बैंगलोर की ए खाता और बी खाता संपत्तियों के बीच अंतर को समझना

2007 में, जब बृहत बेंगलुरु महानगर पालिका (बीबीएमपी) का गठन किया गया था, अधिकारियों ने 'खाता' की अवधारणा के साथ आया था। खाता शुरू करने के पीछे का विचार बैंगलोर में संपत्ति कर संग्रह को आसान बनाना था। 2007 से पहले, तीन अलग-अलग निकाय बैंगलोर में संपत्ति कर एकत्र करने के प्रभारी थे और दक्षता एक चुनौती बन गई थी। किसी भी प्रकार की अतिरेक से बचने के लिए, बीबीएमपी ने दो अलग-अलग रजिस्टर बनाए रखना शुरू किया। पहला 'ए खाता' के रूप में जाना जाता है, बैंगलोर में कानूनी संपत्तियों का रिकॉर्ड है, जबकि दूसरा रजिस्टर, 'बी खाता' संपत्तियों के साथ, बैंगलोर में अनधिकृत या आंशिक रूप से कानूनी संपत्तियों का रिकॉर्ड है।

खाता के लिए कौन आवेदन कर सकता है?

संपत्ति का शीर्षक धारक संबंधित दस्तावेजों के साथ निर्धारित प्रपत्र में सहायक राजस्व अधिकारी (एआरओ) को खाते के लिए आवेदन कर सकता है, बशर्ते कि संपत्ति बीबीएमपी के अधिकार क्षेत्र में हो। आवेदन नागरिक सेवा केंद्रों या एआरओ के किसी भी कार्यालय से प्राप्त किया जा सकता है। आवेदन भरने के बाद उसे कार्यालय में जमा कर दें। इसके बाद आपको एक पावती प्राप्त होगी।

बंगलौर में खाता प्रमाण पत्र और खाता निकालने के लिए शुल्क

आपको खाता प्रमाण पत्र के लिए 25 रुपये (प्रति प्रति) का मामूली शुल्क और खाता निकालने के लिए 100 रुपये (प्रति प्रति) का भुगतान करना होगा। सहायक राजस्व अधिकारी का संबंधित कार्यालय या कोई भी नागरिक सेवा केंद्र आपको प्रदान कर सकेगा नकल।

बैंगलोर में ए खाता बनाम बी खाता प्रॉपर्टीज

एक खाता	बी खाता
संपत्ति के मालिक ने बीबीएमपी को प्रासंगिक करों का भुगतान किया है।	यह बीबीएमपी को अवैध संपत्तियों से कर एकत्र करने में मदद करने के लिए एक रजिस्टर है (यानी, जो उपनियमों का उल्लंघन करते हैं, अनधिकृत लेआउट, राजस्व भूमि में निर्माण, या पूर्णता प्रमाण पत्र के बिना संपत्तियां)।
कानूनी संपत्ति।	दिसंबर 2014 के कर्नाटक उच्च न्यायालय के आदेश के अनुसार अवैध संपत्तियां।
मालिक ट्रेड लाइसेंस, बिल्डिंग लाइसेंस के लिए आवेदन कर सकता है।	मालिक को व्यापार लाइसेंस के लिए आवेदन करने से रोक दिया गया है।
आवेदन कर सकते हैं और संपत्ति पर ऋण प्राप्त कर सकते हैं।	ऋण के लिए आवेदन नहीं कर सकते।
बेचने और स्थानांतरित करने में आसान।	बी खाता दस्तावेजों के साथ बेचना और स्थानांतरित करना आसान नहीं है।
आसानी से संपत्ति का नवीनीकरण कर सकते हैं और निर्माण परमिट के लिए आवेदन कर सकते हैं।	बीबीएमपी द्वारा घर का विस्तार या किसी अन्य प्रकार के निर्माण की अनुमति नहीं है।
बीबीएमपी से सेवाओं तक पहुंच के साथ पूरी तरह से कानूनी संपत्ति। खाता एक अंतिम दस्तावेज है।	बी खाता एक अस्थायी दस्तावेज है। संपत्ति के स्वामित्व से जुड़े लाभों का लाभ उठाने के लिए, संपत्ति को ए खाता में अपग्रेड करने की आवश्यकता है।

बी खाता संपत्ति को ए . में कैसे परिवर्तित करें खाता संपत्ति?

बी खाता को ए खाता में बदलना संभव है, बशर्ते कि ऐसी संपत्ति का मालिक संपत्ति कर, डीसी रूपांतरण शुल्क, साथ ही बीबीएमपी द्वारा लगाए गए सुधार शुल्क के भुगतान सहित सभी बकाया राशि का भुगतान करता है। यह भी देखें: बेंगलुरु में बीबीएमपी संपत्ति कर का भुगतान कैसे करें

क्या बी खाता मालिकों के पास कोई कानूनी अधिकार है?

2014 तक, यहां तक कि बी खाता संपत्ति के मालिकों को भी बैंगलोर में संपत्ति के स्वामित्व के संबंध में कुछ अधिकार प्राप्त थे। हालांकि, दिसंबर 2014 में, कर्नाटक उच्च न्यायालय के एक आदेश ने सभी कानूनी अधिकारों को रद्द कर दिया। अब, बिक्री, खरीद या हस्तांतरण के दौरान किसी भी जटिलता से बचने के लिए, बी खाता संपत्तियों को ए खाता में परिवर्तित किया जाना चाहिए।

क्या खाता टाइटल डीड के समान है?

बिल्कुल नहीं। एक खाता संपत्ति कर संग्रह के सरलीकरण के उद्देश्य से है, जबकि एक शीर्षक विलेख संपत्ति पर किसी के स्वामित्व को स्थापित करता है।

किन संपत्तियों को ए खाता में बदला जा सकता है?

मौजूदा और स्वीकृत भवन से मामूली विचलन वाली संपत्तियों के लिए खाता रूपांतरण के लिए आवेदन कर सकते हैं विनियम।

बंगलौर में खाता रूपांतरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची

यहां उन दस्तावेजों की एक सूची दी गई है, जिन्हें आपको अपनी बी खाता संपत्ति को ए खाता संपत्ति में बदलने के लिए संभाल कर रखना होगा:

1. विक्रय विलेख
2. शीर्षक विलेख
3. पहले भुगतान किए गए संपत्ति कर प्राप्तियों की प्रतियां
4. भूमि को कृषि से गैर-कृषि उपयोग में बदलने का आदेश
5. संपत्ति का स्थान दिखा रहा खाका
6. संपत्ति के आयाम और अन्य विशिष्टताओं को दर्शाने वाला खाका
7. भुगतान किए गए किसी भी सुधार शुल्क का प्रमाण
8. ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट
9. खता अर्क
10. कोई अन्य दस्तावेज, जैसा कि रूपांतरण के लिए आवश्यक है

अधिक जानकारी के लिए देखें https://bbmp.gov.in/PDF/otherpdfs/dcrev.pdf

खाता रूपांतरण की चरणबद्ध प्रक्रिया (ऑफ़लाइन)

चरण 1: भूमि को कृषि से गैर-कृषि में बदलने के लिए जिला आयुक्त (डीसी) रूपांतरण के लिए आवेदन करें। चरण 2: सुनिश्चित करें कि आपने तक सभी संपत्ति कर देय राशि का भुगतान कर दिया है दिनांक। चरण 3: खाता फॉर्म बीबीएमपी कार्यालय से प्राप्त किया जाना चाहिए और आवश्यकतानुसार भरा जाना चाहिए। चरण 4: आवेदन पत्र में फॉर्म के साथ उन सभी दस्तावेजों का उल्लेख होता है जिन्हें जमा करने की आवश्यकता होती है। इन्हें संभाल कर रखें। चरण 5: बी खाता को ए खाता में परिवर्तित करने के लिए लगाए गए शुल्क को बेहतरी शुल्क कहा जाता है और यह बीबीएमपी द्वारा लगाया जाता है। क्षेत्र के सहायक राजस्व अधिकारी को कर रसीदों और अन्य आवश्यक दस्तावेजों के साथ विधिवत भरा हुआ फॉर्म जमा करें। फार्म जमा करने के बाद चार से छह सप्ताह की अवधि के भीतर खाता दस्तावेज जारी किया जाएगा।

बंगलौर में खाता रूपांतरण की ऑनलाइन प्रक्रिया

खाता रूपांतरण की ऑनलाइन प्रक्रिया भी उपलब्ध है, हालांकि कई उपयोगकर्ताओं को प्रमाण पत्र प्राप्त करने और ऑनलाइन निकालने की कोशिश करते समय समस्याओं का सामना करना पड़ा है। यहां शामिल चरण दिए गए हैं: चरण 1: www (डॉट) सकला (डॉट) कर (डॉट) निक (डॉट) इन/ऑनलाइन/बीबीएमपी पर जाएं चरण 2: खाता हस्तांतरण विकल्प का विकल्प चुनें। चरण 3: आवश्यक डेटा भरें चरण 4: आपको अनिवार्य दस्तावेज अपलोड करने होंगे। चरण 5: एक सकल नंबर जारी किया जाएगा जिसका उपयोग आपके अनुरोध की स्थिति को ट्रैक करने के लिए किया जा सकता है। एसएमएस के जरिए आपको हर कदम की जानकारी भी दी जाएगी। अलर्ट होने पर, ऑनलाइन या बेंगलुरूवन से खाता एक्सट्रैक्ट डाउनलोड करें। यह सभी देखें: #0000ff;" href="https://housing.com/news/commonly-used-land-and-revenue-record-terms-in-india/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">आमतौर पर इस्तेमाल किया जाने वाला भारत में भूमि और राजस्व रिकॉर्ड की शर्तें

खाता प्रमाणपत्र नमूना

स्रोत: Quora

पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या खाता ट्रांसफर ऑनलाइन किया जा सकता है?

हाँ, आप खाता ऑनलाइन सेवा वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन स्थानांतरित कर सकते हैं।

क्या सकला वेबसाइट अंग्रेजी में उपलब्ध है?

हां, सकला ऑनलाइन सेवाएं अंग्रेजी और कन्नड़ में उपलब्ध हैं। अपनी भाषा को अंग्रेजी में बदलने के लिए, बस वेबसाइट के ऊपरी दाएं कोने में 'अंग्रेजी' पर क्लिक करें।

मैं बीबीएमपी से कैसे संपर्क कर सकता हूं?

आप बीबीएमपी को [email protected] पर लिख सकते हैं