये खाटा रूपांतरणासाठी आवश्यक कागदपत्रांची यादी

आपल्या B खटा मालमत्तेला A khata मालमत्तेमध्ये रुपांतरित करण्यासाठी आपल्याला हाताळण्यासाठी आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांची यादी येथे आहे:

1. विक्रीपत्र
2. शीर्षक डीड
3. पूर्वी भरलेल्या मालमत्ता कराच्या पावत्याच्या प्रती
4. शेतीचे अकृषिक वापरासाठी जमिनीचे रूपांतर करण्याचे आदेश
5. मालमत्तेचे स्थान दर्शविणारी ब्लूप्रिंट
6. मालमत्तेचे परिमाण आणि इतर वैशिष्ट्ये दर्शविणारी ब्लूप्रिंट
7. भरलेल्या कोणत्याही सुधारणा शुल्काचा पुरावा
8. भोगवटा प्रमाणपत्र
9. खात अर्क
10. रूपांतरणासाठी आवश्यक असलेले इतर कोणतेही दस्तऐवज

अधिक माहितीसाठी https://bbmp.gov.in/PDF/otherpdfs/dcrev.pdf पहा

खाटा रूपांतरणाची चरण -दर -चरण प्रक्रिया (ऑफलाइन)

पायरी 1: जिल्हा कमिशनर (डीसी) रुपांतरणासाठी अर्ज करा, जमीन शेतीपासून अकृषीत रूपांतरित करण्यासाठी. पायरी 2: तुम्ही सर्व मालमत्ता कराची थकबाकी भरल्याची खात्री करा तारीख पायरी 3: खटा फॉर्म बीबीएमपी कार्यालयाकडून प्राप्त करणे आवश्यक आहे आणि आवश्यकतेनुसार भरले पाहिजे. पायरी 4: अर्जामध्ये फॉर्मसह सबमिट केलेल्या सर्व कागदपत्रांचा उल्लेख आहे. हे सुलभ ठेवा. पायरी 5: बी खटाला अ खटा मध्ये रुपांतरित करण्यासाठी आकारण्यात येणाऱ्या शुल्कास बेटरमेंट शुल्क असे म्हणतात आणि ते बीबीएमपी द्वारे आकारले जाते. कर पावत्या आणि इतर आवश्यक कागदपत्रांसह योग्यरित्या भरलेला फॉर्म त्या क्षेत्राच्या सहाय्यक महसूल अधिकाऱ्याकडे जमा करा. फॉर्म जमा केल्यानंतर चार ते सहा आठवड्यांच्या कालावधीत खटा दस्तऐवज जारी केला जाईल.

बेंगलोरमध्ये खाटा परिवर्तनाची ऑनलाइन प्रक्रिया

खटा रूपांतरणाची ऑनलाइन प्रक्रिया देखील उपलब्ध आहे, जरी अनेक वापरकर्त्यांना प्रमाणपत्र मिळवण्याचा आणि ऑनलाइन काढण्याचा प्रयत्न करताना अडचणींचा सामना करावा लागला. येथे पावले समाविष्ट आहेत: पायरी 1: www (डॉट) सकला (डॉट) कर (डॉट) निक (डॉट) मध्ये/ऑनलाइन/बीबीएमपी चरण 2 ला भेट द्या: खाटा हस्तांतरणाचा पर्याय निवडा. पायरी 3: आवश्यक डेटा भरा पायरी 4: तुम्हाला अनिवार्य कागदपत्रे अपलोड करावी लागतील. पायरी 5: एक सकला क्रमांक जारी केला जाईल जो आपल्या विनंतीची स्थिती ट्रॅक करण्यासाठी वापरला जाऊ शकतो. तुम्हाला एसएमएस द्वारे प्रत्येक टप्प्याबद्दल माहिती दिली जाईल. सतर्क झाल्यावर, खाटा अर्क ऑनलाइन किंवा बंगलोर वन वर डाउनलोड करा. हे देखील पहा: #0000ff; "href =" https://housing.com/news/commonly-used-land-and-revenue-record-terms-in-india/ "target =" _ blank "rel =" noopener noreferrer "> सामान्यतः वापरले भारतातील जमीन आणि महसूल रेकॉर्ड अटी

खात प्रमाणपत्राचा नमुना

स्रोत: Quora

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

खाटा हस्तांतरण ऑनलाईन करता येईल का?

होय, तुम्ही सकला ऑनलाइन सेवा वेबसाइटद्वारे खटा ऑनलाइन हस्तांतरित करू शकता.

सकला वेबसाइट इंग्रजीमध्ये उपलब्ध आहे का?

होय, सकला ऑनलाइन सेवा इंग्रजी आणि कन्नडमध्ये उपलब्ध आहे. आपली भाषा इंग्रजीमध्ये बदलण्यासाठी, वेबसाइटच्या उजव्या उजव्या कोपर्यात फक्त 'इंग्रजी' वर क्लिक करा.

मी बीबीएमपीशी कसा संपर्क साधू शकतो?

तुम्ही BBMP ला [email protected] वर लिहू शकता